東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)千代田左衛門橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 東神田
  7. 浅草橋駅
  8. Brillia(ブリリア)千代田左衛門橋ってどうですか?
ビギナーさん [更新日時] 2014-09-19 10:12:12

Brillia(ブリリア)千代田左衛門橋の情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区東神田3丁目21番1外9筆(地番)
交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取:1LDK・3LDK
面積:35.51平米~75.67平米
売主:東京建物株式会社
販売代理:東京建物不動産販売株式会社
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート



【物件情報の一部を追加しました 2014.6.9 管理担当】

[スレ作成日時]2014-02-07 12:07:46

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)千代田左衛門橋口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2014/04/27 03:41:45

    モデルルーム行った方いますか?
    価格はどんな感じでした?

  2. 42 匿名さん 2014/04/27 10:39:32

    墨田区でこの価格は困ります。

  3. 43 匿名さん 2014/04/27 14:10:02

    ぎりぎり千代田区だと思いますが・・・。

  4. 44 匿名さん 2014/04/27 14:59:37

    鳥越神社のお祭りも近くですね!

  5. 45 匿名さん 2014/04/28 03:20:30

    おいくらだったんですか?

  6. 46 匿名さん 2014/04/28 03:24:54

    数mで墨田区ですが高めですから。

  7. 47 匿名さん 2014/04/28 04:42:08

    数mでも、ここは千代田区です。

  8. 48 匿名さん 2014/04/28 05:12:35

    標高は2m位ですか?街並みは暗いですか?
    価格はどうですか?教えてください

  9. 49 匿名さん 2014/04/28 09:11:26

    数メートルで墨田区とおっしゃいますが、
    隣接してるのは台東区中央区です。
    墨田区までは隅田川を越えないといけませんよ。
    お間違えのないようおねがいします。

  10. 50 匿名さん 2014/04/28 10:53:47

    街並みなんて見にくれば一発でわかるので、労を惜しまず現地を見ることをお勧めします。浅草橋駅西口から目と鼻の先です。
    夜は左衛門橋通りに面しているので暗いということはありません。周りは小規模なオフィスビルやマンションが立ち並ぶエリアです。隣接するのは墨田区でなく台東区です。南側の神田川を渡れば中央区です。まあ地図を見ればわかることですが。

  11. 51 匿名さん 2014/04/28 12:23:53

    すみませんでした、台東区ですね!
    浅草や上野の台東区ですね!

  12. 52 匿名さん 2014/04/28 12:27:09

    台東区で価格高めは嫌ですね。

  13. 53 匿名さん 2014/04/28 14:19:48

    台東区ならこれから上野池之端、東天紅跡地のブリリアが楽しみ

  14. 54 匿名さん 2014/04/29 02:18:11

    坪300超えたら一般人は買わないよ!
    秋葉原徒歩5分のルネ秋葉原が坪250~280ぐらいだよ!(割引きありだが)
    しかも施工が知らんとこだし!大丈夫な会社かなぁ。
    私も価格次第では買いたいな!3LDK(70平米超)で4500万~5000万だとかなり魅力を感じる~

  15. 55 購入検討中さん 2014/04/29 04:48:32

    事前案内会に行ってきました。
    平均坪単価は300、南東角部屋の高層階は330以上でした。
    やはり、地価の上昇と建築単価の上昇がもろに反映されていますね。
    浅草橋駅から同じ距離のブリリア浅草橋が平均坪単価260だったようなので、
    時期が悪かったようです。
     誰が買うんだか・・

  16. 56 匿名さん 2014/04/29 07:26:48

    ここは千代田区ですから!当然です!

