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★■ＤＣフォート千葉中央■★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41153/
[スレ作成日時]2005-07-31 23:03:00
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★■ＤＣフォート千葉中央〜第２巻〜■★
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221 匿名さん
きたきたきた、諸費用〜(゜∀゜)モッテケコンニャロ。
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222 匿名さん
ムキー第一希望ハズレたーーということですよね？
抽選会ってどういう風に行ったのでしょうか？クジ引きみたいの？
220さんもこのマンションの住人なのかな？違うのなら暇なんだね。 -
225 匿名さん
どうして知ってるの？
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226 匿名さん
220さんへ、マンションが安いからとか関係ないよ。管理会社のよしわるしでしょう。
教えてプレーゴで見ましたがニッケンはいまいちですね。
-
227 匿名さん
♪飲ま飲まイェイ！！キープだ牛〜
ニッケンの管理、私も何だか不安＆不満。。。
早く変えましょ。
駐車場の件で皆さんも分かったと思いますー。いいマンションにするにはいい管理会社を！
管理状態がそのマンションの価値を決定付けます！ -
228 匿名さん
抽選はガラガラでやってました。
そういえば、抽選したのはその区域だけで駐車場所は何と、若い番号（駐車場所）が
階が下の部屋番号順で決めてましたよ。
つまり、高層階の人は、遠い駐車場になるみたいですね。 -
229 匿名さん
228さん、情報有難うございます。
でも「そういえば」以下の意味がわかりません。
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231 匿名さん
とりあえずぺりえにユニクロが入って嬉しい。
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232 匿名さん
管理組合でしっかり話し合って良い管理会社を探しましょう。
ニッケンさんの今回の抽選の決め方はひどかったですね。
入居説明会の時に頂いた管理会社の一年間の予算とニッケンの収入分を
ご覧になりましたか。莫大な予算になりますが、その分の仕事ときちんと
行うのかとても不安です。最低1年間はニッケンで行うことが条件だそうです。
2年目以降は管理組合で話し合って管理会社を変えることが可能です。
皆さんで声を上げていきましょう。 -
233 匿名さん
今日は、前回の不具合を見る再内覧会です。
-
235 匿名さん
再内覧会、かなり具合よくなってました。うれしいですね。
-
236 匿名さん
＞225さんへ私は抽選にがらぽんで当たったからです。第一希望ですが228さんがおっしゃるとおり
遠いところになりました。
218,219,227,230,232さん賢明且つ常識的な方たちがいらっしゃるだけで
なんだか、入居以降も心強く感じます。
たのマンションの掲示板に比べて、真剣、まじめなご意見が多いことは
DCでの今後の新しい生活も楽しみになってきました。 -
238 匿名さん
床ってクッションフロアなので、ふかふかしてましたね。最初不具合と思っちゃいました。
うちは、駐車場の抽選はずれたみたい。結構倍率高いところにしていたから。
あー遠いところとか、狭いとことになるのかなぁ。
それにしても、ニッケンコミュニティーって変な会社ですね。大丈夫なのかな？ -
239 匿名さん
＞２３８
床は一部を除き「フローリング」ですよ。
防音仕様の為、フワフワしますがアパートの様な硬いフローリングは安っぽい物が多いです。
確かＤＣは「ＬＬ４５」と言う企画の商品ですので分類的には良いです。 -
240 匿名さん
何故はずれたって分かるんですか？
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241 匿名さん
床が汚れていますね。足の裏が真っ黒になりました。
指摘したら掃除しておいてもらえるかなあ。 -
242 匿名さん
アゼル直系の管理会社「日建コミュニティ」を短期間でバッサリ切ってしまって、本当に良いのでしょうか？
理事会中心で作戦を練りましょう！ -
244 匿名さん
高層住宅管理業協会のホームページの会員社一覧を見ると
大手といわれている管理会社には千葉に拠点を構える会社もありますね。
伊藤忠アーバンコミュニティ、大成サービス、日本ハウズイングといった会社は
千葉市内、しかもＤＣからも直ぐ近くの場所に営業所があるようです。
その他規模は小さいようですが、JFE アーバン プラスといった会社にもあるようです。（ＨＰで確認）
距離が近ければ、対応が早い、何か用があるときに直ぐ連絡取れて対応してくれそうなど、
このようなメリットも考慮すれば立地要素も組み入れて考えることも十分根拠があると思います。
-
245 匿名さん
確か伊藤忠アーバンコミュニティーは評判いいはずですよ。千葉市内でしたら対応も早い
ですしいいですね。おしえてプレーゴの管理会社評価にありました。でも最低一年は、
ニッケンコミュニティでお願いしないといけないみたいです。その後は、
組合で、話あって変更できますよ。 -
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246 匿名さん
ついでに住所を調べてみました。どこも結構近いですね。
日本ハウズイングの営業所の住所はわかりませんでしたが
千葉中央営業所と書かれていたので、これもかなり近くと思われます。
１年後の見直しに向けて、準備は抜かりなくしたいものです。
これらの管理会社が実際に管理しているマンションの見学や住んでいる人の話が聞けるといいのですが。
伊藤忠アーバンコミュニティ
千葉営業所 〒260-0026 千葉県千葉市中央区千葉港2-1 千葉中央コミュニティセンター
大成サービス
千葉支店 〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町1000番 センシティタワー
日本ハウズイング
