コットンハーバー タワーズ　★８★

隣のランドの物件HPができましたね。
http://www.mmmid.com/

土壌汚染隠ぺい、三菱側が住民に購入額の25％補償
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20050508AT1G0801408052005.html

本当に土壌汚染処理は、なされているのかな？

今更で恐縮ですが、こんなHPがありますので、参考まで。

＜高層マンションのメリット・デメリット＞
http://www.webvision.jp/house/mansion/20040712/
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000108.html
http://www19.big.or.jp/~amazato/man/life_01.html
＜色々な質問に対してのプロの回答＞
http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml?cat_id=1
＜内廊下外廊下について＞
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/
＜ネガティブな掲示板＞
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1079615755

２５％も補填してもらえるとローンが助かる！
って、そういう問題じゃないね。

＞３２３
土壌汚染については、どうなんでしょうか？　隠ぺいとはいいませんが、
契約寸前まで全く聞いておりませんでしたので、ちょっと心配ですが・・・

ここは、前はドックですからね〜。金属会社の工場に比べればマシなのでは。

みじめなもの
１、自分の買ったマンションに不満で他所のマンションをけなすことでなぐさめる。
２、そもそもマンションが買えず他人が買ったマンションをけなすことでなぐさめる。
３、売れないマンションを抱えて売れているマンションをけなすことでなぐさめる。
４、誰にも相手にされず、パソコンだけがお友達。

>328
自己分析はいいよ。

>327
造船の塗料等に有害物質があるのでは？
造船を造る際、有害な重金属が使用されているのでは？
実際に汚染されている有害物質が出てきているのでは？
土壌汚染の処理を行い、正常な土壌である事を証明する資料はあるのか？
何も問題が無ければ、土壌汚染の処理方法、処理資料を提示出来るのでは？

土壌汚染地に対するスティグマの存在は確認！
http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

土壌汚染対策法施行の影響　株式会社三菱総合研究所
http://www.mri.co.jp/COLUMN/ECO/CHIBAR/2004/0120CR.html

土壌汚染対策法
http://www.env.go.jp/water/dojo/honbun.pdf

>331
あんた、クレーマーか？

Ⅳ．土地売買を契機とした調査
　土地を売買するときにその土地を評価する測量などの概況調査一つとしての調査となります。特に、企業対企業での土地売買では、商法上土地の買い手側に調査義務（お金を払うの意味ではなく、売買後に問題が発見された場合等の責任の問題として）があります。このため、土地を買う前に、健全な土地であることを売り手に示してもらう必要があるため、土地の調査の一環として土壌汚染の有無を調べることになります。
　調査方法等は基本的に土壌汚染対策法に準拠することになりますが、どの程度の調査を行うにあたり、売買者間での合意が絶対条件でしょう。
　調査項目は、その土地の履歴等によります。
　例えば、ベンゼン等揮発性有機化合物の使用等がまったく無い場合はこれらの項目は無視できますが、軽油等の利用・保管などまで考えるとあながち無視はできないでしょう。トリクロロエチレン等は自然界にあるものではなく、使用用途が限られるため、それらの可能性を考慮することになります。
　金属類を中心とする第2種特定有害物質は、自然界にも存在し、使用用途も広いため、調査の必要が高い項目です。
　農薬類を中心とする第3種特定有害物質は、一般的に分析料金が高く、汚染の発覚数がほとんど無いことなど考えると、調査のコスト対リスクを考えると調査対象項目としては微妙な感じでしょうか。
　また、売買者間により、ダイオキシン類や油分などの項目も考慮することになります。

Ⅴ．土地評価のための調査
　銀行等からの融資を得る際に行う場合があるようです、具体的なものは知りませんが、調査事態は土壌汚染対策法に準拠し、比較的細かく、多くの項目を調査することが多いようです。

法２条１項に定める有害物質
http://nsk-network.co.jp/050115.htm

どんな有害物質が出たのかな？

MMの61街区、マリノス練習場の地鎮祭が行われましたね。
我が家のリビング・バルコニーから良く見えそうな感じです。
オフィスやマンションだけじゃない眺望も加わるなんて楽しみです。

http://www.hamakei.com/headlinedata/headline_news.cgi?num=725

>337
JFEグループも三菱地所と同じような事してるけど・・・しかも最近でしょ・・・
http://home.att.ne.jp/sea/tkn/Issues/FushojiResponses-JFE.htm
http://www.jfe-steel.co.jp/jfe-steel20050217.pdf
http://www.jfe-steel.co.jp/works/east/chiba/kankyo/dojo2004_06.html

コットンの購入を検討しています。
MM側のタワーマンションも“滑り止め”に申し込む予定ですが、正直魅力を感じません。
横浜のタワーマンションだったら、やはり横浜港に向かっての眺望が良くなければ、そこらの駅前マンションと同じです。
MM側の売りは、みなとみらいに位置して値段が高目なこと、それを正当化するために内装に若干コストをかけていることくらいですが、それって㋪゛の人が中古の外車に乗りたがるのとどこか似ているようで、
寒い感じです。
コットンが買えれば、浮いた予算でホームシアターなど内装を充実させるとか、リゾート会員権を買うとか、思いっきり楽しもうと思っています。

コットンの眺めはMMのタワーマンションよりもいいですよ。(実際に見ていないけど・・・）
横浜港の奥に位置し、ベイブリッジやMMの夜景が見れるポジションです。
久しぶりにMRのバスで現地に行ってきました。運河や道路の整備が進み、
海やMMの景色がやけに近く感じて、ホント楽しみです。