★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★

妻が江東区に住むのは嫌だと言っているんですが
何か説得するいいアイデアはありませんか？

１２９です。やっぱりTTTにもう一度、賭けてみる事にした。あくまでも北西だが。やっぱりイメージは大事だ。少なくとも、自分にとっては・・・・。だったら港区にしろ。と書かれそうだが、今の自分には中央区がそこそこなんだし。

ホルモンおいしいのになあ

軽自動車は何より安いし、燃費も良いし、駐車場も入れやすいし
良い事だらけ

豊洲も一緒だよね

でも軽自動車に乗っててトラックと衝突したら・・
もし地震がきたら・・

やっぱり良いたとえですね

>>162
うちの嫁もイヤがっている。何とか説得したとしても、実際に住み始めたら、絶対に文句タラタラだよ。だからイヤだと言ったのよ！ってさ。ガンバレ・！

如何して、江東区は嫌なんでしょうね・・・・。
中央区だって、ＴＴＴは勝どきでしたし、何にもなくて、寂しい所でしたよ・・・・。
夜には、ヤンキーの溜まり場になってるって、書き込みを見て、なんか納得してしまいました・・・・。

どうして嫌なのか？って、そりゃあ嫌なものは、嫌なんだよ。食べ物のの好き嫌いと、同じだ！

163さま
自分の中で何を一番重視するかで、もちろん選ぶ物件もそれぞれ違うわけだし、
もちろんイメージで選ぶのも結構かと思いますよ。
TTTは確かに惹かれるマンションでしたよね。
あと、奥様の希望のマンションを購入することは大切だと思います。
163さんのお宅のことはわかりませんが、奥様の方が家に居る時間ははるかに長いのですから。
私の場合は、旦那を説得してPCTを購入しようと今から頑張ってます。

１６３です。１６９さん、貴重な意見ありがとう。自分的にはPCTもアリかとおもったが、嫁の言い分にも、一理あり。とにかく、PCTの近隣地区にある某大型量販店に、夕方　行ってみろ。と言われた。私の気持ちが良く判る。と・・・。誤解しないでほしいのは、そこにすんでいる他人が悪いわけではないんだ。自分はどうしたいか？という問題なんだよ。だから、江東区批判ではないんだ。自分の選択に間違いがなければ、TTTだろうが、PCTだろうが、シアワセな暮らしが待っているんだよ。

江東区を見下して、いい気になってる奴。
人間的に薄っぺらいというか、ホント性格がひん曲がってるよね。
拝金主義なんだか、見栄っ張りなんだか知らんけど、育ちの悪さ丸出し。
豊洲を気に入る人がいたって、それはそれでいいじゃない。
はっきり言って、カッコ悪いよ。

>>162さん
>妻が江東区に住むのは嫌だと言っているんですが
>何か説得するいいアイデアはありませんか？
ありがちですね。なんとかモデルルームまでは引っ張り出して下さい。
江東区のほうが、安い分、広い部屋とか選べるわけですが、
デメリットもあるわけで。
具体的に見てもらってもイヤがるようなら、止めといた方が良いでしょう。
私の周りでは、166さんとは逆に、最終的にとても満足されている方が多いですが。

>>129さん
TTT高層階の北西、とても良さげですね（お見合い部屋は除く）。
抽選頑張って下さい！
既に入居している高層タワーのスレなども参考にご覧になるとよろしいかと。
高層の北向きは、満足度高そうですよ。

169です。170さんの云わんとすることわかりますよ。
要は自分の価値観の問題なんですよね。幸せって。
TTTの抽選当たるといいですね。
私はPCTの抽選に当たるように、今から運気あげていきます！

なんか、江東区・豊洲スレ化しているけど
今日の住宅情報マンションに、豊洲公園辺りからの風景の新しいCGがでてましたね。
ちょっと高級感の低い微妙なデザイン。
芝浦アイランドやパークタワー品川風なものをきたいしていたんだけどなあ。