  17. 57 物件比較中さん 2014/04/29 07:46:15

    千代田区に住んで40年くらいになるけど、左衛門橋って初めて聞いたよw

  18. 58 匿名さん 2014/04/29 12:47:04

    ブリリア浅草橋第2だとダサいからね

  19. 59 匿名さん 2014/04/29 12:57:58

    ブリリア浅草橋は台東区だし、南方向にJRでうるさいでしょう。

  20. 60 匿名さん 2014/04/29 13:03:06

    千代田をどうしても付けたかったの!察してよ

  21. 61 匿名さん 2014/04/29 13:07:54

    そりゃ千代田物件だから当然。

  22. 62 不動産購入勉強中さん 2014/04/29 22:24:12

    モデルルームには行ってはいませんが、GW中、現地を見てきました。
    駅南側と言えど、JRの騒音はないと言えば嘘ですね。窓でどこまで遮断するかでしょう。
    また、神田川の増水(大雨、津波)の影響も、下流近いと言っても、懸念が残ります。
    それから、昔、何度か利用していた浅草橋駅ですが、駅北側は浮浪者などが道路や公園に
    何人もいる光景を見かけました。南側にもちらほらいるのも事実です。

    最後は、金額次第。

    前の方の書き込みで、ブリリア浅草橋が坪260だったとありますが、仮にそれが本当で
    あれば、当時から比べ、経済も上向きであり、工賃の高騰もあり、周りの都心のマンション
    が10〜15%値上がりしていることを考えると、最低価格として10%増(286万円)としても、
    Dタイプ6階で6500〜6550万円ぐらいが妥当でないかと思います。千代田区、駅2分、
    南向きということも考えて、仮に15%増(299万円)としても、6800〜6850万円ぐらい
    でしょう。6900万円以上となれば、販売側の強気の提示ですね。

    数年前であれば、5950万円(坪260万円の場合)、6000万円をきる価格帯でしたが、
    時間も戻るわけないので、いまは仕方ありませんが、提示される価格帯を見て、じっくり
    考えてきめたいと思います。個人的には、6000万円台前半であれば、前向きに検討したい
    とも思っていますが…。

    設備面などは、今度、モデルルームに行ったときに確認したいと思います。

  23. 63 匿名さん 2014/04/29 23:30:21

    台東区千代田区のアドレスの違いでプラス500万円

  24. 64 匿名さん 2014/04/30 00:37:27

    「都心」のマンションというなら
    千代田区は入りますが、台東区は入りませんものね。

  25. 65 匿名さん 2014/04/30 00:59:39

    田原町のブリリアも高くなった

  26. 66 匿名さん 2014/04/30 01:12:47

    優先倍率をやる田原町ね。ベイズなんかもするそうだけど、客を引き止めたいのかな。
    ここは優先倍率をやらないんじゃなかった?

  27. 67 匿名さん 2014/04/30 03:27:18

    ねえ千代田左衛門さまってどんな事をした偉人?

  28. 68 匿名さん 2014/04/30 03:50:58

    正確には譜代大名の酒井左衛門尉で、酒井家上屋敷跡が残されているらしい。

  29. 69 匿名さん 2014/04/30 06:11:30

    元現地民ですが浮浪者はかなりいました。
    昨今の不景気でさらに増えています。
    害を与えるような人はいませんが
    臭い等衛生面でとても不快に感じます。
    マンションの敷地内に入ってくるとは考えづらいですが
    雨が降ると自転車置き場等で雨宿りをしたり
    ごみを漁っていたりすることもあります。

    あと、休日や夜間は静かでいいのですが、
    その分電車の音がとても響きます。
    加えて人通りもまばらになりますので
    安全面で不安に感じることもあります。
    特に薄暗い裏通りはビルの間など不審者が潜める場所も多々ありますので
    女性やお子様は怖いかもしれません。

  30. 70 匿名さん 2014/04/30 06:25:40

    6,500万も出すなんて正気の沙汰じゃないですよ。
    ここは千代田区アドレスですから?

    はぁ?
    アドレスだけで、実際はバリバリの台東区でしょ?

