イニシア大森ってどうですか？

失礼。大田区でしたね。どこと勘違いしたのだろう。

住所が山王でも、
池上通りと線路の間は、ダイシンを筆頭に庶民的エリア。
大森住人なら誰でも知ってる。
場所的には、東側のほうが便利だし、正面の桜は見事。
このマンションの前の広場は大森さくらフェスティバルの開催場所。
開催日は今週末だけど残念ながら散っちゃってるね。
元々大森にあるバーが集まって開かれたイベントなので、出店が大人向きで楽しい。

すり込まれ過ぎだね。
ダイシンが高級住宅地の中にあるなんて、
大森住人は誰も思っていない。

生活の中で特に意識して毎日過ごすことはないと思うのですが…。

それより予算に無理なく購入できて普段の生活上都合がいいかどうかが検討段階に当たって重要なことなのではないでしょうか。

実際、こちらをご検討なさっている方の検討理由などお聞きしてみたいところですよね。

価格は、もう出ましたか？？

駅、病気、商店街に近いからお年寄りには良さそうな。

山王を名乗れるのは坂上だけです。山王の中でも線路に近いほどランクは下がります。

今も売られている山王のタワマン二つと同時期に販売されていた
海側のアールブランはとっくに完売してるからね。
同じく海側で今販売中のパレステージも残り僅かみたいだし。

いまの若い購入層は山側、海側なんて気にしていないような。
そんなこと気にしているのは50代以上の年寄り予備軍くらいだよ。

物件と駅の間に、飲み屋さんが多いですね。
居酒屋・クラブ・バー。。。
飲食には困らなそうですが。。。
その分、酔っ払いも多い。。。？

商店街などもありお買い物に困ることはなさそうですね。近い場所に専門学校もあるようですが、
生徒さんが騒いだりなどマナーは大丈夫でしょうか。駅に向かうまでに色々なお店がありますが、
やはり飲み屋さんやカラオケなど賑やかな施設も多いですね。
金曜日、土曜日の夜にマンション周辺に来て雰囲気を確認するのもいいかもしれませんね。

ここは閑静ですよ。
知らないと蒸気機関車の汽笛に驚きますけど。
歩いて１分の入新井西児童交通公園は小さい子供には楽しい場所です。ここに保存されている蒸気機関車は定期的に汽笛が鳴ります。
時間を調べて聞いてみる事をお勧めします。

北側の建物も解体してマンションを建てるみたいです。１５階建てですが、北側だし距離も離れているので気にはならないでしょうね。クレアスライフって、聞いた事ないですが。。。（建築主）

蒸気機関車！？
現役で走っている訳ではなく、公園におかれた蒸気機関車の汽笛を鳴らせるという事ですか。
検索してみたら、汽笛を鳴らす時間は決まっているみたいです。
毎日11時と15時だそうで、動画を見たらかなりの大音量でした。これは驚きますね！
でも車輪も動くそうで、電車好きな子供は大喜びしそう～。

あの音、大きいですよね。
うちの息子はすごく喜んでいますけれど。
私は大雑把な方なので、結構慣れちゃってスルーできるかとは思いますが
そうでない方だと毎回驚かれるのかなぁ。

公園で遊ばせてると、ビクっっっ！！っとします。

私もです。よく新井西児童交通公園へは行くのですが、なるとわかってはいるものの
実際なるとびくっとしてしまいます。ここの公園は蒸気機関車が一番有名ですが、
子供用自転車や三輪車、豆自動車が自由に乗れるので子供は大喜びです。
こういった色々遊べる公園が近くにあるといいですよね。なかなかこういった
公園は都内ではないですからね。

あげときます。

耐震等級の説明はありましたよ

ここって病院の跡地でしたっけ？

４４さん
耐震等級は何級ですか？

大きく分けると69平米と61平米の2タイプありますが、2LDK+s(実質3LDK)で61平米と言う広さはどんなもんでしょうか。3LDKで61平米と言うのはあまり見たことがありません。一番狭い部屋が4畳です。この広さの部屋を納戸ではなく子供部屋として使えるものでしょうか？

山王に近いですか？

豪邸が建ち並ぶ本物の山王は、ここから（というか、駅から）、15分ほど離れています。
「山王」という住所は駅周辺でもありますが、いわゆるアッパークラスの「山王」とは認識されていません。

現地からは、アーケード商店街の突き当りのJRガードを通ったところの池上通り、入新井西交通公園の南側のJR踏切を渡ったダイシン百貨店あたりは住所は山王です。それぞれ徒歩2-3分ですが、No.49さんのご指摘の通りで山王と言っても庶民的なエリアです。
山王についてはNo.21から30あたりに色んな人のご意見が載ってますので参考にしてみてください。

