★■ＤＣフォート千葉中央〜第２巻〜■★

>>1
乙!&thx!

乙華麗です。

いよいよ、明日内覧だー。LDで13畳ってきっと狭いよなー。１時間でなにをしたらいいのか分らないけど、とりあえず隅々まで見るつもり。

改めて狭さを実感する日が来ましたね。ショボ〜ンって感じです。
私は用が済むまでいる予定です。。。

皆さん、良かったら内覧の感想を聞かせてくださいね。

ＤＣってそんなションボリするほど狭い部屋なんてあったっけ？
オイラは都内の賃貸マンションに住んだ事あるけど、70平米で家族四人くらい平気で住んでたよ。
贅沢だw

うーん、狭かったよ。うちは、９０平米あるんだけど、ずっとせまく感じた。部屋に梁が出すぎだし、４LDKだけど、２部屋はどう使ったらいいのか分らんって感じ。内装がしょぼいのは覚悟してたけど、とにかく狭いなーって思った。確かに７０平米のマンションでも広く感じるところはある気がする。

内覧会お疲れ様です。
不具合とかってありましたか？

90平米で狭いと感じてしまうですか・・・うちは80平米ちょっとですが
それでも今より広くなると内覧会を楽しみにしていたんですけむど、
ショックーです。。。

>7


仕方ないよ・・あの立地であの安さ。
分かりきった事で嘆くのは滑稽だよ。

ここの住人はネガティブな人多いね。
っていうかマゾか？
部屋余るのも梁が出てるのも買う前に分かってたことだろうに。

そーだ！そーだ！前に誰かが言っていたけどなんで買ったのかな？
買わなきゃよかったジャン。アハ（笑）
全額キャッシュで払い込んでいる人は誰もいないんだから、いやなら
３００万ちょっとを放棄すれば気持ちよくなるんじゃないの？
ネガティブな発想しかできない人は契約解除してほしいね。
もっと建設的な意見の交換や、みんなでよい情報交換をする掲示板にしたいね

ま〜後から気付くことだってあるもんだ。
ダイエーのアスベストとか。
３００万払ってキャンセルするのも一つの手だが、その金でリフォームするってのもありだと思う。

12>
キャッシュで買う人がいるらしいですよ。（笑）

もっと前向き姿勢で情報交換しましょうよ！
他のＭＳみたいに入居前から荒れるのは嫌ですし。。。。

内乱業者に頼んだ方いらっしゃいますか？また内覧会済んだ方、是非詳しい感想をよろしくお願いします。

我が家は9割キャッシュですわ。あともう少し届かなかったww手元に少しは残しておきたいしね。
別になーんにも後悔とかないですよ。値段に惹かれて買っただけですもん。
某長谷工スレで見たんですけど、長谷工のマンションは安い=貧乏人が買う。貧乏人の資産を守る熱はすごいもんだそうです。
過剰な期待はしないことです。
プレハブに毛の生えたような物だって事を自覚しましょう。

別件でナディアにTELしたら、９月２２日鍵引き渡し当日の引越しが１０件
入っているそうですが、当日の引越しは不可だったのではないでしょうか？
何か特別扱いのにおいがするのですが（怒）
まあ、今となってはしょうがないか。

まあ、期待しすぎてたってことかな。これだけ待ってるとすごいのできたと勘違いしてたよ。やっぱ値段相応のマンションだと思う。ただ、ギャラリーで標準とか言われてたのがほとんど装備されてなかったのには正直驚いた。そんなもんか？

>18　ウチ、22・23日のどちらかに希望を出しているんですけど、まだ返事もらってないんですよ。どうなっているのでしょうね。

>19　たとえばどういう物ですか？？ウォシュレットとか？

ガッカリ派が多いのですね。今まで、他のマンションを見た事ありませんか？
「おーー」と思ったのなんて麻布に住む友達の100平米超えマンションくらいですよ。マッチ箱に毛というのは同意ですね。マンションだもの。
私は賃貸暮らしが長かったんですけど、騒音がなくて、ご近所さんが良い人ならば・・・部屋が安普請でもいいですよ・笑

