物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市白子2-9-30 |
交通 |
有楽町線 「地下鉄成増」駅より徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2005年06月 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル口コミ掲示板・評判
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362
著名
皆さん始めまして、エアリーコートを購入したものですが、353さんのように除湿機がいるような現象はまったくありませんが家はとても快適です。
とても素敵なマンションだと思います。このサイトは不動産のサイトなのでいろいろな事を書き込むかたもいますが、地下鉄なりますから池袋で乗り換えて地下鉄丸の内線で
東京えきに230円でいけるし、東京ドームにもすぐいけるのでとてもうれしいです。
家族にはとてもやさしい、成増ビスタヒルだと思います。361さんダサいと言う言葉はやめてほしいと思います。
みなさん、成増ビスタヒルがどんどん売れるよう、ビスタヒルのいいとこ宣伝しましょう。
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363
匿名さん
【購入の意志があるとは思えない方の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】
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364
購入者
また、マンション名の指摘が・・・・・・。
住んでいる人は、おそらく、白子でも和光でも成増でも、
全く気にしてないと思いますよ。
ところで、毎朝4名ぐらいの主婦の方が、
エントランス出入り口すぐの所でおしゃべりしているようなのです。
脇を通るので無視も悪いかと思い、
こちらは「おはようございます」と一応は挨拶するのですが、
話に夢中で返事はありません。
挨拶のやり取りをする気がないのであれば、
もう少し、出入り口から離れてほしいのですが、
何の集まりなのでしょうか?ゴミ出し?子供の見送り?
なんにしても、管理組合ができるまでは、
個々の良心と常識とマナーでマンションの秩序を保っていかなくてはなりません。
それが難しいんですけどね。うーん。
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365
匿名さん
わたしはここの普通らしさがすきです。
安心できるから。
価値観はひとそれぞれ、
収入も考え方もそれぞれ。
5000万全部ローンで無理して地名で買って、火の車より、ほとんど
ローンなしでここ買って、毎年海外にいくほうが楽しい、、、
というひともいます。
500まんのくるまのためなら毎日カップラーメンでいいというひともいれば、
150まんのくるまで、毎日おいしいランチたべるのがいいというひとも。
人の道って難しいですね。
でも、幸せを感じられるのはひとそれぞれ。
水を飲んでも喜ぶ人あり
銘酒を飲んでも楽しまぬ人あり
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366
匿名さん
いいんじゃない白子だって。
東京都民からみれば、成増だって板橋だって
貧乏くさいイメージがあるし。
まだ和光市の方がましじゃない。
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367
私だけ!
和光市最高!白子も最高!
地名なんて
ど〜でもいいですよ〜♪
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368
匿名さん
365さん。ホントですよね!
5000万全部ローンで無理して地名で買って、火の車の人も
ローンなしでここ買って、毎年海外に行く人も
500万の車の為に毎日カップラーメンで我慢する人も
150万の車買って、毎日おいしいランチ食べる人も
それぞれの生き方で、勝手。
その生き方が他人に迷惑をかけるようなものでなければ、立派。
バカに出来るようなものではない。
でも、ココのやりとりはホントに勉強になる。
マンション生活って、こんなに微妙な問題があるんですね。
近隣の皆さんも購入された方も、それぞれの価値観で
自分の「幸せ」な生活を守ろうとされている。
この価値観の違いって夫婦生活と一緒でそう簡単に埋まるものじゃないし・・・(笑)
難しいですね。
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369
出前
今朝新聞を取りにいったら
管理人さんに呼び止められて、インターホンのあるブースの床(花がいけてある下)に置かれた
「出前」のあとの器について、意見を求められました。
その器類はとてもきれいに洗ってありましたが、
「どうにも見栄えが悪いのでは?置き場を変えてはどうでしょうか、、と思うんですが、、」と。
そう思いますと答えました。多分出前を頼んだ方は、器を取りに来た人が、インターホンを
鳴らさなくても回収できるように、インターホンの外に置いたんだと思うのです。
でも、確かに人目につく場所であり、入り口なので、気になりますね。
これも組合ができたら、どういうルールにすべきか考えないといけないのでしょうね。
管理人さんは外のメールボックスのほうなら、インターホンを鳴らさなくても回収できるし、目立たない、、と、
おっしゃっていました。どうすべきでしょうかねえ。。。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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373
