オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/
所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：長谷工・大成 建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）
[スレ作成日時]2014-02-02 19:28:32
13F建築中
オーベルの契約者向けホームページにも、
新しい画像が載ってましたね
２Ｆの家具を付けているところの写真でした
確かにそうですね。
でも、毎月更新されているのは良いと思います。
完売したようですね。
おぉっ！ 写真ありがとうございます。
なにか感慨深いものがあります。契約者の皆さん、よろしくお願いします。
できれば早く入居したいですね。１２月できるかな？
ちょっと寄り道しました！
13階まできましたね！
インテリアオプション会の案内のハガキが届きましたね
オプション会はその場で即申し込みするものなんだろうか。
その場では何も申し込みしないで、いったん家に持ち帰って検討したい・・・
インテリアオプション、値段の高さにびっくりしますよ。
じっくり調べてから購入した方が得策かと。
もし、即決なんて事でしたらとんでもない話です。
すいません。
具体的にはどの様な商品が有るのでしょうか？
>93さん
代表的なのは、
エアコン、カーテン、照明器具、エコカラット、フロアコーティング、水回りコーティング、バルコニータイル、表札、備え付け家具等々。手摺りや壁付け鏡、ピクチャーレールなんかもあるかな。
他にも色々あると思います。
インテリアオプションのスレもあるので、見てみてはどうでしょうか？
他の方がおっしゃるように、メリット、デメリットがあるので悩みますね。
14階建築中
初心者なので、教えてください。オプション会のなかで、値段的にお得なものってありますか？別々の業者に頼む手間さえ惜しまなければ、スルーしても良いかとも思ってますが...。
基本的にオプション会からではなく、自分で業者手配した方がはるかに安くあがります。
オプション会のメリットとしては、以下の3点くらいではないでしょうか
・そういった手配作業のコストが無い
・引き渡しの時に最初からオプションが適用済み
・施工業者だけあって、部屋の雰囲気とズレる確率が少ない
インテリアオプション会に参加予定です。
特に頼む予定はないですが、うちから会場が近いし、暇あるし、参考になるかなと思い、冷やかし程度に行ってきます。
フロア等のコーティングやエコカラットをやりたい人は入居前の方が楽とかありますが、うちは行う予定無いですし、カーテンや照明、家具等は現在使用している物を使用し、徐々に変えていこうかと考えています。
エアコンは頼んでもいいかなとも思いましたが、考え中。
調べればわかりますが、価格的には市場価格の1.5～2倍程度でしょう。
水回りのコーティングは、お願いしようと思ってますがどうでしょうか？今のマンションでは内覧会後に急遽お願いしました。
99です。
市場価格の1.5～2倍と書いてしまいましたが、市場最安価格の1.5～2倍と修正させていただきます。
当日限定早期割引価格とか、考える時間を与えない感じですね。
後悔しないよう、よく調べてから行った方が良さそうです。
>101さん
それは高すぎですね。
何が高いですか？
あくまでもこちらで見た感覚ですが、エアコンはかなり高かったです。
ＮＥＴで調べれば金額出るのに、設定間違ってないか？と思いました。
>102さん
101です。あくまでも価格だけを見た場合なので、具体的にはご自身で判断をお願いします。
仕上がりや保証、対応等も考えると一概に判断できませんから。
ただ、中間マージンが加わる分高くはなりますね。
あまり気にしていなかったのですが、ピクチャーレールって基本で設置されてましたっけ？
ピクチャーレールはオプションです。
隅田川花火の日の写真です。南側（Ｓ・Ｒ・Ｒタイプ付近）から花火がどのように見えるか？
上層階の部屋は南千住のマンションももう少し邪魔にならないのでは…。
川沿いにマンションが建つまでは十分花火鑑賞出来ますね。
7月外壁工事終わったかな？
花火当日の建物の写真あるのですが、アップがうまく出来なかったので、またやってみます。15Ｆの高さまでいきましたが、外壁となるとまだまだでした。
15Ｆまで到達しました。
今日見に行きました
まだ外装工事中...
僕も土曜日、買い物がてら見に行きましたが、
１３階？くらいから上は、まだまだ時間がかかりそうでした。
下の階の方は内装も出来上がってましたね。
Ｅ街区で測量が始まるようでした。
インテリア相談会始まりましたね。
思いの外時間かかってしまいました。
キッチンの棚は高過ぎて断念。
一通り見て、玄関ミラーのセットのみ購入。
皆様どんなの買われましたか？
自分は全部直接で業者を手配するつもりだったので行かなかったです
インテリアオプション会の仕組み上、仕方ないとは言え、割高すぎです
注文できる人がうらやましい
うちも外部業者派。
外の業者の方がマンションオプションに比べて、3～4割程度安いのとピクチャーレールや換気扇フィルターの無料サービスや内覧会の検査同行の無料サービスなど、色々特典が付いているので、お得な感じはします。
外部業者でもショールームを設けている業者もいくつかあるみたいなんで、今度行って更に詳しく話を聞いてみようと思います。
それは、うちも教えて欲しいです
オプション会は高いので申込を止めました
ホームページのリンクありがとう、うちも検討しています。
入居までのスケジュールが気になります。
いつ発表する予定ですか？
エアコンの配管化粧カバーについてですが、量販店で聞いたところ、外側はビス止めとのことでした。
外壁は共用部なので調べたところ、暗黙の了解とか、管理組合の許可がいるとか、許可が出ない場合は両面テープを利用するとかありました。
これからオプション会に行く予定なので、そこのところを聞いて来たいと思っていますが、ビス止めは内部業者はOKで外部業者はＮＧという場合もあるのでしょうか？
エアコンを各部屋に取り付けたら、数十万変わってくるので、量販店に頼み、外部の化粧カバーは諦めようかとも思っています。
詳しい方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
122です。
重要事項説明書に書いてありましたか！
私の確認不足のようです。
化粧カバーは正しくは冷却管カバーというのですね。
勉強になりました。早速確認してみます。
ありがとうございました。
週末にオプション会参加してきました。
どんなオプションがあるのかききに行くのが目的で、実際は外部に頼むつもりで…
やりたかったオプションの見積り出してもらったら予想以上の金額にびっくり。
これ契約していく人いるんですか？って担当者にきいたら「100万円以上をすぐに決められる方はあまりいないですね」との事(笑)
それより…オプション窓口の長谷工インテック、電話したら10回以上コールの後大変お待たせしましたの一言もなく自社の名前も自身の名前も言わず「もしもし？」とだけ出たので間違えてかけてしまったかと思った。
こんないい加減な会社に頼まなくてよかった…
オプション会で造作家具、エアコンを契約しました。
80万程度の契約です。
全てが高いし、所々嘘っぽい説明でした。
例えば、○○は量販店より安いとか。
その場で価格を調べ、高いでしょとつっこみ、価格交渉しましたが、無理でした。
私の契約内容なら、外部で注文すれば20～30万は安くなるかと思います。
今日中の契約でないと特別割引を適用しないとか、あくどいと思います。
結局、他に頼むのが面倒、入居時に付いている、外部より仕上げは間違いない（？）、コーディネーターさんがいい人だったという理由で自分にとって必要最小限の契約をしました。
契約はしましたが、この契約は良かったのか、今でももやもやしています。
オプションについて質問なのですが
壁紙、エコカラット、バルコニータイルを検討しています。
この辺りを変更された方はいらっしゃいますか。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
