エフユニバース府中の杜ってどうですか？【６棟目】

賃貸の最上階に住んでいた時、やっぱり暑かったのですが賃貸だからしょうがない
とは思っていましたが、分譲でも最上階は暑いのでしょうか？同じ長谷工のマンションを
検討しているのですが。。。分譲だとその辺はしっかりしていると思うのですが、
どうなんでしょうか？

先週の土曜日の午後は、窓を開け放すとメッチャ涼しい風が通り抜けてくれ、
体の中のストレスまで吹き飛ばしてくれるような、気分の良さでした。
昨日と今日は湿度が高かったせいか、窓を開けていても、じっとり汗ばんで、
クーラーのお世話になってしまいましたが…
よそのお家にお邪魔していないので、比較は分かりませんが、
ここの所の猛暑でも午前中は比較的クーラー無しで風を通しているだけでも、
十分過ごせました。午後になって風が熱風に変わると、やはりクーラーは
威力を発揮します。エレベーターで一階に降りると、確かに一階の廊下は
上よりも涼しい気がしますが、部屋に入ってしまうとあまり関係ないような
気もします。。。
一戸建てに住んでいた時、真夏は天井からのあまりの熱気で、屋根の上に
ホースで水播きしたりした事を思えば、はるかにズ〜ットましだと感じています。

ユニバースから、中央線　立川駅に出る時って、みなさんはどうされてますか？
多分国立駅経由のバスを使っていると思うのですが、バス停までちょっと遠い気がして・・。
部倍から南武線経由の方が楽でしょうか？

電車に乗っている時間は、中央線利用だと３分、南武線だと１０分なので、中央線の方がラクそうですが、（本数も多いし）
駅までのアクセスは、自転車で分倍河原へ行き、無料駐輪場に止めるというのが良いかと思います。
国立へバスで行ったことがないのでよくわからないのですが、バス停まで１０分くらい歩くのでは？
それなら自転車でぶばいがラクかなー

新人さんは通勤で立川へ行くのでしょうか？
時間帯によって、ぶばいだと自転車置き場がいっぱいでちゅうバスの方が便利だったりしますが、
朝早ければちゅうバスはないし・・・。

新聞各戸配布の裏話
　総会で新聞（朝刊）の各戸配布の基本方新がきまってから、随分時間が
かかったのは
朝の各戸配布に伴う、玄関の前の金属の戸の開閉がうるさいという意見
が出たためらしい。このためその戸に郵便受けを付けることにしその費用
を全額、新聞屋に持たせようとさせたらしい。業者イジメだとおもうが、そういう
意見が理事会で出ても、なぜかいさめられるメンバーがいなかったらしい。
結局、朝日１／３、読売１／３、管理組合１／３になったとのこと。
戸の開け閉めで音が出るのは新聞屋が悪いわけではないのに、かわいそうな
話しだ。
　そんなことのために４ヶ月間、毎日眠い目をこすりながら、行きに１回
帰りに１回、がちゃんと音をさせて新聞をとりに行っていたわけです。
こういうマンションにはいろんな人がいるものです。
としたらしい。

165さん。あなたは住民ではないですよね？
そんなこと住民はみんな知っていますよ。

やっぱりこわい住民のあつまりだった・・

>165・166
>このためその戸に郵便受けを付けることにしその費用
>を全額、新聞屋に持たせようとさせたらしい。業者イジメだとおもうが、そういう
>意見が理事会で出ても、なぜかいさめられるメンバーがいなかったらしい。

これはとんでもないデマです。いったいどこからまことしやかにこんな話が
作られるのか…???

誰がウソで誰がホント？
オーベル多摩の板から流れてきたのかな

１６８の匿名さん。１６６と１６７と同じ名前を付けている時点で説得力なし。
どこがデマか知りませんが、全額と言うところかな？いずれにしても
新聞屋さんに要求すること自体がお門違いだと思うが。自発的に新聞屋
さんが金を出したのかな？
１６６の匿名さん。そんなこと住民はみんな知っていて、それを知っている
私が住民でないとすると、世の中の人はほとんどが知っていると言うこと
ですね。たしかに紙で配られたから最終結果は皆さん知っていますが、
その過程で新聞屋さんにどれほどの顰蹙をかったかまでは、ご存知ない
でしょうね。

それをここで公表するメリットは住民にはないから、
新人さんは嫌がらせの方ですね。
各戸に配達すれば新聞の契約がとれるんだから、新聞屋さんは
負担してでも各戸配達にしたかったと思いますよ。
住民はネットでニュースをチェックするからという理由で
新聞を取ってない人だっているんだから、
自己負担で新聞受けをつけるのには納得がいかないだろうし。
難しい問題だから、もうすんだことを
あれこれ騒ぎ立てても誰にもメリットはないですよ。

