グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？

両親がここ買いました。駅から徒歩20分弱、両隣り工場とありえない立地のため猛反対しました。
が、現地を数回見たら永住するなら悪くないかなっと。
中古になったとたん暴落するのは明らかですが、
それを分かってあののどかな雰囲気も悪くないかな。
デメリット分は相場より安くしてる訳だし。
一番の心配は日綜の管理体制かな。
若い会社ですし。

なーるほど。
こちらの購入者ですが141,142のレスは参考になりました。

まちやの委託費用の件については週明けにでも確認してみます。

日本綜合地所さんのＨＰを見ると、こちらの物件は売主・販売代理が日本綜合地所さんで、売主がグランシティとなってます。
保土ヶ谷や上永谷の物件は売主はに日本綜合自所となっているのですが、どう違うのでしょうか？

↑ごめんなさい。保土ヶ谷や上永谷の物件は売主は日本綜合地所となっているのですが、でした。

＞144,145
株式の上場対策だそうですよ。
大規模など売れ残りリスクが高めの物件に関しては
有限会社グランシティ名義にしているとか。
（ほとんど名義だけの会社のようで
オフィスも本社ビルのワンフロア分使っているそうです）
一時期だけの話みたいですので
今後も日綜の大規模物件は必ず
売主が有限会社グランシティとなるわけではないようです。

私の友人は八景の日綜を買ったのですが、入居後の6ヶ月点検補修の対応がひどくて、
もう1年になるのに6ヶ月点検補修すら終わっていないらしいですよ。
日綜は売るときは都合のいいことを言うけれど、アフター最低！って怒っていました。
八景への道が通れるという営業トークにだまされたことに住民は怒っているそうです。

＞146
ありがとうございます。日本綜合地所のＨＰ見ても分からなかったので、助かりました。
ということはこの物件は、かなり売れ残ってしまいそうなのでしょうか？
モデルルームではかなり売れ行き好調みたいな感じでしたが・・・・

モデルルームは3月27日で閉鎖するそうです。
閉鎖後はどうなるのかは確認してません。

見納めに今週末に記念撮影でもしてこようと思います。
（モデルルームで写真撮影しても問題ないですよね？）

ビデオカメラ回している人もいましたよー

あと１００世帯は残があるみたいよ。

はじめまして。先日、申し込みをしてきましたものです。。
でも、「まちや」の件は盲点でした。ただの（といっては失礼ですが、）
サークル活動との認識しかなく、営業さんの「文庫でも上手くいってま
すよ」を鵜呑みにしてしまいました。他の部分はそうとう突っ込んだのに・・・。
次回はこの件を思い切り確認しないと・・・。

＞148、151
売主を(有)グランシティとした当初は
売れ行きに不安があったからの判断だったのでしょうね。
しかし（先週の時点で）残り90台と聞いてますし
売れ行きとしてはいいほうなのでは？
この先MR無しの販売となるならともかく
一応はちゃんと別のところに作って販売するみたいですし

＞149
新MRは早くできた棟の棟内に作る方向で検討中とのことです

インテリア会行ってきました。
一つ終えるごとに担当が立ち代り・・・・で時間もかかり疲れてしまいました。
買うつもりはなくても、あの場の雰囲気って不思議ですね〜、買うべき？って気持ちにさせます。
とはいえ本当に必要なのか考え考え、消去していきましたが・・・
５月くらいにもまたあるって聞いて、エコカラットや窓フィルム、フロアーコーティングは勝手に次回に
してしまいました。

それにしてもやはり若い方々でびっくりです。って自分も若い方だと思ってはいるのですが・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
↑ここにも買いてあるけど、日綜の建築部門？の対応は酷い。
某市内大規模物件ではアフター点検をめぐって「被害者の会」の設立の検討もしているらしい。

1800戸の物件？

こないだのオプション会で募集していた
エコカラット・フィルム・コーティング・照明等は
最終的に８月までに返事出せばいいらしいよ。
値段もそのときでも変わらないって。
来場者は結構ちゃんとした格好の人が多くて安心。

２１日の抽選でどれくらいがうまるのかな？

日綜が購入者用のＨＰを作っているそうだけど、ここのマンションもあるのかな？

すでにある「ぐら＠なび」とかいうサイトは
どこの僻地かわからん地域の日綜物件限定らしく
参加できない内容だったけど・・・。

日綜の作るＨＰなんて、どうせ「購入者の声」的文章を集めたいだけでしょ？
営業活動の延長みたいなサイトなら不要。
都合のいい内容になるのは目に見えている。

個人的には八景のル・グランブルーみたいに
管理組合運営の実録的サイトを作ってくれたほうがいい。
日綜コミュニティやまちやの実際の対応についてとかも
記してくれるだろうしね。

