豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

津波が怖い人には殺人ラッシュの過酷な不便な郊外あたりがオススメw

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>>436

>>津波が怖い人には殺人ラッシュの過酷な不便な郊外あたりがオススメw

そういう所は坂があり、傾斜地の地滑りの可能性がある所も出て来る。
内陸は起状のある地形が存在するからなあ。

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オリンピック決定前に、豊洲、買って良かった。
やっぱり、良いと思ったら、決断が大事ですね。

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1年で10%近く上昇しましたからね。
7年後はどうなってしまうんでしょうか？（笑）

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太古の昔から金持ちや支配者階級は高台に住み、貧乏人は低地や埋立地に住んできた。
これは近代文明社会になってから不変の現象。
それだけ変わらないということはちゃんと理由があるんだよ。
不動産業者に騙されて埋立地なんか掴まないことだね。

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インド、タイ、ベトナム、すべてスラムは河口の低湿地にありますよ。
東京でいうと江東区がまさにそれ。

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>>440

またまた、カネの話。
不動産業者に騙される？
よっぽど不動産業者の方が、土木・建築の知識が素人以下の方が多い。

またまた埋立地。よっぽど理科系に弱い頭脳だと思うな。
ボーリング調査をまた忘れたのか？
日本列島は島国であるのも忘れたのか？
そんな国土でインフラを整備する。
あんな内陸奥の中山トンネル施工での巨大地下水脈にぶつかった事故を説明したまえ。
学童レベルの埋立地しいか知識がないの輩には理解するのは無理。

何回、何十回言ってもわからない無能さだな。

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相手にしないこと。
無視が一番ですよ。
オリンピック決定前に湾岸買って、
勝負に勝ったって感じの、この感覚。
何とも言えません。

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住む人が増えれば、沿岸の暴風雨の凄さの認識もされていくだろうね。

一度ここに住んでからステップアップで内陸に住み替えた人は、強烈なアンチ埋立地になる。

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坂道、電柱、狭い歩道の内陸から、こちらに住み替え。
もう、内陸には戻れません。

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実際地価は上がっちゃったから、先読みして湾岸を買った人は勝ち組でしょう。
目の前にチャンスがあったのに指咥えて見逃した人が、今更何言っても説得力ないですよ。
人口減で郊外から過疎化が囁かれる中にあって、湾岸は今後も人口が増えていく貴重なエリアです。

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買える人だけが得する相場。
また、始まってるよ。

今度こそ買えればイイね。（笑）

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湾岸の開放感が気に入って色々物件見てるけどやっぱり津波が恐いので、山の手線内側も含めて検討することにした。

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一度湾岸に住むと、内陸には住みたくなくなるのが普通でしょうね。

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>>444

一生懸命このスレにネガを貼っている必死さはあんたか？

風の問題、昨年の竜巻が発生した場所はどこなのか？
山と平野部の間の内陸部だろ。
長期的気象変動の異常さを招いているのは何？

『埋立地』の言葉も単なる小学生レベルでしか理解していないんだな。
問題となるのは『軟弱地盤』だろ。
そんなもんなら、内陸でも水の存在がある限りどこにでもある。
これは、ボーリング調査すればすぐわかる。

地球は、水の惑星。
海だけではなく、地底にも地下水の存在がある。

南海トラフのアスペリティを滑らせるのも海水の存在。
後はアウターライズ地震だろ。

ここに棲みつくネガは情報としての説得力はどれもゼロ。

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東京湾で津波ですか（笑）

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>>449

その証拠の一人なんだが。
武蔵野の雑木林が茂り、あの街の狭っ苦しさ。
空には米軍の我が物顔をした轟音を撒き散らす軍用機。
B52の騒音ですら立川まで聞こえてくるものだった。

背後に山が迫る印象でしか無いけど。

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>>450

＞風の問題、昨年の竜巻が発生した場所はどこなのか？
＞山と平野部の間の内陸部だろ。

東京湾って昔から何度も竜巻が起こってるよぉ。。。
東西線も飛ばされた事があるしぃ。。。
ググってみな。

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まあ、豊洲や有明では無いから問題ないのでは？

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竜巻が物件に直撃する確率は10のマイナス何乗だろう？
それより、沿岸の暴風は、しょっちゅうだよね。

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>>454

>>東西線も飛ばされた事があるしぃ。。。
>>ググってみな。

ググれと言った時点で0点。

この5000系アルミ車の当日数時間前に同じ上り方向に通学で江戸川区の学校から帰宅で乗っていた者だ。

では、この5000系の横転事故は竜巻だったと言えるのか？
ダウンバーストかマイクロバーストだったのか答えてみろ。
Fスケールの事も知らない無能者か？

その後、陸羽東線で重い485系の脱線転覆事故の大惨事が起こる。
この時は、S50年代後期と違い、海水温の変動によるものだろ。
日豊本線でも横転事故が起きた。

全くもってここに来るネガはどれも情報としての説得力がゼロ。

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>>457

明らかに上京してきた田舎者？

311で内陸へ逃げて巨大地震時に火災旋風に巻き込まれるものなら。

ただ、首都直下は必ずしも当たるものでは無いだろう。

予測外の大都市が襲われたら…。
兵庫県南部地震の事例がある。

まさかの原爆を落とされた被爆地に巨大地震？ となったら…。

従って、明日のことは誰にもわからないだろ。

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東京湾岸部に五輪決定効果 14年公示地価

http://news.mobile.yahoo.co.jp/news/view/20140318-00000005-fsi-bus_all...

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今買うと高値掴みだべ。

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来年は2割アップ。

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オリンピックが終わって、供給過多ぁぁぁ。

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湾岸エリアのマンションは五輪後は一気に需要が減って値崩れすることは目に見えてる 海外の投資家がバルク買して五輪前に売り抜くからです

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http://geolib.gsi.go.jp/gsimaps3d/picture/tokyo.jpg
海抜１ケタの場所は、住む場所にあらず

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海抜一桁で十分安全でしょう。それより、火災が心配だそうですよ。

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東京湾岸部に五輪決定効果　１４年公示地価　住宅地上昇が顕著

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140318-00000005-fsi-bus_all

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東京都の調査によれば、湾岸エリアは、震災危険度リスクの最も低いエリアの１つです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

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世田谷は、今後、人口減都心回帰で、
田舎に戻ってしまうかもしれませんね。
少なくとも都心ではない。
よくて、郊外かな。

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>>474

世田谷で心配されるのは、多摩川の土砂が堆積した場所だったかどうかだ。

この辺はボーリング調査すれば判明する。
6500万年前のイリジウムすら堆積しているとは思う。

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高層団地しかないニュータウンは住民の高齢化で一気に廃墟になりますよ。
３０年後の湾岸埋立地です。

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マンハッタンが廃墟になってるか？ということで答えは出ているようですね

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＞４７９
多摩ニュータウンが、そうでしたよね。
でも、都心までの距離が決定的に違うんだよね。

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高齢化が廃墟にするのではなくて
新たな入居が無いと廃墟になる。
公示価格が上昇している湾岸部が新たな需要が生み出されないで廃墟になるとは思えないけどね。
まあ、日本中が高齢化するなかで、高齢者の住みやすい街へと進化するのも一策かな。

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高齢化で厳しくなるエリアは多摩ニュータウン、二子玉川、たまプラーザといった3タマ地域ですよ（笑）

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供給はこれからも多い湾岸。高くなると買い手は減るから、需要が供給に追いつくかどうか。

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やっぱり、高くなるのか～。

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