★■ＤＣフォート千葉中央〜第２巻〜■★

そのとおりですね。でも長谷工だけではなく、たの施工会社も同じトラブルがあるみたいです。
鍵の引渡しに関しては私も不公平かなと思います。でも、そっと状況を見守りましょう。

この間の日曜日、ブラウシアの前は引っ越し業者のトラックでいっぱいでしたよ。
うちらのマンションは道も狭いので最初の３連休とんでもないことになる気がします。

念のためTELしたら鍵の引渡しはやはり
午後からだそうです。
しかし22日朝一〜2：00までに引越しする方は
いつ鍵の引渡しを受けるのでしょうか？
160さんの疑問は尤もだと思います。

血脈認証って冬場は意外と面倒だよん。

キャンセルが２部屋になってますね。
3,280万円（92.56m2/4LDK）が追加されてる様です。

キャンセルの方はやっぱり後ろに建つ方が良くて考え直したのでしょうか。。。

ナヴィエに聞いたら、22日引越の方も「鍵は午後引渡し」との事でしたよ。
あと、指定業者じゃないから嫌な顔されるのは結構当たり前なんですよね・・・。
お金の事もあるし、人員的にタカラ一本なら引越もスムーズにいく。
さて、どうなる事か・・・って、うちも23日だよヽ(`Д´)ノ

裏のマンションが３９０戸とは驚きました。
ますます近くにスーパーとか必要になりますね。

そして手前のフージャースの建設予定地が180戸。。。
駅2分以内に新築だけで約840世帯。。。
今建設中のエクシオも入れたら実に約900世帯。。。
10月分譲開始予定のアンビシャス千葉中央(駅表)入れると約1000世帯。
1.2年で人口密度上がり過ぎです。千葉中央から引越します。。。
更にセンプラ跡地を考えるとスーパー足りません。近場で考えると
三越地下・ペリ地下・そごう地下・パルコ地下・サントマトだけしかないんですもの。。。
あ、ペリエは放火されたね。「競輪に負けた腹いせに目についた店狙った」ってこわっ＞＜

スレ違いごめんでした。

デパ地下含めれば、充分な数だが！たしかにスーパーは少ない！

市か県の造るビル（プラネタリウムのできるやつね）の1Ｆがマルエツになるっていう、うわさは聞いたよ！
再来年ぐらいかな！それにこれだけ人口が増えれば、業者も黙ってないでしょ！！

２２日に引越しの方も、鍵の引渡しはみなさんと同じ午後からだそうです。
つまり引越しも鍵を受け取った午後から始まるので、「２３日よりも件数を少なくする予定だけど
それでも何時に終わるかわからない」と言ってましたよ。タカラに電話して聞いてみました。

２２日や３連休中の引越しは大変そうですね。
引っ越した後も、しばらくは周辺道路やエレベーターが混雑してそう・・・
楽しみだけど♪

スーパー欲しいね。
イオン食品館とかできないかな。ジャスコ岡田頑張ってくれんかねwww

しかし、タカラもナヴィエもしっかりしろ！って感じだよ。
いっそ抽選にでもしてくれた方がスッキリしそうなのに。

住まいサーフィンでは73点との評価。まずまずのマンションかな。

>157　新規家具、電気製品は22日に搬入ＯＫと言われました。
搬入する時間などナヴイェに報告するんでしたっけ？
22日にエアコン入れちゃおうかな？9月末ってまだ暑いですものね。

購入予定のロングソファー玄関から入らないって言われましたぁ。
何件も脚を棒にして探し回ってやっと決めたのに。。。諦め切れないですぅ。
なんとかして入れる方法は無いものでしょうか。

県か市が造るプラネタリュウムの建物ってどのあたりでしょうか。

>>175
センプラ跡地の反対側、区役所方向に少し進んだ辺り。元扇屋の跡地だよ。

知らなかったです。有難うございました。今日、再内覧会行ってきましたが、対応が最悪でした。

どんなふうに？具体的に教えて下さい。

>177
何があったのですか？
ウチも今日、最内覧会でしたが前回の所は改善されていたのに、今日になってあちこち汚れや傷を
見つけてしまい、ダメモトで云ってみたら「直します」となり、9月の半ばに再再内覧会をすることに
なりましたよ。

帰りに千葉みなとの多分ブラウシアだと思うのですが近くを通ったらエライ数の引越し屋のトラックを発見!!
DCもああなるんだなぁとちょっと圧倒されました。でも楽しみですね。

