久我山ガーデンヒルズってどうですか？

はじめて書き込みます。
最近の書き込みを見て、私も購入しようと決めました。敷地内の
環境等はすばらしいと思いますし、団地のようというお話もありましたが
出来上がっている状態を見るとそんな安っぽいものではないように
思えます。
最終的に悩んでいたのは学校までの距離と公共施設（図書館等）が近くにない
ということでした。
が、皆さん悩まれていることは同じだったのですね、安心しました。
しかも子供たちのためにも
いいコミュニティ作りをしていこうと思っていらっしゃる方が多いようなのを見て
決めました。まだ契約前ですが、早々に契約しようと思います。
私達家族もいいご近所づきあいができるように努力していきたいとおもいます。
みなさまよろしくおねがいしますね。

学校までの距離に悩まれている方は、距離が問題なのですか？
交通量が多いところを通学しなくてはいけないとか、歩道が整備
されていない（ガードレールなしなど）通学路なので心配か、
住宅街なので人通りがないところ通学しなくてはいけないとか、
という不安ならわかるのですが・・・価値観の違いですかね。

小学校までお子さんと歩かれたのでしょうか？
大人だけでなく、お子さんにもイメージをつくってもらって感想をきいてみる
のもひとつだと思いますよ。

83 補足です。

小学校にあがってない小さいお子さんがいらっしゃる方で特に第一子
だったりすると、不安も大きいかもしれませんね。
昔の話で恐縮ですが・・
虚弱児で体が小さかった（両親に言わせると週末になると高熱を出した）
私が片道２０分以上の小学校へ通っていました。（学区のはしっこでした）
小学校へあがると、運動量も変化します。
１年生のときは、２日しか学校を休まなくて、家族、祖父母みんなびっくり
でした。基本的な体質が変わることはないですが、
体力はつきますし、日々の通学で鍛えられるのはいいことです。
とプラス思考でいきませんか？

84　補足です。（なんどもすいません。）

台風のときなど心配なときは、小学校前に車が停められる、停められない
は関係ないのではないでしょうか？
心配なときは、お迎えに行ってあげればよいと思います。親はそれで不安を解消できます。

また。自分のことで恐縮なのですが、84にも書いたように虚弱児だった
のと、父が特に心配性なので、社会人になっても駅まで迎えにきて
くれたりしました。（過保護で過干渉。すごく嫌だったのですが、
今となれば、ありがたいと思っています。）
私の通学は坂道多し、人気のないところを通らなくてはいけなくて
(本人はいたって平気だったのですが)、駅までの距離も１０分ほど
でしたが、住宅街なので、人気や街灯も少なく、友達に歩かせると
こんな道、いつも歩いているの？と聞かれるほどだったので、
心配だったのでしょうね。
変な人に玄関前まで追われたこともありますし。痴漢多かったし。

すいません。不安を煽るつもりはないのですが、↓これがいいたかったので。
心配なときは、迎えに行かれたらいいのではないでしょうか？
(日常化しないことをお勧めしますけど・・・)

あと、感じるのは・・・いまほとんど歩かない車生活をしています。
基礎体力が驚くほど落ちてます。

我が家は残念ながら、こちらの物件とはご縁がなかったのですが・・・

実際に一生に一度の大きな買い物をする前になると、自分でも些細なこと、
と思っていても色々気になってくるのではないでしょうか？
皆さん、学校への距離等心配なさっていても、契約（もしくは前向きな検討中）ということですから、
ちゃんと臨機応変に対応なさると思いますよ。事前にいろいろな状況を案じるのも
無理もないことです。

むしろ私は最近の書き込みを見て、各家庭それぞれ心配ごとがあっても仲良く協力
しあおう、という姿勢が感じられてほほえましく感じました。

また、私の経験談から言うと、子供の感想を真に受けすぎると購入できなくなりますよ。
うちの場合、まず子供はマンションより戸建派だったし、学校も遠いより近いに超したことはない！
と言いましたし。

86さんがおっしゃるように

お子さんに感想を聞いてみるも、感想を真に受けてしまうと・・というのは同感です。

ところで学校の問題から離れますが、購入された方のお手元に
オプションの案内が届いているかと思います。
我が家はカーテン、照明、表札はお願いする予定でおりますが、
その他にクリーンフィルターを付けるべきか迷っています。
これは、役に立つのでしょうか？皆様はどのようにされますか？
フロアコーティング、ガラスフィルム、食器洗い乾燥機などは
とても高いこともあり、家族会議の結果却下となりましたが。。。。。

契約したものですが、オプション説明会の案内は届いています。
傷がつきにくい、など、せっかくの新築の床を守るためにもフロア
コーティングは必須かな、と思っていましたが、確かに価格の高さ
に驚いています。市販のワックスとか買って自分でできないのかな？
と素人的に考えたりしていますが。。なお、18日に説明会行く予定で
すが、その場で申し込みをしたりする必要はないんですよね？（期限は
いつなのでしょう。）

なお、本日現地で周りをまわってみましたが、外壁や植栽など、かなり
進んでいて、完成後の落ち着いた雰囲気のイメージがわいて本当に楽
しみになりました。8号館の1Fの一部屋が外の植栽など含めて完成が早く
進んでいるようで、どうもそのうちモデルルーム的に見学できるようになる
のではないでしょうか？？（実際完成前なのでまったくMRと同等の扱いで
はないと思いますが。。）

