聖蹟桜ヶ丘？のアルソスマンション

中河原や聖跡桜ヶ丘から完全なバス便ですよね。中途半端な徒歩物件よりいいかも？
１０３平米で４０００弱ですね。ラヴィラよりも１５００万程度安いのでは・・・。
価格的には魅力的ですね。バス便が得意な人ならバッチリですね。

バスも本数少なかったんじゃないかなぁ。
聖蹟−国立が時間３本、中河原が平日２本（休日は１〜２本）
厳しいですよ〜
あそこは車通勤の方がメインですね。

地元民です。今日広告入ってましたね。価格が１９００万円からというのが
かなりの魅力だと思います。最近まで、隣のマンションが売れ残ってましたが
４０００万円くらいしてました。
駅から遠くても環境がいいので子育てにはいいと思いますよ。
あくまで私の意見ですけど(笑)

05です。
買い物は、確かに遠いですよね。でも、私は自転車で中河原とか、聖蹟
に行ってますけど、苦ではないですよ。まあ近いにこしたことはないですけどね。

生コン会社と、隣のアネ○○という会社が気になります。
騒音などはどうなのでしょうか？

モデルルームに行ってきました。
距離はなんとか消化できたのですが、方角がネックになって決めかねています。
もう、気に入った物件はないかもしれません。
東南向きのバルコニーなのですが日当たり明るさっていうのが気になってしまって踏み切れませんでした。
北向きリビングもなかなか悩ましいところでした。
でも、まだ迷っているんですよね。なんたって安いんですもん！！
この方角って人様々だと思いますが、どう思いますか？
隣の会社、結構背が高いんですよね。前にも大きなマンションがありますし・・・南西向きは眺望難ありですかね。
騒音はそれほどでもない気がします。多摩川沿いの道路の音はなかなかうるさいですが、中に入っているので
それは解消できると思います。

みなさん見に行かれてるみたいですね！
私は、まだ物件探しを始めたばかりなので、詳しいことは
よくわかりませんが、先日ここのＭＲに行って来ました(^-^;;
また週末に、現地へ直接行ってみようかと思っています。
やっぱり価格的には、かなり魅力な物件ですよね←素人意見ですが・・・（汗）

この物件は本当に安いかもよ。しかもリムザよりも。
私は、バス便でもいいから価格が安い方がいいのです。
３０分早起きすればいいだけだし。妻の車でも送迎可だし。
小学校、中学校も徒歩件にあるみたいですね。
結構のってきました。私も現地とモデルルームにいってみます。オチがなければいいが・・・。

MRと現地に行ってきました。
なかなか良い感じで気に入りました。レンガの壁がオシャレですよね。
現地もちゅうバスのバス停から２分位で、
あんなに近いとは思いませんでした。

現地周辺も田んぼや畑があって、水路では小学生位の子供達が
ザリガニ釣り？のような事をして遊んでいて、
東京にこんな所があるなんて正直びっくりしました。
はぁ　これでスーパーが近くにあったら即決なんだけどなぁ〜。
夫は自分が帰ってから百草園駅前の２４時間空いているスーパーに
一緒に行こうって言うんですけど・・・。

９さん　方角は・・悩みますよね。
図面で見ると前のマンションとフォンターナの間は
結構離れているようなので日当たりは大丈夫そうですよね。
（思いたいって感じだけど(~o~)）
私はテラスかルーフで迷っています。

１２さん、１１ですが、
買い物なんて車で行けば関係ないでしょう〜。
このような物件は、奥さんが車の免許をもってないと不便ですよ。
旦那さんを駅まで送迎すれば、夫婦仲もバッチリ？ですよ。子供が小さいうちは無理ですが。
旦那さんが車通勤の場合は、軽自動車もう１台。まるで地方都市みたいですが・・。
この辺で住宅費をん〜千万円余計にだすよりよっぽどいいですよ。

ここの書き込みはわきあいあいとしてますよね〜。私も先日見に行きまして
ここに決めてきました。免許はないんですが、買い物は聖蹟か中河原まで
自転車で行こうかなと思ってます。確かに近くにスーパーがあれば最高ですけど
府中市で２４００万円位で７０㎡買えるんですから満足です(笑)
全部が南東・南西向きで、私は向きはいいと思うんですけど、
どうなんですかね？

12です。免許は持っていません。
実はサイクリングが好きなので、スーパーが遠くても良いのですが
今はスーパーが近いので、ちょっと悩んでいました。
四谷橋の先にもスーパーありますし、（野菜が安いんです）
日替わりで色々な所に買い物に行くのも、楽しいかもしれないですね。
新駅が出来れば、もっと便利になりだし。

洋菓子、フルーツの高○の工場が、四谷にあって
月末にセールがとてもお買い特だと聞いた事が
ありますが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
もし本当だったら自転車で毎月買いに行きたい！
今から楽しみです。

＞新駅が出来れば、もっと便利になりだし

新駅が出来ればもっと便利になりそうだし　の間違いです。
読みにくくてごめんなさい。

１５さんへ
今まで月末の日曜日の午前中にガレージセールをしていました。
だた、なんか終わりそうなんですよね。先週の日曜日前を通ったら
ガレージセール終了の張り紙がしていました。車で通ったのでいつからとかは
ちゃんと見ていないんですけど・・・・
１度だけ行ったのですが、長蛇の列でたいへんでした。でも、安くて良かったですよ。
早く行った方が品数豊富でいいらしいです。でも・・・・・残念です。
やっぱり方角が気になって決めかねているですよね。私も南西側の日当たりは大丈夫だ
と思いますよ。ただ、眺望がねぇ〜って感じです。
１４さん、どの方角を購入したんですか？決定してうらやましいです。
あきらめもつかずまだまだ悩み中です。

＞＞９さん
１４です。
私は西南のほうを選びました。眺望もあればいいですけど、やっぱり予算
重視かなって話になりましたので。
眺望ってどうでしょうかね？写真を見ると、東南であれば全開って感じでしたけど。

9さん　セールの件ありがとうございます。
終了との事残念ですね。

私も広告の間取り図を眺めて考え中です。
外壁などは惚れこんでいるので、
あとはどの部屋のタイプにするかで悩んでいます。
買い物に関しては諦めました。
生活に慣れるまで生協でも良いですしね。
高い買い物なのでお互いじっくり考えましょうね！
（売り切れちゃったら困るけど）

それと先日現地で、ご近所にお住まいの方と
お話する機会がありましたが、静かでとても住みやすい場所だと
おっしゃっていて安心しました。

14さん　決定されてうらやましいです。
西南側も素敵ですね。富士山や夕日も見えるのかしら？

そうなんですよね、１４さんの言うとおり東南は全開なんですよね。
なので私もいいと思うのですが主人が午前中しか日が入らないと贅沢なことを
いうため決められないのです。こんな状態なので購入は難しいかもしれません。
こんな安い物件なかなかないと思うですけどね。
本当にこの場所は住みやすいと思いますよ。
今、中河原に住んでますしこの辺はなんとなく分ります。
駅から遠い分そういうところはいいですよ。
今住んでいるところが南向きでうちから富士山も見え、
緑がきれいいでいい感じのところなんです。
もちろん賃貸ですけどね。なので主人は東南でも渋っているんです。
何度もこんな安い物件ないと説得しているんですけど・・・・・・
なんか購入見送りそうです。かなり残念です。
明日、府中市に広告入れるそうですよ。欲しいところはこれで売れてしまうかも？！
本当に１４さんがうらやましいです。１５さんも買いって感じですね！！
あ〜あ、なんとか説得するすべはないでしょうかねぇ〜？！

9さんへ
旦那さんに、「だったらラヴィラ買って」ってせがんでみたらどうでしょうか。
それで、すべて解決するかも（笑）。

9さんのおっしゃるとおり今日、広告入っていましたね。
やっぱりここは本当に安いし、おしゃれですね。
エントランスと玄関ポーチが特に気に入りました。
この間取りと広さだったら、駅から遠くても良いから住みたいなあと
改めて思いました。部屋も窓が多くて良い感じです。