最内覧会って・・・。アホ丸出しでした。スンマセン。

スレ違いになってしまうのだがDCのエントランス付近の警備に居たおじいちゃん…
タイムズ・アリーナでも警備出来て良かったね。と思う今日この頃。
あの歳で炎天下立つのきついだろうけど仕事がないよりマシなのかな…
とか思ってしまった…。今までもほぼ毎日挨拶してたけどこれからも挨拶出来そうだ。

>174
切り刻んでバラバラにしていれましょう・・。それかクレーンとか使えないの？

>181 なんかホノボノで素敵(´∀`)

契約から入居まで長かったー早く引っ越させてくれー。

正直、長すぎて飽きちゃったかも。。。

ＨＰ更新されなくなっちゃったね。

そういえば、今日駐車場が決まるんですね。
これもちょっと気になるけれど抽選だからな〜

>188　すっかり忘れていました(~_~;)

抽選会行った方いらっしゃいます？

行きました。アゼルの不備で非難ごうごう。しかも、抽選は一回目のみで、二回目以降は自分たちで決めるんですって。
あれじゃ、はずれた人が可哀想・・・。

>１９１

え？！自分で決めるって何ーーー！！！！！

非難ごうごう。準備がなっていないですね

アゼル最悪ですね。段取り悪い所か、ムカツク。
だったら我々が公平な抽選で決めた方が良かったのかもね。
まァ最初のアンケートがあんな状況だったからすんなり終わるとは思ってませんでしたけどね。
素人以下ですな。（笑）
ニチモも含め全体的に対応も悪いし、さすが「長谷工物件」！

ビバホーム跡にヤマダ電器が入るみたいですね。
もし本当だったら便利かな。
駅前のヨドは品揃え豊富だけど高いし駐車場有料だしね。

>195
オイラも２ちゃんの掲示板で見ました！とりあえず、ないよりいいかな^^

しかし、長谷工さんもねぇ・・引越日の調整だってメチャクチャだし、何やっているんでしょうね。

>191
二回目以降は自分たちで決めるってどういうことでしょうか？
はずれた人が可哀想？何なに？詳しくお願いします。

あ〜うち運悪いからなぁ・・・。抽選結果は通知で来るのでしたっけ？
191サンはもう場所がわかっているということですよね？

ウチも197さんに負けないくらいクジ運が悪いです↓はー。

駐車場の抽選会に行かれた方にお伺いします。
どんな抽選方法だったのか詳しく教えて下さい。
お願いします。

ここまで来たらもう開き直りでしょう。
駐車出来りゃなんでもいいや。好きにしてくれアゼルよ！

いつ通知くるんだろう。引越まで一ヶ月ないぞ！

残代金や諸費用などの案内もまだですね。
今にもパーッと使ってしまいそうな気分。（笑）

>202
先週の金曜にりそなに諸費用の件を問い合わせたら「今やっております(アセアセ)」
の一点張りで詳しいこと教えてくれませんでした。
「8月末に発送でしたっけ？」と聞いたら「9月に入るかも知れません(アセアセ)」でした。
イライラしたのですぐに電話は切りましたが、こっちが焦りすぎなのかな？

ところで、みなさんインターネットの申し込み書書きました？ファイバ-ビットの。これって、DCFORTの住所を書くんですよね？

再内覧会が待ち遠しいなー。その時に駐車場の結果教えてもらえるのかなあ。

マンション入居前ってこんなもんなのかな>対応
ちょっと冷めてきたよ・・・。

>205　駐車場の結果教えてもらえるのかなあ。

どうですかね？うちは先週再内覧会に行ったのですが、ちょっと聞きたいことがあったので
入り口に居た人に「ニッケンかりそなの方ですか？」と聞いたら「私はりそなの子会社のモノで」
と名乗り、あとは長谷工の人しかいなかったですよ。

２回目以降の抽選は、売り主が決めるって言ってました。
あと、１回目と２回目のアンケートを見比べてください。
ちょっと違うでしょ。これって単なるプリントミスなんですって。
それを気付いていながら買い主に告知しないで勝手に抽選しようとしていたんですよ。
頭きちゃう。

２回目以降の抽選ってどういうことですか？

番号の組み合わせが微妙に違うのには気付いていましたが、ミスだなんて。。。
ふざけた奴らとしかいい様がないよね。
浜ちゃん風に言えば「＊＊ばいいのに。。。」って感じかな。（笑)

