〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

ママさんと名乗る方へ
私は役員になりたいと思っていませんよ。また立候補もしようなんて思ってもないですよ!!もし役員をやるようになった場合には、役目を良く理解して私なりに努力はしますけど。ただ「自分達のマンションを良くしよう」と入居者みんなが思わないと無理ですよね!!

148番さんへ
ポストには入っていません。どこのマンションにお住まいですか?

>>149

148です。失礼しました。

せっかく近所付き合いが面倒くさそうなタワマン等の大型物件を避けてこじんまりした物件を選んだのに、提案もせずにこんな所でギャーギャー騒ぐ輩がいたので苛ついてしまいました。

例えば同じ川口市でもエルザタワー上層階の住人と、このマンションの住人では考え方も求める物も違う事を理解して欲しかっただけです。

>>152
148ですが、意味不明です

148さん勘違いでした、失礼しました。このマンションは一次取得者層方が多いのはわかっていましたよ。仕方ないですね(笑)私はここには4～5年も住めばいいかなって思っています。(別に一戸建があるので)その後は賃貸に出す予定です。関係ない話ですね(笑)

皆さん、今夜木曽路に集合しません？

不遜な態度をとってエラそうにする人の方が可哀想な人種だなと
思います。
住民Ａさんはマンションを良くしたいだの４～５年住めれば良いだの言ってる
ことに一貫性が無いように思うのですが・・・？
ここでの問題を他のマンションと比べてばかりいる方もいらっしゃいますが
あまり意味がないような。
それもここでギャーギャー騒ぐのと同等なのでは？

こういう場ではちょっとした質問に誰かが答えてあげるくらいにしかできないと思います。
また問題を提示したり同意を求めることはできても、解決することはできませんよね。
だってきっと住民の一部の人しか閲覧していないと思うから・・・。
だから強い口調で決めつけたりする発言をされる方数人いらっしゃいますが、気持ちは
わかりますがイラつかれたり反論されたりしてもあまり意味がないと思いますよ。
それに正しいことをおっしゃられても言い方が不遜だと伝わらないことを理解された方が
よろしいかと思います。

157番さん、同意です。

＊＊＊

今晩は。

これからマンション周辺の清掃してきます。清掃については当番制にするように管理人に提案します。一人に負担がかかり生活に支障が出ています。ご賛同頂ける方はいらっしゃいませんか？

161-住民Aさん....しばらくは住民A以外で投稿してください。私はもう投稿するのはやめます!!

本当は私が役員をやりたかったのに誰も推薦してくれなかったから、ここの住民は見る目が無いんです!!

163番さん、なんかウケる～。

住人じゃないんですねぇ。
暇つぶし？

ここのマンションってそんなに文句いいたくなります？
私は別に特に････
せっかく大金払って買ったマンションなんだからもっといいところ見つけて好きになりましょうよ
あ、別に「いいなり」になるという意味ではないですよ

ほら、このマンション好きで自発的に掃除してくださる方もいらっしゃるんだし
感謝です♪

私もこのマンションに不満はありません。駅から近いし満足してますね。

マンション共有部分を掃除していただけてるなんて知りませんでした。有難うございます。ホントに感謝します。

自転車で来客があった場合、管理人室へ届けて駐輪する事になりましたが、管理人さんが業務終了後はどうするのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

１５９～１６３の発言が、全く意味がわからないのですが・・・？
住民Ａって複数いるんですか？
多重人格？

きっと暇だったんですよ
投稿時間帯も夜とか早朝とかですし
家族に相手にされないかわいそうな人か
家族がいない人か・・・

ところで掃除してくれたんですかね？
マンション周りの清掃は気がつく心の清らかな人がやればいいと思いま～す
いやいややっても綺麗になるわけないですし

「うちは共働きなんで～」
「うちは子供が全員小さいんで～」
「うちは夜型なんで～」

それにしてもオークラの騒音が予想以上に大きいです↓↓

こんにちは。役員をやってるものです。

最近、掲示板の存在を知りました。
役員会でここの掲示板の話がでたことは今まで一度も無いので、皆さん知らないのだと思います。

ご意見がある方は、管理人さんにお伝えいただければと思います。
役員会には、管理人さんも参加いただいており、実際、管理人さんに届いたクレーム？についても、話し合いをしていますので！！
私も定期的に掲示板を見れるか分からないので。。。

