コットンハーバー タワーズ　★８★

隣のランドの物件HPができましたね。
http://www.mmmid.com/

土壌汚染隠ぺい、三菱側が住民に購入額の25％補償
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20050508AT1G0801408052005.html

本当に土壌汚染処理は、なされているのかな？

今更で恐縮ですが、こんなHPがありますので、参考まで。

＜高層マンションのメリット・デメリット＞
http://www.webvision.jp/house/mansion/20040712/
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000108.html
http://www19.big.or.jp/~amazato/man/life_01.html
＜色々な質問に対してのプロの回答＞
http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml?cat_id=1
＜内廊下外廊下について＞
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/
＜ネガティブな掲示板＞
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1079615755

２５％も補填してもらえるとローンが助かる！
って、そういう問題じゃないね。

＞３２３
土壌汚染については、どうなんでしょうか？　隠ぺいとはいいませんが、
契約寸前まで全く聞いておりませんでしたので、ちょっと心配ですが・・・

ここは、前はドックですからね〜。金属会社の工場に比べればマシなのでは。

みじめなもの
１、自分の買ったマンションに不満で他所のマンションをけなすことでなぐさめる。
２、そもそもマンションが買えず他人が買ったマンションをけなすことでなぐさめる。
３、売れないマンションを抱えて売れているマンションをけなすことでなぐさめる。
４、誰にも相手にされず、パソコンだけがお友達。

>328
自己分析はいいよ。

>327
造船の塗料等に有害物質があるのでは？
造船を造る際、有害な重金属が使用されているのでは？
実際に汚染されている有害物質が出てきているのでは？
土壌汚染の処理を行い、正常な土壌である事を証明する資料はあるのか？
何も問題が無ければ、土壌汚染の処理方法、処理資料を提示出来るのでは？

土壌汚染地に対するスティグマの存在は確認！
http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

土壌汚染対策法施行の影響　株式会社三菱総合研究所
http://www.mri.co.jp/COLUMN/ECO/CHIBAR/2004/0120CR.html

土壌汚染対策法
http://www.env.go.jp/water/dojo/honbun.pdf

>331
あんた、クレーマーか？

Ⅳ．土地売買を契機とした調査
　土地を売買するときにその土地を評価する測量などの概況調査一つとしての調査となります。特に、企業対企業での土地売買では、商法上土地の買い手側に調査義務（お金を払うの意味ではなく、売買後に問題が発見された場合等の責任の問題として）があります。このため、土地を買う前に、健全な土地であることを売り手に示してもらう必要があるため、土地の調査の一環として土壌汚染の有無を調べることになります。
　調査方法等は基本的に土壌汚染対策法に準拠することになりますが、どの程度の調査を行うにあたり、売買者間での合意が絶対条件でしょう。
　調査項目は、その土地の履歴等によります。
　例えば、ベンゼン等揮発性有機化合物の使用等がまったく無い場合はこれらの項目は無視できますが、軽油等の利用・保管などまで考えるとあながち無視はできないでしょう。トリクロロエチレン等は自然界にあるものではなく、使用用途が限られるため、それらの可能性を考慮することになります。
　金属類を中心とする第2種特定有害物質は、自然界にも存在し、使用用途も広いため、調査の必要が高い項目です。
　農薬類を中心とする第3種特定有害物質は、一般的に分析料金が高く、汚染の発覚数がほとんど無いことなど考えると、調査のコスト対リスクを考えると調査対象項目としては微妙な感じでしょうか。
　また、売買者間により、ダイオキシン類や油分などの項目も考慮することになります。

Ⅴ．土地評価のための調査
　銀行等からの融資を得る際に行う場合があるようです、具体的なものは知りませんが、調査事態は土壌汚染対策法に準拠し、比較的細かく、多くの項目を調査することが多いようです。

法２条１項に定める有害物質
http://nsk-network.co.jp/050115.htm

どんな有害物質が出たのかな？

MMの61街区、マリノス練習場の地鎮祭が行われましたね。
我が家のリビング・バルコニーから良く見えそうな感じです。
オフィスやマンションだけじゃない眺望も加わるなんて楽しみです。

http://www.hamakei.com/headlinedata/headline_news.cgi?num=725

>337
JFEグループも三菱地所と同じような事してるけど・・・しかも最近でしょ・・・
http://home.att.ne.jp/sea/tkn/Issues/FushojiResponses-JFE.htm
http://www.jfe-steel.co.jp/jfe-steel20050217.pdf
http://www.jfe-steel.co.jp/works/east/chiba/kankyo/dojo2004_06.html

コットンの購入を検討しています。
MM側のタワーマンションも“滑り止め”に申し込む予定ですが、正直魅力を感じません。
横浜のタワーマンションだったら、やはり横浜港に向かっての眺望が良くなければ、そこらの駅前マンションと同じです。
MM側の売りは、みなとみらいに位置して値段が高目なこと、それを正当化するために内装に若干コストをかけていることくらいですが、それって㋪゛の人が中古の外車に乗りたがるのとどこか似ているようで、
寒い感じです。
コットンが買えれば、浮いた予算でホームシアターなど内装を充実させるとか、リゾート会員権を買うとか、思いっきり楽しもうと思っています。