10代
一応子どもですが、、、
大人の世界のいじめとか、偏見とかすごいんですね。
人間不信になりそうです。大人になりたくありません。
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374
B棟入居者その2
初めまして。先日B棟に入居した者です。僭越ながら「うれしい」感想を。
1.朝の成増駅方面へのバスは頻繁に来るので非常にうれしい。
以前住んでいたところは朝でも10分から15分に1本だったので
それを思うと天国です。
帰りは普段は頑張って歩いて帰っているのと、お酒を飲んだ日は
タクシー乗っちゃったのでよくわかりません。
2.国道254号、笹目通りの車の騒音も全く気にならない程の密封性、
気密性がある部屋もうれしい。
また、上のほうで「湿度が高く、カビが心配だ」と書かれていますが、
とりあえず、今のところそんな心配は無いようです。
3.24時間ゴミ捨てが出来るのがうれしい。
前に住んでいた所は、地方団体が決めたゴミ捨ての当日にしか捨てられなかった。
(だから、引っ越しの際のゴミを捨てるのにどれだけ苦労したことか・・・)
4.上のゴミに関わる事ですが、やはりディスポーザーは便利でうれしい。
確かに最初は音にビックリしましたが、キャベツの堅い芯だとか、魚(しゃけ)の
骨だとかがほんときれいに無くなるさまは一種の感動すら覚えます。
(ちんけな感動ですなぁ)
ただ、各部屋がこのディスポーザーを使い出したあかつきに、処理された食品混じり
の汚水が一時的に貯留される廃水処理漕の能力が不足しないかがちょっと気になる。
と、つらつらと書きなぐりましたが、こんな感想を抱きました。
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375
通りすがり
知人がココ入居したのと、昔、ライオンズに住んでいたので興味もって
みていいる非入居者です。おせっかいですが、昔苦労したことあったので
参考までに書き込みますね。
駐輪場について
書き込み見る限り、「場所非固定」ってことは「無料」ってことです
よね>現在
自転車を廊下に置いたり、駐輪場所以外の共有部分に置かれたり....
段々荒れてきますから早めに手立て打てるとよいのです。
ベストは「有料化」「場所固定化」を管理組合で可決することです。
ただし、有料化については、2/3の賛成いると思いますので
ハードル高いです。
また「固定にする=各戸の置ける数が決まる」ので、ファミリタイプ
のマンションでは4台↑/戸とか当たり前ですから、駐輪場のキャパに
よっては反発大きいです。たぶん毎年抽選とか必要ですから、それを
取りまとめるのかなり大変です。
組合理事の強力な推進がないと、なかなか解決しないですが
いわゆる駐輪場(不足)問題は、早く手をつけないと
「駐輪場が荒れている=管理が行き届かないマンション」と
外からみらがちですから、頑張った方がよいです。
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376
匿名さん
皆さん、幼稚園探していますか?
我が家は来年、年少になる子供がいるので、引越片付けが済み、取り組み始めましたが、
和光市は厳しいと聞いていましたが、予想以上に大変そうです。
戸建ての建築が進んだのと、当マンションを含めてマンションがいくつかできたりもしたりと
色々な事情はあるみたいですが。
子供が幼稚園に行けなかったら可愛そうだと、親は必死に当たっています。
ちなみに、近隣の板橋と練馬の幼稚園を聞いたのですが、歓迎ムードではありませんでした。
理由は、板橋も練馬も和光市と同じようにマンションや戸建てができ、入園希望者が増えているみたいです。
増えるのなら、同じ地域を優先に受け入れたいみたいな感じの説明でした。
要するに、まずは和光市内を当たってくださいということを遠回しに・・・。
すでに、兄弟が入園されていた実績があれば違うみたいですがね。
それと、幼稚園側は急に大規模なマンションができたからと言っても、対応できないということを
はっきり言われたところもあります。(増員予定がないかの確認をしたところ)
来年、入園希望のお子さんって多い年なんでしょうかね?
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377
匿名さん
>>376
この時期ブルーになるお母様方多いですが思った程
関係ないですよ。
ヒトによっては、狂ったようにいくつも申し込む方いますが
近所だったり、園バスが付近通っていればチャンスはあります^^(特に私立なら)
客観的にいっても、400戸の全戸に3歳児がいるわけではなく、心配するだけ
損ですよ。「増員は?」とか心配せずに、
「公園仲間と一緒のところ」ではなく、近所の幼稚園はどことどこがあって、
どこにいかせたいかを考えるだけですよ。たまに公園仲間の中に、心配煽る
方いらっしゃいますが、それ気にすると疲れるだけです。
そんな心配より、入園テストの際に(お母さんと離れて)大泣きしてテストに
ならないような、親と離れても大丈夫とか、集団生活に対する「慣れ」を
子供に身に着けさせた方が良いです。
所詮、近所の私立幼稚園なんで、親がシッカリしてるかどうか、親と幼稚園
の波長があうかが一番大事で、兄弟が入園してた場合は「親の行動」をみて
合否だしているようですよ。上の子が「問題児」だったり、親が「問題親」
だと、いくら下の子が良い子でも受け入れてもらえないケース多々あるよう
です(一般論)
公園情報(ここのBBSの煽り情報もかな?)は情報として受け取るにしろ、
惑わされず、言質とったりして吟味してはいかがでしょうか?
