豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

海外のマンション買うのが簡単?

国内でも危ない業者がいるのにね。

株式会社Ｇｉｎｚａと永海克也は、連帯して、株式会社ミクルに１１０万円支払え
株式会社Ｇｉｎｚａと永海克也は、連帯して、福井直樹に５５万円支払え。
ミクル株式会社は、株式会社Ｇｉｎｚａに対して、１０万円支払え。

それよりも、アマゾンから買うの止めようよ。日本にとって良いことは何もないからね。

確実に、マンションもネット買う時代になるよ。ヤフオクのアマゾン版。

そうなると名前の通った大規模マンションが有利になりますね。

大規模が有利。

大規模だと同じマンション内で出る中古同士を
簡単にネット比較されちゃうから、有利とは限らない。

有利だよ。それ位になった方が良い。
買う人も多くなるし。

同じ間取りなわけでも無いしねえ。（笑）

勝どき東地区が３棟で
３０２０戸ですてね!?

両陛下、デ杯テニスご観戦
2014.4.6 00:39

　天皇、皇后両陛下は５日、東京都江東区の有明コロシアムで、男子テニス国別対抗戦、デビスカップワールドグループ（ＷＧ）準々決勝「日本－チェコ」のダブルス戦を観戦された。チェコは２連覇中の強豪。試合は、前日のシングルスで２連勝しているチェコがストレート勝ちして準決勝進出を決めたが、両陛下は、両国の選手が繰り広げたプレーに笑顔で盛んに拍手を送られた。

天皇とかもうどうでも良い時代でしょう。皇室なんてロクなものじゃないですから。

関東大震災時の震度マップをみたら震度7は赤坂見附、水道橋、日比谷、木場あたりで、以外と佃や勝どきは5から6程度で揺れてないみたいよ
関東大震災 震度でググれはでてくる
ただ唯一の問題は1923年当時、晴海や豊洲が存在してないこと

＞663
90年前の建物倒壊の手がかりをかき集めて出した震度分布なんて、信頼性は疑惑の理研以下だろ。

実績なんだから、一番信憑性ありますけどね。

他にあります？

>>664

最初のP波でその後のS波にどれ位耐えられるか？を意識したことがあるか？

海溝型地震では無い直下型巨大地震の兵庫県南部地震では、最初のP波が強烈だったと聞く。

これは、柱の圧縮と引っ張り力にどれ位耐えられるか？だろ。
このP波の段階で強度が弱っていると、次に来るS波の曲げ変形に残存強度が落ちている筈。

だから、柱の剪断破壊が出て被りコンクリートが剥がれ、ついには主筋内部のコンクリートも破壊されると支持力を失い、段落とし損傷になるんだろ。

固い岩盤では無い湾岸地区には、このP波の突き上げが緩和された可能性がある。

90年も前の木造家屋の焼け跡から、震度を適当に推理しただけ。
一軒ごとの強度も不明だし、わずかな写真や伝文だけじゃどうにもならない。憶測の域。

666の説からいくと、固い層に地下杭を打ち込んでるビルはヤバいが道路や更地は大丈夫。笑える。
それと、岩盤層なんてもの自体、関東にないぞ！ちゃんと正しい知識を。

湾岸エリアは国家戦略特区だから何かあっても税金で優先的に対処してくれることは安心。

>>668

あんたの知識もレベルが低い。
『地下杭』って何？ 基礎杭の間違いだろ。
それに関東ローム層も書けなかった。
誰が道路や更地が大丈夫と書いた？

じゃあ、何galを想定しているんだ？

篠崎高校って、どうですか？

>>671

何でいきなり江戸川区が出てくるのか？
豊洲・東雲・有明は江戸川区なんだね？（大爆笑

城東地区が良くわかっていない田舎者、それ以上に大陸か半島の人ですか？
小学校の地区別の社会の教科書も読んだことがないんですかね？

豊洲に高校ありますか？
あなたのように江戸川区の高校に通うしかないですか？

高校なんて、何処に通っても良いのでは？
俺の弟なんて北海道の高校に通ってたよ。

心配ならセミナー通ったり、レポート読んだりして勉強した方が良いよ。
専門家の意見は大切です。

＞666
もしP波が軟弱な埋立地の地盤に吸収されたとするなら、その巨大なエネルギーが、埋め立てた土砂の
粒子の配列のエントロピー増大を招くわけだよね？すなわち、それこそ液状化の引き金でしょ？gal君