ジャルダン６階部分にかかってるみたいだねー。
でも、駐車場の部分に入っていたけど、結構距離狭いね。３階部分までは北側暗いかな？

【営業投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

借入先に迷う・・・・

＞161
その問題の３階なんすよね〜うちで契約した住戸。
買う前に、穴の開くほどＭＲの模型見て
営業マンにも「ギリギリ駐車場抜けますよね？」
って確認してＯＫもらってたんだが…
暗さよりも何よりも、防犯面でやや心配かも。
う〜〜〜む。


＞163
わたしゃ東京三菱か浜銀ですね。

ＭＲクローズが４月中旬まで延期になったってね。
そりゃあそうでしょうよ、柏尾川プロムナードの桜満開の時期が
あのマンションのイチバンの売り時なんだから。
それでこそ現地ＭＲの強みが出せるっていうもんじゃな〜い？

ところで、こないだ抽選終わったみたいだけど
売れ具合はどうだったのか気になる。
あと残り80戸ぐらいだといいな〜♪

＞164
まだ基礎の段階みたいですが、ジャルダンまでの距離が説明受けていたのより近いかなー？と思い
窓にへばりつくように見入ってしまいました。
私も３階なら大丈夫ですよーって言われましたが・・・・・
どうなんでしょう？？？

設計当時の予想に反して…ということはよくあることなのでしょうか？

以前、とある会社の（そこも日綜同様10年程度の社歴）
竣工済みマンション（３階部分まで駐車場）を見せてもらった際
案内してくれた営業マンが「１〜３階部分は思ったよりも暗かったですね。
ちょっと買った人気の毒ですね」などと言っていました。

まぁ、解釈のしようによっては
駐車場が吹き付ける冬の北風防止壁代わりにもなるし
悪いことばかりではないのでは…？

近くにまたマンションが出来るね

ああ、日立社宅跡地にできる予定の大京のね

マンションじゃなくて、戸塚町交差点〜日立病院間と
下郷入口〜法務局前をつなぐ道路とか作ってもらいたいね

下倉田の方にもう少し抜けやすかったらなー・・・・
豊田陸橋渡るまでがイライラ。

桜もちらほら咲き始めてきましたね♪
我が家の近くの桜並木も数日前まではまだまだ蕾がようやく膨らみ始めた感じだったのが、
今日見てみるとかなり咲いていました。
柏尾川プロムナードも見ごろ真近のことでしょう。（それとも見ごろになってる？）
リベールだと自宅にいながら花見気分♪ですねー。

これを機にリベールの売れ行きに拍車がかかってくれることを願う

リベールの購入者です。
次の週末あたり、サクラの様子を見にいこうと思ってます。
３Ｆなので、部屋にいながらの花見気分は難しいかもしれないけど（アタマくらい見えるかな？）、サクラ咲くとどんな感じなのか、楽しみです。
営業サンは「サクラが咲けば一気に売れますよ」と自信満々でしたが、そうなると良いですね。

強風の時とかにベランダに花びらすごそうだね。

＞173
棟は違いますが私も３階購入者ですので
妙な挨拶ですが・・・よろしくお願いします。

花びらは風流でいいけど、ケムシ（含む、糞）は・・・。
洗濯物に付いてそのまま室内に・・・なんてなったら虫嫌いの私はちょっとしたパニックになっちゃいますよ。
気をつけないといけませんね。

＞176サン
こちらこそよろしくお願いします。
新生活、楽しみですね。

今週末は花見がてらモデルルームに訪れる人が多そう♪

毛虫は勘弁だけど夜桜・満月・美酒って気持ちいいだろうな〜

柏尾川沿いに歩いてみました。

＞174さん
確かにリベールと桜の木が近かったですね。
しかもまだ細い若いような木でしたが、あの木々は年月と共に立派になっていくのでしょうか？

周りをぐるりと回ってみましたが、外壁に着工してる部分もありました。

今日、柏尾川沿いを歩いてきました。
さくら、満開でした。綺麗。風も（やや強いけど）爽やかで気持ち良かったです。
来年の今頃、マンションからの花見、とても楽しみになっちゃいました。
モデルルームには立ち寄らなかったですが、賑わっていたのでしょうか？