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378
377
補足 (私が思う)問題親とは
・幼稚園の行事とかに積極的に参加しない
・時間にルーズ
・家での躾を放棄している(幼稚園が躾けてくれると思っている)
・子供甘やかしすぎ
・育児に加熱しすぎ(ご近所の迷惑考えず、運動会前夜から場所取りしてる とか;;)
などですかねー
私は、幼稚園関係者ではないですが、そんな話をきいたことがありますです。
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379
匿名さん
湿気はないようで実はあるんです〜。気がつかないのですが、除湿機をかけるとわかります。
特に新築なのでコンクリートからくる湿気がきがつかないうちにでているんです。
数年間はあるそうです。機密性が高いのでなおさらです。
それで以前の住まいでは、気がついたら、洋服も壁もカビだらけになったことが。
今はまだありませんが、用心して除湿機をつけています。
特にウォークインクローゼット、数日前まで1日に2L以上でました。。。
特に北向きだからとか関係ないみたいです〜。。。是非ご用心を。今は、まだ
でませんが、壁の内側からじわじわくるんです。
あと駐輪場は組合が出来次第、月200円の徴収で固定化(抽選)、有料と聞いています。
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380
B棟入居者その2
>>379さん
なるほど、湿気の出るメカニズムがよくわかりました。
かみさんに除湿するように言っておきます。
それと、この前の日曜日に「近畿設備」とかいう、各部屋の通気口に
フィルターを付ける業者がいきなり玄関に来ました。
とりあえず内容だけ聞いて少し考えさせてくれと言い、お引き取り
願いましたが、この業者は信頼できる業者なのでしょうかね?
確かに、この業者は「大京」の名前は出していませんでしたが、
ちょっとうさんくさいかなと思ったので。
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381
8月入居者
入居が楽しみな日々を過ごしています
IP電話の件 NO.360 Gさんありがとうございます
参考にさせていただきます
ちょっと質問ですが 通勤の件です
私は山の手線で新宿方向に通勤するのですが
みなさんは地下鉄・東上線のどちらの成増駅を使っていますか?
朝の通勤時間は15・16分でどちらも変わらない気がします
東上線は準急を乗り過ごすと相当池袋まで時間が掛かる気がします
終電を考えなければ
地下鉄の方が近いし和光市駅から始発の為、空いているイメージがあります
すみませんがライオンズのお父さん教えてください m(__)m
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382
部外者
近畿設備はうさんくさいですよ。追い払ったのは賢明だったと思います。
380さんにはそう言わなかったようですが、
あらゆる新築マンションに出没しては、管理会社と関係あるかのように装って上がり込もうとする業者です。
マンションへの侵入方法は他の人と一緒に入っただけで、
いきなり玄関に来ますが管理会社等と関係あるわけでもないです。
マンションによっては、名指しもしくは名を伏せて「管理会社と無関係です。注意してください」という掲示が出ます。
まともな業者のつもりなら、ウソつかなければいいのにね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/
googleで、「近畿設備 site:e-mansion.co.jp」で検索してみると、
このサイトだけでもいろいろ書かれているのがわかります。
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383
B棟入居者その2
>>382さん
やはり、うさんくさい業者だったんですね。情報ありがとうございます。
とりあえず追い払って良かった。
しかし、引っ越し時期を狙った、ちんけな商売しているんですね。(笑)
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384
お母さん
381さん こんにちは。
8月入居まで、あと少しですね!