あと、身内擁護、かつ、勝手な感想ですが、役員には、いい人が集まってるように思います。

みんな初めてのことなので、やり方がうまいかは分かりませんが、マンションをよくする為に！！って考えてる人がほとんどです。
前に話題になってた、アスファルトのはがれや、当て逃げについても、直接的な当事者じゃないのに、管理会社の対応についての意見を出すなどしてましたよ。

理事長中心に意見を出し合う、いいメンバーだなって、思ってます(^ ^)

これからも、役員一堂がんばります(￣^￣)ゞ

頼りがいのある役員さんで心強いです。
大変でしょうが宜しくお願いします。
期待してます。頑張って下さい。

7階です。
ゴキブリが出演しました(T_T)
どこかは入ってきたんでしょ。怖くて眠れません。

虫除けを吊るしてても入って来ちゃうんですね。

173番さん～

タニサケのゴキブリキャップっという商品を試して見てください。
近くの島忠でも売ってます！
これのおかげで、毎年ゴキを見なくなりましたよ！

気がつくと、部屋の中の扉の木枠に、薄い膜みたいのが剥がれかかってるモノを見つけます。皆さんの所ではいかがですか？

エレベーターの中に敷いているマットの歪みが気になります。業者はキチット敷かないのでしょうか？

オートレース場の花火、凄く綺麗に見られましたね☆

>>174
ゴキブリには効かないですか(T_T)

>>175
ありがとうございます。
家の中で繁殖したのではなく、おっきいのがたぶんどっかから入ってきたと思われますが、それにも効くんでしょうか。

質問ばかりすみません。

>>176
私も気になります。なんでしょかね。

主婦さん～

ベランダの隅とかに置いてみて下さい！
あと、網戸は右側にすると侵入しにくくなるみたいですよ！

>>181

ありがとうございます！
明日買いにいきます！

ゴキブリキャップは、分かりやすく言うと、ゴキブリが好むタマネギの臭いを発してゴキブリを寄せ付け、キャップ内のホウ酸成分を食べると喉が渇いて、水を求めて部屋から居なくなるので、部屋の中に置かないと意味がないです。ベランダに置くと外から寄せ付けるだけですよ。

だそうです！正しい情報ありがとうございます！
でもタニサケはいい商品なので、是非部屋の中で使ってみてくださいー！ゴキ出ないよう祈ります！

176、180さん
入居当初から気になっていました
トイレが目立ちます

最近、落し物が増えてきましたね
天気がよくて外に干すから仕方ない？？？

長谷工アネシスの電気代の単価、お分かりのかたいらっしゃいますか？
エアコンの電気代設定で必要になって探してみたんですが、資料がみつからなくて…

PCで電機使用料も確認できるようですが、どこから手続きすれば良いのやら…

>>186
変えてなければ40Aだと思います。
https://haseko-smartmansion.ipps.co.jp/?q=node/86
ここで確認できます

オークラの工事は終わったのでしょうか？最近静かになりました。
自転車置場のゲートのタイルが剥がれてますね。

>>185
私も気づいていました。いままで住んできた新築の物件は、3箇所全て起きてました。あと、ドアの蝶番なんかにも出てる場合がありますよ！
なんかの保護塗装なのか、壁紙のノリがはみ出して塗られちゃったのか結局わからないのですが、濡れ拭きすると取れてなんでもなくなります。。
本当に原因は私も知りたいですね。多分壁紙のノリのような気がします。

