レーベン和光ソラレア【旧称：和光ソラレアPROJECT［旧：和光ソラパワProject］】について

たからの水のカートリッジは、
500トン処理能力あるので、二人家族なら二年はもちます。
キッチンの水道はタカギのフィルターが付いています。
多分初回は無料。こちらは一年間持ちません。
両方はいらないですよね…

結局、水のランニングコストは年間どれくらいなのでしょうか？

お風呂もきれいな水だと思うと気持ちいいかもしれないですね。そこにいくらまで払えるかということですよね。。個人的には普通の水でいいと思います。

泡風呂の装置の維持管理費ってどんなもんでしょ？つまったりしないのかな・・・。
ミストサウナだったり、魔法瓶浴槽にしてくれて方がありがたいよね・・・。

>>202
たからの水のカートリッジは、約25000円/年。
タカギのフィルターは、機能によりますが、約3000円/3ヶ月。
年間で4万いかないぐらいといった感じでしょうか。

４万＾＾；ちょ・・・ちょっと。
これじゃいくら和光市が全国レベルで水道代金安いといっても意味がない。

たからの水のカードリッジは交換しないって選択は出来ないのかな？
浄水器一体型のがキッチンについてれば満足だし

機能うんぬんより価格重視ですよね～
価格が高いと払いきれるのか不安です。

ただ道がせますぎますね
皆さんは駅までバスを使ってますか？自転車でも大丈夫ですか？

一度自転車で和光市駅まで往復してみましたが、坂道も道幅も意外と平気でしたよ。
会社からバス代でれば、バスなんですがね…

成増駅まで自転車っていう選択肢もありですね。
駐輪場代が掛かりますが

>>207
住んで一年後に連絡があり、交換するか、もう一年使うか、カートリッジを取り外すかを選べます。
処理能力がなくなったカートリッジを付けっ放しも気分的に嫌ですもんね！

成増あたりだと駐輪場が確保できるんだったら自転車で行っても良さそうに思えますよね

お金がかかると言っても数千円くらいですから

買物とかも成増はそこそこ便利だから買い物して帰ってくるみたいな選択肢も取れる

たからの水についてですが、取ってしまっても大丈夫ならとってもいいのかも

お風呂とかの生活用水まで使うのはやはりどうなのかしらと思う部分あり

浄水器が付いていると長期間水道を使用しない場合でも菌が繁殖するのを防いでくれるみたいです。
浴室で利用すると身体のニオイの元を掻きだして洗い流してくれるそうです。
あと肌にも美容効果が期待できるとか。
使ってみたい気がします。

211さん、駐輪場なんかに数千円って高くないですか？
それならもっと駅近の物件選んだ方が・・・
私も近所に住んでるのでとりあえずモデルルーム見に行きましたが、
浄水器とか太陽光発電とかそんなのどうでもいいので
マンションなんだからもっと場所が良くないと・・・と再認識しました笑
高い買い物だから買って損だけはしたくないです。

やっぱり、この物件のデメリットって駅からの距離ですかね。
和光市駅から徒歩20分(普通にあるいたら、もう少しかかる)で坂も多い。

でも、その立地だから比較的安価だったりもするんですよね。

安かろう悪かろうですな。

駅から遠いとしても、駐車場は確保されていますからね。
車で会社に通勤できるのなら問題はないです。

ただ買いもの出来るスーパーとかが遠いので、旦那が車を通勤に
使ってしまうと雨や悪天候の日の買いものは大変になります。

その分マンション価格が抑えられているとは思いますが
利便性を求める人だと購入検討を考えてしまう人もいると思います。

住み心地はいいですよ～(^..^)

駅から20分がデメリットとありますが、
マンションに関するデメリットはこの一点だけだと私は考えます。

家族が住むには丁度いい広さがあり学校も近い。パーティールームやキッズルームもあり、
駐車場は100％で来客用も完備、ゴミもちゃんと管理人が管理してくれる、
それでいて新築4,000万切るというマンションはなかなか無いと思いますよ(●´ε｀●)

和光市で考えると駅近中古マンションで5,000万〜(年収600-700万稼ぐレベル)
それでいて上記の施設を完備してるとこなんてないですよ…(*´Д`*)


北口開発にも期待できますし、住みたいランキング3位の池袋へ近いので土地の価値が上がって行くとも考えられます。
売る、貸すでも十分価値はあるんじゃなかろうか？
いろいろ調べたんですが、10年後でも最低で2,000万ぐらいで売れる見込みです。

ま、こう述べたところで良い部屋(角部屋や最上階)はもう売れてでしょう。

転勤が無く、和光市に永住できるなら、買いたかった…(.› ₃ ‹.)