いつもありがとうございます。読みました。

現場を見てきました。周辺環境の確認と言うよりは、工事進捗状況を見たいと思って行ってみました。基礎工事は終わっていて、ちょうど１階部分の型枠工事中でした。
マンション建築現場をいろいろと見ている訳ではないので比較できませんが、工事現場としては雑然としている印象でした。
東レ建設ってゼネコンとしてどんな水準なんでしょうかね。

線路が近いですね。
京浜東北だから、本数もそこそこ。。。
音はどうなんでしょう？

窓を開けていたら、気になるかもしれませんね。
でも最近は窓の性能がいいから、閉めていれば問題無いでしょうね。
それよりも、近くのタワーマンションのせいか、しょっちゅう風が強いので困ります。

駅から近いですし、多少の騒音は覚悟かなと思っていますが、窓を全開していない限り
そんなに電車の音は気にならないのかなと思います。
ま、騒音の感じ方は人それぞれですけどね。商店街があったり、小学校や図書館も近いなど
家族で住むのには最高の立地ですね。大森には西友があったり、オオゼキがあったりして
スーパーなどが点々としていますがどこが一番安いのでしょうか！？

商店街に「俺のフレンチ/イタリアン」ができました。
探せばいろいろとオシャレなお店も多いのかも。。。
ご存知の方いれば、教えて下さい！

物件ＨＰには載っていませんが、グリーンベルトをくだった通り沿いに
アルガンペリーノというイタリアンがあります。
土日のランチは行列、平日の夜も常に満席のイメージ。
リーズナブルな事もあり、人気があります。

確かにお買いものには便利な立地です。
徒歩5分圏内で、西友、イトーヨーカドー、東急ストア、オオゼキ、成城石井、カドヤ、ダイシン等々がありますね。
どこが一番安いのでしょう？と言うご質問に、主観も入った回答ですが、
オオゼキ<西友<イトーヨーカドー<東急ストア<カドヤ<成城石井
といったところでしょうか。（すみません、ダイシンは行ったことがないので分かりません）
オオゼキは庶民的なスーパー、西友はプライベートブランドがお勧め、東急ストアは品物は良いが値段も高い、イトーヨーカドーは安そうだけど安くないが品ぞろえ豊富、カドヤは他では買えないお宝あり、成城石井は云わずと知れた高級スーパー、と言う感じです。

Ｎｏ．５７さん、ありがとうございます。
今度、近くに行った時に見にいってみます。

>>55
大森駅と現地の中間にある大田区立入新井図書館は、LUZという複合施設ビルの3階にあります。清潔で明るい雰囲気で、他に大田区立の図書館を幾つか知っていますが、ここは断トツにお勧めの良いところです。

ＬＵＺの中の醍醐という焼肉屋さんはとても美味しいです。
お昼（１２時までに注文）は５００円でランチもやってます。

ここは乾式壁ですか？

>>52
私も見てきました。建築現場の基本である５S（整理、整頓、清潔、清掃、躾）のレベルとしては低いですね。
マンション建築現場にしては周囲のフェンスがチープなので印象が悪くなっているせいもあります。

現地見に行ったら落書きのある町並…
大森の中でも少し古い町並ですね。

58さん
情報ありがとうございます。
徒歩5分圏内に、それだけたくさんのスーパーがあると
便利でいいですね。いつも決まったところではなく、
その日の気分で買い物に行けそうでいいなって思います。

現場の前の広場は、時々ＣＭやドラマの撮影で使われています。
少し前は野々村まことさんをふなっしーが追いかけるＣＭ、ＧＷ中はＳＭＡＰの香取さんが出演しているスモーキングガンの撮影でした。
画づらとしたら、何が良いのでしょう。。。？

確かに大森は駅前も含めよくドラマ撮影で使われますね。ミルパも含めデニーズにかけての通りや京急の大森海岸から平和島にかけての沿線沿いのビルとか。
でも殺人事件現場や凶悪犯の潜伏先のシーンなどであまり良い使われ方が多い気が（笑）
そういう雰囲気が出てるのでしょうかね？

スーパー以外でもお買いものはとっても便利です。
近くには、昔ながらの八百屋や肉屋さんがあります。肉屋さんではコロッケなどのお惣菜を売っています。
コンビニは、徒歩1分以内にセブンイレブンとローソン100があります。南側の住宅地のほうへ徒歩2-3分で「まいばすけっと」もあります。

64さん
落書きがある街並み・・・・ってどこのことかな？と周辺を歩いてみました。
確かに西側のJR線路に近い辺りにスプレーによる落書きがありましたね。
線路に近いほうは、飲み屋さんが多くゲームセンターやパチンコ店などがあって少々ゴチャゴチャした感じですが、駅から現地へのアクセスにLUZの前を通るルートを使えば、明るくていい感じの街並みと思います。