聖蹟桜ヶ丘？のアルソスマンション

公庫は上昇、銀行はしばらくは横ばい？
勝手な憶測ですが・・・・・
竣工が遅い分、カラーが選べたり、メニュープランがあるから
どっちもいい面悪い面ありますよね〜。

銀行の横ばいは、怪しいところですよ。
1%優遇の金利もありますが、得するのは、当初だけ。
あとは、それなりの金利になりますよ。
短期で返済できる人は、いいかもしれませんが。

個人的には、当面、上昇傾向が続くと思います。
しかし、日本の経済は、復活していないと判断していますので、何か起これば、再び金利は下がると思います。
金利が下がる＝われわれの給料が下がるので、微妙な関係ですよね。

とっとと、返済しちゃお！

152さん、153さんありがとうございます。
ですね・・・私も同感です。ほんと微妙・・・先のことは誰にもわからないし・・・
う〜ん、難しいですね。
メニュープランは楽しみですね！！イメージしてる感じに近くなることを期待しています。
あとは、施工面が気がかりです。安かろう悪かろうでなければ良いのですが・・・

皆さん　カラーセレクトは何色にしますか？
我が家では私がＢ、主人がＡ、子供はＣが良いと、
それぞれ勝手な事を言っています。

いっその事、それぞれの部屋を好きな色に出来るのか？など
おかしな事を考えたりしてます。

>>155さん
うちはAかBで悩んでます。
明るい色だと汚れが目立ちそう、
暗い色だとホコリが目立ちそうということで
結局中途半端なBにしそうな気が・・・
BはMRを見たので雰囲気のイメージがしやすいんですけど、
A,Cはどういう風になるんでしょう？
イメージデザインをデベで用意してほしいですね。
オプション会の時に出てくるのかな？

アルソスの近くに住んでいた者です。
アルソスから中河原まで自転車で行く場合。
四谷新道（バス通り）は歩道もきちんと整備されてなく車の通りも激しい道です。
自転車の場合、マンションギャラリーの信号の所を入っていくと駅のほうまで出れるのでそちらの方がお勧めです。

>>157 さん

同感です。
最短経路とは思いますが、あそこの道は無茶に飛ばす車が非常に多い。
（見通しもあまりよくないのですが）
特にタクシーは、すごい速度で駆け抜けていきますよ。

自分の子供には「遠回りだけど川沿いをいきなさい。」と言いますね。

カラーセレクトですが、広く見えるし、明るい感じにしたいので
Ａにしようと思っています。

156さんのおっしゃる通り、
ＡとＣのイメージデザインを用意して欲しいですね。

あんな小さな物では、イメージ湧かないですよね。
営業さん、よろしくお願いします。

２週連続で広告入っていましたが、
今までで１番良い感じの広告だと思いました。

先日ＭＲに行った時、駐車場に車が１台も止まっていなかったので、
我が家だけかなあと思ってＭＲに行ったら、
３組、先客の方がいらっしゃってびっくりしました。

近くに住んでいました。
「肥やし疑惑」を見て懐かしくなってしまいましたので、お答えします。
あれは、ガスなどではなくずばり「肥やし」です。
前後の畑に年に２回ほどほかほか（！）の肥やしが山盛りにまかれます。
2〜3日で臭いもおさまるので、それほど支障は無かったです。

はじめまして。
先日、本契約してきました！
ところで、何度かＭRに行きましたが小さいお子さん（幼稚園前）のいるご家族の方にお会いしたことが１度も無く（偶然なのかも知れないですが・・・）どちらかと言うとご年配の方が多く、今からお友達が出来るのか少し不安なんですが＾＾；
そんな事はないですよね？
変な質問して、すみませんm(_ _)m

mamaさん　はじめまして！
家には2歳の子供がいます。よろしくお願いします。
私は第1期に購入しましたが、契約会の時に1歳未満の赤ちゃんから
小学生のお子さんなど、お子さんがいらっしゃる方がたくさんいらっしゃいました。
もちろん年配の方もいらっしゃいましたよ。

子どもたちも夏休み！
スレをあげましょう！！

アルソス近くの工場は日曜日以外は２４時間
稼動しているような音がします。
ブーンという、低いモーター音と、ジリジリというベルの音が
夜中も響いていました。

１５さん、ありがとうございました！
小さいお子さんもたくさんいたとの事で、安心しました＾＾
うちは１才の子供がいます。こちらこそよろしくお願いします！！

あ

166さん
工場の音は、かなり気になる大きさですか？
セメント工場などは、大型車の出入りが激しいんでしょうか？
四六時中観察するわけにはいかないので、わかる範囲で教えてください。
それと、飼料工場は、一年中臭うのでしょうか？

近くに住んでいますが、飼料工場がある事を知りませんでした。
臭いも気になった事はありません。
四谷４丁目なら、アルソスから相当離れているし
大丈夫だと思いますよ。

