聖蹟桜ヶ丘？のアルソスマンション

9さんのおっしゃるとおり今日、広告入っていましたね。
やっぱりここは本当に安いし、おしゃれですね。
エントランスと玄関ポーチが特に気に入りました。
この間取りと広さだったら、駅から遠くても良いから住みたいなあと
改めて思いました。部屋も窓が多くて良い感じです。

私は眺望はあまり気にしていないんです。
実家が隣家が密集した一戸建てだったので・・・。
でも確かに東南の景色は良い感じですよね。

家は専用庭にするかどうかで悩んでいます。
庭付きに憧れるけど、上の階の方にも住んでみたいし、
週末にもう一度MRと現地見学に行こうと思っています。

9さんもご主人説得出来ると良いですね。
お天気の昼間に現地の日当たりを見に行けば
どれくらい日が当たるかわかると思いますよ。

今日アルソスに決めてきました。
自転車に子供を乗せて、てれてれとサイクリング感覚でMRに行ってみました。
府中駅から現地まで30分位、中河原駅からは10分かかりませんでしたよ。
実際にはこんなにかからないと思います。
現在住んでいるところ( 府中の森公園近辺)と比較しても、そんなに駅からは遠くないと感じました。

#子供の面倒を見てくれたお姉さんがとても感じが良くてよかったです。

とうとう決めてきました。
入居まで1年半長いです。
これからフローリングの色やオプションなど
決める事がたくさんあって大変ですが楽しみです。

手付金を納めた方いらっしゃいますか？再来週には、契約をするのですが
購入物件の20%を手付金として収めないといけないので、ちょっとドキドキ
です。10%〜20%くらいが平均のようですが、これを払ってしまうと、戻って
こないと思うと、やっぱりちょっと怖いですね。契約が済んでも、来年の９月
までは長いですよね。でも、我が家では、こことここの部屋を合わせて一つ
にしようとか話で盛り上がっています。

１５さん　おめでとうございます。良かったですね。
うちは、まだ迷っているけど多分もう欲しいところはなくなってしまった気がします。
結局どちらのお部屋を選んだんですか？
みなさん続々と決めていてうらやましいです。
うちも決めたいなぁと思っているのすがなかなか難しいです。
これからいろいろと楽しみですね！！

9さん　ありがとうございます。
かなり迷いましたが、南西側で1階はやめました。
眺望は期待できませんが、他の部分は気に入ったので・・。

23さん　25さん　これからよろしくお願いします。
私も同じ気持ちでしたので、契約の説明会の時には
慎重にお話を聞こうと思っています。

でも早く申し込んだ分、間取りの変更や壁紙の色など
好きに出来るのが嬉しいですよね。

23さん　中河原まで近いんですね。
百草園までも自転車で10分くらいでした。
四谷橋の坂がちょっとキツイけど、気分は爽快でしたよ。

＞28さん
23です。
駅前のマンションに暮らしている方からすれば遠いと思われるかもしれないですけど、
「チャリ通」するのに問題のない距離だと思います。10分弱くらいだったら丁度いいですよね？
ちなみに府中市の駐輪場は↓で確認できます。
http://www3.coara.or.jp/~nanakan/2rin/pref/tokyo/fuchu.htm
中河原は無料駐輪場が一箇所しかないのがかなしいです。

＞百草園までも自転車で10分くらいでした。
駅までの距離をカーナビで調べたら、直線だと百草園が1.1Kmで一番近いみたいですね。(あくまでも直線距離です。^-^;;　)
四谷橋は歩道が広いので安心して渡れますよね。(なにより新しくてかっこいい！)

23さん
おー！素晴らしい情報をありがとうございます。
中河原の無料駐輪場は、無料だけあって混むんでしょうね。
ちなみに聖跡と百草園にも無料駐輪場がありますよね。

四谷橋は歩道が広いので安心して渡れますよね。(なにより新しくてかっこいい！)
サンリバーの所の橋より広くて走りやすいし、
ドラマのロケでも使われていますよね。
この橋が出来て四谷付近はだいぶ変わったので、
アルソス付近も将来的にはもっと便利になるのではないかと
ひそかに期待しております。

壁紙などの色が選べますよね。
我が家はＡタイプにしようかなあと思っているのですが、
ＭＲと全然違うのでイメージが湧きません。(>_<)
こらからどうやってインテリアを考えていけば良いのか不安です。