    しかも上の方が言うようにここらへんは浮浪者のたまり場・・・。

    6,500万も出して、いったい誰が買うんだろうか(笑)
    増税(2015年)が終わったらマンションバブルも終わって、あっという間に値崩れしますよ。
    いくら建築費が高騰してるからって、みんなそんなにバカじゃないですよ。
    秋葉原の駅地下ではないから、出して6,000万でしょ?
    なんだったら、5,500万ぐらいが希望だわ!

  31. 71 匿名さん 2014/04/30 07:10:18

    確かに。自分も近くに住んでるから感じるけど、ほんとにここらへんは浮浪者が多い。
    危険な目に合ったことないが、夜は相当怖い。
    それよりみなさん、お金持ちですね。
    5000だの、6000だの、桁が違いすぎて。
    浅草橋駅だったので興味ありましたが、
    私の年収と頭金では手が届かないかも。
    2年後の値崩れ待ちます!
    ここのマンションに注目されてる方の年収と頭金ってどれぐらいですか?
    素敵な紳士の方、良かったら教えてください。

  32. 72 購入検討中さん 2014/04/30 12:15:10

    モデルルーム行ってきたものですが、販売予定価格表をぱっと見た感じだと、3LDKで平均6500万ぐらいでしょうか。
    購入価格が年収の5倍と考えると、年収1300万ないと無理ですね。
    フルローン組めば、もっと年収少なくても購入できるでしょうけど、この時代にそこまでリスク取れませんね。

     誰が買うかって?モデルルームには中国人の販売スタッフもいるようですし、秋葉原まで徒歩圏内、浮浪者が周りにうろついていても、千代田区アドレスなので、大陸の富裕層の方が購入されるのではと勝手に想像しています。

  33. 73 匿名さん 2014/04/30 12:40:40

    最近の販売員は中国のかたもいるんですね!素晴らしいですね!

  34. 74 匿名さん 2014/04/30 13:01:42

    いえいえ、既にプチバブルの頃に豊洲のMRに行ったら
    中国語で応対する販売員が客に付いて回ってましたよ。

  35. 75 物件比較中さん 2014/04/30 14:56:43

    >>72さん
    公式サイトの3LDKは20.72-22.89坪ですが、大雑把な計算ですけど平均6,500万だと284-314万円/坪ですか。

    千代田区の端っこで、周辺の雰囲気も落ち着いた住宅街とは言いにくいですが、
    総武線駅が至近で、腐っても千代田区アドレスと思えば悪くない値段じゃないですかね。

    フローリングの性能が解りませんが、ボイドスラブで280mmってのは少し気になりますね。
    以前300mmのボイドスラブ厚のマンションでは、椅子を引きずる音が聞こえましたし。

  36. 76 匿名さん 2014/04/30 15:03:12

    300mmで椅子の引きずる音が聞こえるようでは
    そのマンションに問題があったんじゃないかと思いますよ。

  37. 77 匿名さん 2014/04/30 15:54:59

    路上生活者数では台東区が一番多い、墨田区は四番目。
    ここは千代田区だけど……

  38. 78 匿名さん 2014/04/30 22:12:49

    最寄り駅が同じでもずいぶんと価格にさが出る

  39. 80 匿名さん 2014/05/01 02:19:56

    マンションに住んだことない人?
    郵便のアドレスは普通、マンション名など書かなくても届きますよ。
    小規模マンション以外。

  40. 82 サラリーマンさん 2014/05/01 14:58:01

    はっきり言って、価格次第です。以前書き込みのあった方の3LDK4500万円とか、
    5000万円台であれば、すぐに検討に値しますが…。

    消費税10%後に、ミニバブルがはじけながらも、東京オリンピックあたりまでは、
    価格は上下するものの上向き傾向でしょう。東京オリンピック後は、高止まり、
    上昇傾向は落ち着き、もしかしたらバブルははじけるかもしれません。とはいえ、
    適正な価格に戻ると思いますが…。供給過多の湾岸エリアも気になりますし、都心
    に大きな開発エリアが少なくなりつつあることも事実かと。

    マンションの価格は、ご存知の通り、基本、基本ですよ、供給と需要のバランスで
    決定されるはず。マーケットに影響されにくく、値崩れしにくい物件を選ぶことが
    重要だと思います。

    生活環境の変化で、マンションを求める方は仕方ありませんが、いま、買いかどうか、
    しかもこの物件を買いかどうかについて、私は、総合的に、もう少し考えたいと思い
    ます。

  41. 83 匿名さん 2014/05/01 22:15:30

    こちは完成した後に販売をするの?

