★■ＤＣフォート千葉中央〜第２巻〜■★

見慣れるさ！元気だせ！

そうですよね！
引越し準備がんばります。

>79
朝までって・・・ホントですか？ウチも23日に希望出してるけど・・・。
ホント、抽選にでもしてくれたら諦めつくのにな。ギリギリになって
10月以降と言われたら困るし。

>８３
タカラ引越センターから聞いたよ。タカラも困ってるってさ。
２３日希望の人、ナヴィエを急かそう！今日電話してみるよ。

内覧会に行ってきました。
約2時間うろうろしていましたが、まずまずですかね。
多少の汚れ、きず等ありましたがおおむねＯＫでした。
駐車場を見せてもらいましたが、機械式だけなんですね。
引越しはナヴィエ、タカラ共に収拾が付かず開き直っているのでは？
特に22日から24日の方は譲る人は少ないようです。
手続き会のときかな、近隣の迷惑防止のため、
８：００〜２０：００にと言っていたはずですが。
タカラも従業員15名、作業員30名ですから後はみんなバイトなんですね。
大丈夫かな〜！

>85　乙でした！


22〜24に引越の人、みんなメールで突撃汁。ナヴィエに言ってもラチがあかん。
info@dcfort.com

　内覧会が終了しました。やはり付き添いはELV前までで、あとはご自由に御気の済むまで方式でした。
仕上については十分合格点だと思いました。暑いので、タオルや水分補給の用意をしていった方が
いいと思います。
　自走式の駐車場も見学できました。結局、場所決めは例の分かりにくいアンケートの延長のようなもので
決めるのですかね。同じグループでも場所によって大分違うと思うのですが・・・。最悪希望順位の低い人が
高い人より同グループ内の良い所に決まる可能性の有る抽選方式ですよね。

　内覧会が終了しました。やはり付き添いはELV前までで、あとはご自由に

私も昨日内覧行きました。妻と二人で40箇所くらい傷など見つけました。暑い中３時間チェックしました。Iタイプですが電車の音五月蝿いですね！特に寝室は五月蝿すぎ！寝れるか心配です。快速列車の音が特に響きます。トラックの音はあまり気になりませんでした

本日内覧会行ってきました。
暑いので窓を開けていましたが、電車も道路の音も全く気になりませんでした。
場所と階によって大分差がありそうです。
生協に半分くらいの人が申し込んでいるそうですね。意外です。
やっぱり近くにスーパー無いからかな？

90さんは何タイプ・何階ですか？よろしかったら教えてください！

90です。１５Ｆ以上、隣のマンション側です。
（部屋番号は言いづらいですね）
でもエントランスはものすごい音でした。

電車の音は気がつきませんでした。
部屋に入るまで、ダイエー跡地の工事の音に圧倒されて
驚きました。２年くらいは我慢が必要かな。
当たり前ですがDCラウンジ、エントランス等は
パンフのイメージが強すぎたのか・・・んーーー
ま、こんなもんだろうね

私も今日行ってきました。
思っていたより部屋は狭くなかったかな〜って感じです。
駐車場をぷらーっと歩いていて気付いた事は、皆さん結構玄関ドアに青いテープを付けてましたね！
我が家も外に２箇所貼ってきました。あとはクロスの貼り方が超ヘタな感じ。（笑）
中古みたい。とか思いましたよ。

引越しの件ナヴイエに電話してみました。
なんか・・・ホント開き直っているような投げやりな感じに不快感をもちました
。
時間をフリーで依頼している人は、希望通りの日にちで良いようですが、
「まさか夜中までやりませんよね？」と聞いたら「それはタカラさんの調整なんで」
みたいな感じでした。こちらが「じゃ、日にち変えます」というの待ってるのかな？
とも思いました。(もちろん言わなかったです)

なんだか楽しみなはずなのに、その電話の対応でものすごく凹んでしまっています。

はいはい、プロ依頼で内覧会に参加した私が来ましたよ。

「この値段でこの仕上がりはすごい」

と、正直におっしゃっていましたよ(笑

＞96　　　さくら事務所ですか、それとも知り合いですか？

上出来、上出来っと。

再内覧会が楽しみです。
あと、トイレから銀色の配管出ていましたよ^^;
早く引っ越したくなってきました！もう皆さん、家具などは決まりましたか？
我家は先日、オプションを追加して・・もう買う物はないかな？っていうところまできました。

トイレに気を止めてくださってありがとうございました。
再内覧会で、もう一度採寸して家具なども決定しようと思ってます。

(^^)

ここは私達５、６人しかいませんでしがね！さっ引越しだ！ここもメンバーで飲みしませんか？引越し前に？

いませんでし　　　が　　？訂正　　した。

(^-^)

にこにこちゃんマークは心和みます　by二日酔いのおやじちゃんです　マッサージ機玄関から入るかなー　

DC近くにあるお店、ちょっと行ってみたいです。
ご存知の方いますか？アメリカンスタイルバー＆レストラン 「ゴールドラッシュ」
前は通るのですが、まだ入ったことが無いので入居したら行こうと思ってます。。

二日酔いです　　今日一緒に行こう！盆休か！でかいソファーどう入れるのかなー

（＾−＾）にっこり （＾−＾）にっこり 　頭痛い。機械式駐車場は車通勤の人は辛いね！胃がいたいよう。むかい酒は「ゴールドラッシュ」いこう盆

■角部屋のかたにお願い■
外壁側の室外機置き場をチェックして下さい。モルタルがしっかりムラなく張られていますか。我が家はコンクレむきだしの所がありました。内覧でもちろん指摘しました。マンション寿命に係わる問題です