私は眺望はあまり気にしていないんです。
実家が隣家が密集した一戸建てだったので・・・。
でも確かに東南の景色は良い感じですよね。

家は専用庭にするかどうかで悩んでいます。
庭付きに憧れるけど、上の階の方にも住んでみたいし、
週末にもう一度MRと現地見学に行こうと思っています。

9さんもご主人説得出来ると良いですね。
お天気の昼間に現地の日当たりを見に行けば
どれくらい日が当たるかわかると思いますよ。

今日アルソスに決めてきました。
自転車に子供を乗せて、てれてれとサイクリング感覚でMRに行ってみました。
府中駅から現地まで30分位、中河原駅からは10分かかりませんでしたよ。
実際にはこんなにかからないと思います。
現在住んでいるところ( 府中の森公園近辺)と比較しても、そんなに駅からは遠くないと感じました。

#子供の面倒を見てくれたお姉さんがとても感じが良くてよかったです。

とうとう決めてきました。
入居まで1年半長いです。
これからフローリングの色やオプションなど
決める事がたくさんあって大変ですが楽しみです。

手付金を納めた方いらっしゃいますか？再来週には、契約をするのですが
購入物件の20%を手付金として収めないといけないので、ちょっとドキドキ
です。10%〜20%くらいが平均のようですが、これを払ってしまうと、戻って
こないと思うと、やっぱりちょっと怖いですね。契約が済んでも、来年の９月
までは長いですよね。でも、我が家では、こことここの部屋を合わせて一つ
にしようとか話で盛り上がっています。

１５さん　おめでとうございます。良かったですね。
うちは、まだ迷っているけど多分もう欲しいところはなくなってしまった気がします。
結局どちらのお部屋を選んだんですか？
みなさん続々と決めていてうらやましいです。
うちも決めたいなぁと思っているのすがなかなか難しいです。
これからいろいろと楽しみですね！！

9さん　ありがとうございます。
かなり迷いましたが、南西側で1階はやめました。
眺望は期待できませんが、他の部分は気に入ったので・・。

23さん　25さん　これからよろしくお願いします。
私も同じ気持ちでしたので、契約の説明会の時には
慎重にお話を聞こうと思っています。

でも早く申し込んだ分、間取りの変更や壁紙の色など
好きに出来るのが嬉しいですよね。

23さん　中河原まで近いんですね。
百草園までも自転車で10分くらいでした。
四谷橋の坂がちょっとキツイけど、気分は爽快でしたよ。

＞28さん
23です。
駅前のマンションに暮らしている方からすれば遠いと思われるかもしれないですけど、
「チャリ通」するのに問題のない距離だと思います。10分弱くらいだったら丁度いいですよね？
ちなみに府中市の駐輪場は↓で確認できます。
http://www3.coara.or.jp/~nanakan/2rin/pref/tokyo/fuchu.htm
中河原は無料駐輪場が一箇所しかないのがかなしいです。

＞百草園までも自転車で10分くらいでした。
駅までの距離をカーナビで調べたら、直線だと百草園が1.1Kmで一番近いみたいですね。(あくまでも直線距離です。^-^;;　)
四谷橋は歩道が広いので安心して渡れますよね。(なにより新しくてかっこいい！)

23さん
おー！素晴らしい情報をありがとうございます。
中河原の無料駐輪場は、無料だけあって混むんでしょうね。
ちなみに聖跡と百草園にも無料駐輪場がありますよね。

四谷橋は歩道が広いので安心して渡れますよね。(なにより新しくてかっこいい！)
サンリバーの所の橋より広くて走りやすいし、
ドラマのロケでも使われていますよね。
この橋が出来て四谷付近はだいぶ変わったので、
アルソス付近も将来的にはもっと便利になるのではないかと
ひそかに期待しております。

壁紙などの色が選べますよね。
我が家はＡタイプにしようかなあと思っているのですが、
ＭＲと全然違うのでイメージが湧きません。(>_<)
こらからどうやってインテリアを考えていけば良いのか不安です。

アルソスから関戸橋の花火が見えるのかなあと
期待していたのですが、無期限で中止だと知って残念です。
多摩川まで出れば調布の花火が見えると思うので
再来年の夏が楽しみです。

ランド
http://www.y-land.co.jp/index.html
早くＨＰ更新して欲しいです。

今日も広告入ってましたね。。
明日から先着順で受付開始するらしいですよ。もうすでに第一期はかなり
要望は入っているみたいですが、なんとか私は希望のお部屋を抑えることが
できました。近くに住んでて良かったです。

私も広告見ました。
33さん　どのタイプのお部屋を抑えられたのでしょうか？
よろしければ教えてください。

近くにお住まいとの事ですが、この辺りの環境は良いのでしょうか？
質問ばかりでごめんなさい。

この物件やす〜い！！！
８０平米で２８００万くらい。１００平米でも３５００万くらいからありますね。府中ですよ（バス便ですが）
びっくり、これが、本当の掘り出し物か？
住宅に高いお金をかけたくない人は必見ですね。

３４さん
３３です。私は７０㎡タイプの南西側に決めました。目の前にマンションが
建ってますが、日当たりは確保できますので。後は、なんと言っても価格
優先って感じです。府中で２５００万円で買えるなら、御の字ですもん(笑)。
いい買い物ができました。ちなみに契約会が来週ですけど、合同になるみたいです。

33さん
34です。ありがとうございます。
ご希望のお部屋が確保出来て良かったですね。
実は私も南西側に要望出しています。
契約会はどれ位の人が集まるのか楽しみですね。

35さん
100平米のお部屋、もっと安いのもありましたよ。
3200万位だったと思います。

ageの意味も込めて情報共有です。
・LANの口は各部屋1個ずつ→各戸１個のみ
　(オプションで増やすことは可能)
・光ケーブル数は２棟あわせて一本の可能性大(確認中)
　CATVのインターネットに加入できるかどうかも確認中

今週末からいよいよ契約会ですね。気合いれていきましょう。
契約会終えられた方は是非ともレビューをお願いします。

38さん
もう少し詳しく教えてください。
（素人なので意味がよくわかりません）

先日ＭＲ行きましたが大盛況でびっくりしました。
契約会、今から緊張しています。
一生に一度の大きな買い物ですからね。

日電社宅の取り壊しが早く終わったので
入居日が来年の９月末から８月末に早まったそうです。

＞39さん
書き方が悪くてすみません。
パンフレットの元（？）っぽいA3のカラー印刷された資料ってもってますか？
この資料の２１ページに「全居室ブロードバンド対応マルチコンセント」と書いてあります。
これは、どの部屋にもインターネット用のLANのコネクタがありますよということです。
これが一つの部屋にしかつかないということは、例えばリビングの電源コンセントを各部屋に
たこ足配線しなければならないのと同じことです。
ただし、オプションでつけることも出来るとのことでした。
光ファイバーで100M高速通信とありますが、これは必ずしもその速度が出るわけではなく使
用する人数が多ければその分遅くなってしまいます。極端な話、80人位で一気に使えば一人
当たりの速度は１M 切ってしまいます。
以前NTTでシャワーをみんなで使用するとチョロチョロしか水がでなくなるというCMがありまし
たよね？あんな感じです。
各部屋にマルチコンセントがつくと思って期待していただけに残念です。
やっぱり家中にケーブルを張り巡らせるのはかっこ悪いので無線LANですかねぇ？
私の担当さんはその辺は全くの素人さんなので詳しいことは分からないとのことでした。
今調べてもらってます。
もｌし、ケーブルTVのインターネットサービスが使えるのであれば、ある程度のスピードは確保できるはず。
その代わり、月\3000程度別料金が発生しますが。。。

39さん　ご丁寧にありがとうございます。
おっしゃる意味がやっとわかりました。

あれだけ大きく21Pに書いてあるのにヒドイ話ですね。
38さんに教えて頂かなかったら、
契約会まで知らされなかったのかと思うと頭に来ました。
MRを見に行った時、どの部屋にも
ブロードバンド対応マルチコンセントがつくって話だったのに
あの話は何だったのでしょうか？
施工元がなかなか決まらなかったからでしょうかね。

他にもパンフレットの元（？）に記載されているのに
違う事ってあるのでしょうか？
それに正式なパンフレットがまだ出来ていないなんて
困りますよね。

ごめんなさい
↑38と39間違えました。

確かにマルチコンセントが、付くって話だったのに困ったモンですねー。
でも、私の場合も担当の営業マンに聞いてみたんですけど、やはり大成建設
の工事の見積もりが合わなかったので、その部分で若干調整を取ったみたいです。
そもそもこれだけ安く出せているんですし、事前に確定ということで、セールストークに
しているわけではないし、多少の変更はしょうがないとしかいいようがありませんよね？
４２さん、どうしても不安なのであればやめればいいんではないでしょうか？
私は、この物件をすごく気に入ってますので、何か悔しいんです。。。
ごめんなさい。

