〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

>>380
御丁寧にありがとうございました‼︎

レンタルビデオ屋欲しいです‼︎
北千住のTSUTAYAまで行かなきゃなのがめんどくさい。

千住大橋駅の目の前の空き地は、駅の耐震工事の資材置き場のようですが、
工事が終わったらやっぱマンションとかになるんですかね。
とりあえず流れに乗ってチラシの裏で希望を書きなぐっておきます。

・再開発エリア側に牛丼屋とコンビニ、郵便局が欲しい
・ポンテのヤマダを1フロアに縮小して違う店を入れて欲しい
・ポンテの食事店のバリエーションを増やしてほしい
・北千住と千住大橋の往復バスが欲しい（はるかぜ西口循環では時間がかかり過ぎる）
・町屋方面の墨田川に人道橋でいいから欲しい（京成線と常磐線の橋あたりに）
・隅田川のスーパー堤防？の整備を千住曙町の方までつなげて川沿いをずっと歩けるようにしてほしい

開発も大切ですが、お隣のファイターさんの引っ越しが落ち着いたら、協力しあってポンテ内のパトロール隊等を設立できたらなあーと、思いますが…。
皆さんはどの様にお考えですか？
隅田川テラスが完成したら…夜とか、不安な要素もあると思うのですが。

小さなお子さんがいる方多いようですが、保育園入れましたか？
うちは来年なのですが、今年どんな感じだったのかなあと思って。
千住大橋近くのうぃずかクレアナーサリーで入れたらいいなと思ってますが、アクアビスタもできるし倍率高くて難しいかしら…

386さんに続いて質問ですが、幼稚園はどおですか？
子供の数も多くなるから、いっぱいとかいうこともあるのでしょうか…
どこの幼稚園がどおとか何か情報あったら教えて欲しいです。

保育園、うちはクレアナーサリーもウィズも駄目でした。倍率高そうでしたよ。
今日、スケボー四人組が、マンション内に侵入してましたね。アクアゲートに上って、下水の蓋を持ち上げてました。通りかかった警察官に注意されていましたが、これって不法侵入では！？
夜中もスケボーの音、うるさいですよね。

>>388さん
たしかに。とにかく毎回でも
警察に通報するべきかなと。

保育園はこの近辺どこも定員いっぱいで、来年度の待機の数も総数100人超えるらしいです。
とにかく認証に入れるなどしてポイントを増やして
行かないとかなりきついかと思われます。
新しいマンション出来ると子育て世帯がぐっと増えますし
小学校も仮設校舎で一先ず凌ぐ感じです。
再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
その時は多少入りやすくはなりますかね。

幼稚園も近くはかなり激戦です。
バスが来てくれるところを含め、
色々な園のプレなり早めに検討された方が良いかと思われます。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/kodomo-shien/documents/shisuu11-senjyu...

足立区の保育園指数表です。
ご自分がどのポイントであるか確認出来たら
見てみるといいかもしれません。

>>387
朝、となりのオーベル前に幼稚園バスが止まっているのをみました。
葛飾区のちづる幼稚園？という幼稚園のバスでした。
10人くらいいたので、隣の区なのにけっこう通っているんだなぁと思いました。
幼稚園もけっこう兄弟枠で埋まってしまうみたいなので、プレに通わないと難しいみたいですよ。

>>388
確かに…うるさいですね。
しかし、ちょっと度が過ぎてる感じしますね。
さすがに、敷地内で悪戯はやりすぎなので、皆で意見を出して何とか解決策を考えなくてはいけないと思うのですが。

>>388
警察に通報しましょう。先ずは無難かと思います。

>>390
>再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
どこらへんにできるかご存知ですか？？

千住大橋近くには認証保育園がないですよね。
北千住駅まで行かないと保育園は難しいですかね。
自転車に子ども乗せて北千住まで毎日通うのは大変そうです。

以前、スケボー少年が親とマンション内に入るところを見ましたが、別の子供でしょうか…。
まあ、度重なるようであれば、問題として挙げてくしかないと思います。

私も見ました。スケボー少年の１人はこのマンションの住人でしょう。まあ、あの世代の子供がいるということは親御さんも年配でしょうから、このサイトは見てないかな…。その仲間がちょっと面倒な感じでしたね。今日の夕方はヘッドホンぶる下げた一番調子にのっているような子が、机の上に足を乗せてました。あと10年若ければ、余裕で注意してましたが、さすがに40過ぎるとオヤジ狩りにあったときに複数相手だとキツイので…。

