グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？

昨日、うちにも大きなチラシ、入ってました。
でも、「桜の園」って・・・もうほとんど散っちゃってますよ。
売れ残りが心配になってきました。

オプション会で造作家具を申し込まれた方いますか？
キッチンをオープンタイプにしたため、吊戸棚がキッチン背面になります。
リビングから見た場合のことを考えると、面材を揃える為にも吊戸棚下の
棚を依頼すべきか迷っています。

ホームページまだできないのかなー？

昨日、グランプラスのお知らせが来ました。
工事中などが多く、情報交換も出来ないので、ちょっとイマイチだけど、これから充実してくるのかな？

桜が満開時期に売れたのかな？
ＭＲご無沙汰だからわからないや。

棟内ＭＲはいつできるんだろう？

＞185サン
本当ですねー。購入者専用サイトな割には、購入者たちの情報交換も出来ないなんて・・・・
なんとかならないのでしょうかねー

＞185、188
日綜や長谷工の対応に対する不満とか書かれると厄介だからじゃないですか？

日綜はともかく、フォリスに対しては個人的に
一般の会社がもちあわせているべき常識が欠落しているとしか思えない態度ばかり…
いまから先が思いやられます。

＞189
恥ずかしながら伺いますが、フォリスという会社はこの物件にどう絡んでいるのでしょうか？
建具とかでしょうか？

＞190
内装とオプション全般
他のスレッドでも評価が低い模様

今頃になって、共用部と一部占有部の設計変更があったそうですが
まだ詳しい通知が来ない・・・

こういう一方的な設計変更って他のスレでもよく問題になっているから
これが理由でキャンセルが出たら嫌だな〜

目の前が工場
あんなの眺めながら生活できるかよ
環境悪すぎ

＞192
昨日、担当の営業から連絡ありました。
契約者全員に詳しい資料を送付したといってました。
それほど大きな変更ではないといってましたが、実際に
確かめてみないと不安です。。。

＞193
まあ、どう感じるかは人それぞれですからねぇ。
工場があっても別に気にならない人もいるから。
うちは奥さんが絶対いやだというので工場側は
パスしましたが。

うちの営業は連絡くれません。
どのような変更があったのでしょうか？

工場は確かに気になるが、夜の川沿いの治安の悪さはかなり問題だ・・・

営業担当者に川沿いの治安について聞きましたが、特に問題無いとのことだったので鵜呑みにしていましたが、具体的にどういった問題があるのでしょう？発生例などご存知であればぜひ教えてください。

営業担当者は普通、不利なことは言わないよｗ

ここで調子いいこと書いているのも営業さんだからなぁ。。。

＞192,194
設計変更の資料来ません。どこが送付先なのでしょうか？
日綜じゃなくてフォリスからだったらこの遅さは理解できますｗ

＞193
考えようによっては、パチ屋やいかがわしい店舗に挟まれているよりましかなと。
将来的に林精鋼が撤退することがあるにせよ、前面道路の状況等考慮しても
跡地に大型店舗が建つ可能性はほとんどなさそうですし（来店者が車の出し入れがしにくい）。

＞197
柏尾川プロムナードは桜の木が茂っているうえに街燈がショボイため
夜間ともなるとほとんど真っ暗になり
通行している人の姿もほとんど見かけません。
そのため、季節によっては夜な夜な若い人が群がっている可能性はありますね。
（ヤンキーっぽい字体がスプレーで書かれている箇所もありますし）
逆に言えば、閑静だが明るく人の住んでいる気配のところは
彼らは避けると思います。
設計図を見ると、リベール側の庭の照明は５基。
プラス住戸の照明もありますからヤンキー除けになる明るさはあると思います。

どっちみち、夜間はプロムナードは避けて
駅→商店街→フェアプレイスの前→日立病院前というルートで帰宅したほうがいいですよ。
怖いから。。。

＞195
設計変更の電話連絡を受けたのはオット。
しかしオットから聞いた説明ではどこのどういう変更かさっぱりわからず。
そのさっぱりわからない話を総合して適当に推測してみたところ
どうもエントランス側の道路沿いに一部歩道らしきものをつけるのではないかと。