  42. 84 物件比較中さん 2014/05/01 23:37:00

    >>82
    旧神田地区でも坪単価300-350万台が普通に売れてる時代ですからねえ…。
    70㎡なら安くても6,500万円付近じゃないでしょうか。

    個人的にはそこまで出して住みたい立地とは思えないですけど。

  43. 85 匿名さん 2014/05/02 00:22:10

    82
    潮目が変わるのは東京オリンピックあたり、ではなく
    その前から大量に中古物件が市場に出てくるだろうと思いますよ。
    値上がり期待で。
    でも実際には中古の供給過多で値崩れするかも。

  44. 86 匿名さん 2014/05/02 04:39:31

    てか千代田区アドレス欲しいって馬鹿でしょ?
    ちょとしたら台東区でしょ?
    台東区なら同じ感じで5000万前後でしょ!
    とても買いじゃないな!自分も検討してたけどパス!

  45. 87 匿名さん 2014/05/02 06:34:48
  46. 88 匿名さん 2014/05/02 08:49:49

    あと13mで800万円もちがう

  47. 89 匿名さん 2014/05/02 10:00:57

    なら、台東区で安いマンション探して台東区民になれば?

  48. 90 購入検討中さん 2014/05/02 13:17:02

    >>84
    Dタイプ6階で6,500万円は妥当でしょうが、台東区に行けば、グーンと下がりますね。
    千代田アドレスにこだわらない方は、浅草橋駅北側の台東区をお勧めしますね。
    資産価値は千代田アドレスだからということよりも、駅近ということの方が重要視される
    と思います。

  49. 91 匿名さん 2014/05/02 14:05:08

    マンションズでは秋葉原駅徒歩9分。

  50. 92 匿名さん 2014/05/03 00:40:33

    台東区池之端(東天紅)ブリリアは38階建。価格はどんな感じなんでしょうか?軟弱地盤だけど高そう…

  51. 93 匿名さん 2014/05/03 00:46:03

    89億円で売却だからマンションの価格は高そう

  52. 94 匿名さん 2014/05/03 08:27:12

    台東区も安くないよ

  53. 95 匿名さん 2014/05/03 08:45:33

    線路脇のアパなら買い叩けるんじゃないの。結構長いあいだ売れ残ってるし。
    音を犠牲にすれば、圧倒的な利便性だよ

  54. 96 匿名さん 2014/05/03 14:59:55

    近くに、(仮称)プレサンス ロジェ 千代田プロジェクトという新築マンションが
    建つみたいですね。競合物件と思いますが、ブリリアよりも金額安いと思います。

  55. 97 匿名さん 2014/05/04 08:05:30

    台東区をバカにしているけど、根津のパークハウスは台東区でも高いよ

  56. 98 匿名さん 2014/05/04 09:09:07

    台東区は池之端のほうが高いんじゃない?
    台東区に住みたくはないからどーでもいいですが。

  57. 100 匿名さん 2014/05/06 04:52:03

    そんなに千代田アドレスにこだわる人いるんですね。
    台東区も子育てや補助制度などでは悪くないと思うんですが。
    千代田アドレスにこだわる人が理解できません。

    でも千代田区で車を所有すれば品川ナンバーですね。
    台東区は足立ナンバーでとても嫌なのでそれは羨ましいですが。

  58. 101 キャリアウーマンさん 2014/05/06 08:18:30

    ちょっと調べた感じだと、千代田区だと待機児童0人と、夜遅くまでみてくれる保育園がいくつかあるので、ハードな職場の共稼ぎだとよいのかも?