地域差別論者の意見なんか無視してください。
まともに相手してると同類ですよ。

地域差別論？はぁ？購入を希望する物件について、あれこれ考えるのは、当たり前でしょ！！！

>176
そりゃあ、あれこれ考えるのは当然だが、この板で語られる江東区民に対する悪意ある
差別的発言を明らかに行き過ぎだとは思わないのか！？

176さん
購入を希望する物件についてあれこれ考えることは至極当然のことでしょう。
しかし、「あれこれ考えること」と、「地域を見下したり、該当地域に居住する
方々の気分を害するような客観性の無い誹謗、中傷をすること」とは違います。
そうでしょう？
あなたが、どのような書き込みをされているか知りませんけど、購入希望の物件に
ついて検討していて、それが、客観的に地域の差別にあたらないのであれば、わざわざ「地域差別論」
というキーワードに反応する必要はないのです。
逆に言えば、真剣に検討しているからと言って、第三者から見て「地域の差別」と捉えられる
ような書き込みは（如何に匿名の掲示板であれ）すべきでない、それは各人の品位と教養の
問題かと思っています。
（客観的とはどんな基準か？などと言う下らない反論は不要です。）

177さん
地域差別の問題については、如何に正論を述べたところで、匿名の掲示板上では
意味がありません。
スルーし削除依頼をするしかないでしょう。
如何に巧妙な言い訳をもってしても、やはり差別的要素を含む発言は、ただの蔑視、差別で
しかないのです。
それはもう、各人の人間性、教養なのです。
差別的発言やその正当性を主張する詭弁につきあうほど意味のないことはありませんから。
聞くに堪えうる発言は削除依頼にて対応しましょう。

マンションズ見ました。
８０平米の間取りが出ているけど、１２Ｍのワイドスパンでとっても良いです。
あれで、いくらなんだろう？

>170
>PCTの近隣地区にある某大型量販店…

あそこは中央区の人も結構買い物に来てますよ！！

>176
みなさんが言っているのは、あんたが勝手に差別するのはどうでもいいってことよ。
それをわざわざトクメイの掲示板に載せるなって事。そんな低レベルな事も分からんのか？
掲示板で頭が悪いって差別されたらあんただって気分悪いだろ？それと同じだよ。
地域差別している輩に限って地方出身者なんだから。あんたどこの出身さ？どうせ地方だろ？だから異常に差別的な子と言うんだろうね。

いや〜
>132の思う壺だね ^^\

12mのワイドスパン？ということは、全室バルコニー側に面している間取りなのかな？早速、見てみます。

その、マンションズって・・・・何の事ですか？教えて下さい・・・・。

コンビニに逝け！

180さん、私も気になります。いくらくらいなんでしょうね。。。

１３２です。私の質問が原因でこんなに酷い状態になったことを謝罪します。
申し訳ありませんでした。
だから、もう特に理由のない差別発言はやめてください。
お願いします。
皆さんの発言により、大きな理由は何もないことが良く分かりました。
私は差別する人よりも、される側の方が好きです。
関西で言えば、芦屋に住みたがる人よりも、釜ヶ崎に住んでる人の方が好きです。
気分を害した人は、私のせいですみません。
私にとっては、この差別に特に理由がないことが分かり、たいへん助かりました。
ありがとうございました。

だいたい、いつ販売価格は発表されるのかしら！
判断材料が少なすぎ。待つしかないのかな？！

>関西で言えば、芦屋に住みたがる人よりも、釜ヶ崎に住んでる人の方が好きです。
江東区は気にならないが釜ヶ崎はいやだよ。例えが両極端だよ〜
東京に置き換えるなら白金と山谷を比べるようなもの。

>>188
江東区とくに豊洲の人間はネットで事実ではない誹謗中傷を散々されてるので
地域差別的な意見にはもうウンザリなんです。
それを知ってて面白がって煽る腐った人間も多いです。

たしかに山谷や釜ヶ崎と一緒にしたら江東区に失礼だろ
他県の横浜に住んでる俺でさえ、江東区はそんな悪い地域じゃないのは知ってるぞ

気にしすぎだと思います。
こんなのだだの書き込みなんだしさ。
善良な江東区民のひとには、気の毒だけど。
過剰反応するから、おもしろがるのでは？

住宅って、ステータスだから。
住所書く時に「江東区　と　よ　す　」では、ちょっと恥ずかしい。
とくに、奥さんは気にすると思うよ。女性は、男性より見た目を気にする。

はやく価格とか発表されないですかね。
TTTと二股かけてる私としては、TTTと比較したい。
それをさせない気なのかな、三井も。
だってTTTのよくない部屋だったら、PC豊洲のいい部屋のほうがいい。
もちろんPC豊洲のほうが高いでしょうけど。
だって高い買物するわけだから、後悔したくないよ。

