〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

掃除は行き届いていないことが、多くみられますね。最初の頃に戻って掃除会社を復活し管理員さんに勤務時間短縮が望ましいのでは。(前回に戻す)※紙パックの放置、管理員さんもしないのは何故か?疑問?....住民はいろんな人がいるからしょうがない。

>>636 入居済みさん

ありがとうございます。
何度も掃除については問題になっていますからね。
最初の頃に戻り掃除会社を復活させるのもいいですが、費用の関係もあるので管理人交代の申し出を行ってみてはどうでしょう？

そもそも掃除会社の代わりに勤務時間を延ばし依頼しているのに、こんなに何度も掃除が行き届いていないことが問題になっては困る。
6～7時間の労働時間があって、毎日マンション内の共有部分をみて回り、どこが汚れているか破損や故障がないか、点検できるだろう。

何も変わらないから止めておけば
今の管理人も費用対効果の程度には
仕事してる
清掃問題は住人が汚さないよう
配慮すべき
余計な費用をかけないよう
努めるべき
普通に生活していれば
管理人を煩わせることもない
子供の躾がなっていないところが
あるのではないか

費用対効果程度の仕事してるとは思わないから何度も問題になっているのではないか？
共有部分の汚れはマンションの資産価値や売却時に影響が出る。
築年数が古くなるにつれ汚れの蓄積が目立ってくる。
住人が汚さないように気をつけるのはもちろんだが、汚さないよう配慮していないから掃除しないというのは違うだろう。

管理会社へ苦情を入れていくといいかも。
苦情件数が多ければ管理会社も動くと思う。
また、今年の役員がこの掲示板を把握しているのなら対応してほしい。

今日も11時ごろ打ちつけるような音のする掃除機を使用されていたようですが、
ものすごい音で近隣に多大な迷惑をかけているので、申し訳ないですが使用を中止していただきたい。数分程度ならいいというレベルの音ではない。
残念ながら集合住宅で使用するものではない。

駐車場側裏口の所に設置されてる防犯カメラは機能してるのでしょうか？
あさっての方向を向いている気がしますが･･･

管理人は非常に良くやっており、
大変ありがたいと思っています。
入居時は口達者なんだなと思い、
何度も改善を求めました。
現在はお休みされるだけで、
代理に務まるかといささか不安になります。
身体に気をつけて、永く勤めて頂きたい。

総会における議決で清掃業社との契約を解除し、代わりに管理人の業務を低単価で拡大したと記憶しています。清掃が行き届かないのは当たり前。
行き届いた清掃を希望するのなら専用の清掃業社との契約をするべき。管理費からの支出になるけど。

管理人がよくやっているとは思わないけど。
1日のうち少しだけ掃除して、ほとんど事務所で座っていますよ。
清掃業者を頼むのであれば、管理人コストがもったいないので午前中勤務や週3～4日の勤務にするなどトータルコストを下げてみるといいだろう。
口達者ではなく、意味不明なことを長々と話すだけ。
ごみ捨て場もにしても、こんなにひどいマンションは珍しいんじゃないか？

ごみ捨て場のどこがどうひどいのか分かりません。よくやられていると思いますが。建設的な意見ならともかく重箱の隅をつつくようなクレームを入れ続けていたら管理人も嫌になって辞めてしまいますよ。昨今は人手不足で管理人のなり手も少ないので、より良い人が見つかるとは限りません。一部の声の大きい住人によって、管理状況が悪化したり、専門業者への外注へ切り替わるなどして管理費の値上げに繋がるのは勘弁してもらいたいです。

私も清掃や片付けが出来ているとは思いません。
一部の人はどちらなんでしょうね？

>>642 マンション住民さん

夜の１１時ですか？

>>647 住民でない人さん

住人でない人がなぜこちらの掲示板に投稿しているの？

>>646 マンション住民さん
管理人の業務は管理業務が主なので、管理人室に座ってても問題ないと思います。
清掃はあくまで付随業務。
その上で、ここの管理人はしかるべき業務はしていると思います。
綺麗さを保つなら専門の業者に依頼するべきだと思います。

>>651 住民板ユーザーさん4さん

管理人室に座っていてはいけないということではないですよ。
付随業務ならちゃんとやらなくていいということですか？
清掃業者に変わってやるということではなかったでしようか？

お金がもったいないから
清掃業者との契約は解除するけれど、
汚くなるのは嫌だから、
管理人の契約時間を低単価で少し延長するから、
その延長分で最低限の清掃をして下さい。