あぁ、地下杭でも基礎杭でも十分通じますよ。「地下・杭基礎の支持杭」なわけですが。

まあさ、土地なんていくらでもあるんだから、液状化するような人工地盤の上に住むなんてアホなことはしないほうがいいよ。

669
国家戦略特区なんてあるんですか？たとえですか？

湾岸も妬まれるエリアになったんですね。
それなりに高いもんね。
仕方ないよね。
それにしても、オリンピック決まる前に買って良かった。
先見の明？賭け事に買った感じ！

そう？晴海なんかはオリンピックが決まった後でも
直ぐには完売できなかったらしいだけど。

>672
オリンピックが決まったときに、豊洲を江戸川区と紹介したマスコミがいたと過去レスにあったね。
東雲のビーコンを豊洲のマンションと紹介したマスコミもあったし。

豊洲を中央区と書く所もあったよね。

豊洲も晴海も勝どきも佃もいっしょだろー

まあ、多少雰囲気は違うけど、だいたい同じというのには同意します

栗山隆というリフォーム屋がのらえもんにケンカ売ってるよ

まだまだ、湾岸エリア知られてないんですね。それでも、今の価格。安くないよね。
今後、市場移転、オリンピックで知名度が上がってきたら、どうなるんだろう。
楽しみ！

市場移転で魚河岸の街、豊洲。
オリンピックは豊洲東雲に競技場がないので有名になるのは有明だけかな。

値上がり始まってしまいましたから、グズグズしてると、あと10年間待つ羽目になる。

今日はららぽーとで山Pが撮影してましたね♪

埋立地ですから、地震きたらアウトなのになぜ買うかが理解できない。

どんなに免震だなんだしてても、土地自体が傾いたらどうにもなりませんよ。

30年以内に70%以上の確率で直下型地震が来ると言われているんですから、そうなったら資産なんてないも等しい。
みんな潰れちゃったら保証なんてなくなるし。

金儲けしか考えてないデベどもの、とんでもなく汚い商売ですよ。
もともと地球にあった土地に住みましょう。

>691

そういえば、自然の法則に反するとして飛行機に絶対乗らないという人がいたような。
同様に、土木工学を信じず、高層ビルも吊り橋も絶対嫌だという人がいたような。
好みは人それぞれですが、私は科学的にきちんと対応されたものを信じます。
原始的なものが安全である保証もないし。

まーいまより将来人気になるかどうかだけが重要
その意味からは街全体が綺麗になるので期待はできるでしょう
ここ数百年、西に向かって発展した住宅地の進化とは逆の動きではありますが

そういえば、東京は住宅の土地を求めて、時計回りに開発エリアが巡っているという説がありますよ。
カンテイの発表したマンション竣工情報を時期とエリアで分類すると、主要な開発エリアが時計回りに巡っているというもので、昔は城南城西エリアが主役でしたが、今は城東湾岸エリアが主役になるだろうという話です。

栗山隆
↑相場観は榊並みですね。

単に国が成熟して工場地域の土地が安く払い下げられ、高さ制限なしでマンション作れるようにしただけしょ

人が増えればお店もサービスも行政もどんどん充実していくから、いいんじゃないですかね。

買える奴だけ得する相場始まってるよ。

>>695
スカイズが10年後坪120になるらしいｗ

>697
その急増分が一気に高齢化するとなると、街としても短命だったね、ということに。

豊洲って小学校が都内一のマンモス校なんでしょ。
待機児童も多いらしいし、幅広いファミリー層が多いんじゃないかな。

>>695
S氏の別名ブログの一つかもね。
とにかく城東が嫌いみたいだし。

>>702
Ｋ山いわく
城東嫌いはお金持ちの常識らしい
嘘八百だな
江戸川区は人口が増えているし子育て支援も充実
江東区は東陽町から豊洲まで延伸が計画されている
無知な奴ほど城東を馬鹿にしてる

>703
低所得者が、お買い得感で増えているだけ。
本当は、高台に引っ越したい。

のらえもんさんのよい所は
他人の住んでる地域やマンションの中傷をしない
湾岸に関する情報を豊富に提供してくれる
Ｓとかは湾岸エリアを馬鹿にしたいらしい
スカイズが坪150万とか子供のような予測
のらえもんさんは正確なデータに基づいてる
どちらが信用できて予測が当たるか一目瞭然