２回目とは、２巡目つまり、第１希望がはずれた人の抽選のことです。
言葉足らずですみません・・・

211さん ありがとうございます。
結果はいつ頃わかるのかしらねェ・・・

HPも更新すらされないし、やる気ないねぇ。
こっちが指摘しないと答えない。やる事なす事いい加減。
せめて住民はしっかりしていきたいですねー。

HPの更新は前回が最後、って言ってなかったけ？

ハガキが最後？だった気がします。

「DCフォートご入居の件で・・・」と電話キター(・∀・)と思ったら、NHKの住所変更確認だったorz
さすがＮＨＫですねw
長谷工もアゼルは客を放置しすぎ。

NHKは加入するの辞めました。

駐車場抽選についてのおしらせが来ました。
ニッケンは今まで経験がないのかなと思うような内容です。
会場が非難ごうごうになったというのはわかるような気がします。
それから管理組合理事候補はもう決まっているんですね。
先の話ですが、管理会社の変更も視野に入れる必要があるかも。
りそなから諸費用等の請求がきましたので今日早速振り込みました。
約１０００万円が通帳からあっという間に消えました。
ちょっと寂しい

218さんのコメントは正しいですね。ニッケンコミュニティーが管理会社を担当するのは、
言うまでもなく売主アゼルの会社ですから最初に設定したのですが、当然ながら管理会社としての
職務の経験が浅いと思います。リクルートコスモスや長谷工の管理会社の方がしっかりしています。
今後の管理会社は、皆さんの希望で変更出来るので声を上げて変えるといいと思います。
以前からニッケン管理は心配でした。管理会社を変えることで、管理費や維持費のコストを
確実に減らすことが出来ると思います。ニッケン管理は1年以内に変わるといいですね。
私はまだ、内覧のハンコ押していないので振込みは先になりそうです。

前々から思ってたけど・・・み〜んな安いマンション買うからよ。
フフ・・。

きたきたきた、諸費用〜(゜∀゜)モッテケコンニャロ。

ムキー第一希望ハズレたーーということですよね？
抽選会ってどういう風に行ったのでしょうか？クジ引きみたいの？

220さんもこのマンションの住人なのかな？違うのなら暇なんだね。

>220
お買い得でいいでしょ^^

>222
え？手紙がきた人ははずれたってこと？

＞223手紙は全員に届きます。

どうして知ってるの？

220さんへ、マンションが安いからとか関係ないよ。管理会社のよしわるしでしょう。
教えてプレーゴで見ましたがニッケンはいまいちですね。

♪飲ま飲まイェイ！！キープだ牛〜

ニッケンの管理、私も何だか不安＆不満。。。
早く変えましょ。
駐車場の件で皆さんも分かったと思いますー。いいマンションにするにはいい管理会社を！
管理状態がそのマンションの価値を決定付けます！

抽選はガラガラでやってました。
そういえば、抽選したのはその区域だけで駐車場所は何と、若い番号（駐車場所）が
階が下の部屋番号順で決めてましたよ。
つまり、高層階の人は、遠い駐車場になるみたいですね。

228さん、情報有難うございます。
でも「そういえば」以下の意味がわかりません。

とりあえずぺりえにユニクロが入って嬉しい。

管理組合でしっかり話し合って良い管理会社を探しましょう。
ニッケンさんの今回の抽選の決め方はひどかったですね。
入居説明会の時に頂いた管理会社の一年間の予算とニッケンの収入分を
ご覧になりましたか。莫大な予算になりますが、その分の仕事ときちんと
行うのかとても不安です。最低1年間はニッケンで行うことが条件だそうです。
2年目以降は管理組合で話し合って管理会社を変えることが可能です。
皆さんで声を上げていきましょう。

今日は、前回の不具合を見る再内覧会です。

>233　ウチもです^-^

再内覧会、かなり具合よくなってました。うれしいですね。

＞225さんへ私は抽選にがらぽんで当たったからです。第一希望ですが228さんがおっしゃるとおり
遠いところになりました。
218,219,227,230,232さん賢明且つ常識的な方たちがいらっしゃるだけで
なんだか、入居以降も心強く感じます。
たのマンションの掲示板に比べて、真剣、まじめなご意見が多いことは
DCでの今後の新しい生活も楽しみになってきました。

>235
ウチは再々内覧会をする事になりました(丶´Д｀)

床ってクッションフロアなので、ふかふかしてましたね。最初不具合と思っちゃいました。

うちは、駐車場の抽選はずれたみたい。結構倍率高いところにしていたから。
あー遠いところとか、狭いとことになるのかなぁ。
それにしても、ニッケンコミュニティーって変な会社ですね。大丈夫なのかな？