この間覘いたら、80戸ぐらい残っていたかな？

また大きい広告入れてましたね。
あと半年ですねー。完売できるの・・・・かなぁ？

昨日、うちにも大きなチラシ、入ってました。
でも、「桜の園」って・・・もうほとんど散っちゃってますよ。
売れ残りが心配になってきました。

オプション会で造作家具を申し込まれた方いますか？
キッチンをオープンタイプにしたため、吊戸棚がキッチン背面になります。
リビングから見た場合のことを考えると、面材を揃える為にも吊戸棚下の
棚を依頼すべきか迷っています。

ホームページまだできないのかなー？

昨日、グランプラスのお知らせが来ました。
工事中などが多く、情報交換も出来ないので、ちょっとイマイチだけど、これから充実してくるのかな？

桜が満開時期に売れたのかな？
ＭＲご無沙汰だからわからないや。

棟内ＭＲはいつできるんだろう？

＞185サン
本当ですねー。購入者専用サイトな割には、購入者たちの情報交換も出来ないなんて・・・・
なんとかならないのでしょうかねー

＞185、188
日綜や長谷工の対応に対する不満とか書かれると厄介だからじゃないですか？

日綜はともかく、フォリスに対しては個人的に
一般の会社がもちあわせているべき常識が欠落しているとしか思えない態度ばかり…
いまから先が思いやられます。

＞189
恥ずかしながら伺いますが、フォリスという会社はこの物件にどう絡んでいるのでしょうか？
建具とかでしょうか？

＞190
内装とオプション全般
他のスレッドでも評価が低い模様

今頃になって、共用部と一部占有部の設計変更があったそうですが
まだ詳しい通知が来ない・・・

こういう一方的な設計変更って他のスレでもよく問題になっているから
これが理由でキャンセルが出たら嫌だな〜

目の前が工場
あんなの眺めながら生活できるかよ
環境悪すぎ

＞192
昨日、担当の営業から連絡ありました。
契約者全員に詳しい資料を送付したといってました。
それほど大きな変更ではないといってましたが、実際に
確かめてみないと不安です。。。

＞193
まあ、どう感じるかは人それぞれですからねぇ。
工場があっても別に気にならない人もいるから。
うちは奥さんが絶対いやだというので工場側は
パスしましたが。

うちの営業は連絡くれません。
どのような変更があったのでしょうか？

工場は確かに気になるが、夜の川沿いの治安の悪さはかなり問題だ・・・

営業担当者に川沿いの治安について聞きましたが、特に問題無いとのことだったので鵜呑みにしていましたが、具体的にどういった問題があるのでしょう？発生例などご存知であればぜひ教えてください。

営業担当者は普通、不利なことは言わないよｗ

ここで調子いいこと書いているのも営業さんだからなぁ。。。

＞192,194
設計変更の資料来ません。どこが送付先なのでしょうか？
日綜じゃなくてフォリスからだったらこの遅さは理解できますｗ

＞193
考えようによっては、パチ屋やいかがわしい店舗に挟まれているよりましかなと。
将来的に林精鋼が撤退することがあるにせよ、前面道路の状況等考慮しても
跡地に大型店舗が建つ可能性はほとんどなさそうですし（来店者が車の出し入れがしにくい）。

＞197
柏尾川プロムナードは桜の木が茂っているうえに街燈がショボイため
夜間ともなるとほとんど真っ暗になり
通行している人の姿もほとんど見かけません。
そのため、季節によっては夜な夜な若い人が群がっている可能性はありますね。
（ヤンキーっぽい字体がスプレーで書かれている箇所もありますし）
逆に言えば、閑静だが明るく人の住んでいる気配のところは
彼らは避けると思います。
設計図を見ると、リベール側の庭の照明は５基。
プラス住戸の照明もありますからヤンキー除けになる明るさはあると思います。

どっちみち、夜間はプロムナードは避けて
駅→商店街→フェアプレイスの前→日立病院前というルートで帰宅したほうがいいですよ。
怖いから。。。

＞195
設計変更の電話連絡を受けたのはオット。
しかしオットから聞いた説明ではどこのどういう変更かさっぱりわからず。
そのさっぱりわからない話を総合して適当に推測してみたところ
どうもエントランス側の道路沿いに一部歩道らしきものをつけるのではないかと。