のらえもんさんも間違いを書くことはあるし、
引用してきたデータにツッコミ入れたくなることもある。

ＬＲＴネタなんかはよく、中央区の人から批判されているよね。

のらえもんブログが大変な事になってる。

先週金曜日にスタートしたTBSドラマ「アリスの棘」で藤原紀香が演じる医者の自宅シーンがパークシティー豊洲で撮影された。

でも、藤原紀香は豊洲や埋立地には住んでいないでしょ。

>>695
今日は豊洲をほめてた
二重人格者？

高級マンションだと、撮影で館内を傷付けないように
ドラマや映画の撮影は断る場合が多い。
撮影は養生しないでやるから傷付けやすい。

のらえもんと榊の公開討論会があれば
１万円で２００人は集まると思う

のらえもんだけで良いのでは？（笑）

>>686
有明をさらにけなしてる

のむ○え○んは罪深いと思う
首都直下型地震が来れば湾岸住民のすべての人が資産を失うわけだろ？
埋立地に住む事がどういうことなのか
リスクを絶えず説明する責任があると思う
東北が震源地でたったの震度５で壊滅的被害を受けた浦安の惨状をUPするなりしてほしい

首都直下型が来たら豊洲東雲有明晴海勝どきは
日本の地図から抹消されると思ってるのは俺だけでしょうか

↑さーて、こいつは誰だろうね？（にやり

湾岸住民が仮設住宅で暮らす姿は見たくない

内陸住民が火災で資産を無くしたら
どこに仮設住宅を建てるのだろう？

外が火事のときは、タワマン内に居るのが一番安全

東京五輪で「湾岸ロープウェイ」構想

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N42BFQ6JIJUV01.html

オリンピック決まると違うね！

>720
同じこと繰り返して恥ずかしいね。
マンションコミュで、木造ネタ。

オリンピックが湾岸中心になるのは仕方がないな

開会式、閉会式、は内陸だし
オリンピックの華であるマラソンコースは湾岸を走らない予定。

それはそうと、地上１００ｍをロープウェイが走ることになったら
今までカーテン開放していたタワマン高層階でも、赤の他人から覗かれる部屋が続出になるよ。
タワマン住人は反対運動しなくて良いのかな？

湾岸の方が会場多いんじゃないかな。
ちゃんと会場配置みた？（笑）

725
内陸は、式典のほかにサッカーと陸上があるけど、
ウメタテチでやる競技はどうもね。

数じゃなく、中身だよね。競技の。

http://tokyo2020.jp/jp/plan/outline/index.html

どう見ても湾岸中心なんだが

収容人数＝数万人のスタジアムは、ウメタテチにある？

どっちの会場も見に行きたい。国内でオリンピック見れるチャンスって、最初で最後でしょ。

ロンドンに学ぶ東京湾岸の未来。オリンピック決まる前に買って良かった。我ながら見る目あったと思う。

人気種目のチケットは抽選で入手が難しいだろうと予想されています。
湾岸でやる種目は日本人に人気がないものが多いから、
湾岸会場は気軽に見に行けそう。

それは良いですね。

体操、バレーボール、水泳は入手難しいですよ。
特に水泳はプラチナになります。

NBAの「ドリームチーム」がきたらバスケも物凄い倍率だよ

＞735
サッカー、陸上、開会式と、どっちが入手困難？
というか、埋立地の競技を見た観客も、結局は内陸に戻ってショッピングして飲んで泊まる。

＞737
オリンピックのないエリアに住んでると、
楽しみ少ないね。

サッカーはワールドカップでしょ。陸上、日本、弱いし。
オリンピックなら、日本人が活躍できるバレーや水泳の方が、むしろ、見たい。

いずれにしても

東京オリンピックは湾岸中心である

まあ、いすれにしろ、ネガのほとんどは、
オリンピック蚊帳の外。
地元でオリンピック良いよね！

うちはオリンピックマラソンコース沿線に住んでるので
タダでマラソンを見せてもらいます。男女で２回。
地元でオリンピック良いよね！

オリンピックマラソンコースはまだ確定してないですが

>>727

>>ウメタテチでやる競技はどうもね。

またまた、小学生レベルのネガ。
何回繰り返すんだろう。

ソチ五輪のメーンスタジアムは、内陸の山深い所にあった？
相変わらず、小学生の妬みですね。
マチュピチュの様な所で五輪開催？

日本は海に囲まれた列島。
海なしの国へ脱出してください。
モンゴルとか。

オリンピックのサッカーなんて人気ないぞ。
フル代表は出られないんだから。
そんなのも知らずに発言してる人に言われてもねー。

やはりオリンピック観戦という点でも湾岸エリアは有利でしたね。

開催国が火事場の力を出すのがオリンピック。サッカーで日本代表が決勝に残ったら、すごいぞ。

マラソンコース予測　http://www.nikkansports.com/tokyo2020/img/img-stadiummap_thumb.png

747
内陸だけですね、マラソンコースは。
銀座も埋立地だ、かな？

オバマ大統領と安倍首相はすきやばし次郎で会食するようですね。
世界的にも東京の湾岸エリアは注目を集めています。

豊洲のすきやばし次郎は
再開発エリアではない４丁目なんですけどね。