あそこは住人同士の憩いの場ってことで、住人以外の人間と屯する場所ではないということで、組合で謳ってもらいましょう。

ちづる幼稚園は区外のためノーマークでしたね。そんなにいるんだ…。うちはＫ島幼稚園。バス停もちょっと歩きます。

私はまだ見てないですが、見かけたら注意しますよ。
そんなガキ共余裕ですから。

と言いたいですが、私も妻子ある身になり、揉め事は極力避けたいと思うようになってしまいました。
見かけたら、恨みを買わない程度に話かけてみます。

管理人さんや警官さんにお願いするのが適切でしょうね。

>>397
警官と一緒に管理人さんも立ち会ってもらうのが一番でしょうね。

>>369
6階住人ですが、昨日ベランダに出たら煙草の臭いがしました。そして、今日は換気口を開けてる寝室で煙草の臭いがしたました。
家族だれも吸わないのに部屋で煙草の臭いがするってかなりのストレスです
子供が小さいのと夫婦とも煙草が嫌いなため、止めて欲しいです。
マンションのルールを守れない人が入居してることが残念です

元宿こども園（短時間保育）に入園される方、いらっしゃいますか？
検討しているのですが、遠くて迷っています。
給食なのと、保育料が安いのが魅力なのですが。。

久しぶりに覗いてみましたが残念な話題で盛り上がっていますね？そんな気がして覗いてみたわけですが。
もちろんルールを守らない人間が少数だとは思いますが、民度の低さにあきれます。
どうにかしたいですね。

>>395
規模や受け入れ人数はわかりませんが、１つはスポーツ公園の近くらしいです。
徒歩圏の指数見ると、10人枠に対して60人の応募とか
一気に増えた気がします。

この間中国人家族に挨拶無視されました。
すれ違う時など会釈や挨拶を交わして下さる住民の方ばかりなので、嫌な気分になりますね。

>>400
管理組合はどうなってるんですかね？
いろんな方が書かれていますが、スケボー少年など住民以外のマンション立ち入りも含め、共用部の使用に関する取り決めをしっかりしなければ、快適な住環境は守れないかもしれませんね…。

>>395
390さんの指すところと同じかわかりませんが、線路の向こう側に一つできるみたいです。
足立区のホームページには載ってないので、認証なのかしら⁇
来週説明会みたいです。

>>406
写真、続きです。

>>404
少し上の世代の方は、挨拶しても無視されることが多い気がします。
20、30代の方と一緒にいる、50、60代世代の方です。
住人ではなく、引っ越しの手伝いで来てる親御さんとかなのでしょうかね。

>>405
新居に外部者とは…、管理人に報告された方いらっしゃるのでしょうか。
数ヵ月だけでも警備をしてほしいですね

部屋でタバコを吸っても周辺に臭いが出ている模様です。

管理規約では占有部の喫煙は認められていますし、換気口から外気の流入、臭気がある場合があるとあります。

明らかにベランダでの喫煙以外は、臭いがしても、しょうがないと思います。

ちなみに私は禁煙８ヶ月目です。
お財布と健康に悪く、家族そしてご近所さんに害を与えてしまうので、やめることにしました。

南側階段踊り場で喫煙している人を見ました。
非喫煙者なのでにおいだけでも不快です。

上の家が引っ越して来たらしくここ数日物音がすごいです
意外と気になります

来客用の自転車置き場にずっと同じ自転車あるけど、乗り捨てじゃないよね〜

>>407
情報ありがとうございます！
これはチラシですか⁉︎
待機になって途方にくれていました。
ホームページが見当たらないので電話してみます！

世帯数に対しての来客用駐輪場と駐車場が少なすぎますよね
ポンテポルタの駐車場を24時間にしてくれれば良いのに

部外者の横暴には容赦無く通報＆管理人さんにも伝達で良いと思います。
放置しておくと部外者の態度もエスカレートしますからね。
通報実績があれば警察の対応もスムーズらしいですし、私も見たら通報するようにします。

>>414
北千住に住む友人が教えてくれました。
ぱどというフリーペーパーに載ってたみたいです。
お役にたててよかったです(*^^*)

>>413
置きっ放しといえば…
ゴミ捨て場にある、不燃ゴミの銀ラックと布団？
ずっと置いてありますね。
いいかげんに持ってかえって、ちゃんとしかるべき方法で捨ててほしいです。
そのうち諦めて管理会社がなんとかしてくれると思ってんのかね。
ちゃんとマナー守って欲しい。