こんな内容でしたよね？

｢清掃業者に変わって同じ内容の清掃をする｣ではないですよ。
あくまで管理業務がメインです。
管理業務の合間に契約時間の範囲に清掃する程度だと思います。

ポスト前のごみ箱の上に置いてあるジュースの空き箱の放置やエレベーターのボタンの汚れを清掃業者に依頼しなければ出来ない内容でしょうか？

住民じゃなくても、所有者はいる。

ここ最近、商売しているところの
客や娼の出入りがあるようで
昼夜外部からの出入りが多い。
汚しているのは必ずしも
住人だけとは言えない。
ゴミも外部から持ち込まれている
ような気がする。

誰が汚しているかの犯人捜しより、どう綺麗にしていくかを考えた方がいいのでは？

オフィスビルやデパート、駅などもそうだが使用者が100％きちんと分別してゴミを捨てるとは限らないし、汚す人もいるが、いちいち犯人捜しもしていない。
また、分別していないからといってゴミを何日も放置はしていない。

ゴミ捨て場に防犯カメラという表向きの理由をつけて、実際はゴミの分別をしなかった人を特定するためというのもいかがなものか？

それぞれがマナーを守っていく必要はあるが、このマンションに限らずマナーを守る人ばかりではないことを清掃者はいいかげん理解した方がいいのでは？

ポスト前のゴミ箱が今月撤去されるみたいですけど、何故でしょう？
あんなみすぼらしいダンボールが置いてあるけど。

ゴミ箱を撤去するなら、管理人に不要無用なポスティングを注意して欲しいですね。

まったくポスト前のダンボールやめてほしい。
みっともない。

ごみ箱にチラシ以外のゴミが入っていたから撤去になったのでは？
気持ちはわかるが、注意喚起をし分別して捨てればいいだけのこと。
いちいち目くじらを立てていたら清掃業務はつとまらないのでは？

もうゴミ箱を処分しているかも
しれません。
処分するものを間違えてないか？
紙をリサイクルするからといって
箱に入れるとは思慮に欠ける。

管理人の独断でやっていることなのか？
今年の理事の判断なのか？

どちらにしてもゴミ箱はもとに戻して頂きたい。
勝手に処分したのなら弁償してほしい。
住人の共有財産の一部なのでは？

>>639 住民板ユーザーさん？さん

子供の躾がなってないから、ゴミを分別しない人がいるから、だから悪い。
そんなことばかり言っていたら住人同士がいがみ合ったり、誰がやったのか疑心暗鬼になったりするだけですよ。

なぜ余計な費用をかけなければ改善出来ないと思うのか。
単純に業務改善で十分。

「低単価だからと仕方ない」と一部の声の大きな人が言っているが、管理会社には月/563,200円の支払いをしています。
毎月ね。

管理人の給料が少ないから出来ないとの問題なら、給料交渉は管理会社内でやってくれ。

まあチラシを捨てるためのゴミ箱なのに、ジュースの空き缶とか捨てられたら後で分別しないとならなくなるからな。コロナが蔓延して感染リスクがあるのにそんなこと誰もやりたくないでしょ。今、駅とか自販機なんかでもゴミ箱が撤去されたり利用出来なくされている。マナー改善がいつまでもされないならゴミ箱は撤去でよろしい。

ゴミ箱、戻ってますね。
チラシ専用って書いておけばいいのに。
ルールは周知しないと、わからない人もいると思いますよ。

夏休みに入って騒がしい子供がいるな。
迷惑千万。
マナーが悪くゴミ箱に通ずるところがある。
とりあえず厳しく躾してほしい。

わざわざ飲みかけの紙コップを置いた馬鹿が一人いるな。「やはりむずかしいですか」じゃねえよ。暇人なのか。見苦しいからもう「コロナ対策でゴミ箱は撤去しました」でいいよ。チラシは各自で捨てればそれでいい。

暑さで頭までおかしいのがいるな。
わざわざ置くなんて正気の沙汰とは
思えない。
共用部分でマナーが守れない方は
集合住宅に住むべきではない。
夏休みで子供も弛んでいる。
大人が手本となるような行動をするべきだ。

バタバタ運動会している子供五月蝿い
躾も出来ないなら放置するな

>>662 マンション住民さん

管理人の対応にも問題があったのでしょう。

コロナがこれだけ蔓延してきているなか、人が飲んだジュースの空き箱を4～5日ゴミ箱の上に置いていたのですから。
腹立たしいのはわかるのですが、他の住人の感染リスクを考えなかったのでしょうか？