マンション建物側に歩道が造られないということがネックで
購入をやめた人もいるようなので、もし本当に歩道を造ってくれるなら嬉しい。

＞２０１さん
そうなんですね。
我が家には連絡・送付されている？資料すら届きません。
連休明けには届くのでしょうか。
うちの営業さんを信じて待つしかないのかなー。

ちょっと気になる点があるので書き込ませていただきます。
当方、ミニバイクにて駅まで通勤・通学を考えています。
そして、そのような方も結構いらっしゃるのではないでしょうか？
そうしますと、いささか（マンション内の)駐輪場が少ないように感じます。
ミニバイク駐輪場の抽選にもれた場合どうするか、お考えの方がいらっしゃったら
教えてくださいお願いします。

>>203さん
私も一応ミニバイク置き場を申し込んでいます。
しかし戸塚駅までなら柏尾川沿いを自転車で行った方が早くて安全のようですね。
途中に一つだけ信号がありますが、橋の下を通ればノンストップ。
よって抽選に外れたら素直にあきらめます。

日綜のマンション共通のトラブルのようですね。
売主の姿勢そのものです。
http://rcybbs.s63.xrea.com/rcy/　の「住人会議室」が参考になります。

自転車通勤をお考えの方
戸塚駅の駐輪場の状況をご存知でしたら教えてください
今から確保しないと取れないようなら、
数ヶ月使わなくてもお金を出して確保したいと思っています

>>204さん>
やはり諦めるしかないですかね、もしかしたら、日立との境目の道路（車は通れなかったような）に置けるかな〜
なんて淡い期待もしているのですが。
柏尾川沿いも、夜は治安が悪いようなので、ちょっと心配です。
>205さん
やはり、大規模なマンションには共通の問題なのですね、近所に駐輪場があればよいのですが・・・・

今日、戸塚駅からマンションまで歩いてみました
18分ほどで着きました
戸塚駅の駐輪場（自転車置き場）は川沿いにありましたが、
空いているかは不明です
帰りはバスを使おうと思って、
長久保のバス停に行こうと思ったのですが
小さな山を越さなければいけなく、
ヒールやベビーカーとかでは無理そうでした
仕方なく、日立の方を出てバスに乗りました
バス停までは10分で、
戸塚バスターミナルまで10分かかりました（170円)
私の感想ですが、やはり自転車が一番適していると思いました

引越し後に戸塚小学校に転校を考えている方いますか？
うちの娘は小学校１年生です。一緒に通学できる子が
いると安心なんですが・・

私もミニバイク申し込んでいますが、抽選に外れたら自転車を購入して、
バイクは実家に置いてこようと思ってます。

変更は、
①エントランスと駐車場の間の植え込みが通路になった。
②市に譲渡する予定だった道路部分がマンション所有となり、市に無償貸与することとなった。
…ということらしいです。
とりあえず、住生活に影響はなさそうなので、とりあえず一安心かな。
それにしても、４月に開くと言われていた棟内モデルルームは音沙汰ないし、新聞折込はここのところ、毎日のように入ってくるし、設計変更はあるし、いろいろ心配になってしまいますね。

（2）の市に譲渡する予定だった道路部分がマンション所有となり、市に無償貸与することとなった
というところですが、地目にもよりますが、その部分の固定資産税が、各世帯に影響する可能性が
ありそうです。額はどの程度かわかりませんが、地目が「宅地」だったりするとそれなりに高くなりそうです。

＞207さん
まさか抽選に外れたら路駐するってことですか？

そりゃないでしょうよ

でもマンション敷地内の駐輪場外の無断駐輪が
他のグランシティマンションで問題になっているそうですよ

>200さん
4/30に日綜から直接自宅に資料が届きました。
内容は、211さんの内容と同じですが、いくつかの部屋の間取り図が細かく修正されています。
それらの内容に同意する署名・捺印が必要で、それを日綜に送り返すようです。
私は幸い部屋の間取りの変更も無く、ゴミ捨て場へ車道を通らずに出られるようになったので一安心です。
出来れば横断歩道（信号付き）をマンションのエントランス前に作ってもらいたいものです。

もしかすると間取りに変更がある人は事情説明があるから、簡単に事が進む人に優先的に送付しているかもしれませんね。

我が家は部屋の変更はないと聞いていますが、いまだ送られてきてません。

郵便ですかねー？それとも佐川のメール便なんでしょうか？

>216さん
郵便（冊子）で届きましたよ。
新しい図面集が一緒に入ってました。

>217さん
ありがとうございます。
明日届くのかな？
週明けてもなお届かないようでしたら、営業さんに問い合わせてみます。

戸塚駅西口第十一駐輪場は300名程の待ちがあり
今から予約しても空くのは一年後ぐらいになるそうです
自転車通勤しようと思っていたんですが・・・
何処に駐輪したら良いんでしょうか〜〜〜〜〜

