匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
[PR] 周辺の物件
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
コットンハーバー タワーズ ★８★
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301
匿名さん
普段は購入者同士の活発な意見交換の場ですが、登録手続き中は凄いね。
今回も人気化しているのが掲示板を見ているだけで分かる物件ですね。
四期は完売とまで行かなくても、この時期で4棟全ての契約率が90%程度になれば
初期契約者としては安心かな。今回も全戸完売したりして・・・
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302
匿名さん
億ションじゃないんだから、し尿って言ったって、たかが
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303
匿名さん
集合住宅って日本人の文化に合ってるみたいですね。
個性をアピールできない人が、寄り添ってみんなと同じ生活を好む。
個人所有でも、内装とか全く一緒なんでしょうね。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>>304
内陸部の再開発のために一時的に海側に住んでもらう
為の一時的な引越しのように感じてしまう。
過疎化して地価が下がる内陸部を外資が安く買い漁り、
再開発して高く売り抜ける。そんなシナリオが思い描けるけど。
どうですかね？
埋め立てなんて臨時の土地で長いスパンで見たら仮設住宅みたいなものかも・・・
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306
匿名
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307
匿名さん
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308
匿名さん
304,307ですが、コットンの掲示板に限らず、この情報は掲載してます。
市場分析が趣味の為、自分が思った事を書いています。
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309
匿名さん
暇なやつか売れないデベか、その執念だけはすごいね。
頑張って下さい！
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310
匿名さん
港南、豊洲、芝浦など合わせると
いわゆる湾岸埋立て地域は恐ろしい数のマンションが
建ちますね
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311
匿名さん
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312
匿名さん
そりゃお金を落としてくれる団塊世代の退職金が有りますからね。
今作らないと、消費税も上がるし、時期を逃してしまうよ！
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313
匿名さん
３０８です。もう買われた方、本当にゴメンナサイ。思ったこと書き過ぎました。
既に購入された方の気持ちを考えずにいました。
他の掲示板より一番白熱してたので、つい熱くなってしまって・・・。
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314
匿名さん
人間ておろかな生き物ですね。
自然を破壊し、汚いところに住むことになんの抵抗も感じなくなってしまった。
100年も生きられないのに、窮屈な生活の中で精一杯の見栄を張ろうとする。
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315
匿名さん
308さんへ
私はコットン契約者ですが、別に悪意があるようには思いませんでしたよ。
別に気分を害すこともありませんでしたので・・・
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316
匿名さん
スターダストの奥の部屋見たことありますか？
あのエリアがどのような場所だったか分かると思います。
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317
匿名さん
３１５さん
本当にごめんなさい。
どうやらそこへ住む人のハートまで分析しないと、正確な資産価値は計れないようです。
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318
匿名さん
うーむ、すごい勢いでスレッドが伸びていますね。
ネガティブキャンペーンだろうが、或いはそれに対する反論だろうが、
書けば書くほど結果的に、このスレッドを目立たせてしまうような気がするんですが。
そうなったら、コットンを検討し始める新規の客が増えてしまいそう。
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319
匿名さん
>318
もしそこまで読んで野村の社員がネガティブキャンペーンを張ってたと
したらすごいなぁ。
「社長！私のアイディアで全て即日完売できました」
「ふざけるな！おまえクビ」
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320
匿名さん
1期の時よりも、かなり押さえ気味のネガティブキャンペーンですね。
あと少しで最終販売が終わってしまいますよ。
きっと即日完売だと思うけど・・・
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321
最新情報
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322
匿名
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323
匿名さん
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324
最新情報
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325
匿名さん
２５％も補填してもらえるとローンが助かる！
って、そういう問題じゃないね。
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326
匿名
＞３２３
土壌汚染については、どうなんでしょうか？ 隠ぺいとはいいませんが、
契約寸前まで全く聞いておりませんでしたので、ちょっと心配ですが・・・
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327
匿名
ここは、前はドックですからね〜。金属会社の工場に比べればマシなのでは。
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328
匿名さん
みじめなもの
１、自分の買ったマンションに不満で他所のマンションをけなすことでなぐさめる。
２、そもそもマンションが買えず他人が買ったマンションをけなすことでなぐさめる。
３、売れないマンションを抱えて売れているマンションをけなすことでなぐさめる。
４、誰にも相手にされず、パソコンだけがお友達。
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329
匿名さん
５、その唯一のお友達のことも詳しくないので実は使われているも同然。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
Ⅳ．土地売買を契機とした調査
土地を売買するときにその土地を評価する測量などの概況調査一つとしての調査となります。特に、企業対企業での土地売買では、商法上土地の買い手側に調査義務（お金を払うの意味ではなく、売買後に問題が発見された場合等の責任の問題として）があります。このため、土地を買う前に、健全な土地であることを売り手に示してもらう必要があるため、土地の調査の一環として土壌汚染の有無を調べることになります。
調査方法等は基本的に土壌汚染対策法に準拠することになりますが、どの程度の調査を行うにあたり、売買者間での合意が絶対条件でしょう。
調査項目は、その土地の履歴等によります。
例えば、ベンゼン等揮発性有機化合物の使用等がまったく無い場合はこれらの項目は無視できますが、軽油等の利用・保管などまで考えるとあながち無視はできないでしょう。トリクロロエチレン等は自然界にあるものではなく、使用用途が限られるため、それらの可能性を考慮することになります。
金属類を中心とする第2種特定有害物質は、自然界にも存在し、使用用途も広いため、調査の必要が高い項目です。
農薬類を中心とする第3種特定有害物質は、一般的に分析料金が高く、汚染の発覚数がほとんど無いことなど考えると、調査のコスト対リスクを考えると調査対象項目としては微妙な感じでしょうか。
また、売買者間により、ダイオキシン類や油分などの項目も考慮することになります。
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334
匿名さん
Ⅴ．土地評価のための調査
銀行等からの融資を得る際に行う場合があるようです、具体的なものは知りませんが、調査事態は土壌汚染対策法に準拠し、比較的細かく、多くの項目を調査することが多いようです。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
ＳＷの契約者です。
久しぶりにこのレスを見ました。
相変わらず活発ですね！
でも、土壌汚染について、半年前と全く同じ議論が、繰り返されているようです。
（このレスも８ステージ目なので、遡って見るのも大変でしょうが...）
当時、私も土壌汚染については心配でしたので、販売の方に聞きましたが、
横浜市工場跡地等土壌汚染対策指導要綱という法律に基づいて、市の指導のもと、
何十億円もかけて、土の入れ替えを行ったと聞きました。
その後、契約する際、重要事項説明書にも、はっきり書いてありました。
心配なら、横浜市には情報公開制度があるので、調べてみたらいかがですか？
ＪＦＥが
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337
匿名さん
336のつづき。（間違って途中で送っちゃいました）
ＪＦＥが、地主として対策工事をしたとのことでした。
個人的には、化学工場や電機工場ではなく、造船所跡地ということもあって、
ＰＣＢなどのやばそうな化学物質は使ってないと思います。
ＭＭ２１地区も、もともと三菱重工の造船所跡地だから、コットンと同じですが、
ＭＭ２１地区は、問題の三菱地所ですから、もしかして対策工事をしてなかったりして...