  59. 102 匿名さん 2014/05/06 08:57:05

    高齢者へも優しいんですよ、千代田区は。

  60. 103 ご近所さん 2014/05/06 15:12:23

    千代田区の待機児童ゼロはウソですというか、実態は実現していないと思います。
    家から遠いところに預けることになれば、つまりはどこでもいいのであれば待機
    しないでいいかもしれませんが、実態は、希望する保育園、人気ある保育園は一杯
    なのです。みんな便利なところに預けたがるので集中します…。

    千代田区がいい面をひとつ挙げると、確か医療費無料が高校生までということ。
    いわゆる子ども手当も高校生になっても少し払われるということでしょうかね。
    千代田区に定住させるための助成制度(補助金)も充実していると思います。

  61. 104 購入検討中さん 2014/05/06 15:46:16

    モデルルーム行ってきました。
    設備と間取りは悪くない。
    でもDタイプ6階で7000万越えは高いなー

  62. 105 匿名さん 2014/05/07 03:34:35

    浅草橋で7000万円ではキビシイです

  63. 106 匿名さん 2014/05/07 04:32:54

    >>99
    神田みたいなグレードの低いエリアにパークコートは建たないよ

  64. 107 匿名さん 2014/05/07 05:08:17

    ザ・パークハウスなら神田須田町や神田小川町などにあるよ。柳橋にもあるが。

  65. 108 物件比較中さん 2014/05/07 07:37:04

    3LDKで5,000万円台とか夢のある話も出てましたけど、現実は7,000万~ですか。
    販売のプロが決めた値段なので、この値段でも普通に完売するんでしょうなあ。

    千代田区の坪単価下限は300万っていうのがこの物件のお陰でわかりましたw

  66. 109 匿名さん 2014/05/07 10:05:31

    東池袋でブリリアタワーが坪360万円、千代田区なんだから7千万円〜なんて余裕ですね!

  67. 110 匿名さん 2014/05/07 13:37:17

    売りきれないと思います。直に値引きすると思いますよ。多分。
    千代田区アドレスにこだわらない方ならば、同じ浅草橋駅でも台東区アドレス
    のマンションを購入をお勧めします。こだわる方は、仕方ありません。千代田区
    料金ということで。資産価値において、アドレスがどれくらい比重を占めるかは
    分かりませんが、加点ポイントであるのは間違いありませんが、そのポイントが
    どれくらいなのかを見定める必要があると思います。この物件に関しては、この
    金額帯であれば、私は、手を出さないと決めました。数年後、将来、購入価格に
    比べ価値、売価が大幅に下がっているような気がしますから。あくまでも私見で
    すが。

  68. 111 匿名さん 2014/05/07 13:44:42

    台東区がお好きな方は台東区にどうぞ。
    台東区側、新築物件が次々と出てきますから、価格維持は大変だと思いますが。

  69. 112 匿名さん 2014/05/07 13:56:45

    営業マンは醜いカキコミ禁止に……

  70. 113 周辺住民さん 2014/05/08 02:52:29

    千代田区物件のメリットは、
    待機児童の少なさもありますが、
    麹町中、九段中に通えることだと思います。

    こどもを千代田区出身にしてあげることのメリットははかり知れません。

    あと、役所の出張所ががら空きで、
    人間的な対応をしてもらえます。

    まちゆく人にも余裕、優しさを感じます。

    千代田区は人口増加政策をまだ続けているので
    物件に対する高さ制限や容積率も緩くなる傾向があるそうです。
    なので、私は別物件を買いましたが、
    思ったより安くて驚きました。

    まあ、7000万が実際に高いかどうかは、
    貸し出し金利と相談ですね。

  71. 114 匿名さん 2014/05/08 03:04:17

    チャレンジ価格ってなんだよ!顧客の利益無視

  72. 115 匿名さん 2014/05/08 03:27:38

    チャレンジ価格、って誰が書いたの?