両脇の工場は臭うと思います。
金属が擦れ油が焼けた様な匂いです。
夜は川沿いは歩かないと思います。
２２時以降は大人の男性でも歩きは少ないです。
冠水ですが、戸塚駅方面からだと、します。
日立正門前やフェアプレイス前は昨年膝上までたまりました。
学区は戸塚小、駅からの途中です、実際に歩いてみて下さい、、
低学年には遠いです。
戸塚中、、小学校の３倍はあります、、行きは登りだけ。
交通は、平日はトラックが毎日行き交います。
また、タクシー。観光バスはフェアプレイス前は毎日通ります。
グリーンキャブがありますから。
わかる限りお知らせします。

フェアプレイスってどこですか？

>両脇の工場は臭うと思います。
>金属が擦れ油が焼けた様な匂いです。
↑
まじですか？
先日の休みに横を歩いたけど臭いは特に気にならなかったけど・・
平日は臭うのかな？

＞＞222、、
この連休中も臭います。
風向きですから現地を一周回られては、、、
＞＞221
フェアプレイス、ネクサスガーデンと並んで建ってます。

＞215
横断歩道は日綜では作らないそうです。
購入前に質問したのですが、必要であれば組合で警察署に申請してくださいとの
回答でした。

＞221
フェアプレ＆ネクサスは国道１号線の八坂神社交差点から
日立工場側（東）隣の道路を入り
日立病院までの道沿いにあります。
結構管理がしっかりしている印象です
（グランシティと比較して、価格帯がフェアプレで＋600万円程度
ネクサスは＋200万円程度違いますが）。

＞222
冬と夏に何度か建設地付近に足を運びましたが
とくに気になりませんでしたが・・・。
風向きや季節にもよるのでしょうか。

フェアプレイス辺りは特に低そうだからマンホールから逆流しそうですね。

平日に何度か足を運んで周囲を歩いてみましたが、
匂いはとくに気になりませんでしたが・・・・・
風向きにもよるのでしょうか？

音の方は、やっぱりするなーとは思いましたけど・・・・

確かに臭いより、音の方が気になりますね。
ソレイユ側は２４時間稼動のモータ音に悩まされると思います。

いつの間にか第２期の販売になっていたんだね♪

ソレイユの前の通を歩いてみたら、結構音が気になった。
建築の音かもと思ったけど、工場の機械音かなとも思った。

227さんの書いてるように、モーター音が気になってしまうかな。

昼になると、林精鋼の従業員が一部川沿いに出て
タバコ吸いながら弁当食ってるのが、気になるっちゃ気になるけど

>224
なるほど。
是非横断歩道の設置を警察に要請したいものですね。
あの道路を小さい子供が頻繁に渡るのは非常に危険だと思いますので。

あと、両隣の工場は音がとても気になります。
実際に何度か歩きましたが、ソレイユ側の工場が特にうるさくて夜中でもゴゥンゴゥンと音を立ててました。
ジャルダン側の工場は夜は静かでした。
匂いは私が行った時はあまり気になりませんでしたが、もしかすると製造部材の違いによって匂いや音が違うかもしれませんね。

＞215＝230
地元住民の反対運動があった頃は
のぼりに「ようこそ24時間工場稼動の町へ」と書いてあったくらいだから
覚悟はしていたが。。。
ソレイユの上階とジャルダンの中階と迷ったあげく
最終的に契約したのはジャルダンだったので
夜は静かなのだとわかりちょっと得した気分。
教えてくれてどうもありがとう。

ところで、最近購入している人は反対運動があったことも
知らされていないのかな？

設計変更に関する書類が昨日ようやく届いた。

「記入ミスがありました」などと
さも「最初から計画していたもののうっかり記入漏れがあった」
かのように書いているが、つい先ごろ変更したのが見え見えだ！

何で考えないで設計するんだ長谷工は！
何で考えないでOKするんだ日綜は！！
何で考えないで契約するんだ俺！！！

ソレイユ側は当初から２４時間稼動の工場があるということで
価格自体安めに設定されてましたから、文句は言えないで
すけどね・・　

まったくの部外者ですが、この建物には地下駐車場、地下トランク等
建設されるのでしょうか？
戸塚の柏尾川沿いはどこで冠水してもおかしくありません。
過去、コンフォ−ル上倉田の駐車場も冠水し今は埋め戻されました。
排水ポンプなどは机上の物だとお思い下さい。

