★■ＤＣフォート千葉中央〜第２巻〜■★

そのとおりですね。私も次回の再内覧会で言ってみます。

電車騒音が気になる方に朗報でーす。「三協アルミニウム工業は、防音性に優れた新構造二重窓を開発した。
日本工業規格（ＪＩＳ）の最高等級サッシに比べても、室内透過する騒音のエネルギーを１０分の１に低減。
ＪＩＳ最高等級を超える５０等級に適合した。」すごいですねー、早速取り替えなければ。

残念ながら、サッシは専有部分ではなく、共有部分になりますので、玄関ドアと同様に交換は出来ません。
それともメーカー関係者さんの売り込みですか？

Iタイプ外壁側部屋はうるさいんだな！Iタイプ住民で結束し管理組合で議論し通ればOK！
Iタイプは金銭的に多少余裕あるから大丈夫でしょう。俺が先人きって騒音問題取り上げなくても
いづれ膨れ上がるでしょう！

そうは思えないけどね。

＞１１７さんへ
手直し工事で出来た傷はどうなるの？

ＭＲでバルコニーの水道部を凝視された方いらっしゃいますか？
下部の配管ってあんなにちゃちかったように記憶していないもので・・・
あれじゃすぐサビちゃうんじゃないかと心配です。。

＞１１８さんへ
知り合い使って確認してもらうってのも手ですよ。

＞１２４さんへ
Iタイプよりもセントラル棟は全世帯線路向きですから結構うるさいですよ。(承知の上での購入でしょうが)
お金に余裕があるないとかではなく、おそらくは管理費等からの出費になると思うので、難しいでしょう。。。
騒音は欠陥じゃなく、最初から予想出来てる事ですし承知の上での購入との意見が前提になりそうですしね。
ごく一部の世帯を対象とした意見を取り上げるのではなく、マンション全体をいい状態に維持していける為の意見を
出し合い、より良いマンションにしていきましょう。

そうですね。私もそう思います。

主婦なので・・・もし主婦の方いらしたら、入居後でも昼間オフしませんか？
楽しみだなぁ。

>117 多分、一ヶ月か数ヶ月住んだ後にも「○ヶ月チェック」みたいなのがあるかと思いますよ、フツーなら。

129さん、窓、専用庭などは共有部分だが専用使用するものが責任もって管理・修理を行います！
よって付け替えはOK？では。
しかし大規模工事など必要な場合は無理だろう

>>133
いや、普通駄目。サッシ等の付け替えは管理組合の了承を受けてからがいわゆる普通のマンション形態。
ただ新築で管理組合が機能してない場合はどうか分からないけど…
以前住んでたマンションもドアの鍵の交換は許されてたけどサッシは了承得て下さいと言われたし、
管理規約にもそう書いてあった。DCの場合そう称されてるか見てないで発言してることをお許し下さい。

だから管理組合通せばいいんでしょ！取り付け工事は短時間でできるらしいし！
ま、実際に済んで判断するけど。以外に電車の音に慣れちゃったりして

ちゃんとした手続きをして、トラブルの無いようにして下さいね。それにしても、誤字多すぎ。

勝手な事だけはしないでね。

釣りでしょう。煽られても無視無視。

さっぱりすっきり気持ちを一新して、前向きに行きましょう。
一つ皆さんにお伺いしたいのですが、玄関ドアの鍵が１つしかないので
個人でもう一つ取り付けようかと思っていますが、管理組合を通した方がいいのでしょうか。
ご存知な方教えてください。

再内覧会の注意事項ってなんですかね？

>140
ね、私も内覧会の後にココを見つけたのでだいぶ見落としている箇所があります。
って答えになっていなくてすいません。

いよいよ保険やオプションなどの振込みも迫ってきてどんどんお金が出て行きますね。
引越しの準備も全くしてない・・・。22〜24日に引越し予定の方、日にち調整など
ナヴイエから連絡ありましたか？

ここは女性しかおらんのかい。ちょっと文章が汚いと嵐にされてしまう！去年から女と男使い分けて書き込みしてました。
気づいていたかな。

>142　知ったことか。

＞１４１さん
なんもないです。まじ大丈夫なんですかね・・・。

142みたいな人が同じ住人なんて・・・こういう人ってリアルに近くにいるんだな。

>141&144
ウチは決まりました。
但し、タカラでやるから返事をしてもらえたようです。
しかし！！こちらが電話を何回も何回もして急かしました（10月から1ヵ月間海外出張があるので、焦っていたんです）。
上にもありましたが、やっぱり朝まででもやるそうですよ。
DCに着いた順に部屋へ運び込みができるそうなので、極力物を減らしす努力をしています。タカラさんも「この
くらいなら30分でできるでしょう」というところまで荷物を減らしました。

>145　ネット初心者なんでしょう。まぁどこにでもいるでしょう(笑

142さんだってきっといい方ですよ。

>147　お優しい方ですね。でも自作自演だったりして( ´・,_ゝ・)