私はお母さんですが、通勤してるので、ご報告します♪
私は駅が近いので地下鉄成増駅を使用しています。
乗る時間は、8時くらいです。
大体3分おきに、新木場行きと新線池袋行きが来るみたいです。
新線池袋行きに乗っても、必ず小竹向原で、
向かいのホームに新木場行きが待っていてくれるので、
私はどちらが来ても乗ってます。
混み具合は、なぜか電車によりまちまちですが、
ギュウギュウ押されることは今のところないです。
ご参考になれば、幸いです。
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385
B棟入居者その3
近畿設備。セールス展開があやしい・うるさいことこの上ないですね。
扱ってる物は悪くはないのでもう少し方法考えればいいのに、と思います。
入居前に住んでいたマンションの時から近畿のレンジフードの
フィルターを使用しています。かれこれ6年ほど。
そのときに来た営業さんは普通のまともな応対をされる方だったので
普通に購入したんですが。(笑)
こちらに入居当日、引越しのゴタゴタ中に同乗して玄関先までセールスに
来たのには閉口しました。
水周りの説明にきました云々などのトークに始まっての営業にさらに閉口。
いつのまにやらかなりあやしい営業展開になってたんですね。(笑)
以前住んでいたところで使っていたし、その時購入したフィルターが
まだ残っているからと説明したら、前使っていたフィルターの枠を
無償で新品と交換してくれました。
枠の汚損・破損時は無償交換してくれる保証があるみたいで。
前の住宅で6年ほどフィルターを使ってみて、油の吸い込み性の良さは
実感してるので、まぁ物は悪くはないんじゃないかと思います。
ホントあの営業方針さえどうにかなればねぇ。。。
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386
B棟入居者その2
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387
たんぽぽ
近畿設備うちにも来ました。お断りしましたが、悪徳まではいかないんですね。
参考になりました。
それから、インターホン付近の出前は目につきますね。
挨拶は自分からはなるべくするように心かけていますが、たまに無視されると
寂しい気持ちになります(聞こえてないのかも?)
マンションでの生活は快適なので、皆で気持ちよく暮らせるために
これからマンション内でルールが必要になる気がしました。
上の階の方は引越してきたみたいなのですが、挨拶にはきていません。
我が家は下と隣にはあいさつにいきましたが、上って下から行くものかな〜と
迷ってます。皆さんは挨拶回りどうされてますか?
一般的にはタオルなんか持って「よろしくお願いします」って挨拶しに
行くみたいですが・・。
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388
B棟入居者その2
今となっては・・・なんですが、まだエアリーコートの物件って
完売しているわけではないのですね。
価格が解らないので手が届くかどうかは、わかりませんが、まだ
良い物件残っているんですね。ちょっと後悔してしまった(; ;)ホロホロ
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389
たんぽぽ
B棟購入された方はA棟の残っている物件は紹介されなかったのですか?
うちはA棟の第1期だったので、逆にB棟は買えませんでしたが。
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390
購入者
うろ覚えなんですが、
確か、性能評価付きのマンションって、
ある程度の個数を抽選形式で販売しなくてはいけないらしいんです。
だから、販売時期を区切っていて、Aが買えたり、Bが買えたりとなるみたいです。
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391
B棟入居者その2
>>たんぽぽさん
残念ながら、A棟は紹介されませんでした。
と申しますか、てっきりA棟は販売終了しているものだと
勘違いしていましたから、聞く事もしなかったです。
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392
f
皆さん家具とかってどうされてますか?
我が家は現状あまりものがない状態なので、引越しを機にテーブルやソファを購入しようと検討しております。
近くにいいお店とかあったら除いてみようと思っているのですが・・・
どなたかご存知でしたら教えてください。
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393
匿名さん
笹目通りに島忠ホームセンタで1フロア 家具ですよ。
(笹目と目白通りの交差点近くには家具専門店もある>島忠)
家具といえば、あとは大塚と村内ですかねー
リビング何畳か存知あげませんが、色々揃えるのは入居後の方が
良いかも?! 特にソファとかは住んでみてからがいいですよ。
「入るから(置けるから)」って図面だけで考えると入居して
いきなり「せまーっ;;」になります。
ただし、カーテンはサイズにあったの入居時からあった方がいいよ。
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394
匿名さん
今朝は台風一過、ベランダから富士山が間近に見れ素晴らしかったです。
でも、パンフレットに載っている写真とは、位置が違う(笑)、、、もともとあの写真の位置は海側に近過ぎで怪しいと思っていたので、やっぱり、と言う感じですが。
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395
匿名さん
皆さん携帯電話の電波状況っていかがですか?
FOMAって電波はいるんですかね?
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396
B棟入居者その2
>>395
私はVodafoneですが、特に問題なく3本立っています。
docomoユーザーの方、どなたかフォローお願い致します。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
A棟入居ですが、夜中に赤ちゃんの夜泣きが多々、聞こえてきます。
たぶん、窓が開いているのではないかと思いますが。
せめて、窓を閉めるとか、部屋の真ん中辺りに移動するとか対策して欲しいです。
何せ、夜中なので、辛いです
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400
匿名さん
それより、近くを走る大型バイクの音の方がうるさいでしょ。
赤ちゃんの泣き声はファミリータイプのマンションだから
しょうがないんじゃないですか??
