パークホームズ駒沢ザ・レジデンス

自転車は１戸１台では少ないですね。
駒沢から自転車で三茶や自由が丘に行けますから。

自転車は絶対必要ですね

駅やスーパーが近くにあって、自転車もいらないと思いましたが、
あれば使う感じになりそうですか？
駐輪場とか探すの面倒で、近ければ歩き離れれば電車を使った方が楽な気がするのですが。

小回りは利きますけどね。
ただ確かに駐輪場探しは大変です。
時間的ロスが大きいときもあります。

うちの近所の駐輪場はスーパーに行くためだけに来た人達で並び待ちになってるときが多いですよ。
この間に広告の品が売れてしまったりして。
涙を流してる人もいるんだろうなあって。

ここは現在販売予定の東京の全パークホームズの中で最も高くなるそうです。
某モデルルームで聞きました。
平均坪350~360だそうです。

何かイベントありますか？

ちょっと高過ぎですかね
GWにはモデルルームが見学出来るみたいですのでもう少ししたら全貌は明らかになりますね

そんなに高いんですか。
330万程度が適性かと思いますが。やはり今は買いではないのでしょうか。
みなさん本気で検討中ですか？

乗り換えは渋谷を拠点に結構、アクセスが便利ですね。
都心で行動することが多いので、ここはいいかなと思いました。
「LOOP」は、マンションを購入すると利用できるサービスなんでしょうか。
今は、色々なサービスがあるんですね。

いつが買い時かって言われると、難しいとは思いますが、違う書き込みでは今よりも安くなることは今後ないとありました。
それが本当なのかどうかはわかりませんが、オリンピックが終わるまでは可能性としては、かなり低いとか。
なんとなく納得はしてしまいましたが、資材の高騰などもありますので、安くなるのは難しいのかもしれないですね。

浜田山のPHより高いんですかね。。。

330超えたら割高ですね。

立地のよいPHは高いんですよ。部屋によりますが、坪単360-380と見ています。それでもほどなく完売するでしょう。

246にとっても近く、日照も近くのタワーマンションで問題あり・・・
立地いいでしょうか？

駒沢で坪360－380は、高過ぎですね。
本当にその価格なら、もう少し都心寄りで買えそうですが。

日照は大丈夫だと思います。というか、元々よくないですし。とにかく駅近というだけで立地はいいんですよ、資産的にはね。
施工の人件費がいま高いんですよ。他の物件ご覧になってますか？常時よりも割高です。40平米の部屋が坪単価330くらいかな、そこから平均値としては350-360、プレミアムで380-400いっちゃうかな、と。誰かモデルルーム行って値段聞いてきてくだされ。

プラン図の見方がよくわからないので教えていただきたいのですが、
こちらは外廊下になるのでしょうか。
おわかりの方がいらしたら、お願いします。

立地の割に高いとのご意見を色々なスレで散見しますが
実際のところ、売れていくんですよね。。（売れ残りが割高ということになるのでしょうけど）
高くて手が出ないと判断すれば止めればいいだけなんですよね
その金額で買った方は、そりゃもっと安いにこしたことないんだけど
納得して買うわけだから、それはそれで良いご判断なんだと思います

立地いいですねえ。間取り的には、ほぼ全ての部屋で鬼門玄関になるのですが、皆さんそこら辺は気にしないですか？

鬼門玄関というのは風水でしょうか？私は全く気にならないです。
おそらく良くないとされる理由があると思うのですが、その理由が物件に当てはまるのかを見てみると、また捉え方も変わるかもしれませんね。