38さん
ちょっとびっくりな話ですね。

CATV代も毎月かかるらしいですよ。
NHKの受信料も合わせると毎月の失費は痛いですね。
家はテレビを全然見ないので悔しいです。

44さん　私もこの物件すっごく気に入っていますが、
変更があるなら教えてほしいですよね。
何で隠すのかなあ？

いよいよ契約会ですね。
皆さん情報供給よろしくお願いします。

NHKの受信料はどこでも同じじゃないですか〜。CATVは５２５円かかると
書いてありましたが・・・
あと、隠しているということではないと思います。変更事項も契約前には
説明が必ずありますし、営業の方からも『変更部分がご納得頂けないようであれば
やめて頂いても構いませんと』言っていただきました。隠して売ろうとするなら
こういうことは言わないはずです。私は全てを納得して週末の契約会に参加します。

公式ホームページが更新されましたね。

ところで42さん、もしくは事情を知っている方に質問です。
施工主は林建設じゃなくて大成建設なのでしょうか？
概要見たら未定となってたので。
どなたかご存知ですか？

47さん
ランドのHPは施工主未定なんですよね。
ただ、以下のHPでは
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi

施工／林建設(株)と書いてあります。また、MRとかで
もらえる広告にも施工は林建設と書いてありました。

ちなみに、上記URLを見たら駐輪場は使用料月額200円
みたいです。

４７です。
＞ところで42さん、もしくは事情を知っている方に質問です。
４２さん→４４さんのマチガイです。すみません。
４８さん情報ありがとうございます。
駐輪場は別料金なんですね。駐車場は\0なので違和感がありますよね。

HP更新されましたね。
航空写真の場所が違うような気がするのは私だけでしょうか。
色々考えて契約を止めることにしました。

カラーではないのですが、パンフレットをもらいました。それには施工
林建設とあったので、担当営業に話を聞いたところ、施工は林建設
と松井建設で行うとの決定がなされたようです。
重要事項説明書を事前にもらえましたので、契約までにじっくり読ん
で納得して契約に臨みたいと思います。
明日から契約開始ですよね？契約会の情報などよろしくお願いします。

ところで、51さん契約を止めたきかっけを差し支えなければ教えてもら
えますか？

52さん、デベ？

府中っていっても・・・
聖蹟桜ヶ丘って言っても・・・
場所が・・・

本当だ！航空写真の場所って
府中市の家庭菜園か隣の公園のじゃない？

53さん　場所は四谷ですよ！

このスレッドのタイトルが聖蹟桜ヶ丘？ってなってるよ。

四谷でも同じ。
田舎は田舎。
あまりいい場所ではないね。
確かに府中市だけどね。

公式HP見てきました。
アルソスの所の画像がUPされていましたが
なかなか良い感じですよね。
MRに毎日でも行きたいけれど、そういう訳にもいかないので
この画像を見てイメージを膨らませたいと思います。

↑のマルチコンセントの話ですが、私もかなりがっかりです。
我が家は１人１台パソコンを所有しているので、無いと困るんですよ。
多分オプションでつけると１ヶ所で１４０００円位すると思うし、
オプションつけないで自分で契約して毎月お金払うのも悔しいし、
家の中ケーブルだらけになるのだけは勘弁だし。
やっぱりオプションつける方が得なのかな？悩みます。

56さん
確かにこのスレのタイトル分かりにくいですね。
（スレ立てた方ごめんなさい）

私このマンションの要望出しています。
確かに四谷、田舎ですよね。
今も府中に住んでいますが、まさか自分が住む事になるとは
思っていませんでした。(笑）
工場多いけれど、水と緑がある所は和みますよね。
多摩川まで歩いて行かれるなんて私にとっては最高です。

まぁ価値観は人それぞれですけれど。

公式HPの航空写真を見ることが出来ないのですが
どうしてでしょうか？私も見てみたいです。

３８です。
マルチコンセントの話でこんなに盛り上がるとは思っていなかったので、
ちょっとびっくり。でも、皆さん気になるところは同じですね。
>　５７さん
>　多分オプションでつけると１ヶ所で１４０００円位すると思うし、
無線LANを検討されてはいかがでしょうか？
どうせ備え付けは100BASEでしょうから、５年もしたら無用のオブジェクトと化す可能性もあります。
14000×部屋数と考えれば十分おつりがくると思いますよ。
我が家にももうすぐ2歳になる息子がいるので、将来子供部屋にする部屋に追加しようかどうか
迷いましたが、息子に必要となる頃には時代遅れになっていると思われるので付けないことに
しました。
#無線にするとセキュリティの設定をしっかりしないといけませんが。。。

38さんお詳しいんですね。
無線LANにすればオプションつけないで済みますね。

私はネットは好きですが、難しい事はわからないので
38さんのような方がいらっしゃると、とても勉強になります。
ありがとうございました。

コンセントをつける部屋は選べるらしいので、
よく考えてつけたいと思います。

フォンターナ南西側を考えている方。
電線の位置を確認した方がいいですよ。
窓を開けたら目の前に電線ということになります。

平日昼間は太○製作所の騒音に注意！
場内放送やサイレン(？)が結構鳴ってます。
今は解体作業のせいでア○ルバの騒音は確認できません。
主婦の方等、一日中家にいる可能性が高いのであれば
是非平日昼間に一度足を運んでみてください。

#ちなみに私は以上をふまえた上でここに決めました。

>>62さん
電線の位置は、先週の合同契約会のときにもらった書類で確認できましたね。
たまたま目の前に電線がありましたが(悲)もともと眺望は期待してないんで・・・
日当たりが確保できればいいんです。私も、以上を全てふまえた上で
ついに契約しました。
入居まであと１年２ヶ月もあると、ぞっとするほど長いのが今の悩みです(笑
)

62（38）さん　いつも情報ありがとうございます。
>平日昼間は太○製作所の騒音に注意！

平日も休日も現地に行きましたが、サイレンには気がつきませんでした。
今日、早速現地に行ってきましたが、
解体作業の音がうるさく確認出来ませんでした。
私も契約済みなので、今更仕方無いのですが、
ちょくちょく現場を見がてら確認したいと思います。

週末も現地に行きましたが、フォンターナもジャルディーノも
日当たりは大丈夫そうでした。（下の方の階も）

63さん　入居まで長いですけれど、１ヶ月早まって良かったですよね。
私は気が早いので、インテリアやオプションをどうするか
ニヤニヤしながら考えています。

皆さんご存知だと思いますが、メニュープランは無料で設計変更が
出来るので、どういう風に変更出来るのか早く教えて欲しいです。

本契約して来ました。
契約会は緊張しましたが、無事に終わって良かったです。

ちゅうバス四谷５丁目バス停近くの山○食品の倉庫に
「世界のラーメン」と書いてあるのがすごく気になる私でした。
ラーメンって世界共通の食べ物なんですね。へぇー！

第１期で購入した者です。
第２期販売開始予定が６月末のようですが、
要望出している方はいらっしゃるのでしょうか？
売れ行きが気になります。

７月から中河原駅近くの有料駐輪場が増設されるようですね。
府中市広報に載っていました。
興味がある方は↓をご覧ください。
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/frame.asp?tm=20040611220736

広告もしばらく入れないとの事でした。
売れ行きは確かに気になるところですけど、１期の５０戸全てが売れてる
ので、やっぱり人気なんでしょうね。
私も１期購入・契約したものです。

６７さん
５０戸というのはフォンターナ、ジャルディーノ２棟合わせてでしょうか？

そうだと思います。不確かな情報ですいません。

６７さん　ありがとうございます。
２棟合わせて１５０戸ぐらいありますよね。
１/３というのは少ないような気がします。
うちも１期で購入したので、やはり売れ行きが気になります・・・。

営業さんに聞いたら、７０戸くらい売れているらしいですよ。
思ったより売れ行きが良いらしく喜んでいました。
私も自分が買ったマンションの売れ行きが良いのは、とても嬉しいです。
早くから要望出して希望の部屋が買えて本当に良かったです。