アネルバは大型車の出入りはあります。
アルソスから見て裏の道からの出入りなので
目の前を通る訳ではありませんが、気を付けた方が良いかも。

現地を見てきました。(^o^)
クレーン車が杭打ちをしていたようでした。
鉄の囲いにアルソスのイメージ絵が貼ってありました。

ｍａｍａさん　家にも3歳と1歳の子供が居ます。
よろしくお願いします。

生コン車も来てました。
クレーン車も３台いました。
現地に行くたびに、変わっていくのが楽しいです。

お〜い！誰かいないのー？
引渡しは一年も先ですが、もっと想像を膨らませましょうよ!!
オプションは何があるんでしょうか？家具なんかは別に興味はないのです
が、後で付けるのが困難な、例えばカーテンレールとか、オプション会まで
待てません。何か情報をつかんでいる方、ランドの営業マンの方、教えて
ください。
営業の人に聞けば、教えてくれるのでしょうか？

オプションは色々あるようです。値段にもよりますが、
コンセントの増設、ガラストップコンロ、床暖房、床コーティング、
などをやりたいなあと思っています。
皆さんはどうですか？

オプション会の前にどんなオプションがあるのか
資料が欲しいところです。

オプションの資料ですが、うちは２〜３日前に営業さんから
８月中に郵便で届くという連絡がありましたよ！

オプション会の資料早く見たいですね。

我が家に資料が届きました！
１７４さん良かったですね。床暖以外はありましたよ！
見てると全部やりたい！！しかし予算が・・・
表札をここから選んでも、あまり統一性がないように思います。
だったら好きに自分でつけても良いのでは？と思いました。

アルソスって管理費が高くないですか？営業の方は、３割安くなってる
と言っていましたが、他のマンションに比べるとかなり高い気がします。
駐車場代込みだと同じくらいですが、管理人のいる時間が短いので、
結果的には割高なのでは？
みなさんは、どう思われますか？

１７７です。よく見たら床暖対応してました！１７４さんごめんなさい。
個人的には、管理人なんて一日おきで良いと思っています。
管理室でお茶飲んでる時間の方が長いのではと・・・
設備機器の点検等もそんなに時間と労力がかかるとも思えないです。直すのは管理人ではないですし・・・
結論としては、管理業務（点検含む）は半分で十分だ！！です。
あくまで個人的な意見です。反対もあるかと思いますが、これから組合で考えましょう。

管理費は駐車場のメンテナンス費も込まれているからじゃないですか？
よく機械式駐車場で無料なんてあるわけないと書かれてますが、
それは当たり前ですよね。
目先の管理費・修繕積立金を安くして、足りなくなったら管理組合で話し合ってください
の売主よりよっぽど気持ちはいいじゃないですか(笑)。
詳しくは、契約会の時にもらった管理規約に書いてありますよ。
私も個人的には管理人さんを一日おきくらいに変えていきたいと思ってますので
１７７さん、頑張りましょうよ。

１８０さん、同意見ですか！！うれしーです。是非頑張っていきましょう！！
もちろん反対意見の方もいらっしゃるでしょうから、皆さんもっと意見を出して！！
面と向かわずに本音を話せる場ですから・・・

オプションの資料来ましたね!!
いろいろ迷ってしまいます・・・が、予算がないのでほとんどできないでしょう。
フローリングのコーティング迷っています。
したほうが手入れしやすいんでしょうが、ほかにもしたいことがあって。
みなさん、どんなオプションを考えられていますか？

177さん、180さん。
私は管理人さんには毎日いて欲しいと思います。
理由としては掃除(特にゴミBOX周辺)の観点からです。
四谷のごみ収集日は可燃：火・金、不燃：金、資源：水です。
残念ながら、日曜にゴミを出すような住人もいるでしょうから、
月曜日には必ず来てもらいたいです。
150戸もあるとゴミ出しのモラルは残念ながらあまり期待できないでしょう。
残るは木・土ですが、土曜は午前だけ。
私が妥協できるとしたら木曜日だけです。

もし管理人室でお茶ばかりのんでいるのなら、
管理会社にクレームを付けましょうよ。

183さん、なるほどです。そういう考えもありますね！異臭を放つのは嫌ですね！！
ちなみにご存知の方が居たら教えてください。
私はゴミBOXの経験がないのでわからないのですが、
あれは好きに出せるのが魅力だと聞いています。そうなるとモラルの問題はあるでしょう！
溢れかえって周りに散乱している様になってしまうものですか？
それと、ゴミ捨て場はBOXがずらりと並ぶのかな？それとも一般的な小屋？に袋をずらりと捨てるのかな？

多分、ゴミ箱はBOXが並ぶ方式になると思います。

私は現在府中市に住んでいますが、
収集日や時間に関係なくBOXにゴミを捨てています。
ゴミがあふれるのはモラルの問題でしょう。
BOXに入らない時は、収集日まで自宅保管か、
今住んでいる所の敷地内で、まだ入るBOXを探して捨てます。
BOXは便利ですよ。これがあるから府中に住んでいるって感じです。