いい加減ループうざい。
本当に見下してて興味の全く無い人はこのスレ読みませんから。
（自分の場合、検討外の地域の物件スレは読んでないので。）

これだけ毎日必死で繰り返すってことは、逆に買う気満々で
抽選倍率下げる作戦としか思えない。三井だから誰でも
飛びつくほど安くはならないと思いますよ(たぶん)。
安心(？)して下さい。

>198
＞三井だから誰でも飛びつくほど安くはならないと思いますよ
そうでしょうね。まして単独敷地ではなく、大型ＳＣ等を含む
大規模な再開発地の一角にできるマンションですから、
既存近隣と同等程度の価格期待してたらまず買えないでしょうね。

>>197
それは思う。
PCTの眺望のいい住戸が買えれば、そっちの方が満足できる。
うちは俺はTTTを諦めてないけど、逆に奥さんの方が東京生まれなせいか俺よりずっとおおらかだよ。
TTTでもPCTでもどっちでもいいって言ってる。

建設予定地は開発地区の北西側ですよね？南側がゆりかもめで、中央が商業施設ですよね？
想像すると、現晴海通りは大渋滞で、マンション入居者は自宅駐車場への出入りも
大変そうですね。首都高が目の前。というのは本当みたいです。
ホテル浦島のあったあたりが首都高の入り口になると聞きました。
違っていたら、すみません。
便利ととるか。騒々しいととるかですね。アクセスはバッチリですね。

＞＞１９７同感！
このモヤモヤを晴らすためにも、早く発表してくれ〜！！！

>>196
もぉーいいんだよ、そういう書き込みは。
時代遅れなんだよ。それにあんた女だろ、心もみにくいのが書き込みに出てるよ！

>>203
そんな本当のこと言っちゃダメだよw
顔も心もブスだなんてw

江東区を差別しない人が、釜ヶ崎を差別してはいけないと思います。
江東区を差別する人と同じように感じます。

去年、ここの物件に関するアンケート調査を受けたとき、設問内容から
「大型SCとセットでゴージャス感を演出して強気価格で行くぞ！」という思惑を感じました。
方角、階数、広さで10程の価格サンプルがあって、それぞれに番号が振ってあって
この中で一番買いたい部屋はどれか、とか、(1)と(2)ならどちらに興味があるか。
みたいな設問がありました。
西側中層で75平米5000万とかいう数字も見かけたなぁ。
この価格のまま行くとしたら、やっぱり相場よりは5%〜10%高い!?

＞＞２０６
え〜やっぱり〜？！
私は南西中層で８５平米、６０００，６１００万位を予想しているんですが。

いっそのこと高くなれば良い
安いと変な人たちが住みそうだから

南90ｍ2　7500万円で良いんじゃないですか？

＞＞２０８
それじゃぁ買う人いないよ。というか買える人。さすがに。
わざわざPCTを選ばなくなるよ。

>>206
これで、ああ〜高いのか〜。と思ったら、完全に三井の思う壺だな。こういう反応を敏感に感じとって
更に高値を狙ってくるよ。

>>207
坪単価233〜236万円！！相場からかけ離れすぎ。ホントに購入する気あるの？

どうでもいいけど、ここで高値を煽る人って、本当に購入検討者？
高値を煽って面白がってるだけではないのかな？または、三井不動産関係者？

ここで高値を煽るのは知ったかぶりさんか、近辺でマンションを持ってる人じゃないの？
知ったぶりさんは、周囲の大規模を価格を見て比較しているだけ。
近辺でマンション持っている人は、心情的には分かるが、購入者の邪魔をしてはいけないな〜。

上層階は億部屋作るんじゃないかな。
であれば坪２００万〜３００万の、幅広いラインナップになりますね。
１３００戸からある物件だから割安な所もきっとあるはず！

貧乏人は周辺のマンションにでも行ってください。
星の数ほどマンションはあるのだから

＞＞２１０
２０７ですが・・・すみません。法外な予想でした。
では、坪単価にすると、おいくら位が周辺相場なのですか？
わたしの希望は南西の中層で、角部屋でなくても良いので
８５〜９０平米なのですが。

さすがに佃のリバーシティよりは安くなるだろうけど・・

で、ところで佃のセンチュリーパークタワーの分譲価格知ってる人いるのかな？
＞207
南西中層で８５平米、６０００，６１００万位を予想だって？
佃の人達に笑われますよ