  73. 116 匿名さん 2014/05/08 06:06:17

    なんか荒れてますねー
    価格で荒れるってことは、その価格に満たない物件てことですかね?
    早くも売れ残り臭プンプンしますね。

  74. 118 周辺住民さん 2014/05/08 10:23:50

    この物件の建築的なプラス面を一ついえば、
    神田川に開けた南面空間ですね。
    埋め立てられない限り新築物件ができて日照が
    遮られる心配がありません。

    千代田区ですとほとんどが商業地域で日影規制がなく、
    14 5階でないと日照、眺望は
    あきらめないといけません。

    それと、よく調べますとDタイプって70ではなくて75平米ですよね。
    それでこの日当たりならさほど高くないと思います。

  75. 119 匿名さん 2014/05/08 11:33:16

    確かに、南に開けているし、低層階でも3LDK設定があることはポイントだと思います。
    ただ、川の匂い、電車の音、浮浪者のたまり場が気になるところです。平均7000万円
    ということであれば、湾岸地区など他の地域まで選択肢が広がりますね。
    この物件、ブリリア浅草橋II、ブリリア千代田浅草橋と言ったほうがいいかもですね。

  76. 120 匿名さん 2014/05/08 11:41:12

    台東区のブリリア浅草橋の兄弟マンションにする必要性は全くないですし、
    浅草橋の町名は台東区にあるのですから千代田浅草橋なんてしたら『矛盾』ですよ。

  77. 121 購入検討中さん 2014/05/08 13:52:51

    南面開けてますかねぇ。道挟んでお見合いのマンションがあるから、8F以上じゃないと眺望は期待できないですよ。
    だから8F以上は価格がぐっと上がる感じですね。

  78. 122 周辺住民さん 2014/05/08 14:00:22

    >湾岸地区など他の地域まで選択肢

    ですから、
    まず、千代田区という行政的メリットを感じることが第一にあると思います。
    千代田区にこれっぽっちも魅力を感じない方には、他にも選択枝があるでしょう。

    しかし、麹町や番町で同じ条件だと1億軽く超えてきます。
    そこまでの資産価値はないですが、行政的メリットは同じです。

    一方で、東神田や岩本町などの旧神田区では今ものすごい勢いで
    古いオフィスビルがマンションに建て替わっていて、
    住環境の向上、将来的な地価上昇の可能性も見込めます。
    こういうのを、どう判断するかは個人の自己責任ですが。

    ただ、前にも書きましたが、千代田区が贅沢な予算を使って人口、特に子供を増やそうとしているのは
    今のところ続いてるようです。


  79. 123 匿名さん 2014/05/09 13:36:07

    ブリリア小伝馬町も近々建設予定だと聞きました!

  80. 124 匿名さん 2014/05/09 14:33:04

    岩本町や小伝馬町あたりは、マンション供給し過ぎでしょう。
    マンションの地価上昇よりも、マンション供給過多の心配があるのでは?
    小さなマンションが乱立していくのを住環境の向上とは思えません。

  81. 125 匿名さん 2014/05/09 15:14:52

    >>124
    同感。街は変わっていくとは思いますが、劇的に変わる要素がないような気がする。
    タワーマンションや日本橋ぐらいの大きな再開発があれば、話は別ですが・・・。

    千代田アドレスと言っても、最寄りの駅はどこと聞かれ「浅草橋」と答えるのもどうかと。
    千代田区の行政サービスの恩恵との比べ、大いにメリットがあると思えば選択肢のひとつかと。