再内覧会はいつですか？ウチは9月入ってすぐです。会社を休むのがキツイです。

来週から再内覧会始まります。

ダイエー跡地のマンション、売りに出されましたね（今日の新聞折込広告）。
値段が全く高いですけど、ＤＣとはえらい違いだなー。

多分、管理費用がかなり高くなると思いますよ。

150さん＞

グレードが違うのでしょうが、何だか得をした気分です。（＾−＾）にっこり
けど、ライブラリールームや展望テラス、いいですね。千葉の花火大会が良く見えそうで。。

>153 そういう考え方もありますね(´∀`b

２２、２３日の方、何か連絡ありましたか？もう引越まで一ヶ月になってしまうのですが。
今日これから強気の電話を入れて曖昧な答えなら、再内覧の時に対決してみます。イライラしてきます。

>155
うちは23日(時間フリー)予定で、先週ナヴイエに電話をしたら「フリーの方は予定通りなので連絡しませんでした」
といわれましたよ。具体的な時間は前日に決まる予定だとも言われました。なんだかな・・・。
タカラで決めたんだけど、エアコン2台込みで92,400円て高いのかな？？？

今日火災保険とオプション費用振り込みました。お金がどんどん出てく〜。

なんだか22日は大変そうですね。
私は28日ですが、新規家具、電気製品は22日に搬入ＯＫと言われました。
30日の仏滅にしたほうがいいかな。

タカラじゃなくて、他の引越し業者でしかも２２日なんだけど、連絡ないなー。説明会のとき、他の引越屋で２２日にやりたいって言ったらすげー不機嫌でさ。電話しづらいよ。

うちなんか、引越し代なんと20万円超えています。当日の朝市でしたら2万円アップですと言われました。
ダンボールへの箱詰めは自分で行ってですよ。高いでしょうか。

皆さん引越し業者には不満だらけのようですね。
私は急がないので様子を見ながら引越しをしようと思ってますが、ここの書き込みを見ていると
ナヴィエに対して腹が立ちます。まぁ私は当初より提携業者には頼みたくないと思っていましたが。
逆切れしてる印象があります。もっと段取り良くできなかったのでしょうかね。
それに、他業者の引越しの場合は終わった頃を見計らって搬入してください！と言われました。
簡単に言えば「タカラの邪魔すんな。」と遠まわしに言われた感じです。（笑）

それと、鍵の引渡しについて皆さんにお聞きしたいのですが。
引渡し直後に入居される方は市民会館での引き渡しの前に事前に渡されると
どこかの書き込みで見たような記憶があるのですが、何かご存知な方いらっしゃいますか？
もし本当であれば、不公平な話ですよね！手続き会の時、確か８階の大混雑の中でりそなの方と
最初から最後位までその話をしてた方がいた様に思います。
諸々細かい事も考えると、長谷工の評判の悪さがここへ来て良く理解できた気がします。。。。

そのとおりですね。でも長谷工だけではなく、たの施工会社も同じトラブルがあるみたいです。
鍵の引渡しに関しては私も不公平かなと思います。でも、そっと状況を見守りましょう。

この間の日曜日、ブラウシアの前は引っ越し業者のトラックでいっぱいでしたよ。
うちらのマンションは道も狭いので最初の３連休とんでもないことになる気がします。

念のためTELしたら鍵の引渡しはやはり
午後からだそうです。
しかし22日朝一〜2：00までに引越しする方は
いつ鍵の引渡しを受けるのでしょうか？
160さんの疑問は尤もだと思います。

血脈認証って冬場は意外と面倒だよん。

キャンセルが２部屋になってますね。
3,280万円（92.56m2/4LDK）が追加されてる様です。

キャンセルの方はやっぱり後ろに建つ方が良くて考え直したのでしょうか。。。

ナヴィエに聞いたら、22日引越の方も「鍵は午後引渡し」との事でしたよ。
あと、指定業者じゃないから嫌な顔されるのは結構当たり前なんですよね・・・。
お金の事もあるし、人員的にタカラ一本なら引越もスムーズにいく。
さて、どうなる事か・・・って、うちも23日だよヽ(`Д´)ノ

裏のマンションが３９０戸とは驚きました。
ますます近くにスーパーとか必要になりますね。

そして手前のフージャースの建設予定地が180戸。。。
駅2分以内に新築だけで約840世帯。。。
今建設中のエクシオも入れたら実に約900世帯。。。
10月分譲開始予定のアンビシャス千葉中央(駅表)入れると約1000世帯。
1.2年で人口密度上がり過ぎです。千葉中央から引越します。。。
更にセンプラ跡地を考えるとスーパー足りません。近場で考えると
三越地下・ペリ地下・そごう地下・パルコ地下・サントマトだけしかないんですもの。。。
あ、ペリエは放火されたね。「競輪に負けた腹いせに目についた店狙った」ってこわっ＞＜

スレ違いごめんでした。

デパ地下含めれば、充分な数だが！たしかにスーパーは少ない！

市か県の造るビル（プラネタリウムのできるやつね）の1Ｆがマルエツになるっていう、うわさは聞いたよ！
再来年ぐらいかな！それにこれだけ人口が増えれば、業者も黙ってないでしょ！！

２２日に引越しの方も、鍵の引渡しはみなさんと同じ午後からだそうです。
つまり引越しも鍵を受け取った午後から始まるので、「２３日よりも件数を少なくする予定だけど
それでも何時に終わるかわからない」と言ってましたよ。タカラに電話して聞いてみました。

２２日や３連休中の引越しは大変そうですね。
引っ越した後も、しばらくは周辺道路やエレベーターが混雑してそう・・・
楽しみだけど♪