Brillia（ブリリア）千代田左衛門橋ってどうですか？

そりゃ千代田物件だから当然。

モデルルームには行ってはいませんが、GW中、現地を見てきました。
駅南側と言えど、JRの騒音はないと言えば嘘ですね。窓でどこまで遮断するかでしょう。
また、神田川の増水（大雨、津波）の影響も、下流近いと言っても、懸念が残ります。
それから、昔、何度か利用していた浅草橋駅ですが、駅北側は浮浪者などが道路や公園に
何人もいる光景を見かけました。南側にもちらほらいるのも事実です。

最後は、金額次第。

前の方の書き込みで、ブリリア浅草橋が坪260だったとありますが、仮にそれが本当で
あれば、当時から比べ、経済も上向きであり、工賃の高騰もあり、周りの都心のマンション
が10〜15%値上がりしていることを考えると、最低価格として10%増（286万円）としても、
Dタイプ6階で6500〜6550万円ぐらいが妥当でないかと思います。千代田区、駅2分、
南向きということも考えて、仮に15%増（299万円）としても、6800〜6850万円ぐらい
でしょう。6900万円以上となれば、販売側の強気の提示ですね。

数年前であれば、5950万円（坪260万円の場合）、6000万円をきる価格帯でしたが、
時間も戻るわけないので、いまは仕方ありませんが、提示される価格帯を見て、じっくり
考えてきめたいと思います。個人的には、6000万円台前半であれば、前向きに検討したい
とも思っていますが…。

設備面などは、今度、モデルルームに行ったときに確認したいと思います。

台東区と千代田区のアドレスの違いでプラス５００万円

「都心」のマンションというなら
千代田区は入りますが、台東区は入りませんものね。

田原町のブリリアも高くなった

優先倍率をやる田原町ね。ベイズなんかもするそうだけど、客を引き止めたいのかな。
ここは優先倍率をやらないんじゃなかった？

ねえ千代田左衛門さまってどんな事をした偉人？

正確には譜代大名の酒井左衛門尉で、酒井家上屋敷跡が残されているらしい。

6,500万も出すなんて正気の沙汰じゃないですよ。
ここは千代田区アドレスですから？

はぁ？
アドレスだけで、実際はバリバリの台東区でしょ？

しかも上の方が言うようにここらへんは浮浪者のたまり場・・・。

6,500万も出して、いったい誰が買うんだろうか（笑）
増税（2015年）が終わったらマンションバブルも終わって、あっという間に値崩れしますよ。
いくら建築費が高騰してるからって、みんなそんなにバカじゃないですよ。
秋葉原の駅地下ではないから、出して6,000万でしょ？
なんだったら、5,500万ぐらいが希望だわ!

確かに。自分も近くに住んでるから感じるけど、ほんとにここらへんは浮浪者が多い。
危険な目に合ったことないが、夜は相当怖い。
それよりみなさん、お金持ちですね。
5000だの、6000だの、桁が違いすぎて。
浅草橋駅だったので興味ありましたが、
私の年収と頭金では手が届かないかも。
2年後の値崩れ待ちます！
ここのマンションに注目されてる方の年収と頭金ってどれぐらいですか？
素敵な紳士の方、良かったら教えてください。

モデルルーム行ってきたものですが、販売予定価格表をぱっと見た感じだと、3LDKで平均6500万ぐらいでしょうか。
購入価格が年収の5倍と考えると、年収1300万ないと無理ですね。
フルローン組めば、もっと年収少なくても購入できるでしょうけど、この時代にそこまでリスク取れませんね。

　誰が買うかって？モデルルームには中国人の販売スタッフもいるようですし、秋葉原まで徒歩圏内、浮浪者が周りにうろついていても、千代田区アドレスなので、大陸の富裕層の方が購入されるのではと勝手に想像しています。

最近の販売員は中国のかたもいるんですね！素晴らしいですね！

いえいえ、既にプチバブルの頃に豊洲のＭＲに行ったら
中国語で応対する販売員が客に付いて回ってましたよ。

>>72さん
公式サイトの3LDKは20.72-22.89坪ですが、大雑把な計算ですけど平均6,500万だと284-314万円/坪ですか。

千代田区の端っこで、周辺の雰囲気も落ち着いた住宅街とは言いにくいですが、
総武線駅が至近で、腐っても千代田区アドレスと思えば悪くない値段じゃないですかね。

フローリングの性能が解りませんが、ボイドスラブで280mmってのは少し気になりますね。
以前300mmのボイドスラブ厚のマンションでは、椅子を引きずる音が聞こえましたし。

300mmで椅子の引きずる音が聞こえるようでは
そのマンションに問題があったんじゃないかと思いますよ。

路上生活者数では台東区が一番多い、墨田区は四番目。
ここは千代田区だけど……

最寄り駅が同じでもずいぶんと価格にさが出る

マンションに住んだことない人？
郵便のアドレスは普通、マンション名など書かなくても届きますよ。
小規模マンション以外。