コットンの眺めはMMのタワーマンションよりもいいですよ。(実際に見ていないけど・・・）
横浜港の奥に位置し、ベイブリッジやMMの夜景が見れるポジションです。
久しぶりにMRのバスで現地に行ってきました。運河や道路の整備が進み、
海やMMの景色がやけに近く感じて、ホント楽しみです。

340さん当選するといいですね。とにかくマメに営業の方と連絡とって熱意を伝える事も大事です。
MRにも足を運んでください。良い結果を祈っています。

来週ＢＷ向けの有償建築ＯＰ会開催されるけど、
ＳＥＳＷＢＥ契約者が書き込みしてた野村子会社の対応に
変化が見られるか楽しみです！！！

来週→再来週

今日インテリアオプションの資料が届きました。かなりの量・・・家具や照明、カーテン、
オーダー家具、既製家具、エアコン、窓用フイルム、・・・等です。
またこれからこの資料見て夢を膨らませま〜す。

SE,SW当初、購入を検討していたものです。
検討の結果、購入を見送り、他の物件を契約しました。
でもこうして時々この掲示板を覗いています。
コットンはもうインテリアOPの申込みなんですね。
私の購入物件は今年度中に入居ですが、インテリアOPは秋頃
といわれています。販売戸数の違いでしょうか？
私も早く夢を膨らませたいです。

最終販売の倍率は、どうなのでしょうか？
ご存知の方おられますか？

５月１０日は『コットンの日』なんですって！
たまたま見つけたのでお知らせします。
ちょっと、遅れてしまいましたが見つけて嬉しかったので書き込みさせていただきました。
２年後、３年後には住民でちょっとしたイベントができたらいいなあなんて・・・

340さん、”浮いた予算でホームシアターなど内装を充実させるとか、”
マンション生活ではそんな期待しない方が良いとも思います。　隣の部屋にと上限のお部屋に迷惑をかけます
よ。　ちなみに、音響はその辺で売っているホームシアターセットの様なものを買ってつまらないですよ。
　音響機器だけでも100万円以上かけてみないと本当の良さが実感できませんよ。　そうすると、高層タワー・
マンションでは無理です。　安い擬物ホームシアターでしたら別ですが、自慢話にもなりませんよ。　今一戸建
て住居はマンションの価格とそんなに違いはなくなったといろんな人が言ってます。

　それでもマンションに入居されて　”ホームシアターを堪能されたい”　のであれば、耐震型構造のマンシ
ョン(コンクリートを流し込んでしっかりとお隣の壁が厚いところ）を探して購入されることをお勧めします。
これならば安心です。　高層タワー・マンションでは大き目の音は勘弁して下さい。　ひっそりと夜景とお酒
を堪能しましょう。

そう言えば、オプションでＬＤにスピーカー有りましたよね。
隣の部屋と上下階で、大音響で音楽流されたらたまりません・・・・・

でも、340さん同様私もホームシアターセットを購入するつもりです。
もちろん音のマナーは守りますよ。
大音響にしなくても臨場感が全然違うますから。（実家で体験済み）

予定していた予算が、結構浮いている為、家具、家電などを充実出来そうです。
特に家具には・・・Eames大好き・・・今からワクワクです。

>341
私は夜中に現地を見てきましたが
眺望はすばらしいものになりそうですね。
入居される方がうらやましいです。

/:

348さん
良いですね。ちょっとしたイベントやりたいですね。
いろいろな住居人がいると思うけど・・・

コットンハーバー地区が、暮らしやすくて、良い環境になって行くことを望みます。

今回のオプションは前回の不手際も改善されていることを期待しましょう。
というよりも今回は野村リビングというより横浜高島屋のリビング販売部ですから
営業さんの対応とかは格段に良いのではないかと思われます。
ただ野村と横高との間で事前の打ち合わせ等をしっかりしていななければ話がややこしくなるので
二人三脚で対応してほしいですね。

キッチン周りの収納家具などさらにお金が掛かりそうだな。
でもこうしたイベントがあると嬉しいものですね。

350さん、
そうですよね！　マンションは集合住宅であり共同生活の場ですから、音響やペットを各自勝手に解釈して
人迷惑なこと平気でやるような人は共同生活は無理ですね。　そんな人はたぶん世間に出ても周囲から浮い
ているかも知れません。　自治会でもしっかりして頂いてもめ事が無いようお願いしたいです。青木橋界隈
の庶民として、、（でも私はマンション住まいですが！）　タワーマンションですから大勢の人が自己中心
に住み始めますので住んでからいろんなことを見て嘆き始めたときはおそいですよね、マンションは集合住
宅であり共同生活の場と言うことを認識できる人が選ばれて住むべきです。