    あと、左衛門橋って、漢字書きにくいんですけど。時間もかかるし。

    高架橋のJRの騒音対策の防音のための複層ガラスとかの仕様になっているのでしょうかね?
    こればかりは住んでみないと分かりませんが…。

    6階3LDK7000万円は、正直、想像以上に高いです。私にとってはですが…。

  82. 126 この辺りに住んでいます 2014/05/10 04:11:23

    マンション近くに住んでいます。
    マンションの仕様はわかりませんが、周辺環境についてお話したいと思います。

    このマンションは、千代田区ですが、東側の道を挟んで隣が台東区、左衛門橋を渡れば中央区です。
    区の狭間です。皆さんがおっしゃる通り、ぎりぎり千代田区。されど千代田区です。

    総武線浅草橋駅西口(台東区)は30秒、東口には都営浅草線の浅草橋駅があります。
    浅草橋駅は東口の方がひらけています。人形の久月や吉徳に加えて、ビーズ屋などが沢山あります。シモジマっていう、大量販売のお店もあります。都営浅草線に乗れば、押上駅のスカイツリータウンにも10分ほどで行けます。
    また、左衛門橋を渡った先には、総武快速線の馬喰町駅があり、それに乗れば、新日本橋駅のコレド室町まで3分、東京駅には7分で着きます。
    都営浅草線、総武快速線を使用すれば、羽田空港、成田空港までアクセスは抜群です。

    このマンションは南・東・北の3面が道路に囲まれています。
    南側は2階でも日が入る印象です。
    東側は片側1車線ずつある、それなりに広い道路ですが、そこまで交通量がありません。土日は静かな印象です。
    静かといえば、浅草橋駅近くのお店は、問屋が多いため、土日がお休みで、日曜日が定休日となる飲食店が多いです。
    マンション南側にあるパン屋も日曜日が定休日です。

    食品の買い物に行くなら、近くに肉のハナマサ(台東区)もありますが、歩いて7分程のライフ(千代田区)をお薦めします。品物も良いものを置いてくれている印象です。美味しいパン屋さんも入っています。
    そのライフは3階建で、1階は駐車場(土日はいつも満車です)、2階が生鮮食品、3階はお菓子、お酒、ドラックストア(薬や化粧品)、日用品(少ないですが、マットや風呂用品、下着類も売っています)

    日用品の買い物に行くなら、秋葉原に徒歩13分、総武線で新宿まで行くか、浅草橋→両国→錦糸町駅まで出れば、ファッション関係の買い物が可能です。錦糸町にある100円ショップ(ダイソー)は1フロア全体が100均になっており、掘り出し物が見つかります。総武快速線に乗れば、日本橋と東京駅へ出れます。東京駅からは有楽町・銀座にも出れます。

    病院なら、ライフの隣に三井記念病院(千代田区)があります。橋を渡ってすぐに朝日生命成人病研究所(中央区)もあり、内科の受診が可能です。

    マンション近くは問屋街がありますので、初夏と初冬に問屋街祭りがあります。
    岩本町ファミリーセール(千代田区)、馬喰町の問屋街祭り(中央区)です。
    祭りといえば、鳥越神社祭り(台東区)は神輿が各地域ごとに出て、見ていて面白いです。
    これも区狭間に住む魅力でしょうか。

    ただ、この辺りは、歩いていただければわかりますが、マンションがかなり建つ予定です。賃貸物件も多いです。
    また、浮浪者がいるのも事実です。(実害はありませんが)
    また、川は近いですが、近くには緑が少ない印象です。上野公園(台東区)、浜町公園(中央区)に緑がありますが、少し遠い印象です。

    アクセスには困らないと思いますので、現地見学をぜひしていただいて、住環境を確認してください。


  83. 128 匿名さん 2014/05/10 06:42:13

    売れ残りに期待!
    掲示板を見る限り、金持ちバカor世間知らず坊っちゃんしか手をださないと予想!
    タワマンならある程度の価格は許せるが、この程度のマンションならちょと高すぎだな!