アルソスから関戸橋の花火が見えるのかなあと
期待していたのですが、無期限で中止だと知って残念です。
多摩川まで出れば調布の花火が見えると思うので
再来年の夏が楽しみです。

ランド
http://www.y-land.co.jp/index.html
早くＨＰ更新して欲しいです。

今日も広告入ってましたね。。
明日から先着順で受付開始するらしいですよ。もうすでに第一期はかなり
要望は入っているみたいですが、なんとか私は希望のお部屋を抑えることが
できました。近くに住んでて良かったです。

私も広告見ました。
33さん　どのタイプのお部屋を抑えられたのでしょうか？
よろしければ教えてください。

近くにお住まいとの事ですが、この辺りの環境は良いのでしょうか？
質問ばかりでごめんなさい。

この物件やす〜い！！！
８０平米で２８００万くらい。１００平米でも３５００万くらいからありますね。府中ですよ（バス便ですが）
びっくり、これが、本当の掘り出し物か？
住宅に高いお金をかけたくない人は必見ですね。

３４さん
３３です。私は７０㎡タイプの南西側に決めました。目の前にマンションが
建ってますが、日当たりは確保できますので。後は、なんと言っても価格
優先って感じです。府中で２５００万円で買えるなら、御の字ですもん(笑)。
いい買い物ができました。ちなみに契約会が来週ですけど、合同になるみたいです。

33さん
34です。ありがとうございます。
ご希望のお部屋が確保出来て良かったですね。
実は私も南西側に要望出しています。
契約会はどれ位の人が集まるのか楽しみですね。

35さん
100平米のお部屋、もっと安いのもありましたよ。
3200万位だったと思います。

ageの意味も込めて情報共有です。
・LANの口は各部屋1個ずつ→各戸１個のみ
　(オプションで増やすことは可能)
・光ケーブル数は２棟あわせて一本の可能性大(確認中)
　CATVのインターネットに加入できるかどうかも確認中

今週末からいよいよ契約会ですね。気合いれていきましょう。
契約会終えられた方は是非ともレビューをお願いします。

38さん
もう少し詳しく教えてください。
（素人なので意味がよくわかりません）

先日ＭＲ行きましたが大盛況でびっくりしました。
契約会、今から緊張しています。
一生に一度の大きな買い物ですからね。

日電社宅の取り壊しが早く終わったので
入居日が来年の９月末から８月末に早まったそうです。

＞39さん
書き方が悪くてすみません。
パンフレットの元（？）っぽいA3のカラー印刷された資料ってもってますか？
この資料の２１ページに「全居室ブロードバンド対応マルチコンセント」と書いてあります。
これは、どの部屋にもインターネット用のLANのコネクタがありますよということです。
これが一つの部屋にしかつかないということは、例えばリビングの電源コンセントを各部屋に
たこ足配線しなければならないのと同じことです。
ただし、オプションでつけることも出来るとのことでした。
光ファイバーで100M高速通信とありますが、これは必ずしもその速度が出るわけではなく使
用する人数が多ければその分遅くなってしまいます。極端な話、80人位で一気に使えば一人
当たりの速度は１M 切ってしまいます。
以前NTTでシャワーをみんなで使用するとチョロチョロしか水がでなくなるというCMがありまし
たよね？あんな感じです。
各部屋にマルチコンセントがつくと思って期待していただけに残念です。
やっぱり家中にケーブルを張り巡らせるのはかっこ悪いので無線LANですかねぇ？
私の担当さんはその辺は全くの素人さんなので詳しいことは分からないとのことでした。
今調べてもらってます。
もｌし、ケーブルTVのインターネットサービスが使えるのであれば、ある程度のスピードは確保できるはず。
その代わり、月\3000程度別料金が発生しますが。。。

39さん　ご丁寧にありがとうございます。
おっしゃる意味がやっとわかりました。

あれだけ大きく21Pに書いてあるのにヒドイ話ですね。
38さんに教えて頂かなかったら、
契約会まで知らされなかったのかと思うと頭に来ました。
MRを見に行った時、どの部屋にも
ブロードバンド対応マルチコンセントがつくって話だったのに
あの話は何だったのでしょうか？
施工元がなかなか決まらなかったからでしょうかね。