さすがは府中市の物件！
低価格と広さが駅からの距離をうまくカバーしているようですね
以前に出来た近くのアスファルト工場隣りのマンションはかなり苦戦してるようですが・・・・・

72さん
○○ンシティの事ですか？完売したと思っていました。
まだ売れ残っているのですか？

アルソスは営業力が良いのかも？しれないですよね。
うちの担当さんはアルソスの事を自分の子供のようだと
おっしゃっていました。自信が無いと言えない言葉ですよね。

ランドのHPの航空写真が更新されましたね。
http://www.y-land.co.jp/arusosu/koku/index.html

ところでエントランス変更の書類、届きました？
これからこういう変更がたくさん出てくるのかしら？？

きました。
ちょっとずつ慣らされていって最後にドカンなんてことにならなきゃいいんですが。。。

変更の書類は来ましたが、それに関する電話はないです。
以前質問した事の電話も無いし・・・。
買ったらそれまでなのかしら？ちょっと寂しいです。
営業さん　ここ見てたらたまには連絡くださいね！

営業は、売ることで精一杯。
売ってしまったら関係なしです。
町中であっても、お客のことは覚えていませんよ。
こっちが思うほど、人情はないですね。
知識もないけど（爆）。

今日の新聞に広告が入っていました。
近隣のマンションもいくつか入ってましたけど
どこも完売するのは大変なんでしょうね・・・

先日、現地を見に行ったら
建物（社宅）の姿がなくなってました・・・壊すのは早いんですねぇ。

78さん　あなたは他社の営業マンですか？

うちの担当さんは契約後も変わらず親身になって連絡をくれます。
宅建の資格も持っているから、知識もあると思うし
質問した事はきちんと答えてくれますよ。
うちは当たりだったのかな。

79さん
広告入っていませんでしたが、新しい広告でしたか？
大型物件の所は売るの大変なんでしょうね。
府中市内の大型マンションで、値下げしても売れていない
所ありますもんね。（自分が見に行った部屋なので）

私も最近現地に行きました。
フォンターナ側に植えてあった木も無くなっていてびっくりしました。
ジャルディーノ側はまだ木はありましたが、もう無いのかもしれないですね。

たぶん新しい広告だと思います。
２期の販売が６月末と書いてありましたし。
フォンターナ６４戸、ジャルディーノ３４戸の販売だと書いてありました。
９８戸が残っているということでしょうね。

この土日に現地覗いてみようかと思います。
そんなに変化はないでしょうけど・・・

79さん　ありがとうございます。
新しい広告なんですね。見てみたいです。

ISIZEのHPのアルソスの間取り図と価格が見れるのですが
たくさん間取りがあるので見るのが楽しいですよ。
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi

もし現地に行かれたら、宜しければ書き込みお願いします。

↑のアドレス、エラーになってしまいます。
ごめんなさい。

38=62です。
15さん、63さん、折角レスをつけて頂いたのに返事もせずどうもすみませんでした。
今後もよろしくお願いします。
契約が終わったら書くネタもなくなりご無沙汰しておりました。
入居まで日が長すぎて、マンションを買ったという気になかなかなれないです。

>>80さん
「煽り」に釣られるのはスレッドが荒れる元です。
こういった時の対処法としては、(以下無断引用したみなさん、ご堪忍ください)
・>>52さんのようにガン無視する
・>>54さん、>>55さん、>>58さんのレスのようにある程度話をあわせる
です。いわゆる「荒らし」の人は自分の煽りにどんな挑戦的なレスがつくかを楽しんでいるちょっと？な人達です。
(もちろん決して褒められた行為ではありません。。。)
自分の腹もたって、おまけに相手を喜ばすなんて癪じゃないですか？
なにも彼等を楽しませる必要はありません。
「こんなこと言ってる」とかいいながら、笑って無視してましょうよ。

#でも>>78さんの文章は言い得て妙だと思うのは私だけ？
#いけないとは思いつつちょっと納得してしまった。
#結局うちも、エントランスのデザイン変更についての連絡はなし。
#何故変更になったか理由も判らないまま誓約書だけ送られてきても不安が募るだけ・・・
#契約の時に担当さんは「どんな小さな変更でも連絡します」とか言ってたのに。

>>77さんと全く同じ気持ちです。
担当さん、これ見てたらたまには連絡くださいね！

皆さんエントランス変更の件の誓約書は返信しましたか？
家も担当さんから変更について何も聞いていません。
変更後の絵は安っぽい感じで納得出来ません。
これからもこんな感じで、変更が出るのかと思うと心配です。

担当さん　この件について連絡くださいね。待ってますよ！
他にも変更があるなら、教えてくださいね。

まだエントランス変更の誓約書出してません・・・
契約するとき、正直なところエントランスは気になってなかったんですけど
なんとなく・・・納得出来ないような。
多少の変更はやむをえないとは思うんですけどねー

今日、現地に行ってきました。
まわりの覆いがなくなって更地になっていました。
これから基礎工事でしょうかね。

38さん　皆さん　こちらこそこれからもよろしくお願いします。

我が家も担当さんからの連絡はありません。
誓約書もまだ出していません。
家にも連絡くださいね　担当さん！

最近、現地に行っていませんが、もう更地ですか。
79さん　報告ありがとうございます。
着工は予定通り始りそうですね。

今日も広告入っていましたね。
フォンターナの外観しか載っていないから、
ジャルディーノを購入した私は、寂しかったです。

ランド公式HPに間取り図がUPされましたが見ずらいよね。

HPのフォンターナのエントランスのイメージ図は
古いままですが直さないのですかね？
まだ担当から連絡ないし・・・。

今日現地に行ってきました。
79さんのおっしゃる通り、更地になっていてびっくりでした。
フォンターナ側は、本当に三角形の土地で、結構広かったです。

契約された方に質問です。値引きはあったのですか？もともと安い物件なので、値引きはないですかね？ド素人な質問ですみません。

値引きなんてあるわけねーだろ！
営業妨害？
嫌な奴だねー

92さんの書き方はかなり乱暴ですが、
91さんの書き込みは購入者及び検討者に対して失礼です。

>ド素人な質問ですみません。
「人」として素人という意味ですか？それなら納得です。

売れ残りならまだしも、まだ第２期の販売の段階で
値引きなんてありえない話です！

それはどうかな？そう信じたい気持ちは分かるが、、
営業都合というのはどこにでもある、、

竣工後の売れ残りを下げるのは多々あると思います。
今の段階で値引きするのは９０％無いでしょう。
ていうか、現段階で値引きしても売主にはほとんどメリットなし。
青田買いの段階で値引きするくらいなら定価設定を安くして
ＭＲの呼び込み材料にするでしょうね。

他スレでも「値引き」したしないで荒れているところがあるようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38395/res/230

>>91のような「荒れ」を誘発するような書き込みを安易に書き込まないでください。(値引きに限らずですが)
値引き交渉ならご自分が担当者と勝手にしてください。ただし、成否にかかわらず結果は書き込まないでください。
このような話題は既に契約した人にとっては大変不快な話です。
これから契約を控えている人にとっても余計な心配が増えてしまいます。

と、言うわけでそろそろ話題変えませんか?