＞１６８の匿名さん。１６６と１６７と同じ名前を付けている時点で説得力なし
意味わかんなーい

>新人さん
>自発的に新聞屋さんが金を出したのかな？

そうです。新聞店側からの申し入れです。
新人さんは入居間もない方という事ですか？
聞きかじりのデマを公開掲示板に流さないように気を付けて下さい。

どこの世の中にも知ったかぶりしたい奴はいるもんですよ。
そういう奴にかぎって世間知らずでちょっとずれてるんだけどね。

うぇ〜ん、ここの人たちこわいよぉ〜

164さん　ありがとうございまーす♪
私は遊びでよく立川を利用します。その時はチャリでブバイ経由してみますね。

ただ　よく遊びにくる中央線沿いの友人には、ブバイからの徒歩は少しきついかな。微妙な感じです

新人、と名前の付く方は全部同じ人なのでしょうか？

”入居間近か”改め”じゅうにん”です。
引越しの準備や後片付け（まだ終わってないけど。。。）でバタバタ
しておりました。
結構同じ時期に新しく入居された方がいるようですね。

新聞受け頂きました。これまで、新聞購読してなかったので、ここでも
今のところ購読の予定はありません。ってことで、玄関の飾りになって
います（片付けていない。。。）
フローリングのきしみは特になし、もしかしたら気になってないだけかも。
風通し良好、エアコンも大きいのを取り付けたのでさらに快適！

FCボード、使ってみました。今後に期待します。１つだけどなたか教えてください
来訪者の録画って不在時のみ？録画される条件がわからない。説明書を
がんばって読んでるんですけど。。。

エフシーボードについては、アミューズor防災センターに電話してみたらいかがですか？
意地悪のような回答ですが、防犯上、ココで答えるのには抵抗があります。
私だけかもしれないですけど・・・。

p.s
特に大きな問題なく引越し済んで良かったですね〜

>178　私は163　と　177だけです。

新人。さんって掲示板の仕組み知らないでしょ

新人さんの間違えでした

知らなくてとうした？別にいいじゃん！

7月に入居したリーフィーの住人です。
床のきしみについてですが、我が家は何箇所か明らかに接着が外れて
音が出ています。（数箇所あり台所横の廊下部分が特にひどい）
点検を依頼すると定期補修（2年経過時まで無償で行われる）の
タイミングまで待って欲しいとの事でした。
入居時に発見した網戸の不具合（スライドしない）は2日後ぐらいに
対応してくれましたが。
防災センターの方も言っていましたが、何でもダメ元で言えばある程度
何とかなるかと思いますが。（多少しつこく）
自分は関西人なので特に相手がなめた態度を取るととことんやりますが。
気の弱い方は手伝いますよ。（といっても人物特定できないですね）
家族でうろうろしている時は5歳の男の子と8ヶ月の女の子を連れています。

接着？

ボンド？

>子連れ＠リーフィーさん
こちらに住民専用掲示板があります。
匿名でお話ができますから、こちらでお話しませんか？
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/funivers.html
パスワードはこちらから
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/funipass.html

どれのことですか？

あっちの掲示板は非常識な屁理屈がだらだら並べられるだけ。
私はうんざりして見ないことにしました。
ちゃちゃは入るけどこっちの方がまし。

TV出てた。

えっ悪評が？？なんちって。

先日現地見学に行った者です。営業さんも売りたいらしく一生懸命で
家具付きとか諸費用の値引きとか色々お話してくれました。
フローリングのきしみなどは入居してみなくてはわかりませんが
４部屋程見せて頂きその中では　南向きの棟の噴水とかが見える
角部屋を気に入ってます。　間取りや内装も良い感じでした。
ただ　エントランスや各棟につながる廊下やメールボックスのあたりが
ちょっと気に入らなくて・・・。　５千万からする分譲なのにちょっと
白壁とかで昔の公団みたいな気がしてしまいました。
足跡とかも目立ってたし、住んでる方にこんなこと聞いてすみませんが
住んでしまえば気になりませんか？　また入居前からこんな感じと想像
されていたのでしょうか？　現物見て購入できるだけに余計な事まで
目に入ってしまっているのかなーと悩んでいます。

確かに安っぽいですよねー。
私は１期で購入したので完成を楽しみにしていたんですが、最初入ったときに「え？こ、これ？」とちょっとがっかりしました。
特に駐車場からカームハウスに入る入り口から見ると長い廊下がガラーーンとしていて寒々しいです。
壁はどこもかしこも「とにかく白く吹きつけ！」ですからね。
少しくらいタイル貼ってくれてもいいのに（笑）

