GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

武蔵小杉も結構高いよ。あそこはバブル状態だから。
大崎は、間取りのおたくさんブログで割高だと書かれたね。

バブルなのは間違いない。坪単価300万以下なら話題になるだろうね。

300ちょい切るくらいなら全然驚きもないけどね。250切ってくると面白い。

南西向き低層@ヤナセこんにちは部屋は、高くても250くらいでしょう？
そんな部屋、私は200でも買いませんが。
殺風景な西向き低層も×。

南東向きがイチオシらしいですが、350の価値、ありますかね？

ここ、夜景が素敵そうですね。400でも買いたいな

ヤナセこんにちわ部屋はひどいよね。なんであんなとこに部屋を作るかね？陽が入らないよね

出来たら凄い存在になるなあ

運河で泳ぎたいなあ！これからは、世界から東京が素晴らしい街になるには、綺麗でないと！

運河浴いいですねえ。
それに、もしも運河に飼いイルカがいたら、東京を世界に、かなりアピールできると思うんですけど。
舛添さんに提案してみようかな。

ついでにアザラシちゃんもお願いします。

芝浦水族館計画ですか。

東京が素晴らしい街、資産価値がある街にするには、あなたの心次第です！バイ

運河で、みなさんがんばってるね

東京って本当に来たない街だなあ

武蔵小杉と同じくらいって本当ですか？
いくらなんでもそこまで安かったら瞬間蒸発なのでは？

ムサコは300超えてるからそんな安いってわけでもないですよ。

769
運河にイルカで客を呼ぶ話は昔ありました。
実現しないでウヤムヤになりましたが。

ムサコ、結構高いですよね。

多摩川のタマちゃんからとって、芝浦の芝ちゃんが運河に来るかもしれないですね。

オリンピック取り消しなりますか？

780はどこの国の方ですか？

芝の国っな、ところで、運河は臭いですか？

芝の国とは？芝浦アイランド？

今度モデルルームいきますよー、楽しみ！

もうちとやすい？

そうですね、もうちょっと安いですよ

ドトールは、安いですね

ドトールよりはこっちの方がいいよね。

建物がオシャレ！ステキ！マジ

ここは羽田にも行きやすいし、人によってはとても良い場所！

成田もいきますよー

晴海ちゃんと勝どきちゃんより、可愛いよね！

芝浦ちゃん

可愛いかあ？

可愛いですっ！

ヤナちゃんがイイよ

たまちゃん

ここの共用施設の得意はなんですかね？

金食い虫な施設がないことじゃない。
水物の共用施設があるのは立地が悪い証
3Aなどの都心マンションでプール付きないでしょ

私はキャナルテラスが好きですな。

>799
えっ、ここ、立地がいいってこと？
ちょっとビックリ。

最寄りが山手線だから立地はいいと思うけど
周辺環境はまた別の話。
港区の物件でプールあるのはシャトルバスのWＣＴくらいだよね

確かにリッチはいいと思う。ここは、セカンドハウスかな

中国の富裕層のセカンドハウスだよ。

浜松町も使える芝浦ですからね。価値は高いと思いますよ。

ここは都会の田舎みたいで好きな場所です。圧迫感が無いのが良いですよね。

坪単価300万以上とは高いね。将来２-３割下がるだろうな。

港区ですから。高くても不思議ではない。

名ばかりの港区だよ。埋め立て地の倉庫街じゃん。

いえ、倉庫街ではありませんよ

倉庫街はもっと港南寄りの海沿い。

湾岸は、なんで汚いイメージなんでしょうか？

トレーラーが、止まってる印象が強いよ。

モデルルームいきましたか？

812
もっと港南寄りの海沿いは、アイランドになってしまうけど？

このなにもない拓けた感じがいいんですよ！！都心らしからぬ感じが！！

人混みが無くていいじゃない

>>816
アイランドの東が倉庫街です。

現地に行けばわかるがあまり良い雰囲気ではないですね。

悪く言えば殺伐。よく言えば開けてるな。

3歳の娘がいます。ここは空気環境や音環境や治安は、大丈夫？

幹線道路に囲まれてるから、空気や音は良くないよ。駅からも近くないので、車を使って行動する人向け。駐車場が世帯の３分の１しかないのが問題。周辺にもないからね。治安は過去のスレッドに８９３事務所のことが出てるので、それを読み、現地に自分で行き確かめたらいい。ファミリー向けではないと思う。