＞２３８

床は一部を除き「フローリング」ですよ。
防音仕様の為、フワフワしますがアパートの様な硬いフローリングは安っぽい物が多いです。
確かＤＣは「ＬＬ４５」と言う企画の商品ですので分類的には良いです。

何故はずれたって分かるんですか？

床が汚れていますね。足の裏が真っ黒になりました。
指摘したら掃除しておいてもらえるかなあ。

アゼル直系の管理会社「日建コミュニティ」を短期間でバッサリ切ってしまって、本当に良いのでしょうか？
理事会中心で作戦を練りましょう！

＞２３８　２３９さん
フワフワの理由ですがプロの意見ですか？

確か伊藤忠アーバンコミュニティーは評判いいはずですよ。千葉市内でしたら対応も早い
ですしいいですね。おしえてプレーゴの管理会社評価にありました。でも最低一年は、
ニッケンコミュニティでお願いしないといけないみたいです。その後は、
組合で、話あって変更できますよ。

ついでに住所を調べてみました。どこも結構近いですね。
日本ハウズイングの営業所の住所はわかりませんでしたが
千葉中央営業所と書かれていたので、これもかなり近くと思われます。
１年後の見直しに向けて、準備は抜かりなくしたいものです。
これらの管理会社が実際に管理しているマンションの見学や住んでいる人の話が聞けるといいのですが。

伊藤忠アーバンコミュニティ
千葉営業所　〒260-0026　千葉県千葉市中央区千葉港2-1　千葉中央コミュニティセンター

大成サービス
千葉支店 〒260-0028　千葉県千葉市中央区新町1000番　センシティタワー

日本ハウズイング
千葉中央営業所　（住所不明）

JFE アーバン プラス
千葉営業所　千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー23F

かなり近くで管理会社としては、対応も早く出来そうですし安心感が
ありますね。伊藤忠以外の評判も調べてみます。

５段階評価で載っていました。
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）
大成サービス（４）
日本ハウズイング（５）
JFE アーバン プラス（評価なし）
ちなみにニッケンコミュニティー（３）
長谷工コミュニティー（５）

246さんへ　前向きなコメントで安心します。
今後も意見を出し合いましょう。
宜しくお願いします。

日本ハウズイング

千葉中央営業所　中央区新町24-9　千葉ウエストビル９Ｆ
千葉支店　　　　船橋市本町7-10-2　ユニマットガーデンスクエア−10Ｆ
※柏にも支店があります。

218です。
管理会社の件ですが、私は全く素人ですので詳細は判断できません。
いや、自信がありません。ただなんとなくスムーズではないなと感じていました。
しかしながら、あっという間にこれだけのご意見情報が投稿されるのはすごいなと思いました。
私は定年ですが賢明な皆様のご意見を参考にさせていただきながら、参加をさせていただきます。
ご迷惑、混乱を引き起こしたとすれば申し訳なくお詫びいたします。
平穏な生活を希望しております。ごめんなさい。

日本ハウズイングはここ見てる限りではどうかと思いますが・・・。
ここでは日本ハウジングとか日本ハウヂングとか書かれていますが多分一緒かと。
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/nh01.html

とりあえず皆さん迅速安全に引越ができますように。

なんか何も書き込めない雰囲気。

【他のサイトからのコピーであり、ご本人からのご依頼もありましたので削除させて頂きました。管理人】

↑碓○民朗のそのままを貼り付けちゃまずいでしょ。

週刊誌を参考にしたところ、
伊藤忠アーバンコミュニティ（５）・・・管理費等の未収戸数率が気になります。
大成サービス（４）・・・満足度調査の実施状況が気になります。
日本ハウズイング（５）・・・管理費等の未収戸数率と管理業務主任者の対等数比の人数が気になります。

ニッケンコミュニティーの以下１０項目を知りたいな〜
①管理戸数
Ａ）５万戸以上
Ｂ）１万〜５万戸
Ｃ）１万戸

②休日・夜間の緊急対応窓口（警備会社の除く）
Ａ）あり
Ｂ）なし

③基幹事務（会計・出納・共用部分の維持や修繕の調整）の受託の内容
Ａ）３つ直接受託
Ｂ）１つは再委託
Ｃ）２つは再委託

④管理会社の前年決算
Ａ）黒
Ｂ）赤

⑤会計報告書の管理組合への提出サイクル
Ａ）毎月
Ｂ）２ヶ月または３ヶ月ごと
Ｃ）３ヶ月以上

引越してから考えようよー。