現地やMRにバスで行ったことのある方はいらっしゃいますか？
どの駅が使い勝手がいいか、便利・不便な面などの感想があればお聞かせください。

中河原から何回かバスで行ってみましたが、渋滞しないしスムーズに
行けますよ。チュウバスでも早かったです。(３０分に１本で時間合えば)
ちなみに、勿論定価購入です。値引きするマンションじゃないと思いますけど・・・
ほんとに失礼な話です。

やっぱりチュウバスが便利そうですね。
100円で府中駅まで直通みたいですし。
聖蹟桜ヶ丘方面へのバスはどうなんでしょう？
車を持ってないので、買い物はバスだけが頼りです。
ぱっと見た感じ中河原駅周辺はお店も少ないので、買い物は府中か聖跡桜ヶ丘に行くしかないのかなあと思っています。
府中と聖蹟桜ヶ丘とどちらが便利なんでしょうか？

質問ばかりですみませんが、近所にお住まいの方情報をお願いします。

このマンションは、車もってないと生活できないよ。車買いなさいな。
っていうか、車なしでこのマンションを検討する方がおかしいね。

　たしかに車がないと不便かもしれないですね。だけど、１００みたいな、
他人の買う意欲をなくすようなことを言うのはどうかと思います。車を買う
買わないは、個人の自由です。
　中河原駅の周辺は、スーパーなどのお店は少ないのですか？レンタル
ビデオ店は？聖蹟桜ヶ丘は車で何分くらいですか？マンション付近には
お店はないのですか？いろいろ知りたいことがあるので、知っている方は
教えてください。
　間取りを一部変更（和室に変更など）には、どのくらいお金がかかるの
でしょうか？
　

92さんへ
言葉遣いが乱暴ですね〜あなたは契約したのですか？乱暴な人が住んでいる
マンションはちょっと・・・・・・という感じです。

97さんへ
自転車は乗れますか？
もし大丈夫なら、四谷橋の先にスーパー（マルフジ）
百草園駅前にも２４時間空いているスーパー（フジ）がありますよ。
私は買い物は生協も検討中です。（ずーっと利用しているので）
生協なら宅配してくれるので、車も自転車も無くてもOK！

ちゅうバスで府中駅まで行くのは時間がかかるので
中河原までちゅうバスで行かれて、中河原駅前のスーパー
（２軒ライフ、セイユー）で買い物されてはどうでしょうか。

私個人的には、府中より聖蹟桜ヶ丘の方が好きです。
お惣菜や洋服など買い物全般、
聖蹟桜ヶ丘の方が好みの物が売っているからです。

101さん
間取り変更に関しては、担当さんに聞かれた方が確かだと思います。
レンタルビデオ店は、アルソスMR近く、
ココイチの裏辺りにあったような覚えが・・・
（確かな情報でなくてごめんなさい）

みなさん情報ありがとうございます。
残念ながら免許は持っていません。
自転車に荷物をたくさん載せて走るのが苦手なので、バスを利用しようと思っていました。
私も生協を検討してみようと思います。荷物の心配ないですものね。
スーパーフジにも行ってみようと思います。
チュウバスで府中まで行くのは時間がかかるのですね。100円で行けるのならと思っていましたが、参考になりました。

府中には行ったことがありますが、聖蹟桜ヶ丘はまだ行ったことがありません。
聖蹟桜ヶ丘も面白そうな街なので今度出かけてみます。
15さんどうもありがとうございました。

別のマンション契約したものですが、
今は近くの（橋の反対側）住宅地に住んでいます。

多摩川近くという環境にも惹かれアルソスもかなり前向きに検討したのですが、
うちの家内も車運転しないので利便性を考慮して見送ってしまいました。

スーパーの規模としては
最寄中河原駅前のＬＩＦＥがかなり充実といったところでしょうか。
マルフジとフジスーパー（百草）、煽りではないですが、やはり車が欲しい距離ですね。
（橋は、遠くから見ると短く見えますがかなり長いです。）

レンタルビデオですが、
桜ヶ丘にありそうでないんです・・・めぼしいレンタルビデオ屋。
近くにもあることはありますが、ちょっと怪しめの小さな店です。
私は帝京大前のＴＵＴＡＹＡに行っています。
こちらのＴＵＴＡＹＡも車じゃないとかなりつらいです。

自分が運動嫌いなだけですかね・・・

書き込みが少ないなぁ。もっとガンガン意見を交わそうよ!!


①周辺の夜は、治安とかはどうですか？娘がいるので、将来、学校などから
帰るときは、安全そうですか？街頭なんかはあるのかな〜今度、見に行って
こよーっと。

②それと、このマンションは近隣住民との"いざこざ”はないのでしょうか!?
周辺には一戸建てがあるようですが、日当たりなんかについては、もめて
はいないのでしょうかね？一生ものなので、そのあたりも知りたいです。


情報をお持ちの方、書き込みをお願いします。

106さん
周辺の夜の治安は分かりませんが、2〜3週間前に周辺を
散歩した時に見た限りでは、周辺の戸建で反対運動をしてる
ような動き(張り紙や看板の類)は見られませんでしたよ。

今日アルソス見に行った人いますか？販売状況はどうでしたか？

今日　現地を見に行きました。
囲いが出来ていて、ジャルディーノ敷地内に現場事務所、
フォンターナ敷地内に仮設トイレがありました。

アルソス駐車場に車もたくさん止まっていて
大盛況って感じでしたよ。

やっぱり土日は賑わうんですね。
第2期の受付が6月末とチラシに書いてありましたが
どれぐらいの契約があったんでしょうか？
最近MR等に行かれてご存知の方いらっしゃいます？

ところで、マンション南西側に電柱がありますが、撤去されるのでしょうか？

なんか、“こやし”の臭いがしませんか!?

>>112さん
フォンターナ南西側の電線は残るようです。
重要事項説明会の時に電柱と電線の位置の図面を見せてもらいました。
MRで担当者に聞けば見せてもらえるでしょう。
南西側を考えているのであれば、現地に行って実際の電柱・電線の位置を確認なさった方がよいですよ。
(隣のマンションと比較すれば高さが分かりやすいと思います。)

＞113さん
暑さで臭いがパワーアップしていますよね。（笑）
あの臭いはどこから来るのかしら？

隣の日電アネルバの排ガスの匂いではないですか。
日電アネルバって知ってます？
半導体（パソコンのＣＰＵやメモリ）を製造する際に使用される製造装置（いわゆる毒ガスを使用する装置）の準大手ですよ。
排ガスはガス処理装置でトラップされているので匂わないはずですが、あの手のガスは「こやし」系の匂いです。発ガン性もあります。
最近は規制が厳しいので大丈夫と思いますが、念のため。　以上、半導体業界人より。

116さん
もっと詳しく聞きたいです。
たしかにあの臭いは「こやし臭」です。もし人体に影響があるなら考え直そう
と思います。きっと営業マンは知らないだろうし、他に聞くところはあるので
しょうか？人の生き死にの問題なので、よろしくお願いします。

自分でいうのも何ですが、どちらかというとマイナーなマンションだと思っていたのに、
厨くん達の交流場になってしまったようで(笑)
暑いからかな？

レンタルビデオ店について、
クレッセの旧ノジマ電器跡にTSUTAYAが入りました。
車で移動するのであれば、駐車場もあり規模も大きいので便利だと思います。
車ならアルソスから10分かからないはず。(すみません、車持ってないので確かなことはいえません)
チャリンコだと一度坂を上らなきゃいけないのが難点ですね。片道2,30分といったところでしょうか？
(往復1時間かけてレンタル屋にはいかないか・・・)

少しかじってるくらいで、不安を煽るような発言はどうかと思いますが。
契約会のときに、きちんと説明がありましたので、営業の方が知らない
というのはないと思います。第一、有毒ガスが流れているのだとしたら、
責任を追求すべきところは分かりますよね。

あの臭いは畑から匂って来ていると思っていました。
何度も現地に行っていますが、前はあの臭いはしなかったです。
116さん　私ももっと知りたいので教えて下さい。

昨日↑の書き込みを見た時はかなり不安になりましたが、
あれだけ家がある場所なんだから、人体に影響があることは
ないですよね？(基準値を超えていないんだから）

影響があったらとっくに大問題になってるんではないですか？
関係ない話ですが、オプション会っていうのは、いつやるかご存知の方
いらっしゃいますか？

リムザの掲示板より。
ラヴィラ購入者です。時々、おじゃましています。あちらの掲示板でも最近、いやな書き込み多いですよ。
あちらの掲示板での荒らしへの意見レス書き込みます。

318さん
荒らしさんのしわざですから、ご心配なく。
この荒らしさんはなぜか府中近辺の物件にひどく執心しています。
同じパターンの自作自演を、連続して行います。
作文の仕方を少し変えて他人を装いますが、そのパターンも同じです。
（メールで受信していると、笑えるほどです）
挑発的な書き込みにはのらずに無視しましょう。
せめて、直接の反応はせずに、居ないものとした話しをしましょう。
数時間以内か待てない時もあるようで数十分以内に挑発に反応した書き込みがない場合は、
挑発に反応する自作自演をします。これにも反応しないようにしましょう。