>>218
電車通勤の私にはとても許容できない理論でした。
和光市からも遠いのに、住みたいランキング3位の池袋に近いとか、ポジティブすぎじゃないですか。
同じ池袋からの時間で考えれば、おなじ埼玉でも資産価値の減りにくい調査結果でトップの川口駅の方がいいんじゃないか、とあなたにはお伝えしたいです。
5000万円あるなら、いっそ池袋に住んじゃうのもいいですね。

和光市駅まで自転車でよくないですか？
駐輪場無料だし。

坂道もありますけど、実際に自転車で往復しましたが意外と行けましたよ

218さま

和光なんかで5,000万円なんて買う人いるんですか（大爆笑）
確かに子供達部屋や集まり部屋があるのは魅力ですが・・・
駐車場100%って、あの辺の場所なら普通に路駐しててもお巡りさんすら来ないような（笑）

売る貸す出来るなら、転勤あっても買って大丈夫じゃないですか？

路駐より駐車場あった方が良いでしょ

そこ突っ込むんですか。
そのくらい土地があるって言いたいんでしょう。

とりあえずこの物件の建設地はド田舎だね。とてもじゃないけどあんな場所に住むなんてリームー。
別に無理してこの物件買わなくても、これからもっと魅力に溢れた物件がいくらでも出るんちゃうかな。
駅までチャリンコとかくだらない話辞めようぜ。
そんな物件買うなら駅近賃貸で頭金貯めましょう。

この前見に行きましたけど、生活を考えると買い物も不便そうですし、駅までの距離がちょっと…
キッズルームとか子供が小さい内は使うかもですが、大きくなったら使わなそう。坂道も多いし自転車でなんて汗いっぱいかきそうで、しんどい気がします。バスの本数も少ないのはきついですね…

物件比較検討中の人は他にどの物件を検討してるのでしょうか？？、

226さま

221です。
物件比較検討中の人って因みに私の事で宜しかったですか？
私は『比較中』ではありますが、今こちらの物件は『検討』からは外してますよ。
タイトルにある名前の通りです。

まあそれはさておき、私は東上線沿線の「和光市」から「志木」で探してますが、
今一番候補になっているのが志木の某物件です。
本当は和光市が一番良いのですが、こちらの物件以外には売り出してないようなので仕方なく違う場所も見ています。
都合良い話だと思ってますが、こちらの物件はもし値引きとかあれば、また見に行こうと思ってます。

>>227
226です。
ありがとうございます。
特に誰かをさして質問したつもりではなかったのですが、ご回答いただけて嬉しいです。

やっぱり志木あたりも気になる物件ありますよね。
駅までは距離ありますが、実家が近いので、この物件を検討中です。
通勤は少し大変ですが、実家も近いので子育ての面では良いのかなと思ったり。(個人的な理由で申し訳ないです)

今、どのくらい売れているのですかね？

>>229さん

1ヶ月前の時点では50戸売れてました。

ポジティブにいきましょうよ。
奥さんもだんなも原付二輪の免許を取る。スーパーカブ110ccを買う。
ガソリン1Lで60キロ走る経済性。荷物を山のように積んでも安定して走れる積載性を備えています。
これがあればどんなに遠く坂がきつい買い物も楽々ですよ

距離が気にならない人にはよい物件です
よね

普通に車で駅にいけばいいじゃん。
いなかに住んでたときは駅までは徒歩４０分くらいだったからバスもタクシーも無いし駅前に駐車場かりてたよ。でも環境は抜群だったかもな。
タクシーで帰宅しようとしたら、２つくらい手前の駅で降りてタクシーに乗る感じ。
寝過ごしたら終点の駅にもタクシー乗り場があったけど。
ここは今なら和光駅前に駐車場もあるし、車だったら５，６分でしょ。

駅前駐車場っていくらくらいするんですか？

>>230さん
229です。
ありがとうございます。50戸ですか・・・
全部で180戸ですよね～立地条件で伸びないのですかね・・・
それとも販売ってこんな感じなんですかね？

50戸？
そんな売れてないと思いますよ。
前モデルルーム行った時、どちらかというと早くしないと売れてしまいますよというよりは、
売れてなさそうな必死さが営業の方にありましたが？
なんとなく2〜30戸位な気がします。

第一期(4月上旬まで？)が38戸だったし、第一期即日完売って書いてあるから、少なくともそれ以上は売れてるでしょ。
それ考えれば、今から１か月前で50戸くらい売れてるよ

やっぱり駅からかなり離れた場所となると、営業さんの道はかなり険しいですよね。
少し前におとなり成増で出してた住友の物件くらい人気で大手デベロッパならすぐに売れちゃいますけどね。

三流デベは駅から離れた物件は売れないってことだよ
まあ安いから完成して消費税とか上がる頃は売れるんじゃないの？
1カ月前に50戸売れてる？半年後くらいには50戸売れるんじゃない？

完成までにはほとんど売れるよ

＞239
レーベンは三流デベじゃないよ！
埼玉県では供給個数一位になった年もあるメジャーデベですよ(-＿-/)

個数じゃなくて戸数ですよ。
オラ、リゾンは知ってえけど、レーベン知らね。

第1期とやらが即日完売するなら、普通完成前に殆どじゃなくて全部売れるんじゃないですか？
売れ残り決定！！

ここにはこの物件を目の敵にしてる人がいるみたい

既に購入した者です。
購入した時は急がないとなくなってしまうって思って買ったのに
実際は全然売れてなかったんですね（涙）
マンションってやっぱり売れないと値引きしちゃうんですか？

契約している者です…。
何だか荒れてるコメントを見ると、モヤモヤした気持ちになります。
考え直した方がいいのかしら…。