ずっとありますね。気になっていました
あのままなんでしょうか？マナーのない方が同じマンションに住んでいるのが残念です

ゲストルールの横二軒とか外にモノや発泡スチロールを置きまくっているから粗大ゴミもこの人達たんじゃないのかなと思っちゃいますよね。
もしかしてスケボー少年も一階の住人かな？

養生取れて、だいぶすっきりしましたね。
引っ越し落ち着いたのかな。

そろそろ管理会社に言ってゴミ置き場前の防犯カメラチェックして貰ってもいいのでは？
いい加減粗大ゴミ持って帰れと思う。
ラックはたおれてくるし、危ないですよ。

スケボー少年は１階ではありません。エレベーターに乗るの見ました。
まあ、基本的には養生が外れて、オートロック状態になれば、内部の人間が入れなければ、そうそう侵入してくることもないのではないでしょうか？

ラウンジ等にスケボー少年の友達らがいることがダメというより、そこでのマナーですよね。先日も書きましたが、椅子にドテッと座って、足を前の机に乗せていたので、こういうのは困るので対策を講じていかなければいけませんね。

4月ころだったかな？には管理組合も動き出すことですし、色々、初めが肝心ということでやっていきましょう。

アルコーブに物を置いてるのも、直接その物に貼り紙して欲しいものです
ここらの改善は管理組合結成してからでしょうね

玄関先にベビーカーを置かれている方を見かけますが、玄関に収納スペースあるの知らないのかしら？
オーベルは収納しっかりしていて、モデルルームで営業さんに玄関にベビーカー置けるスペースあるって聞いてすごい！って感動しました。
前に住んでたマンションは収納あまりなかったので…

粗大ゴミ、ホント邪魔ですよね。
引っ越ししてすぐくらいからずっとあります。
一ヶ月近く置きっ放しで、捨てた人毎回ゴミ捨てるたびにあれ見て心痛まないのかね。

ここに意見を述べてる方々は管理会社？管理人にその事を言わないのですかね？
その後がどうだったか知りたいです。

今日は粗大ゴミのラックはなくなってましたよ。新たなゴミが置かれていましたけど。
日にちはかかっていますが、とりあえず出した人が気付いて持ち帰るのかな？
布団出した人は持ち帰る気なさそうですね。

大きいベビーカーは玄関の収納スペースには入りません。
でもうちは玄関内に置いてますよ。
外に置きっぱなしなんて気持ち悪い。

治安が悪いとは思ったことはないです。
スケボー少年みたいな粋がっているガキんちょは足立区や埼玉辺りには極普通にいますから。

>>429
間取りの狭い部屋は入らないんじゃない？
4LDKの部屋にはシューズインクローゼットがあるよね
あと治安が悪いんじゃなくて民度が低い、非常識な人が目立つって話でしょ
そりゃ足立区や埼玉は民度低いけどw
そう思ってほっといたらせっかくの新マンションなのにだらしなくなるだけでしょ

なんか感じ悪いですね～
もう少し言い方とか考えた方が…

>>430
おっしゃる通り！

>>430
マンション内の規律を保つという意味では共感できますが、上から目線で感じ悪い。
あなたも足立区民なんですから、仲良くやりましょう。

>>433
ですけど
再開発地区で、新たに色々な人達も増えて子供たちもたくさん増えていくのだから、少しでも前向きに町を良くしていくべきだと思います。

アクアビィスタさんってまだ入居始まってないんですね。
いつなんだろう？入居始まったらポンテポルタも多少は混むだろうな。
早く生活に役立つお店や施設ができる話はないだろうか。

そろそろ、タワーマンションの計画も出てきそうな雰囲気ですが…
ポンテポルタ前の空き地も商業施設との、噂も有りますし、早く計画だけでも知りたいですよね。

来週子育て交流会ですね。
子持ちの方をよく見かけますが、なかなか話かけられず…
交流会で少しでもお話できるとよいです。

４月のまちびらきパーティーも楽しみです。
最近掲示板荒れてますが、交流を機に住みやすくなるといいですね。

>>430
我が家、3LDKだけどベビーカー入りますよ。
間取りの問題じゃないと思います。
外国製とかだと大きいので入らないかもしれませんね。
でも、玄関内に入れて外に出すのはいかがかと。