マンション建物側に歩道が造られないということがネックで
購入をやめた人もいるようなので、もし本当に歩道を造ってくれるなら嬉しい。

＞２０１さん
そうなんですね。
我が家には連絡・送付されている？資料すら届きません。
連休明けには届くのでしょうか。
うちの営業さんを信じて待つしかないのかなー。

ちょっと気になる点があるので書き込ませていただきます。
当方、ミニバイクにて駅まで通勤・通学を考えています。
そして、そのような方も結構いらっしゃるのではないでしょうか？
そうしますと、いささか（マンション内の)駐輪場が少ないように感じます。
ミニバイク駐輪場の抽選にもれた場合どうするか、お考えの方がいらっしゃったら
教えてくださいお願いします。

>>203さん
私も一応ミニバイク置き場を申し込んでいます。
しかし戸塚駅までなら柏尾川沿いを自転車で行った方が早くて安全のようですね。
途中に一つだけ信号がありますが、橋の下を通ればノンストップ。
よって抽選に外れたら素直にあきらめます。

日綜のマンション共通のトラブルのようですね。
売主の姿勢そのものです。
http://rcybbs.s63.xrea.com/rcy/　の「住人会議室」が参考になります。

自転車通勤をお考えの方
戸塚駅の駐輪場の状況をご存知でしたら教えてください
今から確保しないと取れないようなら、
数ヶ月使わなくてもお金を出して確保したいと思っています

>>204さん>
やはり諦めるしかないですかね、もしかしたら、日立との境目の道路（車は通れなかったような）に置けるかな〜
なんて淡い期待もしているのですが。
柏尾川沿いも、夜は治安が悪いようなので、ちょっと心配です。
>205さん
やはり、大規模なマンションには共通の問題なのですね、近所に駐輪場があればよいのですが・・・・

今日、戸塚駅からマンションまで歩いてみました
18分ほどで着きました
戸塚駅の駐輪場（自転車置き場）は川沿いにありましたが、
空いているかは不明です
帰りはバスを使おうと思って、
長久保のバス停に行こうと思ったのですが
小さな山を越さなければいけなく、
ヒールやベビーカーとかでは無理そうでした
仕方なく、日立の方を出てバスに乗りました
バス停までは10分で、
戸塚バスターミナルまで10分かかりました（170円)
私の感想ですが、やはり自転車が一番適していると思いました

引越し後に戸塚小学校に転校を考えている方いますか？
うちの娘は小学校１年生です。一緒に通学できる子が
いると安心なんですが・・

私もミニバイク申し込んでいますが、抽選に外れたら自転車を購入して、
バイクは実家に置いてこようと思ってます。

変更は、
①エントランスと駐車場の間の植え込みが通路になった。
②市に譲渡する予定だった道路部分がマンション所有となり、市に無償貸与することとなった。
…ということらしいです。
とりあえず、住生活に影響はなさそうなので、とりあえず一安心かな。
それにしても、４月に開くと言われていた棟内モデルルームは音沙汰ないし、新聞折込はここのところ、毎日のように入ってくるし、設計変更はあるし、いろいろ心配になってしまいますね。

（2）の市に譲渡する予定だった道路部分がマンション所有となり、市に無償貸与することとなった
というところですが、地目にもよりますが、その部分の固定資産税が、各世帯に影響する可能性が
ありそうです。額はどの程度かわかりませんが、地目が「宅地」だったりするとそれなりに高くなりそうです。

＞207さん
まさか抽選に外れたら路駐するってことですか？

そりゃないでしょうよ

でもマンション敷地内の駐輪場外の無断駐輪が
他のグランシティマンションで問題になっているそうですよ

>200さん
4/30に日綜から直接自宅に資料が届きました。
内容は、211さんの内容と同じですが、いくつかの部屋の間取り図が細かく修正されています。
それらの内容に同意する署名・捺印が必要で、それを日綜に送り返すようです。
私は幸い部屋の間取りの変更も無く、ゴミ捨て場へ車道を通らずに出られるようになったので一安心です。
出来れば横断歩道（信号付き）をマンションのエントランス前に作ってもらいたいものです。

