WCTに関する情報を交換しませんか？ちなみに私は３５階３LDKの物件を検討中です。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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[スレ作成日時]2004-04-30 01:33:00
MS選びは10人10色。人がおのおのの考えで選んだ物件に悪く言うのはいうのはタブーだよね。
こと、契約後は。好きなMSに住めるのはみんな最上の幸せ。199には同情するね。
売れ残った住戸の管理費は住友不動産が持つみたいです。
担当の人に確認したので間違いないと思います。
ちなみに第１期１次の倍率は最大で３０倍以上だそうです。
２ＬＤＫが人気だったみたいで。
東向きの２ＬＤＫはもうないらしいですが・・・
みなさんこんにちは。「しおり」みましたよ。年４回のビル清掃というのは多いのでしょうか。
少ないのでしょうか？固定窓はいつも奇麗にしたいですが自分ではできない。
外部委託費ももう少し節減できそう。関係企業のPRを、EV内、ピロティなどでさりげなく
上質に行うことで広告効果を出せば節減交渉は可能では？？
ブランファーレの時期から港南地区を考えていましたが、将来的には
期待できるとおもいますが現在の状況を冷静に考えてイマイチ躊躇
してしまいましたが、この物件はこのマイナス面を差っぴいても良い
ですね
WCTの植栽樹に第一ホテルのような電飾をつけたいな。資産価値の向上に役立つと思うのだが。せめてクリスマス時期だけでも。。。。
大して予算もかからないと思うが？。管理組合のOKがでたら、私が働きますから、、、．低層階からも奇麗にみえますし、そういう遊び心も健康によいかなと。
電飾付けて資産価値が上がるなら日本中のマンションにとっくに付いてますよ。
そういうの嫌い！と言う人もいるんです。
私の住む恵比寿のマンションは電飾をつけましたが賛否両論ですね。でも、反対した人が
売り主になったとき、本人や不動産屋はちゃっかり電飾を売りにしてます。人間そんなもんですよ。
WCTには最初から電飾がデザインされているので変更は難しいでしょうね。むしろ
電気を消せ、、、という要望がでるかも。でも最近は電飾を売りにしているMSも多いですね。
206さん
公開空地の部分は港区が電飾を考案しているとききましたが、、。それならば
管理組合は無関係では？ボードウォークは第一ホテルのようなデザインになるとも聞いています。。
まずまず奇麗じゃないですか？MSでクリスマス時期だけというのはよくありますね。
なるほど。たしかに電飾が嫌いな人もいますよね。ここは夜景が売りのMSだから、
光り物がすきな方が多いかと思い、つい。
211さん
２年後の話ですが、どんどん管理組合に提案してみればいいんです。多数の合意が
あれば実現するから。あと、同意見を持つ人を集めればいいのです。ただし電気代を提示して。
今後の管理のことを書きましたが、やはり私は今日、契約しようと思います。
電飾は個人的には好きなので、いいものはやって、経費の節減ができるところは
どんどんやる（委託業者を競争入札させる等）で、皆の意見を反映させていけば
と思います。
予断ですが対岸のシーフォートの管理費が以外に高いんですね。
この物件のオプション価格って法外に高くありませんか？私はこれだけで購入意欲が半減です。オプションでも儲けようっていう売主の姿勢がキライ。
そんな法外でもないのでは？
確かにオプション高いから悩んでますが・・・。
低層階に関しては５月末までに申し込まないといけないみたいです。
インテリアの方は入居直前でいいみたいですけどね。
214さん
ほんとそうですよね。オプション販売会社と売り主が同時に利益を得なければならないから
高いんでしょう。個人のリフォームの方が安いので検討されてみては？ただし、IHコンロや
など電気工事の関係があるものはオプションでもいいかも。
２１４さん。高めなのは事実ですよ。ちょっと業界関係の友達とかに聞けば直ぐわかる
ことです。あるものなんかは３，４倍の値段です。有料オプションは選択しないのが賢明です。
実際にオプション高いです。特にコンセント類。マルチメディアコンセントが確か９万円くらい。普通の２口コンセントでも２万円。
オプションが高い理由は、営業さんいわく「分譲戸数が多いからイチイチ客の要望に答えていられない、施工クレームにも対応したくない、値段を高くすることで注文を受けないようにする」だそうです。このやりとりだけで会社の姿勢がわかりますよね。私は購入見送りになりそうです。だってこんな売主から買いたくないですよぉ。物件自体は魅力的だけに残念！！
Ｍ井からの購入組みですが、
マルチメディアコンセントは２万だったと思います。
９万ですか。ご愁傷様です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