またゴミ箱の代わりにダンボールを置いたことも問題だったのでは？
あのダンボールを置かれるくらいならゴミ箱の方がいいという意味では？

管理会社はそういった場合の対応方法を研修やマニュアルなどで教育していないのか疑問。
それ以外にも、ゴミが分別されていない時は中を確認しどの家か特定したり、防犯カメラをチェックしたりしたり、ちょっと常識から外れてないか？

隣接の建物に烏の巣がありました。
皆様、玄関とベランダはお気をつけください。

>>669 住民板ユーザーさん5さん

確認されてどの家か特定出来る
ゴミの捨て方のほうがおかしいような？？
名前書いてある訳でもないのに。
ゴミ置場のカメラってチェックしてるんですか？
チェックしてるのは外部侵入の有無では？？

>>667 住民板ユーザーさん？さん
戸建てへどうぞ
ここは集合住宅

>>672 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅だからといっても
上下左右の部屋に大きな音で、
迷惑をかけるものではいけません。
なお、私は戸建も持っており、
日中の仕事部屋なので、
いちいち書き込みなさらなくても結構です。

>>672 住民板ユーザーさん1さん
朝6時台 家の中を走り かかと落とし足音で近隣に迷惑かけてるのお宅か？

>>671 住民板ユーザーさん？さん

ゴミ捨て場のカメラは総会では外部侵入用と説明していましたが、本来の目的は違うようだな。
カメラの向きを見てもわかるが。

先日飲料缶2本くらいに飴の缶のような物が1つ一緒に捨てられいたようだが、「ルール違反　カメラが...」と張り紙をされて何日も床に転がされていた。
そんな些細なことで防犯カメラをチェックしているのかと思うとキモイ悪い。

その他のゴミも中身や防犯カメラを色々調べていそう。

>>675 住民板ユーザーさん5さん

私も総会でそのような説明を
受けたと記憶しております。

>>674 住民板ユーザーさん

そうです。

何階なのか何号室なのか特定して書けよ。そんな勇気もないよな。特定されるしな。書き込みするなとか最初に書いたのはどっちだ？所詮同意してほしいだけのクレクレ君

>>678 住民板ユーザーさん1さん

該当箇所には管理会社から
直接ご連絡することになりました。

子育て終了世帯です。

子供がうるさいとの書き込みが良くでますが、いつから日本は子育てにこんなに神経質になったのか。

このマンションの子供たちは静かな方だと思いますよ。
たまに廊下を走ったり騒いだりしていますが、子供はそんなもんです。
コロナ禍において外出もままならないなか、子供たちもストレスがたまっているでしょう。
どうして大人が我慢出来ないのか？

騒音問題は尽きませんね
丑三刻に音がするのは避けてほしいですが
人ではないようですね

上記のいくつかのご意見を読ませていただきました。

現代は多様化が進んでおり、いろいろな方がいらっしゃいます。
なので、我慢をというよりは双方とも配慮を心がければいいのかなと思いました。
双方が我慢をされ、被害者意識を持ちながら生活をしていくことは、気持ちのいいものではございません。
お互いを気にかけ思いやることで、穏やかに気持ちよく生活できるのかなと自分は思います。
これは、音だけでなく臭いやゴミ問題なんかも同じではと思います。

上記の方々のご意見を否定するものではございません。
失礼いたしました。　

共用鉄部の塗装工事が始まりますが、各戸の玄関枠塗装って必要ですか？
塗装の色褪せもなければ、剥げている所も、錆びている所もないのですが・・・
そういったお宅があったのでしょうか？
必要のない工事は、また修繕積立金の値上げに繋がると思います。

ゴミ箱の件について、こんなところでごちゃごちゃ言わないで管理人さんと会話くらいできないのかよ。。何故そうせざるを得なかったのか、背景と事情を直接聞けばいいじゃん。。当事者意識がないから直接会話もしないし、管理人・管理会社はあくまでサポートですよ。住人自身がアクションしなければ何も変わりません。自分の手を汚したく無いズルい人間。

>>683 マンション住民さん

我が家もキレイです。
見た目では塗装の必要はないように思います。

>>683 マンション住民さん

南側高層階を中心に綺麗なところが多いようです。
東側は風雨に曝され修繕が必要な気もします。
外からよく見ると褪せていたり、剥げている
御宅があり、修繕は致し方ないとも思います。