他にもパンフレットの元（？）に記載されているのに
違う事ってあるのでしょうか？
それに正式なパンフレットがまだ出来ていないなんて
困りますよね。

ごめんなさい
↑38と39間違えました。

確かにマルチコンセントが、付くって話だったのに困ったモンですねー。
でも、私の場合も担当の営業マンに聞いてみたんですけど、やはり大成建設
の工事の見積もりが合わなかったので、その部分で若干調整を取ったみたいです。
そもそもこれだけ安く出せているんですし、事前に確定ということで、セールストークに
しているわけではないし、多少の変更はしょうがないとしかいいようがありませんよね？
４２さん、どうしても不安なのであればやめればいいんではないでしょうか？
私は、この物件をすごく気に入ってますので、何か悔しいんです。。。
ごめんなさい。

38さん
ちょっとびっくりな話ですね。

CATV代も毎月かかるらしいですよ。
NHKの受信料も合わせると毎月の失費は痛いですね。
家はテレビを全然見ないので悔しいです。

44さん　私もこの物件すっごく気に入っていますが、
変更があるなら教えてほしいですよね。
何で隠すのかなあ？

いよいよ契約会ですね。
皆さん情報供給よろしくお願いします。

NHKの受信料はどこでも同じじゃないですか〜。CATVは５２５円かかると
書いてありましたが・・・
あと、隠しているということではないと思います。変更事項も契約前には
説明が必ずありますし、営業の方からも『変更部分がご納得頂けないようであれば
やめて頂いても構いませんと』言っていただきました。隠して売ろうとするなら
こういうことは言わないはずです。私は全てを納得して週末の契約会に参加します。

公式ホームページが更新されましたね。

ところで42さん、もしくは事情を知っている方に質問です。
施工主は林建設じゃなくて大成建設なのでしょうか？
概要見たら未定となってたので。
どなたかご存知ですか？

47さん
ランドのHPは施工主未定なんですよね。
ただ、以下のHPでは
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi

施工／林建設(株)と書いてあります。また、MRとかで
もらえる広告にも施工は林建設と書いてありました。

ちなみに、上記URLを見たら駐輪場は使用料月額200円
みたいです。

４７です。
＞ところで42さん、もしくは事情を知っている方に質問です。
４２さん→４４さんのマチガイです。すみません。
４８さん情報ありがとうございます。
駐輪場は別料金なんですね。駐車場は\0なので違和感がありますよね。

HP更新されましたね。
航空写真の場所が違うような気がするのは私だけでしょうか。
色々考えて契約を止めることにしました。

カラーではないのですが、パンフレットをもらいました。それには施工
林建設とあったので、担当営業に話を聞いたところ、施工は林建設
と松井建設で行うとの決定がなされたようです。
重要事項説明書を事前にもらえましたので、契約までにじっくり読ん
で納得して契約に臨みたいと思います。
明日から契約開始ですよね？契約会の情報などよろしくお願いします。

ところで、51さん契約を止めたきかっけを差し支えなければ教えてもら
えますか？

52さん、デベ？

府中っていっても・・・
聖蹟桜ヶ丘って言っても・・・
場所が・・・

本当だ！航空写真の場所って
府中市の家庭菜園か隣の公園のじゃない？

53さん　場所は四谷ですよ！

このスレッドのタイトルが聖蹟桜ヶ丘？ってなってるよ。

四谷でも同じ。
田舎は田舎。
あまりいい場所ではないね。
確かに府中市だけどね。

公式HP見てきました。
アルソスの所の画像がUPされていましたが
なかなか良い感じですよね。
MRに毎日でも行きたいけれど、そういう訳にもいかないので
この画像を見てイメージを膨らませたいと思います。

↑のマルチコンセントの話ですが、私もかなりがっかりです。
我が家は１人１台パソコンを所有しているので、無いと困るんですよ。
多分オプションでつけると１ヶ所で１４０００円位すると思うし、
オプションつけないで自分で契約して毎月お金払うのも悔しいし、
家の中ケーブルだらけになるのだけは勘弁だし。
やっぱりオプションつける方が得なのかな？悩みます。

56さん
確かにこのスレのタイトル分かりにくいですね。
（スレ立てた方ごめんなさい）

私このマンションの要望出しています。
確かに四谷、田舎ですよね。
今も府中に住んでいますが、まさか自分が住む事になるとは
思っていませんでした。(笑）
工場多いけれど、水と緑がある所は和みますよね。
多摩川まで歩いて行かれるなんて私にとっては最高です。