＞234
駐車場は中庭向きの棟北側に寄せて地上３階建てで建設されます。
トランクルームは意など気のマンションにしては珍しくありません（笑

ちなみに、コンフォールは柏尾川沿い遊歩道よりも
海抜（？）が1.5メート以上下がっています。
柏尾川の東側は今フォール同様に線路あたりまで下がり続けており
反対に川の西側は、どういうわけか遊歩道と同じ高さになっていますので
（愛児園のあたりで一部下がっているところもありますが）
大雨等による川沿い地域の冠水被害はどちらかというと
東口エリアのほうが起こり安い条件になっていると思われます。
こればかりは実際に歩いて自分の目で確認しなければ
なかなか気付きにくい点ですね。

日綜がコンフォールの過去の冠水例を鑑みて
平置駐車場としたのかどうかは不明ですが
こちらの住民の愛車が大水に屋根までスッポリ浸かってしまうようなことは
なさそうです。

音とか洪水なんて現地見れば分かるでしょ。
駅までは遠いし両隣りが工場だし、資産価値は限りなくないに等しい物件ですけど。
購入者はそれを承知で買ってるんじゃないの？

そうでしょう

この物件なら川沿いがいいですね。低層でも景色が抜けるから。
中庭向きの棟は南向きにつられて買うと痛いですね。工場向き棟の共用廊下から丸見えですよ。
地下駐車場にしないのは建築費の削減でしょ。
日綜ならではの物件ですね。

工場向き棟と中庭向き棟との間ってどれくらい？
丸見えなの？

昨日MRおよび現地に行ってきましたので報告しますね。

工場近くの音はひどい！T4のガラスサッシを全戸に使用し、
工場近くはT4サッシを2重にしていると言っていましたが、本当？
価格的に難しいような気がします。
においも工場独特の油くさいにおいがしました。(音と比べれば問題じゃない？）

でも、工場側ではない棟のあたりまで歩くと、かなり静かでしたので、
購入するならばこっちかな。こっちだったら音の問題はあまりなさそうでした。
(ただ238:の指摘している問題があるのかも）

ただ、MRでドアの取り付けで疑問なところがありました。
最近のマンションなら木製の戸はひずむことがあるので、3点のヒンジで取り付けますが、
なんと、2点止めしかしていませんでした。
営業の方にひずまないの？と聞きいたところ、ひずむことなんてありませんとのこと。
よほどすばらしい木を使っているのでしょう。
私には費用削減をこういうところで行っているとしか考えられなく、
こんなところでケチるようなマンションは
他にも構造的にもケチったことで欠陥が出ることがありそうな気がして不信感で一杯になりました。

あと、洪水のリスクについては、この地区は水はけ対策が行われているので、
洪水が起こることはありません！と言っていました。
隣が川なんですけど対策は何もしていないようでした。

ちなみに、液状化について何かしているのかと質問したところ、
杭を打ち込んでいるので問題ありませんとのこと。
つまり杭以外に考えてはいないってことみたいですね。

担当営業がアンポンなだけで知らないだけだったのかもしれませんが、この営業とのやり取りで感じたのは
広くて安いのはいいけど、なんか永住するマンションとしては信用できないなというのが印象でした。
あと、駐車場無料でつくようですが、管理費が高いので購入検討されている方はチェックしたほうがいいですよ。

最後に、担当営業は私が買う気がないと思ったのか、最後の説明ではやる気のなさげが超悪印象でした。

確かに戸塚は日立の跡地に多数のマンションが立ち始めていて、供給過剰のような雰囲気があります。
資産価値という面では確かに厳しいでしょうね。
また、仕様が低い日綜物件の中でも仕様の低さが目立ちます。安い井土ヶ谷や金沢八景の
レイディアントですら2重床だったと思いますが、ここは違いますし。安マンションでの2重天井は
太鼓現象を考えるとおすすめできません。（と1級建築士の知人が言っておりました）
また、1階の防犯ブザーは、管理人室とつながっていないし、ガラスを割られて侵入されても
ブザーは鳴らない仕様ですので、気休めにしかならないということを1階検討の方は注意してください。