我が家は身内の建築関係者を揃えて連れて行くので、内覧業者より目は確かなはず。
何かあったら報告します。

鍵の引渡しは午後だと思っていましたが、２２日に引越しする人たちは特別に先に鍵の引渡しを
してもらうんだね。いいなーーーーーー

ったく、「値段相応」とか「プレハブに毛の生えたような」とか「貧乏人が買う」
とかやめようよ。なんでそう自虐的になるのかなぁ。
せっかく借金して新居買ったのに住む前から悲しくなる。

内覧会行ってまいりましたー
現在ドせまな公団暮らしなもんで、妻と一緒に思ったよりイイネー
などと感動しておりましたよ＾＾

>21　そうなんですか？ウチ、本当に何も連絡がないですよ。いったいいつ決まるんだろう・・・。
>22　そうですね、和やかにいきたいですね。上を見過ぎて夢ばかり見ていると不満しかでてきませんよね。
>23　お疲れ様でした！我が家は来週なので、楽しみにしています。

＞22,23,24さん　　同感です
皆さんとご近所なら楽しく過ごせそうです。
希望を持って入居しましょう。
和やかに！・・・いい言葉ですね。

＞22,23,24さん
おっしゃるとおりです。
みんなで気持ちよく引越しをしましょう。
和やかに・・・いい言葉ですね。

タウンズって見てます？
すぐ隣のマンションが売りに出ていました。中古なのにＤＣと大して変わらない値段だぞ。
ＤＣは万一売る時もあまり損しないような。値上がりする気さえしてきたw

ところで、ウチもまだ引越日が決まりません。連絡した方がいいのかな・・・。

内覧会のときは車で行ってもＯＫですかねー。
駐車場使わせてくれるのでしょうか？

駐車場はまだ使えませんでしたよ・・

コスモグレイスタワーは元々の価格が違うし中古の値段はある程度査定額に左右されるが売主が決めること。
更に、ＤＣの周りに出る新築の値段考えてごらん？
今、建設中のエクシオが2600万〜
フージャースの予定地はまだ何も決まってないが知り合いが勤めてる会社にに見積もり依頼が来て
設計内容予定、マンション名（仮）、標準装備等現段階では知ってるが予定では2500万〜でしょう。
更にダイエー跡地を考えると千葉中央地区は中古の価格破壊がきます。
現にダイエー跡地前のリーデンスクエア以外は相場が2000万切るのが現状。
参考までに駅徒歩2分のル・シックが1780万〜エヴァーグリーンが11880万〜出て580万に下がり売り止め、
ファーストステージが2000万〜モアステージは1500万が相場、藤和シティコープが1780万〜だして
売れ残り現在1630万で尚売れない、ウィズネオグランデは任意売却（競売手前）だから参考に出来ないが
2100万〜出して現在1500万でまだ売れてない。蘇我で言えば新築（サンクレイドル）が1890万から出る時代に
値上がりする訳ないでしょ？ｗ

訂正です
エヴァーグリーンが11880万〜出て580万にじゃなく
エヴァーグリーンが1880万〜出て1580万にです。

尚>>30で書きたかったのは売ること前提にするより自分達が気持ち良く住む事を考えましょうってことです。

キャッシュ買いは結構いるはず。内覧会いったかたもっと具体的に話してくれたまえ。しかし標準装備のはずが違うって・・これは問題だぞ、でなにが？

30は詳しすぎ。あとギャグが分からなさすぎw
しかし千葉中央の価格破壊とやらは悲しいくらいだね。バブルの時っていくらしたんだろー・・・。
我が家は転勤族なのに買っちゃったから、いざとなった時売れるか貸せるかしてほしいのは本心。