>>684 住民板ユーザーさん7さん

ご自分が匿名で投稿しているのも「自分の手を汚したく無いズルい人間」だからでしょうか？

日中家に居る人ばかりではないですよ。

それにどんな理由や背景があるにせよ、コロナがこれだけ感染拡大しているなか、人が飲んだ後のジュースの空き箱をわざわざゴミ箱の上に数日置いて置くのは非常識だろうね。
5～6回そんなことをしてたね。

住人には小さな子どもや高齢者、妊婦や持病のある人も居る。
持病のある人にとってはコロナは命取りになる。

あまりにも軽率な行動の上、やったことを軽く考え過ぎていないか？

ゴミ箱の上に貼ってある張り紙も馬鹿じゃないかと呆れる。
同じレベルの張り紙をすれば

「非常識な管理人様へ
コロナがこれだけ感染拡大するなか、人が飲んだ空き箱をわざわざゴミ箱の上に今後5度と置かないようお願いします。
子供の見本になりますように。」

こんな感じになりますが、どう思いますか？

ニュースで、コロナに感染した妊婦さんが受入れ先の病院が見つからず自宅で出産し赤ちゃんが亡くなったとやっていた。
千葉真一さんも7月末にコロナに感染し昨日亡くなったそう。
悲しいニュース。
家族が１人でも感染したらと考えてみるといいだろう。

585さん
586さん
ありがとうございます。

全体を見て見ると、ほとんどの家が必要ないように思いますが、玄関枠塗装については何世帯くらいが塗り替えが必要なのか伝えた上で採決をとった方が良かったかもしれませんね。
理事も1年交代の上多くが素人なのて、提案をうのみにしていまいがちだが、気を付けていかないといけない。

>>687 マンション住民さん
管理人は管理会社から来ている人なので、当事者ではありません。管理人に事情を聞いて、その上で環境担当理事にアクセスする事を考えたらどうでしょうか？管理人はあくまでも居住者では無いので、権限はありません。管理人になすりつけるのは筋違いなのを理解してください。

>>690 住民板ユーザーさん7さん

馬鹿なんじゃね。
ゴミを置いた当事者だろ。
管理委託契約をしていることを理解しようか？
理事はここを知っているだろう。

塗装ですが、エレベーターの入って右の閉じるボタンの回りだけが、なぜあんなに剥げているのか、そこの塗装をし検討されても良いかと思いました。
エレベーター内なので、エレベーター会社の管轄でまた別にるのかな。

管理人がごみ箱の上にジュースの空き箱を置く件について、先日こちらから管理会社に苦情を入れました。
管理会社の見解としても行き過ぎた対応とのことで管理人へ注意をしたとのことでしたが、昨日から今日にかけて、また同じことをしています。

ゴミ捨て方についての注意喚起なら他の方法もあるなか、こういった異常行動を繰り返す人は困ります。

管理会社はまともだな。
普通、この時期にゴミ箱の中に捨てられている飲み物のゴミを、わざわざゴミ箱の上に置き換えるか？
謝罪がないだけでなく、管理員や管理会社はサポートだの第三者だとの自己主張を始める始末。
まともな話しにならない。

エントランスの自動ドア、おかしくありませんか？
管理人さんと会えたら聞こうと思ってますが、
人がいないのに開閉する事が何度かありました。
怖かったのですが、他にも経験された方はいらっしゃらないでしょうか。

>>695 住人さん

今までそういったことを見たことはありませんが、故障ですかね？
自転車置場の出入口も空いたままになっていることがあり大丈夫なのか。
この間は朝見なれない男性がフロアないをうろついていた。

自転車でエントランスを通る子供がいる。やめて欲しい。
マンションで商売している人がいるけれど、いいのでしたっけ？

>>697 住民さん7さん

親も自転車でエントランスを通ってます。
自転車でエントランスを通ることがいけないという認識がないのでしょう。
マンション内での商売にしても同じ。
ルールの周知が必要だと思います。

新しい入居者さんが、よく自販機脇のゴミ箱に飲み物のゴミを捨ててるの見かけるね。
何も書いてないし、自販機のゴミ箱だと思うよね。

>>699 通りすがりの住人さん

他の住人もわからない。
非常識な住人だの張り紙をする前に何のゴミ箱か書いとけと思う。
ここの管理人は住人の文句や詮索が多すぎんだよ。

訪問者より下記の苦情がありました。

訪問時に管理人さんがエントランスで大きな音の掃除機をかけていたそうです。
「インターホンが聞こえないので掃除機を止めてもらえますか」と言ったところ
「お前何屋だ！」と言われたそうです。
「おかしな管理人ですね」とのことでした。（実際はもっと厳しい言葉での苦情でしたが表現をやわらげています）
住人に対しても同じような言動が以前より繰り返しあります。
住人同士でそういった話をする機会はほとんどありませんが。。。
ご連絡まで。