ということで、府中近辺のマンションを買えないか、恨みのある人の書き込みでしょう。
お互い、相手にせず、消えるよう無視しましょう。

＞121さん
オプション会は９月位の予定と聞きました。
楽しみですよね。

117さん、１２０さんもかな。
ちょっと不安にさせる内容だったでしょうか？「こやし」の匂いというとだったのでアネルバの可能性もあるかな〜って。
アネルバの装置の製造は、最近では山梨の富士工場がメインなようなので、そんなに心配する必要はないかと思います。
可能性についていっただけです。
しかも、たとえ隣で毒ガスを使用しているとしても、最近は完璧な排ガス処理装置が備えられているはずなので、問題はないと思われます。
でも、不定期に装置のチャンバを開けたときに一般の排気口からガスが漏れることはあることは事実です。その匂いの可能性はありますね。
少なくとも、半導体の量産工場（毒ガスをガンガン使っている大手電気メーカの地方の工場）で排ガスが表立って問題になったことはないです。
その匂いは、純粋な畑の「こやし」の匂いかもしれなしね。
でも、荒しに間違われたのは心外でした。親切心で可能性について書いただけだったんですが。
でも、アネルバは優良企業ですから万が一何かあった場合は、対応は誠実のはずですよ。何もないと思いますが。

>>125
根拠がないことをかくな！
「可能性もあるかな〜」
「そんなに心配する必要はないかと思います」
「可能性についていっただけです」
「問題はないと思われます」
「可能性はありますね」
「表立って問題になったことはないです」
「匂いかもしれなしね」
「親切心で可能性について」
「誠実のはずですよ」

・・・・・はあ〜〜〜〜。国会の答弁みたい。何が言いたいのかわからん。

>荒しに間違われたのは心外でした。

まちがってないですよ。正真正銘荒らしです。
みなさんだまされないように。

購入検討者ですが、私にとっては125さんのような情報は逆にありがたいです。
アネルバの業務内容についてはよく知らなかったので。
126さんはレスはちょっと・・・。そんなに必死になる理由は。

>>127
担当に聞きなさい。知らないなら、人任せにしないでさ。
ネットがあるんだから

そんなに禁句のネタなんですか？

アルソス検討していますが、
営業や担当が言わない上記のような情報も含めて知りたいから、
掲示板を見てるんですよ。

>>126 のようなレスの方が紳士的でないように思えますがね。

まぁ毒ガスは大丈夫でしょうけどね。
付近に住んでいますが
旧ＮＥＣ社宅でそんな問題が出たとは聞いたことありませんし。

皆様はやっぱり価格優先でアルソス見てますか？
この週末で見に行ったんですけど、広告の１９００万円台のお部屋は
抽選みたいです。本当は７０㎡くらい欲しいんですけど、価格的に厳しくて・・
やっぱり、全部合わせて１０万円の予算じゃ抽選受けるしかなさそうです。
皆様は、ボーナス払いとか入れてますか？参考に聞かせてください。　　　　

今日　現地に行ってきました。
問題の臭いですが、全くしませんでした。
やっぱり一時的な臭いだったのかもしれないですね。

131さん　私は価格も魅力的でしたが、
間取りとデザインも気に入って購入しました。

132さん、わたしも今日現地に行ってきました。
こやしの臭いはしませんでした。
近くに畑があるのでそちらへも行ってみましたが、
臭いませんでした。

131さん　私は価格優先でした。
駅からちょっと遠いけど、がんばります。

これは煽りではなく、あくまでも素朴な疑問なのですが・・・

毒ガスかどうかは別にして、
普段はにおいがしてるのに今日（土日）ににおいがしないって、
こやしじゃなくて排ガスの可能性が高くなりませんか？
畑の肥やしなら土日関係なく臭いはず。(>_<)

そんなことは、バカじゃなきゃ感じてるよ！！
だから１２６が狂ったように騒いでいるんしゃないの。
平日にアネルバの回りで張り込みしてろ！！！

クレッセの蔦谷書房までは、アルソスからチャリで２０分位です。
超ヒマな時はちゅうバスを乗り継いで２００円で行かれます。
（そこまでして行くかな？）
チラシを見ましたが、レンタル、本屋、の他に、
おもちゃやお菓子も売っているみたいですね。

アルソスＭＲ近くの玉子屋さんが気になるのですが
買った事ある方いらっしゃいますか？

38です。

今日自転車で現地に行ってきました。
途中、オリンピック(甲州街道と鎌倉街道の交差点付近)とコメリ(野猿街道沿い)に寄ってみました。
さらにその足で聖蹟桜ヶ丘まで行ってみました。
オリンピックから現地まで10分位、コメリからだと3分、現地→聖蹟10分位でした。
今日は風が強かったので四谷大橋を渡るのに一苦労でした。
ちなみにオリンピックから鎌倉街道を北上すれば10分かからず西原町付近のショッピング街につけるはず。
ただし行きは登り坂がきついので、アルソスからオリンピックまで10分ではつけないかも。
でも車がなくても自転車があれば何とか生活できそう(?)だと感じました。
#南武線新駅は、影も形もありませんでした。

>>136さん
>チラシを見ましたが、レンタル、本屋、の他に、
>おもちゃやお菓子も売っているみたいですね。
クレッセには、SEGA WORLD、UNIQLO、クレープ屋、
東京靴流通センター、ベビーザラスが入っています。
土曜はそうでもないですが、日曜は駐車場待ちの車の列がすごいです。
右折進入や裏から入ることも禁止されているため、東八まで車が並んでいます
大きな買い物がなければ自転車が一番！だと思います。
ちなみに近くには、サミット・ヤマダ電器、SportsAuthority等が入ったお店や
業務用食料品店、ファミレス等も多数有り便利です。
まだ行ったことがない方は府中からちゅうバスで行ってみてはいかがですか？
結構楽しめますよ。

ところで、いままで玉子屋の存在には気づきませんでした。
MRからみてどの辺にあるのでしょう？

現地のスケジュールの白板を見ると7/6に地鎮祭が行われたようです。
いよいよ竣工ですね。

アルソス買うなら車とペアですね。軽自動車でもあるとぜんぜん違いますよ。
チャリ２０分でレンタルビデオ屋に行くのはちょっと悲しいです。
車乗らない方は、やはり駅から歩ける物件の方がいいですよ。
人の勝手とか突っ込まれそうですが。

たまごやさんの場所は四谷文化センターの近くです。
プリンも売っているらしいので、見に行きたいと思います。
http://iwa.que.ne.jp/php/tokusen_naka/nakagawara.php?mode=shop&sho...

地鎮祭もう終わったんですか？
呼ばれてないよ〜（笑）というのは冗談ですが、
どんな感じなのか見学したかったです。

>>136さん
早速のレスありがとうございます。
そういえばログハウスあったような気がします。
でも30個1700円ですか・・・
今は10個140円までの玉子しか買えない身分なので、残念ながら見送りです（＾＿＾；）
プリンも高いのかなあ？一度は食べてみたいです。

38さん
私もネットで見ただけなので、確かな情報ではないのですが
大きさ色々の詰め合わせが少しお安いそうですよ。
私も30個1700円なんて、とても買えないので、
そちらを狙っています。ただいつも売っているかどうかは謎です。

昨日、アルソス付近をドライブしていて
新しいショッピングセンターを発見しました。

アルソス裏の道（ココイチから立川方面にまっすぐのびている大きい道路）を
立川方面に向かって、紫色の国立市都営住宅を過ぎ、
ちょっと行った辺りを左折し、石田大橋を渡った所にありました。

そこは、多摩モノレールの万願寺駅前なのですが、いなげや（スーパー）、
パシオス（衣料品）、ドラッグストア２店、クリーニング屋、
写真屋さん４５がありました。
アルソスから距離がありますが、お買い物に行くお店が１つ増えました。

もう１つ、四谷橋の先、野猿街道を八王子方向に進み、
コジマ電器の先の小学校がある交差点を左折して、
少し行った辺りに、来春サミット（スーパー）が出来ます。
我が家はお買い物巡りが大好きなので、とても楽しみにしております。

>>142
そこまでおでかけなさるのでしたら、
南大沢のアウトレットや多摩境付近も充分圏内ですね。(^^)

