聖蹟桜ヶ丘？のアルソスマンション

フォンターナ南西側を考えている方。
電線の位置を確認した方がいいですよ。
窓を開けたら目の前に電線ということになります。

平日昼間は太○製作所の騒音に注意！
場内放送やサイレン(？)が結構鳴ってます。
今は解体作業のせいでア○ルバの騒音は確認できません。
主婦の方等、一日中家にいる可能性が高いのであれば
是非平日昼間に一度足を運んでみてください。

#ちなみに私は以上をふまえた上でここに決めました。

>>62さん
電線の位置は、先週の合同契約会のときにもらった書類で確認できましたね。
たまたま目の前に電線がありましたが(悲)もともと眺望は期待してないんで・・・
日当たりが確保できればいいんです。私も、以上を全てふまえた上で
ついに契約しました。
入居まであと１年２ヶ月もあると、ぞっとするほど長いのが今の悩みです(笑
)

62（38）さん　いつも情報ありがとうございます。
>平日昼間は太○製作所の騒音に注意！

平日も休日も現地に行きましたが、サイレンには気がつきませんでした。
今日、早速現地に行ってきましたが、
解体作業の音がうるさく確認出来ませんでした。
私も契約済みなので、今更仕方無いのですが、
ちょくちょく現場を見がてら確認したいと思います。

週末も現地に行きましたが、フォンターナもジャルディーノも
日当たりは大丈夫そうでした。（下の方の階も）

63さん　入居まで長いですけれど、１ヶ月早まって良かったですよね。
私は気が早いので、インテリアやオプションをどうするか
ニヤニヤしながら考えています。

皆さんご存知だと思いますが、メニュープランは無料で設計変更が
出来るので、どういう風に変更出来るのか早く教えて欲しいです。

本契約して来ました。
契約会は緊張しましたが、無事に終わって良かったです。

ちゅうバス四谷５丁目バス停近くの山○食品の倉庫に
「世界のラーメン」と書いてあるのがすごく気になる私でした。
ラーメンって世界共通の食べ物なんですね。へぇー！

第１期で購入した者です。
第２期販売開始予定が６月末のようですが、
要望出している方はいらっしゃるのでしょうか？
売れ行きが気になります。

７月から中河原駅近くの有料駐輪場が増設されるようですね。
府中市広報に載っていました。
興味がある方は↓をご覧ください。
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/frame.asp?tm=20040611220736

広告もしばらく入れないとの事でした。
売れ行きは確かに気になるところですけど、１期の５０戸全てが売れてる
ので、やっぱり人気なんでしょうね。
私も１期購入・契約したものです。

６７さん
５０戸というのはフォンターナ、ジャルディーノ２棟合わせてでしょうか？

そうだと思います。不確かな情報ですいません。

６７さん　ありがとうございます。
２棟合わせて１５０戸ぐらいありますよね。
１/３というのは少ないような気がします。
うちも１期で購入したので、やはり売れ行きが気になります・・・。

営業さんに聞いたら、７０戸くらい売れているらしいですよ。
思ったより売れ行きが良いらしく喜んでいました。
私も自分が買ったマンションの売れ行きが良いのは、とても嬉しいです。
早くから要望出して希望の部屋が買えて本当に良かったです。

さすがは府中市の物件！
低価格と広さが駅からの距離をうまくカバーしているようですね
以前に出来た近くのアスファルト工場隣りのマンションはかなり苦戦してるようですが・・・・・

72さん
○○ンシティの事ですか？完売したと思っていました。
まだ売れ残っているのですか？

アルソスは営業力が良いのかも？しれないですよね。
うちの担当さんはアルソスの事を自分の子供のようだと
おっしゃっていました。自信が無いと言えない言葉ですよね。

ランドのHPの航空写真が更新されましたね。
http://www.y-land.co.jp/arusosu/koku/index.html

ところでエントランス変更の書類、届きました？
これからこういう変更がたくさん出てくるのかしら？？

きました。
ちょっとずつ慣らされていって最後にドカンなんてことにならなきゃいいんですが。。。

変更の書類は来ましたが、それに関する電話はないです。
以前質問した事の電話も無いし・・・。
買ったらそれまでなのかしら？ちょっと寂しいです。
営業さん　ここ見てたらたまには連絡くださいね！