標準装備じゃない物って「アイセルコ」のシールが貼ってあったよね。

>30 値上げしないなんて分かってらい。場が和むように書き込んだだけさぁ〜。・゜・(ノД`)・゜・。

入居前から出ること考えるのよしましょうよ！とりあえずは入居に向けて
楽しいことかんがえましょう。

それにしても内覧会の後、外に出たときの新聞屋しつこかったです。あそこは
絶対に取らないぞ。

内覧会は、よ〜く見ると汚れや小さな傷が床や壁にあって細かすぎるかな？と思いながら
印(青いテープ)をつけたのですが、最後に(記入したものを)確認される場所で、長谷工の人が
「気になる基準は人それぞれだけど、ドンドン言ってください」てな感じでちゃんと聞いて
くれました。クロスのつなぎ目が気になったんだけど書かなくて質問だけしたら「そこも替えて
おきましょう」といってくれました。

上を見たらキリがないし、ウチの予算で納得して買った物件なので、楽しい新生活にしていきたいと
思っています。みなさんよろしく！

梁が気になったのは俺だけ？5畳のはずが形がいびつだし、使いようないんだけど・・。マンションってあんなもんなんですかね。

まあ、価格破壊したのは、ＤＣだからしょうがないでしょう。

教えてください。
テレビって今度ケーブルテレビから供給されますよね。普通の放送は観れますけど、
衛星放送やWOWOWって観れるんでしょうか？
うちは今、パラボラアンテナをベランダに付けて観ています。

安かろう悪かろうで多額の借金地獄。

>39さん
衛星もＷＯＷＯＷも見れるらしいですよ。
手続会のとき、ケーブルテレビの人に聞きましたので、大丈夫だと思います。
ご心配ならば、ケーブルテレビのほうに確認されたほうがよいかと思います。

>37

梁がそんなに目立つんだ？形がいびつってどんな？
ウチは内覧が12日だからなぁ・・・梁の分安いって事で許すかなw


>40

安いんだから借金地獄になる訳がないだろ。

引越屋から大小100枚もダンボールが来ました。
狭い部屋なのですごい圧迫感。
二人で２時間かけて本だけ入れたのはいいけど
もっと狭くなってしまいました。（泣）
梱包、開梱は自分たちでやろうと決めたのですが
想定以上に大変そう。もう少し後でも良かったかな。

CNCかスカパーで迷ってます。
どっちがお徳でしょうかね〜

さっき気付いたのですが、南棟の東側１階にある植え込みの所って道路と建物の境に
黒の適当なフェンスがついてましたが、あれではオートロックの意味がまるで無いような気がしました。
足が掛けやすく、子供でも乗り越えて入りやすい感じですが、皆さんはどう思われますか？

梁気になったのは俺だけか？マジあれやだ。あと、ここで聞くことじゃないかもしんないけど、銀行以外の諸費用って結局いくらなんだろう？

>45
私も気になりました。7畳の部屋も凸型なのでとても狭く感じたし。

それから諸費用ウチも気になっています。先に払っているのですが差額をお返ししますと
長谷工の営業に言われて概算見積みたいのを貰ったのですが、まったくそのままで
どういうシステムになっているのか・・・。誰に聞けばいいんだろう。

え〜〜！
諸費用って８月末に請求が来て、9/14までに払うことになっているんじゃないですか？
もう諸費用払った人っているんですか？

諸費用110万円くらい。

なにー！それって銀行の費用以外で？そんなにかかるんだっけ。

諸費用って登記とか？だったらやっぱ100万円くらいかかるはず。

諸費用ってもっと早く告知してくれないとこまりますよね。
ギリギリになって「コレ全額を全部払え」とか言われても困るし。
それと、登記って色々聞くと新住所で登記するのが当たり前みたいですよ！
知り合いが近くの新築を買った時も引渡し前に必ず住民票を移動しといて下さい。と言われたみたいですし。
司法書士の儲け過ぎじゃないでしょうか。変更に数万円かかるみたいですし、買主は司法書士を選べないじゃないですか。
何だかじっくり交渉した方が良さそうですね。