モデラ・ピークス戸塚　　////　２　////

内部はまだ未解決の問題があるようですが
外観は素敵じゃな〜い！
昨日通りがかったら、エントランス付近がレストランみたいで「おぉ！」と思った。
あまりいろいろ気を落とさず新生活に希望を持ったほうがいいよ！

共有部分は、専有部分と違い、簡単には修繕できないので、
（お金がかかる＞組合の承諾が必要＞だいたい反対する人がいる（自分には関係ないとか、金ないとか）＞まとまらない＞放置・・・）
引渡し前にしっかりとチェックし、直しておいてもらう必要があります。
引渡し後直してもらう場合はなんだかんだ理由つけられて、指定業者からさまざまな請求書がやってくることでしょう。
ただでさえ、まだ未契約の部屋・駐車場がある状態であり、財政的にゆとりがあるとは思えません。
もちろん、組合の幹事の方々（特に立候補した方々）は責任持ってやっていらっしゃることとは思いますが、
その組合員はマンションに住む我々自身のことで、その組合員が共有部分について指摘してはいけないなんてことは
まったくありません。（それは業者の言い逃れ、ごまかしです。）
外観がどうとか、自分の部屋の傷が何個あったとかという話もかまいませんが、
もう少し共有部分についても意見交換したほうがよろしいかと。

もしかして、チェックしてない、なぁ〜んてことはないですよね。

そんなに気になるの？
心配症ですね。。。
そんなにお一人で鼻息荒くして皆をあおらないで下さい。

まあ上の方のように、何かやりましょうと言っても必ず反対する（もしくはクールを気取っている）人がいますので、
当事者それぞれが、いまできることをやっておいたほうがよろしいかと。

そう言えば、土曜日にいったとき、ビラ４，６，８の一階通路側の
セキュリティは無いに等しいですが、だれも文句ｏｒ疑問に思わないのかな。
ビラ毎のオートロックって意味無いじゃんと思いましたが。
また駐車場の出入り口からも出入り自由だし。
セキュリティに大きな問題を抱えている気がします。

駐車場からの出入りは指摘しましたよ。
でも東急に相談していますと言ったっきり連絡無。

まじめにチェックされたら困るよね、デベさん（>245)！(w
もっと、がんばってチャチャいれて、そしてどうでもいい話に話題変えて、
夢見心地のまま引渡し完了させないとボーナス減っちゃうよぉ。(w

公式サイトにルーフバルコニープランというページが出現！
そりゃお金があれば買いたいけどさ〜
現実ほしくても無理だよ・・・

>248
駐車場からヴィラに入るところはオートロックがあるんですよね？

ヴィラ７の住民ではありませんが共用部のことが気になり
東急へ電話してみました。
共用部について聞いたところ、「内覧会時でも共用部で指摘された部分は
きちんと説明、対処をしています。」
ヴィラ7の件を聞いたところ、「現地で質問されたときに担当の者が説明しています。」
だそうです。
電話ではなく現地でないと指摘は受けられません。とも言っていました。
共用部にあまり関心が無い方もいるかもしれませんが、
やっぱり皆で指摘していかないと流されるままになってしまうのでは
ないでしょうか？

ヴィラ7の住人です。
インターフォンパネルの件で問い合わせたところ、何人からか指摘があり
対応を検討していると言うことでした。
具体的には「パネルの上に屋根をつける」
　　　　　「台座の部分は化粧パネルを付ける」だそうです。
台座に関しては既に完了していると言っていましたが
屋根はまだいつ頃になるか分からないそうです。
書面での承認や説明などはありますか？と聞いたところ
お客さまの要望があれば意見を上に伝えます。だそうです。
うやむやにしない為にも皆でどんどん指摘すべきですね。

週末行ってみようかな。確認する権利はありますよね。

私は週末に再々内覧会があるので
ヴィラ7見て聞いてみようと思います。
他共有部ももっと注意して見てみます。

トイレはINAXのアメージュM（タンク手荒いなしタイプ）のオフホワイトでいいんですよね？
http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/toilet/amage_m/spec.html

ファミレットの型番を見忘れてきてしまいました。
おわかりになる方はいらっしゃいますか？

>256

東急の営業さんに○○の型番を教えてほしいと言えば、
調べて教えてくれますよ。

内覧会のとき各住棟の一階の通路、階段には他の階と同じで特に面格子とかついてなかったけど、
結局あのままなのかな？あれじゃ、いくらセキュリティロックあっても簡単に棟内に侵入できちゃうな。
おまけに階段付近に安っぽい勝手口のようなものがつけられていてカギもついてなかったが、あれもあのままかな。
まあ、カギつけてもあの低さなら簡単にまたいじゃうだろうけどね。

>258
確かに面好子がないから簡単に入れますよね。他にも多々疑問あり。
オートロック・セキュリティの意味全然ないです。
これは追加してくれることはないんでしょうか・・・
巡回警備をつけるとそれは住民負担になるからそう簡単にいかないし。
どうしたらいいんでしょうね。

アジアンリゾートヴィラ（？）がコンセプトですから、セキュリティについてもずいぶん開放的なんでしょう。
もっとも、ここは日本で、戸塚はリゾート地じゃないですから、かなりマヌケな話です。
設計者は経験の浅いぺーぺーか、まだ日本が安全と信じられていた時代のウスラ＊＊では？

>258
一階通路、階段に面格子ついてるマンションってあまりみたことないけど
今は普通にあるの？
巡回警備はあったらすごくいいと思う。
コストがどのくらいかかるかとか問題はありますが、
理事会とかで今後検討してもらいたいですね。

>260
セキュリティもモデラがとくに開放的ってわけじゃないと思うけど。
標準装備って感じだよね。
なんでこれから自分達が住むところをここまでけなすんだろう〜
じゃ買わなきゃ良かったのにって感じ。