聖蹟桜ヶ丘？のアルソスマンション

中河原や聖跡桜ヶ丘から完全なバス便ですよね。中途半端な徒歩物件よりいいかも？
１０３平米で４０００弱ですね。ラヴィラよりも１５００万程度安いのでは・・・。
価格的には魅力的ですね。バス便が得意な人ならバッチリですね。

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バスも本数少なかったんじゃないかなぁ。
聖蹟−国立が時間３本、中河原が平日２本（休日は１〜２本）
厳しいですよ〜
あそこは車通勤の方がメインですね。

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地元民です。今日広告入ってましたね。価格が１９００万円からというのが
かなりの魅力だと思います。最近まで、隣のマンションが売れ残ってましたが
４０００万円くらいしてました。
駅から遠くても環境がいいので子育てにはいいと思いますよ。
あくまで私の意見ですけど(笑)

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05です。
買い物は、確かに遠いですよね。でも、私は自転車で中河原とか、聖蹟
に行ってますけど、苦ではないですよ。まあ近いにこしたことはないですけどね。

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生コン会社と、隣のアネ○○という会社が気になります。
騒音などはどうなのでしょうか？

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モデルルームに行ってきました。
距離はなんとか消化できたのですが、方角がネックになって決めかねています。
もう、気に入った物件はないかもしれません。
東南向きのバルコニーなのですが日当たり明るさっていうのが気になってしまって踏み切れませんでした。
北向きリビングもなかなか悩ましいところでした。
でも、まだ迷っているんですよね。なんたって安いんですもん！！
この方角って人様々だと思いますが、どう思いますか？
隣の会社、結構背が高いんですよね。前にも大きなマンションがありますし・・・南西向きは眺望難ありですかね。
騒音はそれほどでもない気がします。多摩川沿いの道路の音はなかなかうるさいですが、中に入っているので
それは解消できると思います。

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みなさん見に行かれてるみたいですね！
私は、まだ物件探しを始めたばかりなので、詳しいことは
よくわかりませんが、先日ここのＭＲに行って来ました(^-^;;
また週末に、現地へ直接行ってみようかと思っています。
やっぱり価格的には、かなり魅力な物件ですよね←素人意見ですが・・・（汗）

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この物件は本当に安いかもよ。しかもリムザよりも。
私は、バス便でもいいから価格が安い方がいいのです。
３０分早起きすればいいだけだし。妻の車でも送迎可だし。
小学校、中学校も徒歩件にあるみたいですね。
結構のってきました。私も現地とモデルルームにいってみます。オチがなければいいが・・・。

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MRと現地に行ってきました。
なかなか良い感じで気に入りました。レンガの壁がオシャレですよね。
現地もちゅうバスのバス停から２分位で、
あんなに近いとは思いませんでした。

現地周辺も田んぼや畑があって、水路では小学生位の子供達が
ザリガニ釣り？のような事をして遊んでいて、
東京にこんな所があるなんて正直びっくりしました。
はぁ　これでスーパーが近くにあったら即決なんだけどなぁ〜。
夫は自分が帰ってから百草園駅前の２４時間空いているスーパーに
一緒に行こうって言うんですけど・・・。

９さん　方角は・・悩みますよね。
図面で見ると前のマンションとフォンターナの間は
結構離れているようなので日当たりは大丈夫そうですよね。
（思いたいって感じだけど(~o~)）
私はテラスかルーフで迷っています。

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１２さん、１１ですが、
買い物なんて車で行けば関係ないでしょう〜。
このような物件は、奥さんが車の免許をもってないと不便ですよ。
旦那さんを駅まで送迎すれば、夫婦仲もバッチリ？ですよ。子供が小さいうちは無理ですが。
旦那さんが車通勤の場合は、軽自動車もう１台。まるで地方都市みたいですが・・。
この辺で住宅費をん〜千万円余計にだすよりよっぽどいいですよ。

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ここの書き込みはわきあいあいとしてますよね〜。私も先日見に行きまして
ここに決めてきました。免許はないんですが、買い物は聖蹟か中河原まで
自転車で行こうかなと思ってます。確かに近くにスーパーがあれば最高ですけど
府中市で２４００万円位で７０㎡買えるんですから満足です(笑)
全部が南東・南西向きで、私は向きはいいと思うんですけど、
どうなんですかね？

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12です。免許は持っていません。
実はサイクリングが好きなので、スーパーが遠くても良いのですが
今はスーパーが近いので、ちょっと悩んでいました。
四谷橋の先にもスーパーありますし、（野菜が安いんです）
日替わりで色々な所に買い物に行くのも、楽しいかもしれないですね。
新駅が出来れば、もっと便利になりだし。