ただ、南向き（カームハウス？）の５千万というと110㎡くらいありますよね？
うちも同じくらいですが、やはり広いというのはいいですよ。
エフユニは高級マンションでは無いのでいくつか妥協しなくてはならない部分が必ずあると思います。
何を重要視して、何を妥協するか、楽しんで（苦しんで？）下さい。

ところであと何戸残ってました？

20戸くらいの感じでしたよ。

私も実際部屋を見てみて内装についてはかなり安っぽいと感じました。
一番気になっているのは観音開きの収納です。
収納内部の床の部分がベニヤ板をそのまんま打ち込んでいるような
感じなので、使っている板が安っぽく思いました。
やはり観音開きの収納の内部の床部分もフローリングになっていたほうが
よいとおもうのですが・・・ちなみにどなたかリフォームした人いますか？
もし購入してここに住むことになったら観音開き収納がイマイチなので
リフォームしようと思っています。

それとフローリングきしみがやはり気になりました。
これって入居する前に不動産会社のほうで直してもらえるのでしょうか？
特にリビングのところのきしみが目だってました。

収納の内部床部分は一段あがっている分、ホコリが溜まりにくい（入りにくい）ですよー。
うちも建物ができあがってから買ったのですが、
近頃のマンションは、部屋も収納もバリアフリーって感じなので、
ここを初めて見学した時、なんだか時代遅れっぽく見えたというか、
なんというか、、、とにかく　そんな印象だったのですが、
実際使ってみると一段あがっていた方がいいです。
その分、扉の下に隙間もあるので通気性も良いと思います。

共用廊下の足跡は子供ですね。。。
掃除の方などが消して下さっているのですが、いたちごっこです。
でも、以前に比べたら頻度は少なくなりましたよ。
足跡つけるのに飽きたか、成長したというところでしょうか。
この掲示板でも子供の素行について、かなりバトルしてたこともありました。
「放し飼い」という人もいれば、「子供は財産」という人がいましたけど、
大人同士の匿名での言い合いも終わり、だいぶ改善されてきたように感じています。

いくら入居前にフローリングのきしみを指摘しても、
よぉーっぽどのことがない限り、張替えは無理だと思います。
その分、値引き交渉する方が得策ではないでしょうか。

団地に似合ってるジャン！ってか？
やはり・・・ってところですかー

１００％の満足を求めるか、どこかを妥協するかですね。
時間とか金額とかに余裕があるのなら、じっくり検討して買った方がいいですね。

ところで、残ってるのは申し込み順ですか？

１９３です。ご意見ありがとうございます。反応早くて頼りになる板ですね。
購入は申し込み順で、１０万で押さえればすぐにでもOKという感じでした。
まだ本体の値引きは聞いてませんが　たぶん対応してくれる？という噂です。
残り物の印象があって良くないのかと思っていましたがお部屋は特に欠点も
無いようで　ただエントランスと駅距離など気になる事もあるので検討してみます。
今あたらしく出来てる是政駅３分のリムザもお手ごろ価格のようですし・・・
でも同じ長谷工さんみたいだけど（笑）

エントランスの壁を気にする人が是政ですか・・・・
ラヴィラなら分かるけど。

フローリングのきしみは、フローリングのパンフレットに「ある程度仕方ないです」とハッキリ書いてあるので、製品の仕様です。と言われればそれまでです。
以前どなたかが対策を詳しく書いてくれていたと思うのですが。（ＭＬの方だったかも？）

あ〜あ、いい雰囲気だったのに。
住人が自分のマンションを謙遜しながらいうのは、さわやかなことですよ。
特に、194さんには「そんなことないよ」っていいたいですね。

猫がはがれたってかんじね〜　　おほほほほ

やっぱ二重床二重天井がいい！
長谷工はみな直床なのか？

二重床二重天井は高級マンション仕様ですよねー。
それを求める人はここのレスを期待しても無駄だと思うけど・・・
国分寺のゼルクはそうでした。
すごい値段でしたが・・・

>203
ここはそんなにレベルの低いＭＳなんですね！？

長谷工は建物を安く作ってるから
リーズナブルなんだよ！
知らなかったの？どこも同じ仕様。
どこを切っても金太郎飴なんだよ。知ってた？

二重床は今では高級というより標準と言ったほうがいいかもしれません。
が、二重床も万能ではなく、直床に比べてそれぞれメリット、デメリットがあります。
まぁ長谷工の場合は階数を稼ぎたい為だけの直床なんですけどね。
将来大きなリフォームをしたい人は直床は避けるべきですね。