まぁ価値観は人それぞれですけれど。

公式HPの航空写真を見ることが出来ないのですが
どうしてでしょうか？私も見てみたいです。

３８です。
マルチコンセントの話でこんなに盛り上がるとは思っていなかったので、
ちょっとびっくり。でも、皆さん気になるところは同じですね。
>　５７さん
>　多分オプションでつけると１ヶ所で１４０００円位すると思うし、
無線LANを検討されてはいかがでしょうか？
どうせ備え付けは100BASEでしょうから、５年もしたら無用のオブジェクトと化す可能性もあります。
14000×部屋数と考えれば十分おつりがくると思いますよ。
我が家にももうすぐ2歳になる息子がいるので、将来子供部屋にする部屋に追加しようかどうか
迷いましたが、息子に必要となる頃には時代遅れになっていると思われるので付けないことに
しました。
#無線にするとセキュリティの設定をしっかりしないといけませんが。。。

38さんお詳しいんですね。
無線LANにすればオプションつけないで済みますね。

私はネットは好きですが、難しい事はわからないので
38さんのような方がいらっしゃると、とても勉強になります。
ありがとうございました。

コンセントをつける部屋は選べるらしいので、
よく考えてつけたいと思います。

フォンターナ南西側を考えている方。
電線の位置を確認した方がいいですよ。
窓を開けたら目の前に電線ということになります。

平日昼間は太○製作所の騒音に注意！
場内放送やサイレン(？)が結構鳴ってます。
今は解体作業のせいでア○ルバの騒音は確認できません。
主婦の方等、一日中家にいる可能性が高いのであれば
是非平日昼間に一度足を運んでみてください。

#ちなみに私は以上をふまえた上でここに決めました。

>>62さん
電線の位置は、先週の合同契約会のときにもらった書類で確認できましたね。
たまたま目の前に電線がありましたが(悲)もともと眺望は期待してないんで・・・
日当たりが確保できればいいんです。私も、以上を全てふまえた上で
ついに契約しました。
入居まであと１年２ヶ月もあると、ぞっとするほど長いのが今の悩みです(笑
)

62（38）さん　いつも情報ありがとうございます。
>平日昼間は太○製作所の騒音に注意！

平日も休日も現地に行きましたが、サイレンには気がつきませんでした。
今日、早速現地に行ってきましたが、
解体作業の音がうるさく確認出来ませんでした。
私も契約済みなので、今更仕方無いのですが、
ちょくちょく現場を見がてら確認したいと思います。

週末も現地に行きましたが、フォンターナもジャルディーノも
日当たりは大丈夫そうでした。（下の方の階も）

63さん　入居まで長いですけれど、１ヶ月早まって良かったですよね。
私は気が早いので、インテリアやオプションをどうするか
ニヤニヤしながら考えています。

皆さんご存知だと思いますが、メニュープランは無料で設計変更が
出来るので、どういう風に変更出来るのか早く教えて欲しいです。

本契約して来ました。
契約会は緊張しましたが、無事に終わって良かったです。

ちゅうバス四谷５丁目バス停近くの山○食品の倉庫に
「世界のラーメン」と書いてあるのがすごく気になる私でした。
ラーメンって世界共通の食べ物なんですね。へぇー！

第１期で購入した者です。
第２期販売開始予定が６月末のようですが、
要望出している方はいらっしゃるのでしょうか？
売れ行きが気になります。

７月から中河原駅近くの有料駐輪場が増設されるようですね。
府中市広報に載っていました。
興味がある方は↓をご覧ください。
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/frame.asp?tm=20040611220736

広告もしばらく入れないとの事でした。
売れ行きは確かに気になるところですけど、１期の５０戸全てが売れてる
ので、やっぱり人気なんでしょうね。
私も１期購入・契約したものです。

６７さん
５０戸というのはフォンターナ、ジャルディーノ２棟合わせてでしょうか？

そうだと思います。不確かな情報ですいません。

６７さん　ありがとうございます。
２棟合わせて１５０戸ぐらいありますよね。
１/３というのは少ないような気がします。
うちも１期で購入したので、やはり売れ行きが気になります・・・。

営業さんに聞いたら、７０戸くらい売れているらしいですよ。
思ったより売れ行きが良いらしく喜んでいました。
私も自分が買ったマンションの売れ行きが良いのは、とても嬉しいです。
早くから要望出して希望の部屋が買えて本当に良かったです。