自転車置き場付近、蚊がすごくないですか？出し入れしただけですぐに刺されます…。

水たまりでもあるのかしら？
デング熱の事もありますし、嫌ですね。
何か対策できるでしょうか？

>>189
それ壁紙の糊です。
壁紙貼る際触れてしまう事が多いのです、湿らせたスポンジで拭き取るのですが糊は透明で見にくい！ってのもありますが、拭き取るのを忘れる事も…

対応として搾った雑巾等で拭き取って下さい。
簡単に拭き取れます。
糊ベタベタ感無くなればオッケーです。
年数が経つと糊が変色したりして醜くなります。

>>192
カビとかでなくて安心しました。
これだけの箇所にノリの拭き忘れがあるのは、業者の手抜きのように感じてしまいますね。

今日は朝からマンション内の植木の剪定をしてますね。もう少し音が静かな機器を使って欲しいです。窓を開けてるからうるさいです。

洗面台の下のドアが水を含んで膨張したりしている方いらっしゃいますか？
長谷工さんも、パナソニックさんも修理の対応してくれないんです。
一年経っていないのに。。。

特に洗面台の扉の内側が酷く膨張しています。
表から見ると気づかないかもしれません。
長●工アフターサービスは、他の住戸では同じ問題が起きていないから、
対応できないとのことでした。
１日２回顔を洗るという正常な使い方で、まだ１年経ていません。
もし他の方も同じ現象が起きていれば、是非教えてください！
宜しくお願い致します。

>>196

わが家も確認してみましたが、特に変わりはありませんでした。
木が膨張するなんて尋常ではないですね。両扉ともですか？隣りの引出しは影響ないのでしょうか？
通常の使用で膨張は考えにくいので、蛇口や排水口から水漏れしてないですか？
原因を突き止めないと修理しても変わらないですよ。

>>196
うちも気になって確認してみましたが、特に問題ありませんでした。
197にもあるように、水漏れや使い方に問題ないか確認したほうが良さそうですね。

NHKからお知らせが来ました！
入居してもうすぐ一年…
土日ともに共働きのせいか、自宅訪問の人に会ったことありませんでした。
皆さんのところには来てましたか？
他の公共料金と違って払わないと‼という意識が弱くて…
あまり契約のシールを見ませんが、皆さん契約されましたか？

それと、今は分配器をつけていないので衛星放送を観れないんですが、衛星契約という高い方の契約をしないといけないのでしょうか？

おはようございます。ご無沙汰しております。私のところにも契約を促す封書が届きました。誰が個人情報を流しているんでしょうかね…
この間、NHKの名を語る輩がマンションの周りを徘徊したり訪ねて来ましたが、マンションの掲示板にあったように、NHKを語った詐欺の可能性もあるため、基本無視です。

>>199
裁判沙汰になるのも面倒なので、契約して支払いしてます。ネットで調べると払わなくて済む方法？が色々紹介されてるようですが…どうなんでしょうね？
ちなみに、分配器関係なく、テレビがBS対応のものだったら「見れる」ので、衛星契約が必要になるみたいですよ。

越す前から既に支払い済みの者です。
ここに越してきて1ヶ月ぐらいでNHKの訪問が有りましたね。

住所変更をしたのに支払いを催促されました。
そういう情報共有もできないNHKってなんなんですかね。

ちなみに現在はシールの配布は取りやめになったと言われました。

NHKは今は住民票を見ることができて、そこから払込通知を送付するみたいですね


そういえば、議事録で見たのですがここのマンションで盗難事件が発生したのですか？
詳しくは読んでいないのですがもしそうならもっと住人に広く注意喚起をしたほうがいいと思うのですが

議事録は掲示板に貼りだされていますが、立ち読みではなかなかシッカリ読み取れないですね。コピーして各戸に配布して欲しいものです。
ホントに盗難があったのなら、203さんが言うように、どんな状況で、こんな事に気を付けるよう注意喚起するべきです。