もしかすると間取りに変更がある人は事情説明があるから、簡単に事が進む人に優先的に送付しているかもしれませんね。

我が家は部屋の変更はないと聞いていますが、いまだ送られてきてません。

郵便ですかねー？それとも佐川のメール便なんでしょうか？

>216さん
郵便（冊子）で届きましたよ。
新しい図面集が一緒に入ってました。

>217さん
ありがとうございます。
明日届くのかな？
週明けてもなお届かないようでしたら、営業さんに問い合わせてみます。

戸塚駅西口第十一駐輪場は300名程の待ちがあり
今から予約しても空くのは一年後ぐらいになるそうです
自転車通勤しようと思っていたんですが・・・
何処に駐輪したら良いんでしょうか〜〜〜〜〜

両脇の工場は臭うと思います。
金属が擦れ油が焼けた様な匂いです。
夜は川沿いは歩かないと思います。
２２時以降は大人の男性でも歩きは少ないです。
冠水ですが、戸塚駅方面からだと、します。
日立正門前やフェアプレイス前は昨年膝上までたまりました。
学区は戸塚小、駅からの途中です、実際に歩いてみて下さい、、
低学年には遠いです。
戸塚中、、小学校の３倍はあります、、行きは登りだけ。
交通は、平日はトラックが毎日行き交います。
また、タクシー。観光バスはフェアプレイス前は毎日通ります。
グリーンキャブがありますから。
わかる限りお知らせします。

フェアプレイスってどこですか？

>両脇の工場は臭うと思います。
>金属が擦れ油が焼けた様な匂いです。
↑
まじですか？
先日の休みに横を歩いたけど臭いは特に気にならなかったけど・・
平日は臭うのかな？

＞＞222、、
この連休中も臭います。
風向きですから現地を一周回られては、、、
＞＞221
フェアプレイス、ネクサスガーデンと並んで建ってます。

＞215
横断歩道は日綜では作らないそうです。
購入前に質問したのですが、必要であれば組合で警察署に申請してくださいとの
回答でした。

＞221
フェアプレ＆ネクサスは国道１号線の八坂神社交差点から
日立工場側（東）隣の道路を入り
日立病院までの道沿いにあります。
結構管理がしっかりしている印象です
（グランシティと比較して、価格帯がフェアプレで＋600万円程度
ネクサスは＋200万円程度違いますが）。

＞222
冬と夏に何度か建設地付近に足を運びましたが
とくに気になりませんでしたが・・・。
風向きや季節にもよるのでしょうか。

フェアプレイス辺りは特に低そうだからマンホールから逆流しそうですね。

平日に何度か足を運んで周囲を歩いてみましたが、
匂いはとくに気になりませんでしたが・・・・・
風向きにもよるのでしょうか？

音の方は、やっぱりするなーとは思いましたけど・・・・

確かに臭いより、音の方が気になりますね。
ソレイユ側は２４時間稼動のモータ音に悩まされると思います。

いつの間にか第２期の販売になっていたんだね♪

ソレイユの前の通を歩いてみたら、結構音が気になった。
建築の音かもと思ったけど、工場の機械音かなとも思った。

227さんの書いてるように、モーター音が気になってしまうかな。

昼になると、林精鋼の従業員が一部川沿いに出て
タバコ吸いながら弁当食ってるのが、気になるっちゃ気になるけど

>224
なるほど。
是非横断歩道の設置を警察に要請したいものですね。
あの道路を小さい子供が頻繁に渡るのは非常に危険だと思いますので。

あと、両隣の工場は音がとても気になります。
実際に何度か歩きましたが、ソレイユ側の工場が特にうるさくて夜中でもゴゥンゴゥンと音を立ててました。
ジャルダン側の工場は夜は静かでした。
匂いは私が行った時はあまり気になりませんでしたが、もしかすると製造部材の違いによって匂いや音が違うかもしれませんね。

＞215＝230
地元住民の反対運動があった頃は
のぼりに「ようこそ24時間工場稼動の町へ」と書いてあったくらいだから
覚悟はしていたが。。。
ソレイユの上階とジャルダンの中階と迷ったあげく
最終的に契約したのはジャルダンだったので
夜は静かなのだとわかりちょっと得した気分。
教えてくれてどうもありがとう。

ところで、最近購入している人は反対運動があったことも
知らされていないのかな？