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[スレ作成日時]2004-07-23 11:39:00
場所だけどリムザ、ラヴィラ、エフユニの長谷工３兄弟のマンションを比較すると
個人的にはどこも似たり寄ったりって感じです。
リムザは生コン工場が近くにあり所詮は是政の坂下で最寄り駅は西武多摩川線という
・・・ラヴィラは駅徒歩８分だか所詮は中河原なので府中に比べると数段落ちる・・・
府中から中河原に行くとかなり田舎に思える・・・
エフユニは駅から遠いが、バス利用だか利用駅はされど府中です。しかも府中では外れだが府中と国立の中間に位置しておりちょっといけば
国立って言うのは好感が持てる。。。
立地で格付けするなら
エフユニ≧ラヴィラ＞＞＞＞＞リムザだと思います。
価格でいうと
ラヴィラ＞エフユニ＞＞リムザですね。
また内装でいうと
ラヴィラ＞リムザ＞＞エフユニだと思います。
３者の中ではエフユニは買い・・・ラヴィラ、リムザはパスしたほうが無難です。
また、エフユニは完成物件で即入居可で値引き有っていうのはポイントが高い！
従って、リムザ、ラヴィラと迷っている場合はエフユニをお勧めします。
値引き目標額は１０００万円です。
最近、ラヴィラもリムザも、販売は、失速してるようですよ。
入居後に、エフユニよりも残りが多い可能性もありますね。
可能性大！！
リムザでコケにされていたラヴィラの方が、完売が早いのでは？
所詮、是政は、是政でしかない。
兄弟ゲンカはやめてぇ〜
ここはエフユニのスレッド。
エフユニが一番。エフユニが最高だと思って買ったんだから。
エフユニが一番
>257
値引は交渉次第ですよー。
駅から遠いのは、どうしようもない変えられないことなので、
それが一番のネックなら、落ち着いて考えたらどうでしょう。
あと、早く欲しいとか、どうしても欲しいという態度を見せてしまうと値引が弱くなりますね。
金利や入居時期等の問題もあるのかもしれませんが、じらすのも一つの手。
きしみは、どこのマンションでもフローリングであれば、
アタリ、ハズレがありますよ。
>260
買うのやめたのに、なんでココ見てるの？なんでココ来るの？
そんなに気になる？やめた物件が・・・ さよぉ〜ならぁ〜/~
新しい物件になればなるほど仕様や内装など良くなってますよね。
リムザは浄水蛇口が標準、各戸専用の平置チャリ置場があったりして、
羨ましいところもあるけど、西武是政線が使える電車？と疑問なのと、
長方形の敷地の使い難さがありますね。
どこも良いところと物足りなさがあるものですな。
リムザの方が内装が良いのは・・・悲しい
入居してからの話じゃないの？本当かどうか！
1000万円の値引き!？
そんな非常識な事言っている人には、いくら売りたくて必死な営業マンでも
きっと相手にされないですよ。
「モデルルーム勝手に見てご自由にお帰り下さい」って言われますね。
鳴くまで待とうホトトギス。
1000万値引きは非常識ではありません。
実際、計算して見ましょう。
管理費立替、月日経過による資産価値低下、見なし未払い建築費用利息、
営業継続経費などあわせると結構な費用がかかってますね。
更に駅から遠いというのは、冷めた目でみるとかなりなマイナス面、
今、エフユニ検討してる人は、落ち着いた目で他物件も比較して検討
してるだろうし。
これら経費は全て無駄なもの。
さらに既に販売した物件で利益は出てるでしょうから完売のためなら
非常識にあらず。
271 は正解かもね。
既にお住まいの方には値引き販売って嫌ですよね。
先日 ２度目（前回は夫だけで今回は夫婦で）の見学に行きましたが
たまたま担当が休みで代理の方が案内してくれましたが その後担当
からは何も連絡ないので そんなに焦ってないのかなー？
ただ昨日DM来ました。 MR家具付き販売 紹介キャンペーン（双方に
２０万商分品券） 入居者に別途３０万相当？（プラズマワイドテレビなど）
プレゼント・・・とありました。 簡単に諸経費などサービス有りみたいだった
ので値引きは頑張り次第でかなりあるのかも？ ５千万が４千万になったら
と思うと魅力的ではありますが 我が家は周辺環境と全体のつくりなどが
希望と合わずパスする事になりました。
７棟目ができているのはなぜですか
>275
？？？
「さようなら」と言われても仕方ないのでは？
買うのやめました。って言ってるんだし、
「さようなら」のご挨拶があってもおかしくないんじゃないのぉ？
買うのを止めた物件の会話に、なごりおしく参加するより、
新たなる検討物件の会話に参加するほうが実になると思うけどね・・・
言い回しがうざいんだよ
そう？↑
的確だと思うがね〜
↑損くらい ×
そのくらい ○
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