洋菓子、フルーツの高○の工場が、四谷にあって
月末にセールがとてもお買い特だと聞いた事が
ありますが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
もし本当だったら自転車で毎月買いに行きたい！
今から楽しみです。

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＞新駅が出来れば、もっと便利になりだし

新駅が出来ればもっと便利になりそうだし　の間違いです。
読みにくくてごめんなさい。

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１５さんへ
今まで月末の日曜日の午前中にガレージセールをしていました。
だた、なんか終わりそうなんですよね。先週の日曜日前を通ったら
ガレージセール終了の張り紙がしていました。車で通ったのでいつからとかは
ちゃんと見ていないんですけど・・・・
１度だけ行ったのですが、長蛇の列でたいへんでした。でも、安くて良かったですよ。
早く行った方が品数豊富でいいらしいです。でも・・・・・残念です。
やっぱり方角が気になって決めかねているですよね。私も南西側の日当たりは大丈夫だ
と思いますよ。ただ、眺望がねぇ〜って感じです。
１４さん、どの方角を購入したんですか？決定してうらやましいです。
あきらめもつかずまだまだ悩み中です。

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＞＞９さん
１４です。
私は西南のほうを選びました。眺望もあればいいですけど、やっぱり予算
重視かなって話になりましたので。
眺望ってどうでしょうかね？写真を見ると、東南であれば全開って感じでしたけど。

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9さん　セールの件ありがとうございます。
終了との事残念ですね。

私も広告の間取り図を眺めて考え中です。
外壁などは惚れこんでいるので、
あとはどの部屋のタイプにするかで悩んでいます。
買い物に関しては諦めました。
生活に慣れるまで生協でも良いですしね。
高い買い物なのでお互いじっくり考えましょうね！
（売り切れちゃったら困るけど）

それと先日現地で、ご近所にお住まいの方と
お話する機会がありましたが、静かでとても住みやすい場所だと
おっしゃっていて安心しました。

14さん　決定されてうらやましいです。
西南側も素敵ですね。富士山や夕日も見えるのかしら？

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そうなんですよね、１４さんの言うとおり東南は全開なんですよね。
なので私もいいと思うのですが主人が午前中しか日が入らないと贅沢なことを
いうため決められないのです。こんな状態なので購入は難しいかもしれません。
こんな安い物件なかなかないと思うですけどね。
本当にこの場所は住みやすいと思いますよ。
今、中河原に住んでますしこの辺はなんとなく分ります。
駅から遠い分そういうところはいいですよ。
今住んでいるところが南向きでうちから富士山も見え、
緑がきれいいでいい感じのところなんです。
もちろん賃貸ですけどね。なので主人は東南でも渋っているんです。
何度もこんな安い物件ないと説得しているんですけど・・・・・・
なんか購入見送りそうです。かなり残念です。
明日、府中市に広告入れるそうですよ。欲しいところはこれで売れてしまうかも？！
本当に１４さんがうらやましいです。１５さんも買いって感じですね！！
あ〜あ、なんとか説得するすべはないでしょうかねぇ〜？！

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9さんへ
旦那さんに、「だったらラヴィラ買って」ってせがんでみたらどうでしょうか。
それで、すべて解決するかも（笑）。

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9さんのおっしゃるとおり今日、広告入っていましたね。
やっぱりここは本当に安いし、おしゃれですね。
エントランスと玄関ポーチが特に気に入りました。
この間取りと広さだったら、駅から遠くても良いから住みたいなあと
改めて思いました。部屋も窓が多くて良い感じです。

私は眺望はあまり気にしていないんです。
実家が隣家が密集した一戸建てだったので・・・。
でも確かに東南の景色は良い感じですよね。

家は専用庭にするかどうかで悩んでいます。
庭付きに憧れるけど、上の階の方にも住んでみたいし、
週末にもう一度MRと現地見学に行こうと思っています。

9さんもご主人説得出来ると良いですね。
お天気の昼間に現地の日当たりを見に行けば
どれくらい日が当たるかわかると思いますよ。

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今日アルソスに決めてきました。
自転車に子供を乗せて、てれてれとサイクリング感覚でMRに行ってみました。
府中駅から現地まで30分位、中河原駅からは10分かかりませんでしたよ。
実際にはこんなにかからないと思います。
現在住んでいるところ( 府中の森公園近辺)と比較しても、そんなに駅からは遠くないと感じました。

#子供の面倒を見てくれたお姉さんがとても感じが良くてよかったです。

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とうとう決めてきました。
入居まで1年半長いです。
これからフローリングの色やオプションなど
決める事がたくさんあって大変ですが楽しみです。