営業は、売ることで精一杯。
売ってしまったら関係なしです。
町中であっても、お客のことは覚えていませんよ。
こっちが思うほど、人情はないですね。
知識もないけど（爆）。

今日の新聞に広告が入っていました。
近隣のマンションもいくつか入ってましたけど
どこも完売するのは大変なんでしょうね・・・

先日、現地を見に行ったら
建物（社宅）の姿がなくなってました・・・壊すのは早いんですねぇ。

78さん　あなたは他社の営業マンですか？

うちの担当さんは契約後も変わらず親身になって連絡をくれます。
宅建の資格も持っているから、知識もあると思うし
質問した事はきちんと答えてくれますよ。
うちは当たりだったのかな。

79さん
広告入っていませんでしたが、新しい広告でしたか？
大型物件の所は売るの大変なんでしょうね。
府中市内の大型マンションで、値下げしても売れていない
所ありますもんね。（自分が見に行った部屋なので）

私も最近現地に行きました。
フォンターナ側に植えてあった木も無くなっていてびっくりしました。
ジャルディーノ側はまだ木はありましたが、もう無いのかもしれないですね。

たぶん新しい広告だと思います。
２期の販売が６月末と書いてありましたし。
フォンターナ６４戸、ジャルディーノ３４戸の販売だと書いてありました。
９８戸が残っているということでしょうね。

この土日に現地覗いてみようかと思います。
そんなに変化はないでしょうけど・・・

79さん　ありがとうございます。
新しい広告なんですね。見てみたいです。

ISIZEのHPのアルソスの間取り図と価格が見れるのですが
たくさん間取りがあるので見るのが楽しいですよ。
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi

もし現地に行かれたら、宜しければ書き込みお願いします。

↑のアドレス、エラーになってしまいます。
ごめんなさい。

38=62です。
15さん、63さん、折角レスをつけて頂いたのに返事もせずどうもすみませんでした。
今後もよろしくお願いします。
契約が終わったら書くネタもなくなりご無沙汰しておりました。
入居まで日が長すぎて、マンションを買ったという気になかなかなれないです。

>>80さん
「煽り」に釣られるのはスレッドが荒れる元です。
こういった時の対処法としては、(以下無断引用したみなさん、ご堪忍ください)
・>>52さんのようにガン無視する
・>>54さん、>>55さん、>>58さんのレスのようにある程度話をあわせる
です。いわゆる「荒らし」の人は自分の煽りにどんな挑戦的なレスがつくかを楽しんでいるちょっと？な人達です。
(もちろん決して褒められた行為ではありません。。。)
自分の腹もたって、おまけに相手を喜ばすなんて癪じゃないですか？
なにも彼等を楽しませる必要はありません。
「こんなこと言ってる」とかいいながら、笑って無視してましょうよ。

#でも>>78さんの文章は言い得て妙だと思うのは私だけ？
#いけないとは思いつつちょっと納得してしまった。
#結局うちも、エントランスのデザイン変更についての連絡はなし。
#何故変更になったか理由も判らないまま誓約書だけ送られてきても不安が募るだけ・・・
#契約の時に担当さんは「どんな小さな変更でも連絡します」とか言ってたのに。

>>77さんと全く同じ気持ちです。
担当さん、これ見てたらたまには連絡くださいね！

皆さんエントランス変更の件の誓約書は返信しましたか？
家も担当さんから変更について何も聞いていません。
変更後の絵は安っぽい感じで納得出来ません。
これからもこんな感じで、変更が出るのかと思うと心配です。

担当さん　この件について連絡くださいね。待ってますよ！
他にも変更があるなら、教えてくださいね。

まだエントランス変更の誓約書出してません・・・
契約するとき、正直なところエントランスは気になってなかったんですけど
なんとなく・・・納得出来ないような。
多少の変更はやむをえないとは思うんですけどねー