高いんじゃなくて安すぎるよ

＞２１０
↑
この人がわかっていないだけ
希望的観測をしたい気持ちもわかるが・・もう少し勉強してください

東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ
↑
常識ですよ

ＴＴＴが安かったのは建物自体を安く作っているだけ（公団住宅レベル）
豊洲とはグレードが違います

東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ
↑
常識ですね

東雲ＷＣＴ　中層階南向80ｍ2　約6200万
佃ＣＰＴ　　中層階南向80ｍ2　約8000万

問題）豊洲ＰＣＴの中層階南向80ｍ2はおよそいくらでしょう？

みなさん勉強しましょう

東雲ＷＣＴより安くなることはあり得ないでしょうね

みなさん最近マンションを探し始められたのかな
当時の東雲ＷＣＴの価格を調べてみて下さい
ＴＴＴと比べちゃいけないですよ。わかってないなあ〜ホント

＞197
＞202
確かに価格は東雲ＷＣＴと佃ＣＰＴの分譲価格を調べれば自ずとわかるよね。
二つのマンションの間は間違いないね。

でも調べるときに気をつけてくださいね
心臓発作に・・ぷっ

勝どきＴＴＴ＜東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ
↑
これも常識です

>東雲ＷＣＴ　中層階南向80ｍ2　約6200万
これって、中古売出価格でしょ？
そしたら、１割〜１．５割引きで考えた方がよさげ。

当時、佃ＣＰＴにはジャイアンツの松井（現ヤンキース）が住んでたのを皆さんご存知ですか？
坪単価200万、230万・・・？

それだったら今頃このサイトなんか見てないでとっくに松井の隣に住んでいたよ

日頃、江東区でマンションを探している人には届きませんよ。
フロントコートやシェルタワーにすれば？
争点は価格帯が芝浦アイランドと比べて同じぐらいかそれ以上かということ！

　↑
価格の話ですよぉ〜
つくりとかじゃないですよぉ〜

＞214
周辺の豊洲の相場なんて関係ないよ
あくまで
東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ

２２１の人は、東雲WCTにお住まいの方かしらねっ！

当時東雲ＷＣＴの抽選に当たりましたがキャンセルした者です。
ＴＴＴは初めから全く視野に入れていないです。
やっと待ちに待った豊洲です！
5年越しです。
必ずゲットしますよ。
自分は　南向き90ｍ2：7500万　なら必ず買います

物件名 Wコンフォートタワーズ　イースト
価格（万円） 4,780
専有面積（平米） 82.74
所在階/建物階数 27階/54階建て
向き 西

>>207
>>214

ちょうど東雲の価格帯が出てきましたけど、東雲が何故一気に売れたかご存知ですか？
中古売り出しは、YAHOOの不動産のところで直ぐに分かりますから、価格帯を知っておいた方が
良いと思いますよ。私は安い価格帯だから売れたんだと思いますよ。

当時は、木場のニュートンプレイスという大規模マンションと同時期の発売でした。
東雲のWCTが即日完売を連発し、あっとういう間に売切れてしまいました。
一方、ニュートンプレイスは結構じっくりと売ってましたよ。

それから、Yahooでは、豊洲の中古価格帯も見ておいてくださいね。
豊洲や木場、門前仲町の辺りは、新築から殆ど価格が下落しないため、築５年程度でも、
当時の価格とほぼ同等ですから非常に参考になりますよ。

それを見た上で、あなた様の仰った価格をもう一度見てくださいね。

>>217
ほう〜、では相場はいくらかな？

＞２２８ちなみに、階数は？

＞229
ＷＣＴ　イースト・・向き 西
↑
お見合い部屋だって
勉強不足ですね

確かに
ＷＣＴ　イースト・・向き 西
と
ＷＣＴ　ウェスト・・向き 東
はお見合い部屋ですね
＞229・・ホント浅はかですね

＞231
目の前が運河ですから何階でも買いますよ

書き込みを見ていると同じ豊洲でもフロントコートやプライブブルーとは次元が違いますね

>>232
Wコンフォートタワーズ
価格（万円） 4,980
専有面積（平米） 89.04
所在階/建物階数 16階/54階建て
向き 南
特記事項 海を望む16階部分南向き

