棟のつなぎ目の部屋

私も、その角部屋にあたる部屋を検討している者なのですが、
隣の部屋は気にしなくて良い反面、地震の時などにどうなんだろう？
と思っております。

あくまでイメージですが、ゆれの方向が一方ではないので、その部分に特に負荷がかかりそうです
亀裂が入りやすいのでは？
地震ではないのですが、ビル風のようなものや、音が反響しあうなどの点はどうなのかな？

私もまさにそういう部屋を購入しました・・・。実際に住んでいる方がいましたらお話聞きたいです。

私はまさにそういう部屋に住んでいます。L字の南西角部屋です。部屋自体は南棟に属しています。
つなぎ目は実はコンクリートで繋がっているのではなく、５０センチぐらいの隙間が空いていて、別個の２棟にエキスパンジョン・ジョイントという金属の板が渡してあるだけです。丁度、電車の車両の連結部分の床板のようになっています。
棟の間隔は高さによって決まっていると思います。
住み心地は、最上階の部屋は西棟がないので玄関や北側の部屋にも窓がありますが、残念ながらうちにはありませんので風通しが今いちです。が、２面が窓のリビングやベランダに直接出られる台所、窓付きの風呂など、中住戸にはないことも多く大体満足しています。それで、ただ今玄関にCOOL DOORを検討しています。

本日、不動産の勉強会でこの話がでました。

純粋なＬ字型マンションのつなぎ目の部屋は、一番もろいそうです。
ですから基本的には価格もそこが一番安いはずだそうです。
ですが、角部屋と㎡の広い部屋を配置するので価格は高くなっています。

０５さんのおっしゃるとおり、つながっているのは廊下のエキスパンジョン・ジョイントだけで、マンション自体はつながっていないので安心だと思いますよ。

なるほど・・・
皆さんのアドバイス、参考になります。
今回検討したのが、１４階建てで約７０戸：約３００戸の比率で折れ曲がっている
マンションです。７０個側の角（低層階）を検討する際、安全性はどうだろう？
と思ってお聞きしました。

あ、立地条件として「液状化」の恐れがある場所の為、対策済とは聞いていますが
尚更気になりまして（笑）

>クルトンさん
ということはL字の角部屋は広い割にはお買い得ということでしょうか。
そういう部屋をターゲットにしようかなと思います。

私が聞いたところによると、
純粋なＬ字型のつなぎ目の住居（すべての部屋の間取りが同じとすれば）は、耐震性が劣るので一番安い価格になるそうです。

ですが実際にはエキスパンジョン・ジョイントならば問題はないだろうし、角部屋の部分は他の部屋よりも大きめですよね？
角部屋＋広めというプレミアをつけて高く売られてるんではないですかね？値段はそこそこするかと思います。

スレ主さんが書かれてから日数が経って居た様ですが、「まさに！」と
思って質問してみました。

>11さん
検討しましたのは、｜＿　の｜側の右端（ジョイント側）です。
皆さんのお話、勉強になります。聞いて良かった！

うちはジョイントの真横の部屋を購入しました。
図面と模型だけで想像しても素人にはよくわからず、とりあえず、隣接住戸が一軒だけと思っていましたので
みなさんの書き込み、参考になりました。
ジョイントの隣も同じ建物扱いになっていて、建物そのものはＬ字です。そういう方、ほかにもいらっしゃいますか？