  84. 129 匿名さん 2014/05/11 01:48:59

    >>126
    ご苦労様です。ご近所に住んでいるという設定での書き込み。十分伝わって
    いると思いますよ、このマンションのポイントは。

    荒れた書き込みへの対応も同情します。即完、ご期待申し上げます。

    ただ、多分、需要供給のバランス、このへんのマーケット含めて考えても、強気の
    提示価格だと正直思いますが。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  85. 130 匿名さん 2014/05/11 02:21:42

    まぁ実際のとこ南側の小さな公園は浮浪者の溜まり場になってますけどね。

  86. 131 物件比較中さん 2014/05/11 04:34:25

    東神田周辺は本当に緑が少ないんですよね。
    上野公園は歩いて30分くらいかかりますし、浜町公園は15分くらいかな。

    この価格が適正なのかは判断が難しいところですが、ここ数年の千代田区物件は価格発表後に高いと言われていても、なんだかんだで完売してるので、まあ大人気とはいかないまでも普通に売れるんじゃないかと思っております。

    千代田区の公共福祉はなかなか充実していると思います。
    新生児~高校生の医療費無料や、比較的質が高いと言われる公立学校、お子様が結婚された時の住宅支援など…。

    個人的には場所のわりにはいい値段するね、と思いますが。

  87. 132 匿名さん 2014/05/11 04:43:17

    千代田区でこういう開けた角地の販売ってあまりないから、買いたくはなる。
    うちは価格で撤退ですが。

  88. 133 匿名さん 2014/05/11 05:00:46

    個人的には、千代田区の良さは理解できますが、
    よりによって、ギリギリ千代田区の、しかも最寄りが浅草橋という物件じゃなくても
    いいんじゃないか?と思いますね。山手線内はとてもとても高いのですが、山手線
    でも、これからいくつも物件は出てくると思います。あまりイイ地域はありませんが。

    あとは、タイミングの問題で、いま買わなくてはならない理由がない人はもう少し市場
    が落ち着いてからでも、無理してまで買わなくてもいいような物件じゃないかと思います。

    いま買わなくてはならない人は、仕方ないのではと思います、千代田区アドレス、
    行政サービスは魅力的な面もあるのは事実ですから。

  89. 134 周辺住民さん 2014/05/11 06:58:55

    浅草橋には浅草橋の良さ、地上駅の良さがありますよ。
    地下鉄だと駅って感じがしなくて変な感じです。

    雑多な感じがいいという場合もありますし。

    また、秋葉原、新宿方面にお勤めの方には便利でしょう。

  90. 135 匿名さん 2014/05/11 23:20:12

    週末に現地見てきました。
    浅草橋駅とても近いです。秋葉原へも徒歩圏内は魅力的です。
    場所はいいですね。
    ただ個人的な感想としては、買いじゃないかな。
    千代田区千代田区ってのがアピールポイントなんだろうけど、
    あそこに住んで知り合いに千代田区アピールはできない。
    遊びに来られたら、台東区と思われます。
    千代田区に住んでるというのは完全に自己満足の世界ですね。
    それに価格も高すぎます。

  91. 136 周辺住民さん 2014/05/12 00:41:01

    千代田区アピールできるのは
    麹町番町物件くらいです。

    ここは千代田区物件を破格で買える
    裏技みたいなものです。

    自己満で千代田区の行政サービスと教育サービスを享受
    していればいいのです。

    知り合いには浅草橋に買ったと言い、
    あー、いい店多そうだよね、
    と言われておけばいいのです。

  92. 138 匿名さん 2014/05/12 03:13:13

    安かろうがベンツはベンツですからね。
    一番安いのは、浅草橋駅の北側にある千代田区エリアでしょう。
    ここは一番安くはない。

    知り合いには堂々と千代田区に買ったと言える。
    台東区の地名である浅草橋に買ったと卑下して語る必要なし。

  93. 140 賃貸住まいさん 2014/05/12 11:16:33

    安いベンツって・・・。それは嫌だ。
    しかも住んで一年もしたら中古のベンツ・・・

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [Brillia(ブリリア)千代田左衛門橋]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    イニシア東京尾久
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