今たくさんタワーマンションの販売が始まっているけど、
そこでも同じような議論がされているのでしょうね。（見ていないけど）
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338
匿名さん
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339
匿名さん
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340
匿名さん
コットンの購入を検討しています。
MM側のタワーマンションも“滑り止め”に申し込む予定ですが、正直魅力を感じません。
横浜のタワーマンションだったら、やはり横浜港に向かっての眺望が良くなければ、そこらの駅前マンションと同じです。
MM側の売りは、みなとみらいに位置して値段が高目なこと、それを正当化するために内装に若干コストをかけていることくらいですが、それって㋪゛の人が中古の外車に乗りたがるのとどこか似ているようで、
寒い感じです。
コットンが買えれば、浮いた予算でホームシアターなど内装を充実させるとか、リゾート会員権を買うとか、思いっきり楽しもうと思っています。
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341
SW契約者です
コットンの眺めはMMのタワーマンションよりもいいですよ。(実際に見ていないけど・・・）
横浜港の奥に位置し、ベイブリッジやMMの夜景が見れるポジションです。
久しぶりにMRのバスで現地に行ってきました。運河や道路の整備が進み、
海やMMの景色がやけに近く感じて、ホント楽しみです。
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342
SW契約者です
340さん当選するといいですね。とにかくマメに営業の方と連絡とって熱意を伝える事も大事です。
MRにも足を運んでください。良い結果を祈っています。
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343
匿名さん
来週ＢＷ向けの有償建築ＯＰ会開催されるけど、
ＳＥＳＷＢＥ契約者が書き込みしてた野村子会社の対応に
変化が見られるか楽しみです！！！
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３４３
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345
SW契約者です
今日インテリアオプションの資料が届きました。かなりの量・・・家具や照明、カーテン、
オーダー家具、既製家具、エアコン、窓用フイルム、・・・等です。
またこれからこの資料見て夢を膨らませま〜す。
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346
匿名さん
SE,SW当初、購入を検討していたものです。
検討の結果、購入を見送り、他の物件を契約しました。
でもこうして時々この掲示板を覗いています。
コットンはもうインテリアOPの申込みなんですね。
私の購入物件は今年度中に入居ですが、インテリアOPは秋頃
といわれています。販売戸数の違いでしょうか？
私も早く夢を膨らませたいです。
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347
匿名さん
最終販売の倍率は、どうなのでしょうか？
ご存知の方おられますか？
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348
匿名さん
５月１０日は『コットンの日』なんですって！
たまたま見つけたのでお知らせします。
ちょっと、遅れてしまいましたが見つけて嬉しかったので書き込みさせていただきました。
２年後、３年後には住民でちょっとしたイベントができたらいいなあなんて・・・
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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349
匿名、
340さん、”浮いた予算でホームシアターなど内装を充実させるとか、”
マンション生活ではそんな期待しない方が良いとも思います。 隣の部屋にと上限のお部屋に迷惑をかけます
よ。 ちなみに、音響はその辺で売っているホームシアターセットの様なものを買ってつまらないですよ。
音響機器だけでも100万円以上かけてみないと本当の良さが実感できませんよ。 そうすると、高層タワー・
マンションでは無理です。 安い擬物ホームシアターでしたら別ですが、自慢話にもなりませんよ。 今一戸建
て住居はマンションの価格とそんなに違いはなくなったといろんな人が言ってます。
それでもマンションに入居されて ”ホームシアターを堪能されたい” のであれば、耐震型構造のマンシ
ョン(コンクリートを流し込んでしっかりとお隣の壁が厚いところ）を探して購入されることをお勧めします。
これならば安心です。 高層タワー・マンションでは大き目の音は勘弁して下さい。 ひっそりと夜景とお酒
を堪能しましょう。
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350
匿名さん
そう言えば、オプションでＬＤにスピーカー有りましたよね。
隣の部屋と上下階で、大音響で音楽流されたらたまりません・・・・・
でも、340さん同様私もホームシアターセットを購入するつもりです。
もちろん音のマナーは守りますよ。
大音響にしなくても臨場感が全然違うますから。（実家で体験済み）
予定していた予算が、結構浮いている為、家具、家電などを充実出来そうです。
特に家具には・・・Eames大好き・・・今からワクワクです。
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