旧海岸通は新海岸通が直通して交通量が激減してまけよ。

小さい子供さんがいるなら逆にオススメでは無いですか？
保育園出来るし、愛育病院出来るし、良い環境かと思いますよ。
空気を敏感に感じる人なら23区外にいくしかないかと。。

子供がいるからこそこの周辺は「んー」と悩ましい感じ。
愛育ができる再開発地域からは微妙に離れていて雰囲気は微妙な感じ。

それを超越する物件の仕様やら価格かどうか。

>825
保育園ができるのは良いですね。小学校や中学校は近くにあるの？

>827

小学校はいくつかあり、港区は通う学校を選べる制度だったかと。
公立ながらレベルは高め。

一方、中学校は基本的に私立や国立に進学する人が多いせいか、レベルは高くないと聞きますね。

直近の30スレ見ても、なかなかいい物件のように思えるな〜

ただし現地近くには恐いとこあるよ。

確か、小学校とか、中学校は、20~30分くらい歩くんじゃなかったっけ？

ここの年収ききたいなあ！みんな凄い？

隣のヤナセと提携して、ベンツをカーシェリング出来るようにして欲しいですね。

S600まありますか？

>833

そういう計画だと営業さんから聞きました。
カーシェアリングがベンツかどうかなんてどうでも良いと思っていたので「どうでも良いことを」と思いましたが、そういうニーズもあるんですね。

食べるところ、スーパーありますか？

反社会が近くにある。こわい。

スーパーはアイランドのピーコック？が最寄りですかね？もしくは再開発地域に何か出来そうかもしれないですね。

あ、ヤナセと提携計画あるんですね。カーシェアリング派なんで実現すると嬉しいです。

時代は、かわったよな。

小料理屋ありますか？

ここはどんな人たちが買うんだ？
ファミリーは買わないだろうが。

いやむしろファミリー向けだと思う。安いから一次取得向きではないかと。

最寄スーパーは、線路向こうのマルエツプチでは？

確かに3LDKが一番多いな。家族向けかね。

戸数が結構多いのに、家族向けですか。思ったより大規模ですね。

マンションアカデミーにきていた周囲の人々は家族だらけ。
子供が小さい家庭が結構いたかな。

最寄りのスーパーは>844の通りマルエツプチという説明を聞いた。
徒歩6分、450m。

プチトマトより、普通のトマトスーパー出来てたらいいのにね。

施工ミスで柱に不具合のあった新川崎、倍返しで契約解除だって。地所は三倍返しだったのに、しょぼいね。

事前案内に情行かれる方、報展展開をお願いします。

ヤナセと提携はないって。スマートを２台管理組合で購入するらしい。小さすぎる車だね。ゲレンデバゲーンとか借りたいね。

田町の再開発エリアにはスーパーの計画はないみたい。

モデルルーム行かれる方、雰囲気教えてください〜

現地をみにいきましたが、すぐ近くに怖い事務所があって驚きました・・。子供がいる我が家は今回は見送りかな。

>>854
怖い事務所ってどういった事務所なんですか？
凄く気になります。教えてください。

ここに住んだとして、その事務所の前を通らないと、マンションの出入りが出来ないというのでしょうか。

でも、それって凄く重要なことだと思いますね。

ここって敷地に緑が多いよね。ブリリア有明くらい緑豊かな敷地にしてほしい。

○○会芝浦事務所が港区芝浦1-10にあります。

住吉会にとってこの芝浦は歴史的に重要な土地だからね。田町駅への最短距離はこの前を通ることになりそうだね。それにしても頑丈なビルだね。

その住吉会もこの機会にビルを立て直してオシャレな建物にすればいいのにね。

住吉会の事務所は既存のままと思いますが？
関係者が、賃貸契約の流れでこちらに沢山入居するのが怖いと思いますけど？
実際、最近入居開始した晴海のマンションは、賃貸に流れた部屋が多いようですし。