実際、ベビーカーに限らず外に出していて火をつけられたなどのニュースもありますからね。
屋内に置くスペースがないから外に出しておくのがダメというより、放火やイタズラが怖いので入れておくという感じです
傘立てが出てるお宅はは結構多く見られますね

すいません。
ディズニーに行かれた方いらっしゃいますか？
子連れでディズニー行きたいのですが、車持っておらず電車かバスの移動です。
検索したらいくつかルートが出てきたのですが、どの方法で行くのがよいかなと思い、もし行かれた方がいれば参考に教えてほしいです。
よろしくお願いします。

＞＞420
そこまで決め付けたような書き方はいくらなんでも不躾ではないでしょうか・・・。
1Fでもマナー守っている住民の方のほうが多いですし、
逆に他の階で傘立てを外に出しているお宅も見ましたよ。

・・・ともあれ、気持ちよく仲良く暮らしていきたいです。

今のところ、個人的には、とても満足しています。
床暖房は心地よいですし、ディスポーザーは、やはりとても便利だと感じています。

>>440
行ってはないですが、私も気になり調べました。
①千住大橋→日暮里→東京→舞浜
②南千住（北千住）→八丁堀→舞浜
が無難なルートかと思いました。
南千住まで行くことが問題無いなら②がいいかと思います。

他には、スカイツリータウンや錦糸町、秋葉原からバスがありますが、バスのメリットは低いかと。

はじめまして。

実は私は外国人です。
人生最初、それも日本で家を購入するようになって非常に嬉しいです。

私は住居生活のマナーを守りながら暮したいですので
廊下で会った方には私が先にあいさつし、
迷惑もかけないように気を付けます。

私はこのマンションの生活に非常に満足しています。
明るくて優しい方々がたくさんいるようです。

荷物を外に置いておく家庭や分別収集が下手な方もいるようですが、
実際に会ってみると、良い方が多いと思います。
未知や無関心によるものだと思います。

掲示板や管理規定を確認することは当然ですが、
まだ1ヶ月が経っただけなので批判するのはまだ早いと思います。
これからの挨拶会や交流会のような機会もあるし、
管理組合から案内すれば良いと思います。

これからも皆さんと楽しく生活したいので
よろしくお願いします。

アルコーブに自転車置いてる家あるのにビックリ。

エレベーターに乗せてるのか？
傷つかないとでも思ってるのかな？

>>444
そのような家庭があることにビックリしました。
どこの新築マンションでも、自転車の置場所が問題になってるようですが、始めから一世帯に3台と決まっていて購入している訳ですから、ルールは守って欲しいものですね。
ルールが守れないのだったら、一軒家を購入するべきでは、、と思ってしまいます。

>>445
3台なの?!
うちは3台も無いけど、決まってましたっけ？
サイクルポートに4台とかとまっている家ありますよ。

>>440
引っ越し前ですが、日比谷線で八丁堀まで行き京葉線に乗り換えてディズニー行ったことがあります。
八丁堀で乗り換えする場合、エレベーターがありません。
なのでベビーカーの場合、かついで階段を昇り降りしないと行けません。

>>446
445です。3台は勘違いです
サイクルポートに止められるだけということですね

＞＞437さん
＞＞443さん

私もこれから交流会などで、仲良くしていけたらと思っています。
私がご挨拶した方々は、よい感じの人ばかりでした。
実際にお話してみると、印象も変わりますよね。

もちろん、マナーを守るのもとても大事ですね。

引っ越しして一ヶ月程経ちましたが、我が家は家族揃ってマンションの作りや雰囲気に満足と話してます。
アルコーブに物を置くとかは別として…
全体的にこのマンションはゆとりのある作りになってると思います。
エントランスやエレベーター、駐輪場や駐車場、アルコーブ。ずっと綺麗なまんまであってほしい。。。

>>443さん

私もマンション内で会う方には
自分から挨拶するように心掛けてます。

こちらこそよろしくお願いします。
一緒に良いマンションにしていきましょう。

本当にマンション内の人が書いているとしたら、情けないことですね。
そんな発言を実際に耳にすることがあったら絶対に許しません。

皆で良くしていくための前向きな話をしましょう。

日本人も色々ですがね。

>>454
どの発言のことですか？
情けない住民がいるのは確かですが、掲示板にそこまでの人いましたか？

>>456
今は削除されてます
読んだときかなりひどい発言だと思いました

>>457
確かに一部消されていますね。
どんなものか分かりませんがとんでもない住民がいるかもしれないと思うとゾッとします。
大多数は健全な方だと思うので前向きにいいマンションにしていきましょう。