340です。
コットンに当たった時の夢を例え話的にしたつもりだったんですが、コットンに入る人やお隣のマンション(？)の方々などからいろいろレス頂いてちょっと驚いています。
やはり注目度No.1のマンションだけのことはありますね。
ホームシアターについては350さんがご親切にレスされている通りですので繰り返しませんが、タワ-マンションに暮らす時のマナーについては十分に心得ているつもりです。
でもコットンに暮らす以上は、他人に迷惑をかけない大人のマナーは当然の前提として、いろいろな暮らし方を楽しんでも宜しいのでは？とも思います。
音の問題、ペットの問題、対岸の繁華街側のマンションの住人の皆さんのサイトを見ても問題を抱えておられるようですし、最初のルール決めが大事なんでしょうね。
当選して皆さんのお仲間になれることを楽しみにしています。

美しい夜景10選
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/tyos...

インテリアオプションのカタログがきましたが、値段高くないですか？
契約した後にインテリアショップに早々と行って見ましたが、もっと安かったような気がします。
みなさん、このオプションでどれだけ購入されるんでしょうか？
参考にしたいのでたくさんの意見がいただけるとうれしいです。
ちなみに我が家では、「高いからオプションの説明会自体行かなくてもいいんじゃない」という
意見がでています。

331/333/334さん、ありがとうございました。

＞３５８さん
ウチはキッチンキャビネット？のみです。照明・カーテン等は
自分達で気に入ったものを探すつもりです。
カタログのものは値段が高いので。カタログの照明・カーテンが、
塩害対策品であるなら考えちゃいますが・・・。（笑）
エアコンもいまいち機種や性能がわからないし。

我が家でもインテリアオプションのカタログをみてます。
浴室とか、トイレのでんきってついてるんでしたっけ？

家は全部に○して送り返しました。
勿論、全部を買うつもりはありません。
情報収集のつもりで、話を聞いてみます。
折角の勉強の機会と思っています。
恐らく、後でじっくり探すことになると思います。

うちも362さんとほぼ同じです。エアコンとかは取り付け時のモデルになっているそうですが
メーカーは変わらないそうです。値段はどうなんでしょうね？
浴室やトイレはダウンライトがついていると思います。シーリングの部屋(洋室やリビング）
は照明が無いので自分で選ばないといけなかったでしょう・・・
リビングもダウンライトをオプションで取り付けた人は、シーリングは無いのでそのままです。

野村のホームページ・・・インテリアオプション販売会の日程、
まだ決まってないことになってます。ホント更新しないですね。
こんな状態だとこの先、不安です。

でも野村の契約者サイトからメールで、照会したところ、
回答は早かったですよ。インテリアオプション会、いってみることに
したけど、日曜日に車でいったら、高島屋の駐車場はいれるわけないかな？
そしたら、MPにいって、カーテンの寸法でも測って帰ってこようっと。

このマンション買った人って、今、どこに住んでる人が多いのでしょう？
やっぱり、横浜の人かな。それとも県外からはるばる・・・という人も
いるのかしら？

私は県外です。はるばるです。

お子さんのいる方に質問です。

うちはまだ子供がいないのですが
子供2人だとして大きくなった時に83㎡は狭いと思いますか？
BWで100㎡の抽選にはずれたので今回申しこみしましたが
子供のいる生活が想像もできないもので・・・

コットンはお風呂とか広い分、他の83㎡のマンションに
比べてひとつひとつの部屋が狭いような気がします。

子供がいるときは、広さより、部屋数かと思います。
あと、兄弟構成にもよるかな？男、女なら、将来的には
別々の部屋が必要になってくるでしょう。まあ、同姓同士
でも、個室を要求されることもあるかもしれませんが・・・
ちなみに我が家は女の子三人です。現在すんでる間取りは３LDK。
子供が小さいときは、ダイニング、リビング、おもちゃ部屋、寝る部屋としました。
おもちゃ部屋で遊んで、ご飯のときはダイニングへ、寝るときは寝室へとスムーズにできるから。
子供が寝てから、おもちゃを片付けたり、きれいに拭いたりできるでしょ。

>369さん　ありがとうございます。

なるほどですね。
お子さんが大きくなって個室を要求されたら
どうする予定ですか？（コットンで広い部屋購入？）
うちも子供はいつかは欲しいと思っていますが
異性の兄弟だった場合とか考えると頭が痛いです。
その時に考えればいいんですかねぇ。

私は、現在子供1人ですが、
悩んだ末、100㎡超の部屋にしました。
将来的に子供2人になって、さらに親が年を取り、
連れ合いに先立たれ1人暮らしになったとき、
引き取れる余裕が必要だと思ったためです。

また、コットンは、他物件と比べ広い部屋、
そして低層の部屋ほど
㎡単価が極端に安くなる傾向にあります。
金額だけで検討するのであれば、
広い低層の部屋ほどお買い得感はあるように
思います。