サミット建設予定地から野猿街道直進で＋１５分もあれば南大沢です。

>>142さん
すばらしい情報をございます。
自転車でもいける距離＆凹凸なのでしょうか？（自転車ネタばかりですみません）
ちなみに東府中のニトリくらいまでだったら買い物に出かける気でいます。
特に坂道の情報があれば教えてください。

矢川駅前のいなげやもLIFEに行くのとそんなに変わらない距離だと思うのですが、
利用されたことがある方はいらっしゃいませんか？

いなげやですが、アルソス裏の広い道は、歩道も広く平たんなので
走りやすいと思いますが、石田大橋は四谷橋と比べると
坂がかなりキツイです。　その分？短い気がします。
自転車で２０分もあれば着くと思います。

サミットへの道は坂が多いです。
サミットに行く手前（四谷橋渡って、少し行った所）にマルフジがあるので
サミットまで行かなくても買い物は出来ますが、行ってみたいですよね。

いなげやの方が近いような気がします。
石田大橋の坂がネックですが・・・。

石田大橋までアルソス裏の道ではなくて、
多摩川沿いを走るのも良いですね。
（川と橋がつながっているかわかりませんが）
橋も今は車道が１車線で、歩道も片側しかありません。

矢川駅の方は利用した事がありません。
38さん　東府中まで自転車で行かれるとはスゴイですね。

今日、見に行った方いますか？売れてるんでしょうかねぇ〜

気になるなら、自分で見に行けばぁ〜

11日に聞いた話では、８０世帯以上すでに売れているそうですよ。

ＭＲすぐ近くに住んでいるので、よくとおりますが、
それなりに人入ってるみたい。

売れ行きはどうかわかりませんが、
府中という点を踏まえれば完売はするんでないですか？

昨日見に行きました。二度目だったんですが、前回検討していた部屋が
既になくなっていたのにはびっくりしました。６５㎡タイプはほとんどないみたいです。

公庫は上昇、銀行はしばらくは横ばい？
勝手な憶測ですが・・・・・
竣工が遅い分、カラーが選べたり、メニュープランがあるから
どっちもいい面悪い面ありますよね〜。

銀行の横ばいは、怪しいところですよ。
1%優遇の金利もありますが、得するのは、当初だけ。
あとは、それなりの金利になりますよ。
短期で返済できる人は、いいかもしれませんが。

個人的には、当面、上昇傾向が続くと思います。
しかし、日本の経済は、復活していないと判断していますので、何か起これば、再び金利は下がると思います。
金利が下がる＝われわれの給料が下がるので、微妙な関係ですよね。

とっとと、返済しちゃお！

152さん、153さんありがとうございます。
ですね・・・私も同感です。ほんと微妙・・・先のことは誰にもわからないし・・・
う〜ん、難しいですね。
メニュープランは楽しみですね！！イメージしてる感じに近くなることを期待しています。
あとは、施工面が気がかりです。安かろう悪かろうでなければ良いのですが・・・

皆さん　カラーセレクトは何色にしますか？
我が家では私がＢ、主人がＡ、子供はＣが良いと、
それぞれ勝手な事を言っています。

いっその事、それぞれの部屋を好きな色に出来るのか？など
おかしな事を考えたりしてます。

>>155さん
うちはAかBで悩んでます。
明るい色だと汚れが目立ちそう、
暗い色だとホコリが目立ちそうということで
結局中途半端なBにしそうな気が・・・
BはMRを見たので雰囲気のイメージがしやすいんですけど、
A,Cはどういう風になるんでしょう？
イメージデザインをデベで用意してほしいですね。
オプション会の時に出てくるのかな？

アルソスの近くに住んでいた者です。
アルソスから中河原まで自転車で行く場合。
四谷新道（バス通り）は歩道もきちんと整備されてなく車の通りも激しい道です。
自転車の場合、マンションギャラリーの信号の所を入っていくと駅のほうまで出れるのでそちらの方がお勧めです。

>>157 さん

同感です。
最短経路とは思いますが、あそこの道は無茶に飛ばす車が非常に多い。
（見通しもあまりよくないのですが）
特にタクシーは、すごい速度で駆け抜けていきますよ。

自分の子供には「遠回りだけど川沿いをいきなさい。」と言いますね。

カラーセレクトですが、広く見えるし、明るい感じにしたいので
Ａにしようと思っています。

156さんのおっしゃる通り、
ＡとＣのイメージデザインを用意して欲しいですね。

あんな小さな物では、イメージ湧かないですよね。
営業さん、よろしくお願いします。

２週連続で広告入っていましたが、
今までで１番良い感じの広告だと思いました。

先日ＭＲに行った時、駐車場に車が１台も止まっていなかったので、
我が家だけかなあと思ってＭＲに行ったら、
３組、先客の方がいらっしゃってびっくりしました。

近くに住んでいました。
「肥やし疑惑」を見て懐かしくなってしまいましたので、お答えします。
あれは、ガスなどではなくずばり「肥やし」です。
前後の畑に年に２回ほどほかほか（！）の肥やしが山盛りにまかれます。
2〜3日で臭いもおさまるので、それほど支障は無かったです。

はじめまして。
先日、本契約してきました！
ところで、何度かＭRに行きましたが小さいお子さん（幼稚園前）のいるご家族の方にお会いしたことが１度も無く（偶然なのかも知れないですが・・・）どちらかと言うとご年配の方が多く、今からお友達が出来るのか少し不安なんですが＾＾；
そんな事はないですよね？
変な質問して、すみませんm(_ _)m

mamaさん　はじめまして！
家には2歳の子供がいます。よろしくお願いします。
私は第1期に購入しましたが、契約会の時に1歳未満の赤ちゃんから
小学生のお子さんなど、お子さんがいらっしゃる方がたくさんいらっしゃいました。
もちろん年配の方もいらっしゃいましたよ。

子どもたちも夏休み！
スレをあげましょう！！

アルソス近くの工場は日曜日以外は２４時間
稼動しているような音がします。
ブーンという、低いモーター音と、ジリジリというベルの音が
夜中も響いていました。

１５さん、ありがとうございました！
小さいお子さんもたくさんいたとの事で、安心しました＾＾
うちは１才の子供がいます。こちらこそよろしくお願いします！！

あ

166さん
工場の音は、かなり気になる大きさですか？
セメント工場などは、大型車の出入りが激しいんでしょうか？
四六時中観察するわけにはいかないので、わかる範囲で教えてください。
それと、飼料工場は、一年中臭うのでしょうか？

近くに住んでいますが、飼料工場がある事を知りませんでした。
臭いも気になった事はありません。
四谷４丁目なら、アルソスから相当離れているし
大丈夫だと思いますよ。

アネルバは大型車の出入りはあります。
アルソスから見て裏の道からの出入りなので
目の前を通る訳ではありませんが、気を付けた方が良いかも。

現地を見てきました。(^o^)
クレーン車が杭打ちをしていたようでした。
鉄の囲いにアルソスのイメージ絵が貼ってありました。

ｍａｍａさん　家にも3歳と1歳の子供が居ます。
よろしくお願いします。

生コン車も来てました。
クレーン車も３台いました。
現地に行くたびに、変わっていくのが楽しいです。

お〜い！誰かいないのー？
引渡しは一年も先ですが、もっと想像を膨らませましょうよ!!
オプションは何があるんでしょうか？家具なんかは別に興味はないのです
が、後で付けるのが困難な、例えばカーテンレールとか、オプション会まで
待てません。何か情報をつかんでいる方、ランドの営業マンの方、教えて
ください。
営業の人に聞けば、教えてくれるのでしょうか？

オプションは色々あるようです。値段にもよりますが、
コンセントの増設、ガラストップコンロ、床暖房、床コーティング、
などをやりたいなあと思っています。
皆さんはどうですか？

オプション会の前にどんなオプションがあるのか
資料が欲しいところです。

オプションの資料ですが、うちは２〜３日前に営業さんから
８月中に郵便で届くという連絡がありましたよ！

オプション会の資料早く見たいですね。

我が家に資料が届きました！
１７４さん良かったですね。床暖以外はありましたよ！
見てると全部やりたい！！しかし予算が・・・
表札をここから選んでも、あまり統一性がないように思います。
だったら好きに自分でつけても良いのでは？と思いました。

アルソスって管理費が高くないですか？営業の方は、３割安くなってる
と言っていましたが、他のマンションに比べるとかなり高い気がします。
駐車場代込みだと同じくらいですが、管理人のいる時間が短いので、
結果的には割高なのでは？
みなさんは、どう思われますか？