管理人やばいですね。

>>701 入居済みさん
このクダリを信じちゃう住人ているの？
管理人さんと一度も会話したこと無い人なんだろうな。。。

この間の総会に出席された方います？
どうでした？

>>699 通りすがりの住人さん
資源回収用とか記載しないとね

今期の理事会は機能してるのでしょうか？
新役員になってから理事会報告の掲出がありません。

>>706 住民さん1さん

確かに理事会の議事録、掲示板にはられてませんね。

>>705 住民板ユーザーさん

そしてゴミ箱の蓋は何処に？
なんだか本当におかしな事ばかりしてるな。

先日臨時で来ていた管理人さんは植え込みの掃除も丁寧にやってくれてたな。植え込みの下にたまっていた落葉やゴミが綺麗になっている。
感謝。

>>708 住民さん7さん
女性の方は非常に丁寧でしたね

今期の役員は理事会を開いているんだろうか？
理事会の報告もしないで、輪番制の役割を放棄してるとしか思えない。
そんな住人は引っ越せば良いのに。

雑草や植え込み下の落葉やゴミがまた数週間放置されているため、水曜日の午前中に管理会社に連絡したところ支店担当者より注意するとのことでしたが、対応ないまま本日明日と休暇。。。
管理費約５万円値上がりしたけどなんだかな。。。
管理費の値上げは修繕積立金を管理費に振替たため各世帯の支払額は変わらず気が付いていない世帯もあるようだけど、よくよく考えてみると年間60万、10年で600万。
LED電球交換の工事や自電車置き場の出入り口の交換が何回出来る分だったかな。
そして値上げしてこういった管理はいかがなものか？

今年の理事会の担当さん、植木下の落葉やゴミの清掃させた方がいいですよ。
植木が一部枯れてきています。
近隣マンションの管理人は毎日掃除してるとのこと。
言い訳や的外れなことをまた言ってくるようでしたら管理会社と相談してください。

>>703 住民さん8さん

話し止まらないですよね。
話しかけまくりで苦情になってますよ。

>>711 契約済みさん
では次回の総会で議題に上げるってことですね！宜しくお願い致します。

>>714 内覧前さん

人に依存しないで、それぞれが問題意識を持つことが大切だと思います。
総会の議題に上げて欲しいのであれば、ご自身で提案されたらいかがですか？

>>717 住民さん1さん
そう言いながら人に依存するパターンですね？
あなたも総会の議題に上げて欲しいのであれば、ご自身で提案されたらいかがですか？

ベランダからシャボン玉を飛ばすのはやめましょう

総会の議題に上げて欲しいなんて一言も言ってないですけど？

>>720 住民さん4さん
あなた　711 契約済みさん　と同一人物ですか？
もしそうだとしたらそう思いながらも議題に上げないなら泣き寝入りですね。

床か壁をぶったたく音のする掃除機かなんだかを使うのをやめてくれ 毎週毎週何分もドカンドカン近隣にものすごくひびいてんだよ
この家だけうるさいんだ それはマンションで使うもんじゃない 考えてくれ

>>721 住民さん7 さん

泣き寝入りではなく解決済みです。
数ヶ月雑草マンションとなっていましたが、新しい管理人さんが対応してくれています。

>>722 さん

そんなにうるさいのなら手紙を入れてみたら？(もちろん差出人を記入して)

ただ、我が家も掃除機の音などは上からも隣からも結構聞こえるので、そんな事で苦情を言ってるようなら今までで40～50回は手紙を入れる事になるけどなW
時には、おっ今日は模様替えか？と思う音が
聞こえる事もあるが特に苦情を言った事はない。

自分の家の音も響いてるかもよ？

今22時半。
上からドカンドカン音がするけど。
さすがに時間考えろと思うよ。

確かに
22時半は時間考えろと思うよな。

はたしてそれは人でしょうか？
鼠とか動物じゃないんですか？
または近隣の工事機材が風で
叩きつけられる音とか
霊とかではないですか？
上が空室であればゾッとします