今日、現地に行ってきました。
まわりの覆いがなくなって更地になっていました。
これから基礎工事でしょうかね。

38さん　皆さん　こちらこそこれからもよろしくお願いします。

我が家も担当さんからの連絡はありません。
誓約書もまだ出していません。
家にも連絡くださいね　担当さん！

最近、現地に行っていませんが、もう更地ですか。
79さん　報告ありがとうございます。
着工は予定通り始りそうですね。

今日も広告入っていましたね。
フォンターナの外観しか載っていないから、
ジャルディーノを購入した私は、寂しかったです。

ランド公式HPに間取り図がUPされましたが見ずらいよね。

HPのフォンターナのエントランスのイメージ図は
古いままですが直さないのですかね？
まだ担当から連絡ないし・・・。

今日現地に行ってきました。
79さんのおっしゃる通り、更地になっていてびっくりでした。
フォンターナ側は、本当に三角形の土地で、結構広かったです。

契約された方に質問です。値引きはあったのですか？もともと安い物件なので、値引きはないですかね？ド素人な質問ですみません。

値引きなんてあるわけねーだろ！
営業妨害？
嫌な奴だねー

92さんの書き方はかなり乱暴ですが、
91さんの書き込みは購入者及び検討者に対して失礼です。

>ド素人な質問ですみません。
「人」として素人という意味ですか？それなら納得です。

売れ残りならまだしも、まだ第２期の販売の段階で
値引きなんてありえない話です！

それはどうかな？そう信じたい気持ちは分かるが、、
営業都合というのはどこにでもある、、

竣工後の売れ残りを下げるのは多々あると思います。
今の段階で値引きするのは９０％無いでしょう。
ていうか、現段階で値引きしても売主にはほとんどメリットなし。
青田買いの段階で値引きするくらいなら定価設定を安くして
ＭＲの呼び込み材料にするでしょうね。

他スレでも「値引き」したしないで荒れているところがあるようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38395/res/230

>>91のような「荒れ」を誘発するような書き込みを安易に書き込まないでください。(値引きに限らずですが)
値引き交渉ならご自分が担当者と勝手にしてください。ただし、成否にかかわらず結果は書き込まないでください。
このような話題は既に契約した人にとっては大変不快な話です。
これから契約を控えている人にとっても余計な心配が増えてしまいます。

と、言うわけでそろそろ話題変えませんか?

現地やMRにバスで行ったことのある方はいらっしゃいますか？
どの駅が使い勝手がいいか、便利・不便な面などの感想があればお聞かせください。

中河原から何回かバスで行ってみましたが、渋滞しないしスムーズに
行けますよ。チュウバスでも早かったです。(３０分に１本で時間合えば)
ちなみに、勿論定価購入です。値引きするマンションじゃないと思いますけど・・・
ほんとに失礼な話です。

やっぱりチュウバスが便利そうですね。
100円で府中駅まで直通みたいですし。
聖蹟桜ヶ丘方面へのバスはどうなんでしょう？
車を持ってないので、買い物はバスだけが頼りです。
ぱっと見た感じ中河原駅周辺はお店も少ないので、買い物は府中か聖跡桜ヶ丘に行くしかないのかなあと思っています。
府中と聖蹟桜ヶ丘とどちらが便利なんでしょうか？

質問ばかりですみませんが、近所にお住まいの方情報をお願いします。

このマンションは、車もってないと生活できないよ。車買いなさいな。
っていうか、車なしでこのマンションを検討する方がおかしいね。

　たしかに車がないと不便かもしれないですね。だけど、１００みたいな、
他人の買う意欲をなくすようなことを言うのはどうかと思います。車を買う
買わないは、個人の自由です。
　中河原駅の周辺は、スーパーなどのお店は少ないのですか？レンタル
ビデオ店は？聖蹟桜ヶ丘は車で何分くらいですか？マンション付近には
お店はないのですか？いろいろ知りたいことがあるので、知っている方は
教えてください。
　間取りを一部変更（和室に変更など）には、どのくらいお金がかかるの
でしょうか？
　