千葉中央営業所 （住所不明）
JFE アーバン プラス
千葉営業所 千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー23F
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247 匿名さん
かなり近くで管理会社としては、対応も早く出来そうですし安心感が
ありますね。伊藤忠以外の評判も調べてみます。 -
248 匿名さん
５段階評価で載っていました。
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）
大成サービス（４）
日本ハウズイング（５）
JFE アーバン プラス（評価なし）
ちなみにニッケンコミュニティー（３）
長谷工コミュニティー（５）
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249 匿名さん
246さんへ 前向きなコメントで安心します。
今後も意見を出し合いましょう。
宜しくお願いします。
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252 匿名さん
218です。
管理会社の件ですが、私は全く素人ですので詳細は判断できません。
いや、自信がありません。ただなんとなくスムーズではないなと感じていました。
しかしながら、あっという間にこれだけのご意見情報が投稿されるのはすごいなと思いました。
私は定年ですが賢明な皆様のご意見を参考にさせていただきながら、参加をさせていただきます。
ご迷惑、混乱を引き起こしたとすれば申し訳なくお詫びいたします。
平穏な生活を希望しております。ごめんなさい。 -
253 匿名さん
日本ハウズイングはここ見てる限りではどうかと思いますが・・・。
ここでは日本ハウジングとか日本ハウヂングとか書かれていますが多分一緒かと。
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/nh01.html -
254 匿名さん
担当者によるのか、それとも全社ぐるみ＆企業体質なのか、後者の場合だと完全にアウト。
悪評だったら伊○忠だって出てる。
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0404/040408-3.html
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0404/040408-4.html
よくよく考えて管理会社を選ばないと、後々とんでもない目に遭う可能性だってある。
慎重に検討しましょう。 -
255 匿名さん
とりあえず皆さん迅速安全に引越ができますように。
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256 匿名さん
なんか何も書き込めない雰囲気。
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257 匿名さん
【他のサイトからのコピーであり、ご本人からのご依頼もありましたので削除させて頂きました。管理人】
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258 匿名さん
↑碓○民朗のそのままを貼り付けちゃまずいでしょ。
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259 匿名さん
週刊誌を参考にしたところ、
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）・・・管理費等の未収戸数率が気になります。
大成サービス（４）・・・満足度調査の実施状況が気になります。
日本ハウズイング（５）・・・管理費等の未収戸数率と管理業務主任者の対等数比の人数が気になります。
ニッケンコミュニティーの以下１０項目を知りたいな〜
①管理戸数
Ａ）５万戸以上
Ｂ）１万〜５万戸
Ｃ）１万戸
②休日・夜間の緊急対応窓口（警備会社の除く）
Ａ）あり
Ｂ）なし
③基幹事務（会計・出納・共用部分の維持や修繕の調整）の受託の内容
Ａ）３つ直接受託
Ｂ）１つは再委託
Ｃ）２つは再委託
④管理会社の前年決算
Ａ）黒
Ｂ）赤
⑤会計報告書の管理組合への提出サイクル
Ａ）毎月
Ｂ）２ヶ月または３ヶ月ごと
Ｃ）３ヶ月以上
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260 匿名さん
引越してから考えようよー。
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261 匿名さん
２５８さんのおっしゃるとおりです。すみません。そのまま貼り付けてしまいました。
もし、不都合がありましたら削除をお願いします。 -
262 匿名さん
＃削除依頼おこないました。
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263 匿名さん
明後日には駐車場の結果が届くかなぁ。ドキドキです。
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265 匿名さん
ウチは機械式じゃなければ屋根がなくてもいい・・・。弱気すぎか(~_~;)
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266 匿名さん
あああああああああああああああああああーーーーーーーーー駐車場。もうだめぽ。
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267 匿名さん
ブラウシアの掲示板読んだら怖くなってきた。
布団干し、ゴミ出し、アンテナ・・・最低限のマナーを守って気持良く住んでいきたいですね。 -
269 268
もしや、と思ってポスト見に行ったら来てた。
ああああああああああああああああああああーーーーーーーーウチもだめぽ。
悔しいーーーーーーーーーーーーーーー。そんな私は運のない>>197でした。 -
270 匿名さん
すみません、駐車場大当たりでした(*´・ω・)これで運を使い果たしたかな・・・。
駐輪場の位置が分かる書類ってありましたっけ？？
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