>>442
>>447
レスありがとうございます。
八丁堀はエレベーターがないんですね。
ベビーカー必須なので、八丁堀ではなく東京経由で行こうかと思います。

羽田空港のように、ディズニーから直通のバスが出たらいいですねー。
北千住あたりならそれなりに需要ありそうな気がするんだけど。

アクアヴィスタって24時間警備員がいるそうですね。
丸紅や住友などの大手だと色々しっかりしているのですね。
今更になって若干後悔。

>>462
価格を見て早めにアクアヴィスタを諦めたので…高くてもしっかり見比べるべきでした

24時間管理や警備ってそんなに良いでしょうか？
警察じゃないのでできること限られてるし
人件費ばかりかかって負担が大きくなるだけなのじゃないでしょうか？

この間の悪ガキの件はありましたが、
それ以外には特に平和に暮らしてますし、
私はそこまで治安悪いところだとは思ってないのですが。。

24時間有人管理なんかは必要性があれば、実施可能なことなのでは？
そのような案件が出ても、今のところ私は反対票に入れますけどね。

オーベル、アクアヴィスタどちらもそれぞれ良いところがあります。
無い物ねだりなだけだと思います。

>>465
>>464
同感です

もしかして、そ悪ガキのせいで噴水壊れた？！

>>467
水出てないですよね〜

マンション前の横断歩道が危ないといつも感じ、どうにかならないものか(信号機)と先日、散歩がてら近くの警察署に言ってきました。
結果、交通課にお話ししておきますとの事。
期待はしないつつお声が多いほど効果があるとも言ってました。マンション前の事故は避けたいものです。

駅前の改装中らしきテナントって、何が入るかご存知ですか？

小児科について教えてください。
ポンテポルタのえのもとファミリークリニックと北川医院行ったことある方いますか？
混雑具合とか、診察とかどんな感じですか？

この二つ以外でも他にマンション近くでオススメ小児科あれば教えてください

>>461
だったら引越せば。
その後悔を反省して、次は満足できる家に住めばいいんじゃない。

24時間警備員ってそんなに重要？
交番も近いし、防犯カメラなどのセキュリティもきちんとしていることでカバーしていると思うんだけど。

>>470
私も危惧しておりました。
知人を介して、区の方にもお話をさせて頂いております。
ポンテポルタの駐車場からの出口でもあり、子供の公園への出入りも多く、いつか何か起こるのじゃないかとヒヤヒヤしております。
住民が増えて活気付くのは嬉しい反面、車両も増えましたね。
早く信号機取り付くといいですね。

>>469
えっ、出てるよ。
今朝管理人さんが掃除してたからそれで止めてたんじゃないかな。

水は常には出てないみたい。
出るタイミングはよくわかんないけど。

>>473
まあまあそんなに感情的にならずに！
こっちはこっちでいいところあるし、アクアはアクアでいいところもありますよね♪

皆さん、風呂を使った後の換気はどうしてますか。
乾燥モードを毎晩使うと光熱費の不安があり、今は風呂の湯を抜いて浴槽を洗った後、壁の水滴をざっとタオルで拭ってから換気モードを90分使っています。
先ほど初めて、エプロンを開けるなと注意書きがあるのに気がついて、カビがはえても掃除できないなら日頃もっと念入りに乾かさなくてはならないのではと心配になりました。

473
あなた様に、引っ越せと言われる覚えはございません。
悪しからず。

風呂は１００円ショップで水切りを買ってきて、風呂上り後に壁の水滴を切ります。天井やると自分にかかってきてしまうので、そのままにしてます。そして、換気の強で３時間。

３時間後はだいたい寝ているので、３時間後の状況は確認してませんが、結構、乾いてますよ。換気するのに電気代はほとんど気にしなくていい程度だと思います。

引っ越して初めての光熱費の数値が見えてきました。
ガス代は床暖房で↑↑↑のため、エアコンを多用する方向に･･･。
水道代はかつてよる安くなりました。食洗機を１日１回使ってますが、その効果が出てるのでしょうか？
電気代だけがＮＴＴファシリティズの検針がまだのようなので、分かりません。インターネットで見えるはずですが、利用方法が分からないため･･･どなたか使われている方いましたら、教えてください。

といった感じでしょうか＞

先程噴水(噴水じゃないけど)前でタバコ吸ってる女性がいました
敷地外とはいえ、目の前で吸われるのは迷惑だな～