８６さんに共感します。
我が家はつい最近新聞のちらしを見てこちらの見学にいきました。
このスレッドを見たのも今日がはじめてですが
新生活に不安を抱きつつも同じマンションに住まう方々と
世代を超えて仲良く助け合っていこうという方が多いのを見て非常に好感が持てました。
学校問題にとどまらず新しく住まいを購入するということには
いろんな不安がつきまとうものです。
小さい子供ですら犯罪の被害者になってしまうこのご時勢、
小さなお子さんをお持ちの方は学校までの距離、さぞご心配でしょう。
ここに書かれているように集団登校を検討されるのもいいと思います。
戸数の多い物件ですからきっとお子さんも多いでしょう。
近所の人の声かけだけでも犯罪発生率は下がるといいます。
ぜひこのマンションをそういう良いコミュニティにしてください。
我が家はまだ探し始めたばかりなので色々これから検討していこうと
思いますが、ここも候補に挙げたいと思います。

ディスポーザー、いりますか？
うち、実家にあるんですけど壊れると修理代すごいし、へんなものいれちゃったら
とんでもないことになって大変ですよー！

今日見学に行ってきました。
８番館？の１階の部屋（２部屋）を見ることが出来ました。
共用廊下は思ったよりも狭かったのですが、
専用庭から敷地外までは充分な距離があって、
これだけ気持ちのよい庭先を一戸建てで持つのは難しいだろうなと思いました。
３階以上を希望していたんですが、１階の魅力に心が揺れています。

購入者です。

ディズポーザーやタンクレストイレ、住居表示などに検討ポイントを
置いているかたは、最初から縁が無い方かもしれませんね。

我が家ではディスポーザーは不要と判断しております。
この物件への価値観の共有は地下宙水への影響を考慮しての
ディスポーザー設置回避など、「住まう」ということに関しての意識に
どれくらいの共感と理解を持ち合わせているかだと思います。
※誠に勝手ですが・・。

皆様の価値観はそれぞれですが、寺町を愛する地元の皆様を含め
来春以降、住まわれる皆様との素敵な生活が送れることを、切に
願っております。

小学校などの通学に関しては、大変な点などございますでしょう。
９１様もおっしゃっているとおり、懸案事項にはなるかと思います。
私は板橋区に生まれ育ちましたが、そのときの母校への通学は
同じくらいの距離でした。登校班での通学は楽しい思い出でも
ありますが、昔と比べ現在の学校を取り巻く環境や親御さんの
意識、治安などの社会環境など、一概に昔と比較できない状況
ですよね。

住まわれる皆様との間で、少しでも不安な事柄が軽減、解決できる
よう、頑張っていければ良いですよね。

88ホタルさん>
フロアコーティングは、どの業者にお願いするかわかりませんが
やるつもりです。
オプション会では、締め切りがいつなのかを聞いて、もう少し調査を
してからにする予定です。（オプション会中でなくてはといわれるなら
、お願いしないと思います）

きんじょさん>
オプションどうされるか決まりましたか？
コンベックと食洗機両方つけたらどういうイメージなのでしょう？
MRはどうだったか・・・。

93匿名さん>

建設中の現場を見ることができたということでしょうか？
特に８号館は建物が少し奥に引いているので、よさそうですね。
購入した部屋でなくても是非見たい！！！ですね〜。

94MANUさん>
私もディスポは不要と思っています。必須という方には本物件は無理でしょうね。

私も、皆さんで協力できるコミュニティを作れるといいと思います。

私は別のところで持ち家を購入して間もないものですから、こちらのマンションの
購入検討者ではないのですが、こちらのマンションが、地下の宙水に配慮して
ディスポーザーを設置しないマンションだとうかがっており、大変、注目して
おります。
それで、このスレッドを時々拝見させていただいておりましたが、94番様の
お考えには、大変、共感をおぼえます。
書き込みされているみなさんの意識も大変高く、素晴らしいコミュニティーに
なることでしょうね。

にゃあ。さん＞

お返事ありがとうございます。我が家でも当然どれもつけたいのですが、
他に購入するものがあり、そちらを優先いたしました。フロアコーティングは、
最後まで迷ったのですが自分で磨くことにいたしました。

オプションの締め切りですが、送って頂いた書類を見る限りでは記載が
なかったように思えます。

97ホタルさん>

今、一生懸命価格調査中です（笑）
特に、キッチン機器はビルトインにするとメンテナンスが面倒。
しかし、キッチンがすっきりするというところで戦っています。
最後までどうなるかわかりません。家族会議はすべて情報が
揃った時点でなると思います。

確かに・・・オプションがすべてできたらいいですね〜。
（やっぱり、取捨選択しないと¥がついていきません）

契約した者です。
給田小学校の遠さもさることながら、小学校から数百メートルのところに、
アレフの拠点があることが気になっています。
（久我山駅を使うつもりでしたので、お恥ずかしいことに、
千歳烏山駅周辺までは調べていませんでした）
気にしすぎでしょうか…。

99さん＞
気にしすぎだと思います。
宗教団体はどこにでもありますし、
アーレフが以前のオウムの時のような活動が
できるとは思えませんし。
また、小学校から数百メートルといっても
甲州街道が間にありますしね。

>>94
このマンションがあえてディスポーザーの設置を回避したのではなく、
三鷹市では設置が認められていないからってだけですよ。
営業さんうまいね〜さすがプロだわ！