GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

港区高台住民ですが、昨日有明方面ドライブしてましたけど、道路などすごく綺麗になってきてこれはかなり豹変するな、という印象を受けました。（いつのまにか新道も完成していて）晴海、豊洲、有明は地震、津波の件はさておき、そんなにばかにできないと思いますよ。自分がそこに住むかどうかは別にして。これら国、自治体が力いれてるのにくらべ、ここ（ら周辺）はどうなんでしょうかね。。

江東が終わったら次はいよいよ芝浦という期待もありますね。

山手線新駅が出来れば芝浦も豹変でしょう。
新駅は港区高台の方には関係ないかも知れませんが。

泉岳寺徒歩５分に住んでいますが（521さんとは別人です）、新駅できれば徒歩１０分でも利用すると思います。
むしろ、田町－浜松町間のこの物件の方が新駅は関係ないと思われますが。

芝浦の田町側(４丁目)は影響有るだろうね。ここは芝浦といっても、新駅とは全く逆の外れ。田町駅でさえ、徒歩10分以上かかるのに、新駅はまだそこからずっと先。このマンションには全く影響なし。
本当に騙しの販促活動だね。
事業主もこの悪徳販売業者を雇用した責任あると思います。注意しないようなら問題だな。

田町から新駅は徒歩20分近くかかるんじゃないか。このマンションからだと徒歩30分。どんだけ離れた場所を販促利用しようとしてるか。あきれるわ。

晴海の外れのトリトンから銀座三越まで徒歩30分くらい。東京駅から新橋駅も30分くらい。それと同じ。
近いね(笑)。

>525

販売＝三井＝事業主だよ。

521
区画整理や道が綺麗になったの感じが好きなのに
港区高台にお住まいなんですね。
高輪とか白金も意外と古いペンシル戸建てが
密集してるとこ多いし、その周辺に住まいだと
そう感じるのではないかと。

521 綺麗に区画されている街はすきですね。今のところもそうですが。

本宅は"港区高台"で、別荘で湾岸高層を検討中のお金持ちかも知れませぬぞ。実際、週末や華火大会などのイベントの時だけしか部屋の明かりが点くのを見ないのもあるので。そんな方々は、そもそも電車使わず車運転やお迎えなので駅遠とか関係ないんです、きっと。

521は湾岸に住むなんていってないから、湾岸は買わないでしょ。
密集している所に住んでると整理された場所が珍しいだけで。

521 密集の意味がよくわかりませんが、其れなりに区画された所です。ここは海辺で夜景がすばらしそうですね

521さんへのレスじゃなくて、521さん自身のレスもあったんですか。
書き方が紛らわしいです。

高輪に住んでいて、こんなところを別宅に持つやつなんてほとんどいないよ。中国人の富裕層が買うならわかるが。眺望はここよりいいとこたくさんあるよ。

眺望、は実際に第三者の視点で見なきゃわからないよ。
清掃工場の煙突が見えてるのに良いと思ってる人もいたりするから。

早くモデルルームみたいな？

モデルルーム流行ってますか？

レインボーブリッジビューは都内で最高の場所だと思います。

坪単価教えてください。

ここは東京タワーもまじかに見れてすてきじゃないですかね

そうかな？

北側欲しいです！何階以上なら東京タワー見えますか？？

543はどこと、比較してますか？

>>535 さんの全文には同意は出来ないのですが、否定し難いのは、「～の富裕層が買うなら」の部分。マンション名がそちらへの訴求を狙ってるように感じられ、この名前は是非とも変えた方がいいと、心底思います。

なるほど、そういう解釈もありますね。
大崎は外国人の購入者が多かったそうですし。

マンアカは、どうですか？

日本の常識が通じない外人の購入者が多いマンション。住んだら大変だから嫌だな。ゴミ出しとかのルールも守らなさそう。管理組合の運営も大変だ。

坪単価教えてくださいな

外国人も、日本の文化を分かってくれている人なら是非入居して欲しいですね

確かに、坪300万円は高いと思う。
でも、販売価格発表時に、「坪270万！」って言われたら、、、、、安いと思っちゃうよね。

それが狙いでは？

マジで安い。南東角は倍率激しいことになりそう。

いや安く感じる。

そんな値段で買えます？気持ちわるいくらい安いですね？何かあるんじゃないですか？

ポイントは四重窓にある。

坪単価270万なら検討に値するね。駅から遠くて埋め立て地だろうが倉庫街でも。

2Fで北向きならあるかもよ

高いね。

高いと、それなりの買える層が住むから良い事なんだってさ。
大崎のポジさんが以前書いてた。

適度ってものがあるんじゃない？
Global front towerって名前だけど、中国の富裕層に販売かけて、中国人だらけのマンションになったらイヤだな。

適度なんて、人それぞれの考え方だから。

559
実際そうだよね。坪単価300は超えて欲しい。

おでてきた。高いものを欲しがるかのような販売対策部隊。
割高なものを欲しがる消費者はいないよ。
VALUE FOR MONEY　だよ。
坪単価270万にしかならないものを300万払う必要はない。
そんな余裕あれば、何処かに寄付してあげたら。

大崎のスレでも今、高値否定の話になってるね。

身の丈にあったものを買えばいいだけw

そうだね。昨年来の高値市況も、最近の株価の下落傾向や景気の先行き不透明感を警戒して、様子見の段階。4月以降販売の物件は割高感があれば見送りするのが賢明。
株価モラル不動産も短期的には市場原理を越えた値付けがされても、必ず調整が入る。
高値掴みをしないようにしないとね。
冷静に冷静に判断を。高い買い物だからね。

三井は高いんだよ。なんでも。人件費高いから。社員に寄付してる感じかな。

高い人件費取ってるのなら施工管理くらいちゃんとすれば許されるんだけどね。市川に続いて、新川崎でもトラブルやらかしちゃった。ここと同じ施工は清水。

三井は管理費も高いね。

JV物件だからKTTと同じくらいの価格じゃないかな。
JVで大量売れ残りとか聞かないですよね？