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手付金を納めた方いらっしゃいますか？再来週には、契約をするのですが
購入物件の20%を手付金として収めないといけないので、ちょっとドキドキ
です。10%〜20%くらいが平均のようですが、これを払ってしまうと、戻って
こないと思うと、やっぱりちょっと怖いですね。契約が済んでも、来年の９月
までは長いですよね。でも、我が家では、こことここの部屋を合わせて一つ
にしようとか話で盛り上がっています。

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１５さん　おめでとうございます。良かったですね。
うちは、まだ迷っているけど多分もう欲しいところはなくなってしまった気がします。
結局どちらのお部屋を選んだんですか？
みなさん続々と決めていてうらやましいです。
うちも決めたいなぁと思っているのすがなかなか難しいです。
これからいろいろと楽しみですね！！

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9さん　ありがとうございます。
かなり迷いましたが、南西側で1階はやめました。
眺望は期待できませんが、他の部分は気に入ったので・・。

23さん　25さん　これからよろしくお願いします。
私も同じ気持ちでしたので、契約の説明会の時には
慎重にお話を聞こうと思っています。

でも早く申し込んだ分、間取りの変更や壁紙の色など
好きに出来るのが嬉しいですよね。

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23さん　中河原まで近いんですね。
百草園までも自転車で10分くらいでした。
四谷橋の坂がちょっとキツイけど、気分は爽快でしたよ。

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＞28さん
23です。
駅前のマンションに暮らしている方からすれば遠いと思われるかもしれないですけど、
「チャリ通」するのに問題のない距離だと思います。10分弱くらいだったら丁度いいですよね？
ちなみに府中市の駐輪場は↓で確認できます。
http://www3.coara.or.jp/~nanakan/2rin/pref/tokyo/fuchu.htm
中河原は無料駐輪場が一箇所しかないのがかなしいです。

＞百草園までも自転車で10分くらいでした。
駅までの距離をカーナビで調べたら、直線だと百草園が1.1Kmで一番近いみたいですね。(あくまでも直線距離です。^-^;;　)
四谷橋は歩道が広いので安心して渡れますよね。(なにより新しくてかっこいい！)

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23さん
おー！素晴らしい情報をありがとうございます。
中河原の無料駐輪場は、無料だけあって混むんでしょうね。
ちなみに聖跡と百草園にも無料駐輪場がありますよね。

四谷橋は歩道が広いので安心して渡れますよね。(なにより新しくてかっこいい！)
サンリバーの所の橋より広くて走りやすいし、
ドラマのロケでも使われていますよね。
この橋が出来て四谷付近はだいぶ変わったので、
アルソス付近も将来的にはもっと便利になるのではないかと
ひそかに期待しております。

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壁紙などの色が選べますよね。
我が家はＡタイプにしようかなあと思っているのですが、
ＭＲと全然違うのでイメージが湧きません。(>_<)
こらからどうやってインテリアを考えていけば良いのか不安です。

アルソスから関戸橋の花火が見えるのかなあと
期待していたのですが、無期限で中止だと知って残念です。
多摩川まで出れば調布の花火が見えると思うので
再来年の夏が楽しみです。

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ランド
http://www.y-land.co.jp/index.html
早くＨＰ更新して欲しいです。

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今日も広告入ってましたね。。
明日から先着順で受付開始するらしいですよ。もうすでに第一期はかなり
要望は入っているみたいですが、なんとか私は希望のお部屋を抑えることが
できました。近くに住んでて良かったです。

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私も広告見ました。
33さん　どのタイプのお部屋を抑えられたのでしょうか？
よろしければ教えてください。

近くにお住まいとの事ですが、この辺りの環境は良いのでしょうか？
質問ばかりでごめんなさい。

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この物件やす〜い！！！
８０平米で２８００万くらい。１００平米でも３５００万くらいからありますね。府中ですよ（バス便ですが）
びっくり、これが、本当の掘り出し物か？
住宅に高いお金をかけたくない人は必見ですね。

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３４さん
３３です。私は７０㎡タイプの南西側に決めました。目の前にマンションが
建ってますが、日当たりは確保できますので。後は、なんと言っても価格
優先って感じです。府中で２５００万円で買えるなら、御の字ですもん(笑)。
いい買い物ができました。ちなみに契約会が来週ですけど、合同になるみたいです。

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33さん
34です。ありがとうございます。
ご希望のお部屋が確保出来て良かったですね。
実は私も南西側に要望出しています。
契約会はどれ位の人が集まるのか楽しみですね。

35さん
100平米のお部屋、もっと安いのもありましたよ。
3200万位だったと思います。

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ageの意味も込めて情報共有です。
・LANの口は各部屋1個ずつ→各戸１個のみ
　(オプションで増やすことは可能)
・光ケーブル数は２棟あわせて一本の可能性大(確認中)
　CATVのインターネットに加入できるかどうかも確認中

