コットンハーバー タワーズ　★８★

ウチは南東南西向きの角部屋ですが、もちろん配置にも拠りますが
休日等1日中天気のいい日に家に居ると、夕方以降まで日光がTVに
反射してカーテンを閉めないと見えません。

http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

素晴らしい眺望ですね。
羨ましい・・・

最終期の申し込みは５月上旬だそうです。
今度は抽選に当たりますように！

ＳＥ契約者です。
１月末に有償オプションの申し込みがありましたが、
その次の手続き等、ご存知でしたら教えてください。
次は、インテリアオプション会でしょうか？

ＳＷ契約者です。

有償オプションの申し込みの後はインテリアオプション会です。
でもＳＥ、ＳＷでも６月くらいになりそうだとのことです。
インテリアオプションの申し込みは、その日でなくても良い
ようです。
ものによっては内覧会の近くまで申し込みを受け付けると
言っていました。

しっかし一番早いＳＥでも引渡しまで１年５ヶ月もあります
よね。ＳＷなんて１年９ヶ月後なんですから。
それまで金利が上がらないように祈ってます。

ありがとうございます。from 46 to 47
有償オプションを決めるまでは、どんな感じの部屋にしようか
いろんなことを考えていたのですが、最近は、まぁ、近くなったら、
また考えようと思ってしまっています。

ところで、金利が引渡しまでに上がらないよう様に気にされている
様ですが、ローン契約時の金利が適用されるので、上がり傾向
にある今は、心配いらないのではないでしょうか？
　

47です。
銀行ローン契約って引渡し直前に行いますよね。
今は１％台の固定金利ローンが結構ありますが、２年後に金利が
上がっていたらその時の金利でローンを組まなくてはならない
ので、上がってもらいたくないのですが。

あれ？間違っているのかなぁ・・・

そうです。47さんの言うとおりです。銀行の場合はまだローンの契約していませんから
当然、直前に契約となります。その時の金利が適用されます。
公庫の場合はすでに契約されていれば今の金利が適用されます。

フラット35に申し込まれている方おりますか？

>51

公庫で申し込みをしています。
なぜならとりあえず公庫を申し込んでいれば公庫の場合は契約時の金利だから。
来年の今頃の金利状況を見て半分は銀行にする予定です。
残り半分を公庫→フラット35に変えるつもり。
野村さんに確認をしたのですが、フラットも公庫の一部ですから
適用するよう検討中(当時)との事です。報道等を見ているとフラットの条件が改正されると
耐震・免震などの優良物件では金利をさらに優遇する措置がとられるようなので、
コットンもこれに該当するのではと期待しています。(ラッキー!)

どちらにせよ最終的な借り入れの見直し等は来年の今頃だそうです。
案内等をして下さるようなので金利が上がらない事を祈って待ちましょう。

金利、今の状況が続けばフラットに乗り換え＋銀行低金利固定の組み合わせで
最高の借り入れになる上、公庫→フラットにすると保証料等の手数料が大幅削減
出来るので、浮いたお金で大画面TV買おうと考えているのですが・・・
同じように考えている方、多いはずです。

フラットも申込時金利になりますかね？？

53さん

そうです。銀行間によっても金利は違います。
こうした制度が適用できるのですから、我々は良い時期に購入できたと思います。

52さんは半分をすでに公庫で組んだということですか？

いやいや半分を公庫で組む予定だということでしょう。
まずい・・・フラットって初めて聞いた。これから勉強せねば。

57さんへ。
本契約前であれば、キャンセルしても手数料は取られません。
実際に私は当選しましたが、キャンセルしてしまいました。

>>58
近隣のマンションの２０階以上に住むものですが、全く快適です。
おっしゃるとおり、風の強い日でなければ普通に窓を開けたり
洗濯物を干したり、ベランダでくつろげます。
高層階は風が強いというイメージが私にもありましたが
実際、そうでもありません。
洗濯物もベランダの手すりより低い位置に干してあるので
外出中に強い風が吹いても今のところ、飛んで行ったことはありません。
でも、もちろん用心のため、全ての洗濯物（ハンガーにもそれぞれ）に
洗濯ばさみをしっかり、つけてますが。
これからは、一番気持ちのいい季節で、
ベランダでのんびりお茶することが多くなります。
今日は天気もいいので、しっかり掃除しようと思います。

>58

高層マンションに洗濯物を干すのは注意したほうが良いと思います。
どこのマンションでも景観上などを理由に感情的な論争に発展している所が
少なくありません。
間違っても直接手すりに干すのは止めた方が良いと思います。
景観上だけでなく、やはり危険過ぎますし・・・
他のマンションのスレッド等においても名指しで指摘されていたり、
友人の住む高層マンションでは管理組合を通して注意するようです。

コットンは南向きである事、海に面していて潮風も直接当たるので、
私は長時間外に干したりすることは考えていません。
日当たりが良いのでリビング等ですぐに乾くはずですし。