コンクリむき出しはよくないですね。内覧で外壁壁（白）の吹きつけが不十分でコンクリむき出しの場所はいくつかありましたので
伝えてあります。我が家は、玄関ドアが凹んで割れていましたので、交換をお願いしました。それとベランダのサッシで、網戸の
レールが曲がっていたり変形凹みがいくつか見られたのでこれもお願いしました。台所は、人口大理石が割れてかけていたり
したので、これも交換のお願いをしました。3時間くらい見ましたが結構指摘箇所がありました。しっかり直して下さるみたいなので、
ホッとしています。やはり新しい建物は気持ちが良いですね。（^o^)

キッチンのタイルやサッシ関係、玄関ドアについては１１０さん同様、我が家も指摘しました。
玄関ドアは交換ではなく補修との事ですが交換してくれないかなと思ってます。
それと、玄関側の共用廊下やバルコニーに施工されている防水シートも結構浮いてる箇所がありました。
年数が経過すると隙間に水分が入り込み、剥がれてしまいますので皆さんもチェックしてみてください。
硬い物で叩くと、浮いてれば軽い音、接着されていればゴツンと重い音がします。特に隅の方が多いようです。

８０平米の３LDKがキャンセル出たみたいだけど、あれって何タイプの何階ですかね？知っている人います？

Gタイプです。階は分かりません。疑問に思うのですが本当にキャンセル物件なんでしょうか？長谷工アーベストのHPみてると１件うれては又１件
なんかおかしくないですか？完売はウソのような気がしてなりません。（本当にキャンセルされた物件は１件ぐらいのような）

多分内覧会のあとにキャンセルされた方ではないでっでしょうか。共用廊下の防水シートは見ていませんでした。次回の
再内覧会の際に厳しく見てみます。111さん良い情報有難うございます。

私も内覧会でかなりチェックをしましたが、キッチンのタイルやサッシ関係やバルコニーの防水シートには気が付きませんでした。
これって再内覧会でも指摘できますよね？

再内覧会は前回の内覧会でチェックしたものを確認するために設けているものなので
再内覧会のときに新たに指摘してもだめらしいですよ。

これは長谷工がどうとかではなくて、マンションの内覧会っていうのは
そういうものらしいです。
マンション購入経験のある友人にも
「この日しか言えないんだから念入りにね！！」と言われました。

でも、だめもとで言ってもいいかもしれませんね。

キャンセルは３Ｆのようですね。３ＦのＧタイプっていったら
部屋番号分かっちゃいますね。
２５１０万円となってますが、これって値引きしているのかな？
どれだけオプションを付けたのか分からないけど。
元々オプションが３０万円分あるので、何もつけない人はいない
ハズです。もし何もオプションが付いてなければ本当は売れ残り
ってことですね。
私が見たページは↓です。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/dcfort/bukken.htm

引渡しを受ける日までは、あくまでも売主の管轄ですので、特に共用部分についてはいつでも指摘してもいいのではないでしょうか？
本来であれば共有部分は管理組合の管轄でありますが、まだ発足しておらず売主の自由ですからね。
専有部分も、売主都合や建築中の変更などによる部分的な細かい変更がDCでもいくつか出てきてますので、今のうちであれば
指摘する事は可能でしょう。
現段階での指摘は、工事内容の変更ではなく「工事ミスの指摘」ですから、皆さん売主の言いなりではなくドンドン言いましょう！

追伸

我々は「買わせてもらう」のではなく、「買ってやるんだから」と言う気持ちが当たり前です。高額な買い物をする訳ですからね。

そのとおりですね。私も次回の再内覧会で言ってみます。

電車騒音が気になる方に朗報でーす。「三協アルミニウム工業は、防音性に優れた新構造二重窓を開発した。
日本工業規格（ＪＩＳ）の最高等級サッシに比べても、室内透過する騒音のエネルギーを１０分の１に低減。
ＪＩＳ最高等級を超える５０等級に適合した。」すごいですねー、早速取り替えなければ。

残念ながら、サッシは専有部分ではなく、共有部分になりますので、玄関ドアと同様に交換は出来ません。
それともメーカー関係者さんの売り込みですか？

Iタイプ外壁側部屋はうるさいんだな！Iタイプ住民で結束し管理組合で議論し通ればOK！
Iタイプは金銭的に多少余裕あるから大丈夫でしょう。俺が先人きって騒音問題取り上げなくても
いづれ膨れ上がるでしょう！

そうは思えないけどね。

＞１１７さんへ
手直し工事で出来た傷はどうなるの？

ＭＲでバルコニーの水道部を凝視された方いらっしゃいますか？
下部の配管ってあんなにちゃちかったように記憶していないもので・・・
あれじゃすぐサビちゃうんじゃないかと心配です。。

＞１１８さんへ
知り合い使って確認してもらうってのも手ですよ。

＞１２４さんへ
Iタイプよりもセントラル棟は全世帯線路向きですから結構うるさいですよ。(承知の上での購入でしょうが)
お金に余裕があるないとかではなく、おそらくは管理費等からの出費になると思うので、難しいでしょう。。。
騒音は欠陥じゃなく、最初から予想出来てる事ですし承知の上での購入との意見が前提になりそうですしね。
ごく一部の世帯を対象とした意見を取り上げるのではなく、マンション全体をいい状態に維持していける為の意見を
出し合い、より良いマンションにしていきましょう。

そうですね。私もそう思います。