モデラ・ピークス戸塚　　////　２　////

日当たりなんか気にしなくても・・・。
だって通勤に便利な場所だから。

隣の日立の工場にお勤めなら通勤に便利でしょうが、
あいにく当方は都内まで通っており、
通勤に便利というだけなら、もっと別の選択肢もありましたね。
お分かりとは思いますが、
購入費、管理費には、共用施設分も含まれており、
売り文句のイメージぐらいはきちっと実現してもらいたい
と考えるのは当然だと思いますが。

パンフのイメージＣＧのアジアン植栽に憧れて。てのは、私てきには結構重要なファクターです。
なので、フォートンでは違うのです。
あの通りになってたら、残戸ももうちょっと無くなってると思います。

皆さんで管理会社に訴えかけましょう。
ひとりが言いに行っても「貴重な意見」で終わるかもしれませんが、
たくさんの人が「池が汚い。掃除してほしい」と言いにくれば、
無視はできなくなるのではないでしょうか。

イメージ：実際とは異なる場合があります。って書いてなかったかな・・・・。

部屋はモデルルームで確認できるけど、
共用エリアは、パンフ、ビデオ等で知ることができない。
「実際とは異なる場合があります」で逃げられたらなんでもアリじゃないの？
それともあなたは関係者？

イメージと実際は異なっててもいいんですよ。
イメージてのは往々にして膨らみがちなモノですし。

イメージに実際を近づけようとしているかが問題なんです。
なんのためのイメージなのか。ということです。

また1戸売れてたみたい
早く完売するといいね

そろそろ西日対策が必要になってきましたね。
このマンションは西側角部屋が多く、夏の夕方の暑さは
半端じゃないでしょうから。

共用エリアは、パンフ、ビデオ等で知ることができない。
って書いてますけど、設計図書で確認できますよ。

入居したときから、池は濁っていて木は枯れているのですが、
これはだんだんとよくなっていくのでしょうか。
釣った魚にエサはやらないと言いますが、まさにそんなかんじですね。

エサをやらないというよりも、
いかに夢を見させて売り抜くかが営業の基本技ですから、
ツールとして与えられた＜イメージ＞ビデオと＜イメージ＞写真をフル活用し、
しかし、現実はこうだったということでしょう。
ところで、駐車場にハイルーフ車用の空きがないってのは本当？

池は敷地内に多すぎるね。日当たりのあまりよくない棟の前の池は水を抜いて
石畳状の広場（東南アジアの遺跡風石庭みたいな感じで）にしたほうが
かえって雰囲気出るかもしれないな

木は、管理組合で樹木医を探したうえで東急に掛け合ってみるとか
こちらで具体的なお膳立てをしてやる必要があるかもしれない

>422
ウチも都内。
もうちょっと駅に近い場所にしておくべきだった…。
帰りがつらいなぁって最近つくづく思います。

たぶん、これから暑くなるにつれ、帰りのつらさが身にしみるかと。
家についたときは、汗だくの予感。
とはいえ、あの距離に２１０円のバス代も、もったいないし・・・

横浜の物件は坂はつき物って考えてるので半分諦めてます。。。

よかった。こんな物件買わなくって。

植林・池・ゴミの件等いろいろ問題がでてきましたが、
管理組合の総会はいつごろなんでしょうね。
早いとこ総会を開催してもらい公式の場で意見を言いたいところです。
あーだこーだ言ってる間に１年過ぎたから保障無しなんてことにでも
なったら大変だし。

いろいろな意見が出ていますが私はモデラが
大変気に入っています！

帰りが下り坂ならいいのにね
一生登り坂だと思うと躊躇するよなぁ

池と植林はいまいちだけど、滝はイメージ通り流れてるので
いいマンションと思います。

先日契約しました

東急コミュニティの方に聞いてみました。
植木は植木を入れた業者が見に来て今検討中だそうです。
保障は２年間。
又、池の汚れは東急の方も見回ったときに目についたそうで
掃除の手配済みだそうです。
ついでに、総会（理事会？）は今月中にあるようです。
そして駐車場にミラーがつくそうです。
道がうねうねしているため出る時に確認しずらかったので
嬉しい！

東急の人もとても丁寧に対応してくれていますし
気になることがあったらここで文句言うだけでなく
検討をお願いしていったらいいのではないでしょうか。

わたし、文句言う人。
あなた、お願いする人。
ということで、よろしく。

はぁーい、皆さん。
お約束のスルーですよ〜

皆さんのところは本当に上階の音、聞こえないんでしょうか？
ウチは足音、すごーく聞こえます。毎日上階の足音で目覚める程です。
朝は廊下をドタドタ走る音、夕方から夜はリビングでドタドタ。
休日には跳んだりはねたりしているのかドスンドスンと音がします。
小さな子供なら多少は仕方ないのかもしれないけれど、小学生なら
もうちょっと下階のこと考えてよー、と腹立たしくなります。
こんなに音が響くと「もしかして上階のおうちのせいだけでは
ないのかしら（造りの問題？）」なんて思ってしまいます。
上階の音がすごく聞こえる、ってかた、いらっしゃいませんか？

しっかり対応するんだったら、
早々に無記名アンケートでもやってほしいな。

>445
ウチも同感です。
ホントに二重床なの？って思いたくなるくらいです。
最近では逆に二重床だから…とか考えてしまう始末。
ウチの場合上はDINKSなのですがドアの開閉音がよく聞こえますね。

うちも賃貸から移ってきて、上階の普通に歩く音や音楽が聞こえるのは
がっかりでした。

ただ昼間などで聞こえないときは全然聞こえないので、その時間だけ
すごしただけであれば、すごい静かなマンションと思う人もいるのか
なと思います。

音の問題は難しいですね。

うちも騒音には頭を痛めています。
上下階より隣が気になっています。
逆にうちには幼児がいるので音を出していないかと
ビクビクしています。
なんか予想と違うことが多くて早くも購入を後悔気味です。

上階の子供の飛び跳ねる音はしょっちゅう聞こえますが、
音楽やTV等の空気振動音は皆無ですよ。
隣戸の壁際を掃除機かけている時は、ほんのり聞こえるくらいですね。
予想以上に隣戸の音は聞こえません。
外廊下の音は室内にまる聞こえなので、みなさん注意しましょうね。
部屋の中の音は、外廊下にはほとんど漏れませんのでご安心下さい。
ただ、玄関内の廊下部分の声は、外に漏れますのでご注意を！

角部屋かそうでないか、低層階（天井高い）か高層階（天井低い）か、
あとは隣人で事情は大きく変わるみたいですね。
もっとも、床材や、扉、壁紙等を見る限り、
あまり良い品を使っていないのも確かなのですが。。

うちも上階のドタドタ走る音がよく聞こえてきて、困っています。
特に朝早くや夜遅くの騒音は、何とか勘弁してほしいです。
子供がいるので仕方ないかなと思っていたのですが、これだけ多くの方が
困っているとは知りませんでした。構造の問題もあるのでしょうか。
もし可能であれば、総会などで周知したいですね。それとも、直接
言った方がいいのでしょうか。関係が崩れるのも怖いので躊躇しています。
どう思われますか？

>453
管理組合か防災センターを通して伝えてもらった方が良いと思います。

>453
朝早・夜遅の時間といってもそれぞれ仕事によっては活動時間帯が
異なる場合もあるので、もし、普通の生活音以外の音がひどいのであれば
管理組合を通して言ったほうがいいと思います。