私も管理人さんには毎日居て欲しい派です。
管理人さんがいれば少しは防犯面で良いかなぁと思うし、
掃除も毎日してもらいたいです。

オプション高いですね。
表札は177さんと同じ意見です。
これも入居後変えていく事が出来るのですか？
表札くらい好みの物にしたいですよね。

フローリングのコーティングは、お勧めします。小さなお子様がいらっしゃる
なら尚更です。市販のワックスでは滑りやすくなるので危ないですし、月に
何度も手入れをするのは手間です。私は横浜のランドマンションを購入し、
コーティングしましたが、子供椅子の引きずりにも耐えてますｗ
せっかく買った夢のマイホームを子供達のいたずらから守るために！ｗ

ＤＩＹ精神が少しでもおありの方々でしたら、
とりあえずホームセンターに出向いてみましょう。
マンションのオプション販売がいかに高価かわかるってば。

手間といったってそれほどのものではありません。
休日の一日を費やすのを惜しむ方も少ないでしょう。

私はエアコンも防犯窓も後付（さすがに工事も頼みましたが）です。
コーティングは自分でやりましたよ。なんら使用感に遜色はありません。
妻の実家も雨戸後付（なんと自分らしい）です。
こちらも既に十年近い使用に耐えています。

みなさ〜ん！オプションはなにを付ける予定ですか？

折上げ天井を注文しようと思っています。
１６０００円なら全室やりたいですね。
皆さんはどうですか？

オプション表で、「３路対応スイッチ」と書いてありますが
これは何ですか？ご存知の方教えてください。

>188
コ−テイングって、自分で出来ればかなり安く上がりそうなので興味はある
のですが、なにぶんしろうとなもので、「塗りムラ」などが出ないかが心配です。

190さん
>「３路対応スイッチ」と書いてありますがこれは何ですか？
googleで調べたらこんなのが出てきました。
意味：
http://www.tepco.co.jp/corp-com/elect-dict/file/sa_008-j.html
理論：
http://www2.hamajima.co.jp/~tenjin/tools/switch.htm

両端どちらでも点灯/消灯できるスイッチのことのようです。

192さん　調べてくださってありがとうございます。
ネットで調べるという事を忘れていました。

コーティング、私も興味があります。
187の横浜っ子さんは入居後どれ位経ちますか？
現在も床はきれいでしょうか？
よろしければ教えて下さい。

>>188
そうですよね。自分でやるのが一番安いんですよね。私も不器用でなければ
島忠とかで買ってやっていたかもしれないですが、>>191さんが言うように「塗
ムラ」が私も気になったのでプロに任せました。
見本を見たときに自分ではここまで厚く綺麗に塗れないなと・・・断念。
>>190
私は入居2年です。ダイニングテーブルのところが使用頻度が高く、コーティン
グしていても全く傷が付かないということは正直ないです。でも厚い層のタイプ
で頼んでいたのでフローリング自体には傷は一切付いていません。
コーティング層に傷がつくだけなので綺麗ですよ。
もし、コーティングをしていなければ、擦れたり削れたりしていたことは間違いな
いですね。(＞Д＜)ゝ”参考になりました？ランド以外にも業者はたくさんあるので
じっくり調べてから決めてくださいね。

オプションってあの表示価格でできるの？設計変更料＋XXXではないのですか？

横浜っ子さん
ランドのマンションに実際にお住まいの方からの意見は
とても参考になります。ありがとうございました。
他におすすめのオプションがありましたら教えて下さい。
（質問ばかりで申し訳ございません）

以前、ここに住んでいて、あえて買ったという人はいるんでしょうか？

197さんへ
どんな意味ですか？
環境面でですか？ＮＥＣ社宅の人で、同じ環境で敢えてマンションを買う
に値するかということですか？
もっと分かりやすく、かつ購入者に不安を与えないような書き方をしてくだ
さい。

>>190さん
いえいえ、大丈夫ですよｗここは2ちゃんねるじゃないので質問して怒る人は
いないでしょう。私は平気ですよ。
オプションは全体的に高いと感じますが、一箇所で頼める気楽さはあるのでは
ないでしょうか？私はLDの照明はオプションセレクトしました。（ネットで見たら
少し高いくらいだったので）
食器洗浄機やオーブンなんかはマンションに合った
ものをランド（ジャプロ）が把握してるので自分で調べてやるよりやりやすいの
では？
アルソスマンションは調布でもやっていますね。林建設とランドのタッグによる
マンションは8つ目らしいですね。2年前に比べてランドのマンションも欧州の
お城みたいで高級感があって羨ましいですｗ私が購入したときも「かっこいい」
と思いましたが、アルソスは更に上を行ってますねｗ

横浜っ子さん　レスありがとうございます。
オプション会が９月にあるので、それまでに色々調べたいと思います。
又何かありましたら色々教えてくださいね。

林建設の地元、調布でもアルソスはやっていますね。
アルソスは林建設の「林」という意味だと担当さんに聞きました。
今までこの会社は知りませんでしたが、HPを見たら
味の素スタジアム（東京スタジアム）を作った会社だと知りびっくりしました。