203です

昨日、読み直してみたら『盗撮』でした
失礼しました

でも、なんか薄気味悪いですね

やっぱりこういうことは各世帯にきちんと知らせてほしいです

こんばんは

NHKと、盗撮について少しだけ。
まず、NHKですが、分配器がなければテレビがBS対応でも衛生契約の必要はありません。
私は、電話で話をした際にNHKの人にその旨、説明を受けました。
で、郵送での申し込み前、私が不在の間に訪問してきた、NHKの人に妻が対応した際には、衛生契約が必要と言われたそうです。
結局、再度、電話で確認をとり、衛生契約はしなくて良いことになりました。

NHKの人でも正しく認識していない方がいるようなので、要注意ですね。

次に、盗撮についてです。
現時点でも、議事録を見ていなくて、ご存知ない方もいらっしゃると思うので、各宅への配布について、次回の理事会で、提案してみます。

盗撮について、再度提案してみましたが、被害に遭われた方への配慮で、個別配布は、しないことになりました。
時間がたった今、また、ぶり返すことは、負担になってしまうという、結論です。

対応としては、防犯カメラが設置してある旨のシール？を
貼ることになりました。
また、次回以降事件性のあるものが発生した場合は、個別配布を、検討する事になりました。

オークラの跡地の残骸はそのままなのでしょうか？
何も建つ気配がありませんが、何かご存知の方は居ませんか？

209さんへ
マンションだとの噂ですよ
駅近くに保育園もできますし、南鳩ヶ谷もどんどん人口が増えていきますね
最近はＳＲも混雑してきている気がします

>>209

高橋レディースクリニック別館が立つと聞きました。(近くで30年間喫茶店やってる 方に)

オークラの先のバリスパ。今月に名前変えて再オープンしますね！

引っ越ししてくるとき、スパも楽しみにしていたのに閉店でガッカリしていたので再オープンは嬉しいです。

当マンションを売却する人が出ましたね...３階みたいです。

>>214
どうして知ったのですか？引越ししてたのですか？
幾らくらいで売れるものでしょうね？

大手不動産仲介会社のHPに載ってますよ。(居住中のまま売りに出てますよ!)

私もＨＰ見ました
たぶん、購入金額とさほど変わらない金額で売りに出しています

ガスコンロ素敵ですね。

家もしたかったなぁ。変えられるって知らなかったワ

もう過ぎてしまいましたが…
専有部の１年目の定期アフターサービスはありましたか？
３ヶ月目の時はお知らせが投函されていて、点検シートを提出したかと思うのですが…
私の出し忘れでしょうか？

こんにちわ！
この前の総会はいかがでした？
所用で欠席してしまったので・・・

>>219
定期点検が実施されますね。
どんな点を改修されるのですか？
わが家は特に気になる点はないように思っています。

>201
１時間ほどで終わりました。
要望がある人は意見をのべてましたよ。
あらかじめ欠席を申し出てる方へ、議事録を配っても良さそうですけどね。

201さん
教えてくださりありがとうございました
内容は掲示板に張り出される議事録で確認します


でも、あの議事録って、総会の２ヶ月後とか結構時間たってから張られるんですよね
あれって、長谷工の方が作成するんじゃないんですか？
役員さんが議事録作成するのでしょうか？

表札のところですが、何で拭いてますか？
何で拭いても乾いたら拭き残しとか汚れが残るんです。
皆さんのは綺麗ですね。
教えてください！！

2/24に床の定期清掃をしていただいたようですが臭いがキツイです
漂白剤以外にも不快な悪臭がエントラスを漂っています
そこまで強い洗剤を使わないとダメなのでしょうか
皆様は気にならないですか？

225さん、
気になります。管理人さんに機会があれば伺いたいですねぇ。

私もエントランスのキツイ塩素の様な匂いがすごく気になっていました。
管理人さんと会えたらお聞き使用と思っていましたがタイミングなくそのままでした。
今日は大分治まった様で安心しました。