今週末からいよいよ契約会ですね。気合いれていきましょう。
契約会終えられた方は是非ともレビューをお願いします。

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38さん
もう少し詳しく教えてください。
（素人なので意味がよくわかりません）

先日ＭＲ行きましたが大盛況でびっくりしました。
契約会、今から緊張しています。
一生に一度の大きな買い物ですからね。

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日電社宅の取り壊しが早く終わったので
入居日が来年の９月末から８月末に早まったそうです。

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＞39さん
書き方が悪くてすみません。
パンフレットの元（？）っぽいA3のカラー印刷された資料ってもってますか？
この資料の２１ページに「全居室ブロードバンド対応マルチコンセント」と書いてあります。
これは、どの部屋にもインターネット用のLANのコネクタがありますよということです。
これが一つの部屋にしかつかないということは、例えばリビングの電源コンセントを各部屋に
たこ足配線しなければならないのと同じことです。
ただし、オプションでつけることも出来るとのことでした。
光ファイバーで100M高速通信とありますが、これは必ずしもその速度が出るわけではなく使
用する人数が多ければその分遅くなってしまいます。極端な話、80人位で一気に使えば一人
当たりの速度は１M 切ってしまいます。
以前NTTでシャワーをみんなで使用するとチョロチョロしか水がでなくなるというCMがありまし
たよね？あんな感じです。
各部屋にマルチコンセントがつくと思って期待していただけに残念です。
やっぱり家中にケーブルを張り巡らせるのはかっこ悪いので無線LANですかねぇ？
私の担当さんはその辺は全くの素人さんなので詳しいことは分からないとのことでした。
今調べてもらってます。
もｌし、ケーブルTVのインターネットサービスが使えるのであれば、ある程度のスピードは確保できるはず。
その代わり、月\3000程度別料金が発生しますが。。。

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39さん　ご丁寧にありがとうございます。
おっしゃる意味がやっとわかりました。

あれだけ大きく21Pに書いてあるのにヒドイ話ですね。
38さんに教えて頂かなかったら、
契約会まで知らされなかったのかと思うと頭に来ました。
MRを見に行った時、どの部屋にも
ブロードバンド対応マルチコンセントがつくって話だったのに
あの話は何だったのでしょうか？
施工元がなかなか決まらなかったからでしょうかね。

他にもパンフレットの元（？）に記載されているのに
違う事ってあるのでしょうか？
それに正式なパンフレットがまだ出来ていないなんて
困りますよね。

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ごめんなさい
↑38と39間違えました。

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確かにマルチコンセントが、付くって話だったのに困ったモンですねー。
でも、私の場合も担当の営業マンに聞いてみたんですけど、やはり大成建設
の工事の見積もりが合わなかったので、その部分で若干調整を取ったみたいです。
そもそもこれだけ安く出せているんですし、事前に確定ということで、セールストークに
しているわけではないし、多少の変更はしょうがないとしかいいようがありませんよね？
４２さん、どうしても不安なのであればやめればいいんではないでしょうか？
私は、この物件をすごく気に入ってますので、何か悔しいんです。。。
ごめんなさい。

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38さん
ちょっとびっくりな話ですね。

CATV代も毎月かかるらしいですよ。
NHKの受信料も合わせると毎月の失費は痛いですね。
家はテレビを全然見ないので悔しいです。

44さん　私もこの物件すっごく気に入っていますが、
変更があるなら教えてほしいですよね。
何で隠すのかなあ？

いよいよ契約会ですね。
皆さん情報供給よろしくお願いします。

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NHKの受信料はどこでも同じじゃないですか〜。CATVは５２５円かかると
書いてありましたが・・・
あと、隠しているということではないと思います。変更事項も契約前には
説明が必ずありますし、営業の方からも『変更部分がご納得頂けないようであれば
やめて頂いても構いませんと』言っていただきました。隠して売ろうとするなら
こういうことは言わないはずです。私は全てを納得して週末の契約会に参加します。

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公式ホームページが更新されましたね。

ところで42さん、もしくは事情を知っている方に質問です。
施工主は林建設じゃなくて大成建設なのでしょうか？
概要見たら未定となってたので。
どなたかご存知ですか？

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47さん
ランドのHPは施工主未定なんですよね。
ただ、以下のHPでは
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi

施工／林建設(株)と書いてあります。また、MRとかで
もらえる広告にも施工は林建設と書いてありました。

ちなみに、上記URLを見たら駐輪場は使用料月額200円
みたいです。

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４７です。
＞ところで42さん、もしくは事情を知っている方に質問です。
４２さん→４４さんのマチガイです。すみません。
４８さん情報ありがとうございます。
駐輪場は別料金なんですね。駐車場は\0なので違和感がありますよね。

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HP更新されましたね。
航空写真の場所が違うような気がするのは私だけでしょうか。
色々考えて契約を止めることにしました。

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