１７７です。よく見たら床暖対応してました！１７４さんごめんなさい。
個人的には、管理人なんて一日おきで良いと思っています。
管理室でお茶飲んでる時間の方が長いのではと・・・
設備機器の点検等もそんなに時間と労力がかかるとも思えないです。直すのは管理人ではないですし・・・
結論としては、管理業務（点検含む）は半分で十分だ！！です。
あくまで個人的な意見です。反対もあるかと思いますが、これから組合で考えましょう。

管理費は駐車場のメンテナンス費も込まれているからじゃないですか？
よく機械式駐車場で無料なんてあるわけないと書かれてますが、
それは当たり前ですよね。
目先の管理費・修繕積立金を安くして、足りなくなったら管理組合で話し合ってください
の売主よりよっぽど気持ちはいいじゃないですか(笑)。
詳しくは、契約会の時にもらった管理規約に書いてありますよ。
私も個人的には管理人さんを一日おきくらいに変えていきたいと思ってますので
１７７さん、頑張りましょうよ。

１８０さん、同意見ですか！！うれしーです。是非頑張っていきましょう！！
もちろん反対意見の方もいらっしゃるでしょうから、皆さんもっと意見を出して！！
面と向かわずに本音を話せる場ですから・・・

オプションの資料来ましたね!!
いろいろ迷ってしまいます・・・が、予算がないのでほとんどできないでしょう。
フローリングのコーティング迷っています。
したほうが手入れしやすいんでしょうが、ほかにもしたいことがあって。
みなさん、どんなオプションを考えられていますか？

177さん、180さん。
私は管理人さんには毎日いて欲しいと思います。
理由としては掃除(特にゴミBOX周辺)の観点からです。
四谷のごみ収集日は可燃：火・金、不燃：金、資源：水です。
残念ながら、日曜にゴミを出すような住人もいるでしょうから、
月曜日には必ず来てもらいたいです。
150戸もあるとゴミ出しのモラルは残念ながらあまり期待できないでしょう。
残るは木・土ですが、土曜は午前だけ。
私が妥協できるとしたら木曜日だけです。

もし管理人室でお茶ばかりのんでいるのなら、
管理会社にクレームを付けましょうよ。

183さん、なるほどです。そういう考えもありますね！異臭を放つのは嫌ですね！！
ちなみにご存知の方が居たら教えてください。
私はゴミBOXの経験がないのでわからないのですが、
あれは好きに出せるのが魅力だと聞いています。そうなるとモラルの問題はあるでしょう！
溢れかえって周りに散乱している様になってしまうものですか？
それと、ゴミ捨て場はBOXがずらりと並ぶのかな？それとも一般的な小屋？に袋をずらりと捨てるのかな？

多分、ゴミ箱はBOXが並ぶ方式になると思います。

私は現在府中市に住んでいますが、
収集日や時間に関係なくBOXにゴミを捨てています。
ゴミがあふれるのはモラルの問題でしょう。
BOXに入らない時は、収集日まで自宅保管か、
今住んでいる所の敷地内で、まだ入るBOXを探して捨てます。
BOXは便利ですよ。これがあるから府中に住んでいるって感じです。

私も管理人さんには毎日居て欲しい派です。
管理人さんがいれば少しは防犯面で良いかなぁと思うし、
掃除も毎日してもらいたいです。

オプション高いですね。
表札は177さんと同じ意見です。
これも入居後変えていく事が出来るのですか？
表札くらい好みの物にしたいですよね。

フローリングのコーティングは、お勧めします。小さなお子様がいらっしゃる
なら尚更です。市販のワックスでは滑りやすくなるので危ないですし、月に
何度も手入れをするのは手間です。私は横浜のランドマンションを購入し、
コーティングしましたが、子供椅子の引きずりにも耐えてますｗ
せっかく買った夢のマイホームを子供達のいたずらから守るために！ｗ

ＤＩＹ精神が少しでもおありの方々でしたら、
とりあえずホームセンターに出向いてみましょう。
マンションのオプション販売がいかに高価かわかるってば。

手間といったってそれほどのものではありません。
休日の一日を費やすのを惜しむ方も少ないでしょう。

私はエアコンも防犯窓も後付（さすがに工事も頼みましたが）です。
コーティングは自分でやりましたよ。なんら使用感に遜色はありません。
妻の実家も雨戸後付（なんと自分らしい）です。
こちらも既に十年近い使用に耐えています。

みなさ〜ん！オプションはなにを付ける予定ですか？

折上げ天井を注文しようと思っています。
１６０００円なら全室やりたいですね。
皆さんはどうですか？

オプション表で、「３路対応スイッチ」と書いてありますが
これは何ですか？ご存知の方教えてください。

>188
コ−テイングって、自分で出来ればかなり安く上がりそうなので興味はある
のですが、なにぶんしろうとなもので、「塗りムラ」などが出ないかが心配です。

190さん
>「３路対応スイッチ」と書いてありますがこれは何ですか？
googleで調べたらこんなのが出てきました。
意味：
http://www.tepco.co.jp/corp-com/elect-dict/file/sa_008-j.html
理論：
http://www2.hamajima.co.jp/~tenjin/tools/switch.htm

両端どちらでも点灯/消灯できるスイッチのことのようです。

192さん　調べてくださってありがとうございます。
ネットで調べるという事を忘れていました。

コーティング、私も興味があります。
187の横浜っ子さんは入居後どれ位経ちますか？
現在も床はきれいでしょうか？
よろしければ教えて下さい。

>>188
そうですよね。自分でやるのが一番安いんですよね。私も不器用でなければ
島忠とかで買ってやっていたかもしれないですが、>>191さんが言うように「塗
ムラ」が私も気になったのでプロに任せました。
見本を見たときに自分ではここまで厚く綺麗に塗れないなと・・・断念。
>>190
私は入居2年です。ダイニングテーブルのところが使用頻度が高く、コーティン
グしていても全く傷が付かないということは正直ないです。でも厚い層のタイプ
で頼んでいたのでフローリング自体には傷は一切付いていません。
コーティング層に傷がつくだけなので綺麗ですよ。
もし、コーティングをしていなければ、擦れたり削れたりしていたことは間違いな
いですね。(＞Д＜)ゝ”参考になりました？ランド以外にも業者はたくさんあるので
じっくり調べてから決めてくださいね。

オプションってあの表示価格でできるの？設計変更料＋XXXではないのですか？

横浜っ子さん
ランドのマンションに実際にお住まいの方からの意見は
とても参考になります。ありがとうございました。
他におすすめのオプションがありましたら教えて下さい。
（質問ばかりで申し訳ございません）

以前、ここに住んでいて、あえて買ったという人はいるんでしょうか？

197さんへ
どんな意味ですか？
環境面でですか？ＮＥＣ社宅の人で、同じ環境で敢えてマンションを買う
に値するかということですか？
もっと分かりやすく、かつ購入者に不安を与えないような書き方をしてくだ
さい。

>>190さん
いえいえ、大丈夫ですよｗここは2ちゃんねるじゃないので質問して怒る人は
いないでしょう。私は平気ですよ。
オプションは全体的に高いと感じますが、一箇所で頼める気楽さはあるのでは
ないでしょうか？私はLDの照明はオプションセレクトしました。（ネットで見たら
少し高いくらいだったので）
食器洗浄機やオーブンなんかはマンションに合った
ものをランド（ジャプロ）が把握してるので自分で調べてやるよりやりやすいの
では？
アルソスマンションは調布でもやっていますね。林建設とランドのタッグによる
マンションは8つ目らしいですね。2年前に比べてランドのマンションも欧州の
お城みたいで高級感があって羨ましいですｗ私が購入したときも「かっこいい」
と思いましたが、アルソスは更に上を行ってますねｗ

横浜っ子さん　レスありがとうございます。
オプション会が９月にあるので、それまでに色々調べたいと思います。
又何かありましたら色々教えてくださいね。

林建設の地元、調布でもアルソスはやっていますね。
アルソスは林建設の「林」という意味だと担当さんに聞きました。
今までこの会社は知りませんでしたが、HPを見たら
味の素スタジアム（東京スタジアム）を作った会社だと知りびっくりしました。