それから表札ですが私も拭いても跡が残りどうしたらよいものかと思っていました。

ウォークインクローゼットの棚板を追加したいのですが、メーカーご存知の方いらっしゃいませんか？入居時に配布されていた資料を見てみたのですが、見当たらなかったので…

私もエントランスの臭いは収まったと思いますが、床がシミまみれと感じました。もしかしたら雨降りだったからかしら…気のせいかな？

不動産取得税は、今度の固定資産税と一緒か、そろそろ請求がくるのでしょうか。
早くお支払してしまいたいのですが、調べると半年から一年位の間に請求が来るとあるのですが、もう一年半経とうとしているのので、心配になってきました。

>>211さん
オークラ跡地、産婦人科にはならなそうです。当初の解体業者がトンズラして、その時点で建築計画は白紙になったそう。
3ヶ月くらい経ってガラ出しが再開しましたが、最近また止まっています。
工事業者も採算取れない様ですが、いつまでもこの風景はあんまりですよね。。
※ソースは地元の人

最近、１階でエレベーター待ちするたびに、蚊が増えたと感じます。どこかボウフラが湧くような水たまりなどがあるのでしょうか？

ボウフラが湧く（事ができる）場所は、結構身近にあります。
水たまりや滞留したドブ以外にも、マンションでもバルコニーの鉢植えの受け皿にたまった水、ポイ捨てされた空き缶の中に溜まった水、古タイヤの内側に溜まった水等、、
マンションだけでなく、周辺の環境がどうなっているにもよります。
ヒトスジシマカは100〜150m程度までの範囲を飛ぶ様ですが、
150mって以外に広く、周りの戸建てや駐車場も範囲に入ってきます。
暑くなってくると蚊が出るのは仕方ないと言えばそうなってしまいますが。

素敵ネットの掲示板を閲覧するにはどうすれば良いのでしょうか？パスワードとかは長谷工さんから聞きましたっけ？

>>235
はい、長谷工さんから発行されてますね。
入居の際に色々書類受け取ったと思いますが、そのなかに含まれてました。紛失したのであれば、長谷工に相談して再発行してもらいましょう。
そう言う私も紛失してしまったのですが…(^-^;)

私も紛失しました
一回も見たことがありません
あちらは盛り上がっているのでしょうか。

BMWの隣で、オークラ跡地の向かいにファミマできますね！

>>238
ファミマプラスになると思います。野菜、果物とか置いてある店ですね。便利になります。

>>238
BMWじゃなくて、VWですよね？

キッチンの引き出しを開ける際に、「ガチャン」と音がするようになりました(３ヶ所の引き出し)。同じ状況のお宅はありませんか？

風呂場で飛びはねてる音が響きます。

No.241さん

うちもなりました
一回、引出しを取り外すと直りますよ！

「ガスの元栓」ってないのですか？
最初の内はガスの電源を切ってましたが、ガスコンロは押せば火が着く事が判明したので、今は電源もつけっぱなしです。
他のお宅はどうされてるのでしょうか？

我が家ではガスコンロのロックレバーで対応していますよ

>>244
給湯の電源のことですよね？
つけっぱなしでも問題ないですが、電気代がかかりますと業者に言われました。

ご存知かと思いますが、コンロの元栓はコンロ下収納の奥です

ここら変でカブクワ捕れる場所教えて下さい___( . _ . )___

>>246
そんな所に元栓があるんですか？
知りませんでした。実用的でないですね。
245さんのロックレバーを取り入れてみます。

ありがとうございました。

掲示板とエレベーターに騒音についてのチラシが張り出されましたが、騒音に対する個々の感覚が違うと思うしテレビ等の音量等もこの程度なら構造上問題無いと思ってるかも知れない、また子供がたくさんいるマンションだからある程度はお互い様と思っていると思います。どうしても気になる方は、管理員さんを通して上下左右の入居者に注意を促せば良いと思います。みんなうちは違うと思っていると思いますよ。

現在（23時）も上階で子供が走り回る音や声が聞こえますが。これについてどう思われますか？