92さんへ
言葉遣いが乱暴ですね〜あなたは契約したのですか？乱暴な人が住んでいる
マンションはちょっと・・・・・・という感じです。

97さんへ
自転車は乗れますか？
もし大丈夫なら、四谷橋の先にスーパー（マルフジ）
百草園駅前にも２４時間空いているスーパー（フジ）がありますよ。
私は買い物は生協も検討中です。（ずーっと利用しているので）
生協なら宅配してくれるので、車も自転車も無くてもOK！

ちゅうバスで府中駅まで行くのは時間がかかるので
中河原までちゅうバスで行かれて、中河原駅前のスーパー
（２軒ライフ、セイユー）で買い物されてはどうでしょうか。

私個人的には、府中より聖蹟桜ヶ丘の方が好きです。
お惣菜や洋服など買い物全般、
聖蹟桜ヶ丘の方が好みの物が売っているからです。

101さん
間取り変更に関しては、担当さんに聞かれた方が確かだと思います。
レンタルビデオ店は、アルソスMR近く、
ココイチの裏辺りにあったような覚えが・・・
（確かな情報でなくてごめんなさい）

みなさん情報ありがとうございます。
残念ながら免許は持っていません。
自転車に荷物をたくさん載せて走るのが苦手なので、バスを利用しようと思っていました。
私も生協を検討してみようと思います。荷物の心配ないですものね。
スーパーフジにも行ってみようと思います。
チュウバスで府中まで行くのは時間がかかるのですね。100円で行けるのならと思っていましたが、参考になりました。

府中には行ったことがありますが、聖蹟桜ヶ丘はまだ行ったことがありません。
聖蹟桜ヶ丘も面白そうな街なので今度出かけてみます。
15さんどうもありがとうございました。

別のマンション契約したものですが、
今は近くの（橋の反対側）住宅地に住んでいます。

多摩川近くという環境にも惹かれアルソスもかなり前向きに検討したのですが、
うちの家内も車運転しないので利便性を考慮して見送ってしまいました。

スーパーの規模としては
最寄中河原駅前のＬＩＦＥがかなり充実といったところでしょうか。
マルフジとフジスーパー（百草）、煽りではないですが、やはり車が欲しい距離ですね。
（橋は、遠くから見ると短く見えますがかなり長いです。）

レンタルビデオですが、
桜ヶ丘にありそうでないんです・・・めぼしいレンタルビデオ屋。
近くにもあることはありますが、ちょっと怪しめの小さな店です。
私は帝京大前のＴＵＴＡＹＡに行っています。
こちらのＴＵＴＡＹＡも車じゃないとかなりつらいです。

自分が運動嫌いなだけですかね・・・

書き込みが少ないなぁ。もっとガンガン意見を交わそうよ!!


①周辺の夜は、治安とかはどうですか？娘がいるので、将来、学校などから
帰るときは、安全そうですか？街頭なんかはあるのかな〜今度、見に行って
こよーっと。

②それと、このマンションは近隣住民との"いざこざ”はないのでしょうか!?
周辺には一戸建てがあるようですが、日当たりなんかについては、もめて
はいないのでしょうかね？一生ものなので、そのあたりも知りたいです。


情報をお持ちの方、書き込みをお願いします。

106さん
周辺の夜の治安は分かりませんが、2〜3週間前に周辺を
散歩した時に見た限りでは、周辺の戸建で反対運動をしてる
ような動き(張り紙や看板の類)は見られませんでしたよ。

今日アルソス見に行った人いますか？販売状況はどうでしたか？

今日　現地を見に行きました。
囲いが出来ていて、ジャルディーノ敷地内に現場事務所、
フォンターナ敷地内に仮設トイレがありました。

アルソス駐車場に車もたくさん止まっていて
大盛況って感じでしたよ。

やっぱり土日は賑わうんですね。
第2期の受付が6月末とチラシに書いてありましたが
どれぐらいの契約があったんでしょうか？
最近MR等に行かれてご存知の方いらっしゃいます？