今のうちにＴＴＴ買っとこ！

本日も、地元住民の買い煽り大会ですかｗ

買い煽りのパターン
・誉め殺し
・中央区物件と同等扱いしたがる
・坪単価にやけにこだわる
・「高そうです！」と高いことを喜ぶ

もう、いいよ。

Wコンフォートタワーズ
価格（万円） 4,980
専有面積（平米） 89.04
所在階/建物階数 16階/54階建て
向き 南
特記事項 海を望む16階部分南向き

運河向きで、ＷＣＴの１割増。８０㎡で４，９８０万円。
妥当でしょうね。

＞236
ＷＣＴ　イースト・・向き 南
そこまでは良かったね〜
16階・・・
目の前は東雲トミンタワーです。確かに少し海が見えるかも知れません。
でもやはりお見合い部屋です。抽選まで行ったんだからそれぐらい研究してるよ。
現地に行かれることをお薦めします。

>210の真意が分からんけど、やっぱ私がアンケートで見た75平米5000万＝220万/坪　が
この物件のボリュームゾーンなんじゃないだろうか？

最高に条件のいい部屋で坪265万程度、低層北向きあたりで運良くば195万くらい。
210-235万くらいが全体の50%程度を占めるんじゃない？

＞229、236
マンション研究歴が違います。あまり威張れることではありませんが・・
というよりむしろ虚しい

絶対ＰＣＴは購入します

２３７さん、同じことを感じたよ。
周辺相場も参考にならず、強気の販売姿勢。
おまけに地域差別ガンガンのPCTってなんなんだ？？？？
価格がでれば、ハッキリするさ。

Wコンフォートタワーズ　ウエストタワー
価格（万円） 4,980
専有面積（平米） 86.69
所在階/建物階数 26階/45階建て
向き 西

＞245
嘘はいけませんよ

>>246
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=W%a5%b3%a5%f3%a5%d5%...

嘘じゃないんだが、ＷＣＴって中古の売り物が多いね。
あんまり良くないの？

不動産に限らずどんな商品もそうですが、ブランドイメージをつけたいときは強気で押し通すのです。
これ商売の鉄則。
しかも景気は上向き、来年はよりいっそう定年退職者が増えて、「退職金」という名の現金が
市場にどっと流れ出る。東雲WCTを販売してた頃と今では、マンション購入のモチベーションも、懐具合も
だいぶ違うと思うんだよね。　そこに、目をつけてるよ、各販売会社。

「ブランドイメージをつけたいとき」
いかにも地元住民の願いですなｗそんなきねーよｗ

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り
・都心や西側に比べ低所得者が多い

これだけのデメリットがあることを理解してから購入を考えましょう。

243さん。245の物件はどうですか？参考にならないですか？

２４９さん＞本気でそんな事、感じているのかい？

>>249
なんで、そんなに力入っているの？
原住民の方ですか？

248＞
高層に住むほど湾岸線の騒音があったりとか、実際住んでみてやっぱり利便性に耐えられなかった、とか、
描いていた青写真と違うんで失望したという話はいくつか聞いた事があります。
東雲WCT、竣工同時に未入居で転売した人が一番美味しかったろうね。1.4倍程度の値付けがされてたよ。
今では、転売バブルはだいぶ落ちついだようだけど。

＞＞２４９
リタイア組みは、想像以上にリスクを考えるものですよ。
余裕があれば、有るほどメリットよりも、リスクを嫌うと思います。

マンションズ見ました。
たしかに８０平米プランは良い。
情報が少ないので、判りませんが
・ＬＤには床暖房らしきライン（さすがにイニシャル？）
・トイレにはカウンター（手洗い？）
・洗面は鏡裏収納？
・浴室は１６２０サイズ
・方位は西向き
ぐらいは読み取れる感じ（間口はたしかに１２Ｍ。すべてバルコニー側に居室）

シエル、ＷＣＴ、ＴＴＴを参考に考えれば西向き中層階８０㎡は５０００万円くらい。
買い煽りや売り煽りなしで考えれば、これくらいですか。

２５７＞私も見ましたよ。タワーマンションにありがちな、共用廊下側の洋室を
含む間取りは、考えていなかったので　ビビッときました。
勿論、多種多様に間取りもプランも用意しているとは思いますが、まずは期待どおり
でしたねっ！

>257,258、259
あなた方の予算はいくらですか？
まさか5、6000万ぐらいを考えているんじゃ。。
7000万は要りますよ
きっとモデルルームオープンと同時に出直しですね

駐車場はいくらかな？