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401
匿名さん
・・・・は?
目が点になってしまいました
たとえ戸建でも真夜中に窓を開けた状態で夜鳴きしてれば
近所迷惑です。
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402
匿名さん
子供の夜泣きに関してですが・・・・
うちの家族は7年ほど前にもう終わりましたが、その時はかなり周りの
家には気を遣いましたよ。赤ん坊の泣き声を聞いて「しょうがないな」
「なんだよ、うるせぇ」などと感じ方は様々ですから、少なくとも
他人に対して最低限のマナーは守るべきではないかなと思いますが。
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403
A棟
子供を持った以上、親が責任を持つべきだと思います。
たとえ、赤ちゃんだからといって逃れられる問題ではないと思います。
ファミリータイプだとはいえ、子供が得意でない方もいらっしゃるのだから
夜泣きにも気を付けることには、同感です。
我が家もうるさいなと思っていました。
賃貸マンションにいて、我が家の子供が小さいときは、
それなりに部屋を移動したりして、気を付けていました。
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404
購入者
私も子持ちですが、
基本的に夜は周りへの迷惑を考えて、窓を全部閉めています。
(昼はめったに無いけど奇声を発したときに慌てて閉める程度です。)
やっぱり、親の配慮じゃないでしょうか?
気づかない人は言われなくては気づかないと思いますし、
やんわりと言えば、さほど気まずくなることもないと思うので、
一度、伝えてみてはどうでしょうか?
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405
匿名さん
管理人さんに張り紙でもしてもらったらどうでしょう。
ま、それもやりすぎの感もありますかねぇ。
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406
入居者
子供は可愛いって言いますからね、
だから気にならない親御さんもいらっしゃるのではないでしょうかね。
最近、街中でもギャーギャー泣かせ、道を塞いで他人に迷惑を掛けているのに、
叱らない親を目にします。
だから、同じような感覚の方がいらっしゃるのでしょう。
夏だから平気で窓を開けておく方もいらっしゃって、泣いてもそのまま。
幸い、うちの所は聞こえませんが、夜中の2時、3時に聞こえてきたら、幻滅です。
睡眠を犯されるのは、たまりませんものね。
他人の子供の犠牲をどうして、自分が受けなければと思ってしまいます。
マンションの廊下とかって、道路と違って、声がこだましそうなので、
大人も気を付けねばと思っています。
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407
シロヒトリ
このマンションのことはチラシなどで良く見ておりました
値段はタワー特有の安さもあり、高台にあることで眺望は抜群ですね
敷地も広く、それなりに良いと思うのですが、資産価値で判断すると
CP値は結構低めです、これはそれぞれの価値観に拠る所が大きいですが
得したと思って住んでいるとしたら、すこし自戒された方がいいかも知れません
まあ、ある程度の人はそのことを知っていて、まだ完売できていないんでしょうね
老婆心からのアドバイスでした では
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408
匿名さん
資産価値を求めてマンションを買ったわけではありません。
得した、、とはまったく思っておりません。それなりの、、、ところだとわかっております。
ご丁寧にありがとうございます。本当に気にかけていただいてうれしいです。
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409
匿名さん
>シロヒトリ様
城西城北地区で検討した場合、現在売り出し中の同価格帯の物件で、
CP値が高めと思われる物件を2、3紹介頂けると嬉しいです。
ここも結構高めと思っていたのですが、やはり、将来の転勤や家族
構成の変化などを考えると、資産価値も考慮して選びたいと思って
います。
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410
シロヒトリ
正直、城西、城北地区は割高です
結局マンションは、都心の一等地に住むことで大きなメリットを享受できるものです
城西、城北地区で言うならばコスモ東京ガーデンパークスは、
こちらよりは確実に割安と言えるでしょう
総戸数は同程度、敷地は遥かに広く、都心にも近い
東京都板橋区前野町6−21−4 329,000
埼玉県和光市白子1−16−2 208,000
とはいえ、眺望と高台の立地はかけがえのない好条件ですが・・・
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411
匿名さん
お子さんの泣き声は気になりませんが、ベランダでの話し声が気になります。
どうやらタバコを吸いながら携帯で話しているようです。
毎日23時過ぎに聞こえてきます。
ベランダでの電話はやめて欲しいと思います。
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