☆三菱地所菊野台パークハウス　ザ・ガーデン【PART2】

>344さん
希望の部屋に決まると良いですね！

それにしても2期の販売が来年とは随分先になるんですね
人気はあるみたいですが、完売できるのでしょうか？
やはり2ＬＤＫが気になる所です

334さん
第二期の販売は来年と言われましたか？
私は担当の方から時期を空けず直ぐ行いますと言われておりますが・・・。
第一期の中で何度か売出しがあると言うことなんですかね〜。

＞３４５さん
今回の購入検討にあたり、マンション関連の本や
コンサルタント事務所のＨＰなど、調べまくっているのですが、
これからは前時代的な圧縮型の（60㎡や70㎡）3LDKという間取りは
無くなっていくだろうという意見が有りました。
我が家も80㎡以上の2LDKを探していて、
もちろん都心の高級マンションでもなければ、そのような間取りには出会えませんね。
なのでメニュープランでリビングを広げて3Lを2Lにします。
最近2LDKについての書き込みが多いですけど、過去にとらわれず
未来を広い視野で見てみるのもいいのでは？とひそかに思っていました。
そもそも、売る、貸す、の重要度が高いのであれば
柴崎はどうかなーと思います。
環境が良くて、価格がリーズナブルで、利回りも抜群で...
そんな物件だったらほんと抽選会がすごいことになるでしょうね。
＞３４６さん
「第2期はいつですが？」と尋ねてしまったことに後になって気づきました。
だいたいどこのマンションでも第1期第2次というのが有りますよね。そうでしたそうでした。

調べまくってるのはわかるけど鵜呑みにしているだけなので
それはあなたの本意ではないのでは

>347さん
私も同感です。もともと部屋数は少ないほうが好きなのですが、
今回も部屋数より一部屋の広さでプランを選ぶことにしました。
万が一のことを心配して、現在を犠牲にすることはないですよね。
もちろん無理な計画は禁物ですが。売るとなれば多少のリフォームは
するでしょうし、そのときに改めて売りやすいように考えるのが一番
無駄が無い方法じゃないかと思います。

私も要望書を出してきました。第一希望の住戸が当たることを
願うばかりです。お互い当たるといいですね。>購入希望の方

永住志向の方が多いと思いますよ
ただ、人生何があるか分からないのでもしも売るときが
あった場合を想定してるだけだと思います

＞348さん
確かに鵜呑み、受け売りはいけませんね。
ただ、経験上の実感もあるんですよー
現在59㎡の3LDKに住んでいますが
子供が就学前なので1LDK＋クローゼットルームに変更しています。

広い部屋の間取り変更（3ＬＤＫを2ＬＤＫ）などは使いやすくて良さげですが
狭い（６０㎡台の部屋）はやはり売れ残りそうな気がするんですけど
柴崎という場所柄そんなにＤＩＮＫＳが集まるとは思えません。

HPなかなか更新されなくなりましたね

野川をはさんで向かいにある狛江七小は統廃合されて2006年9月には
別の場所に完成する新校舎に移転するそうです。売却されてマンション
なんかになると嫌ですね。公園や公民館などになるならいいのですが。

>356
マンションの可能性高いですね
日当たりなどの問題はないですかね？

さすがに結構離れているんで、日当たりにはまったく影響はないでしょう。
それより、せっかく川沿いを買っても眺望がかなり遮られてしまうのは問題ですね。

さらに悩みどころが増えてしまいました。

みなさん用途地域も調べずにあれこれ心配してるんじゃない？

あ〜悩みます。ほんとに。
他物件と比べてもここの立地本当に魅力的なんだけど、大丈夫と分かっていても
土壌汚染とオール電化のコストが気になって決められない。
うちと同じ気持ちの人っているのかなあ

全然関係ないけどＭＲに行った時都内の物件に比べてすごく人が良さそうな人が多く感じました。
きっと住む人も良い人達が多いのだろうと思うと余計に悩む今日この頃

狛江市の議事録などの雰囲気からすると、売却はされないような気がしますが、
わかりませんね。公園になるならこんな嬉しいことは無いですが。
眺望やプライバシーが損なわれるのではないかと気になります。

>都内の物件に比べてすごく人が良さそうな人が多く感じました。
そうなんですか？投機目的がいないっていう意味ででしょうか？
どなたかが言ってましたが、地域にブランドイメージがないから、
「オホホ、わたくし＊＊に住んでおりますの！」みたいな人が
いなさそうなのがいいと思います。成城の某物件を見に行きましたが、
安くて日当たりが悪いほうから売れていくらしく、「成城」と名の付く
マンションに住みたいだけの人たちのあつまりとは付き合いたくないなーと
思いました。高くて手が出ないのもありますが。

>のんさん
＞どなたかが言ってましたが、地域にブランドイメージがないから、
そこがまたこの周辺の良い所でもあるような気がします。
だから感じの良い人が永住の為に購入するんだろうなあと思うんですよね。
我が家も同じ気持ちなんですが、今30代なので、永住する物件をここで購入して良いのか
またはもう少し歳をとってからこの周辺に住むが良いのか悩んでます。

維持費用が高いですよね。
ＩＨと土壌にもやっぱり不安が残るし。
私は要望書は出しましたが、一戸建てを含めて再検討中です。