〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

我が家は3月中旬の入居予定ですが、現在、どの位入居されてるのでしょうか？

上の部屋より隣の部屋からの音がすごく響く。
壁が薄いの？
隣からの騒音なんて盲点でした。

>>344
そのような情報は全くわかりません。
参考になるかわかりませんが、サイクルポートは6～7割程度使用されているかと感じます。
毎日のように引っ越し屋は来ています。

>>345
うちは隣からは全く聞こえません。
すごく響くってどんな音ですか？

上？斜め上？からは気にならない程度に足音が響いてきます。

来週引っ越しますが、既に引っ越された方でNTTの電話回線の移設をした方がいらっしゃったら工事代がいくらかかったか教えていただけませんか？
とりあえず一回線移設を依頼したら新しい建物のため11,000円と言われました。一回線は割当があって2,000円で済むと思っていたためビックリです。

浴室の湯水カランが自在に首振り出来ず湯が真下に出ますが、シャワーホースに近く不便ですね

>>348

私も他区からの引っ越しの為、それくらいの費用がかかりました。
区内からの引っ越しだと、そこまでかからないのかなと。

>>350

情報をありがとうございました。
仕事で使う回線で、会社に申請するのに躊躇してたものですから、助かりました。

皆さんにお聞きしたいのですが、絵を飾っているかた、どの様に壁に掛けていますか？
基本的にピクチャーレールが原則でしたよね？！

電力担当のNTTファシリティーズから、登録完了の知らせとかってきますか？
自分は書類を送ってから1週間経ちましたがまだ来ていないです。

カランの件、同感ですね。スパウトって書いてありますが、あの水が出る部分は回すと外れるので、先の部分を別途購入して取り付けようと思ってます。太さが２パターンくらいあるみたいです。

テレビなどは壁掛け禁止なので、基本的にはピクチャーレールですね。自分で付けようと思っていますが、まだ、つけていません。基本、壁をコンコンすると自分で取り付けられそうな感じなので、チャレンジしてみようと思っています。

ズルイ話ですが、どなたか、ピクチャーレールを取り付けた方（オプション）、どの位置に付いているか、見てみたい！！
図々しいですが、写真などUPしていただけたら最高です。

電話はうちはａｕだったのですが、解約しました。解約の時でも工事代金がとられると言ってきたので、ちょっと軽く喧嘩しました。docomoから乗り換えたので、最後にこんなんじゃね･･･今は電話も引かずにワイモバイルで固定費削減しています。

近いうちにロビーにwifi設置してもらおうかな･･･というか、誰か余っている、ルーターを図書スペースに差し込めばいいのですが、組合相談ですね。

電気の件はまだ何もきてないですね～。恐らく、ネットで電気料金などがわかるはずなので、早くそうしたいです。床暖房があまりにもガス代高すぎるので、夏まで待てずにエアコンを急遽、購入しました。

今日の夕方、換気扇フィルターの訪問販売が来ました。
納得した上で利用する人は別に良いんですが、
そうじゃないケースが多いのでみなさん注意されてくださいね。

ライフのカート、今日マンション内に
持ち込むおばさん見かけましたが…

フローリングのコーティングをした方はいらっしゃいますか？
引越し前に施行したいと思っていますが
業者さん、コーティングの種類、お値段、感想等教えていただけますか？

エコプロ◯ートさんにUVコーティングを依頼いたしました。（一般的な相場でみると）値段はちと割高かも？ですが、オプションで依頼するより12万安く済みました。丸１日の作業（8時〜21時）でしたが、営業マン・作業員の丁寧な対応に感動いたしました。入居前なのでコーティング効果についてはまだまだ分からないこともあるかもしれませんが、現時点では仕上がりに概ね満足しております。

はじめまして。
2月の前半に入居したのですが、部屋の風切音が気になっています。
（3LDKの洋室の1部屋のみ）
デベに相談したら、高気密なので発生することで、換気口を開けてくださいとのこと。
開けても音が結構出る時があるのですが、こういうものなのでしょうか？

>>359
そういうものかと思います。
うちは風呂場の換気を押すとかなり風切音がします。
24時間換気では問題無しです。

我が家は普段使わない洋室の窓を少し開けています、そうすることで音は止まります。まだ、子供が小さいので洋室を１つ使わずに済んでいますが、各家庭がそんな訳ないですから･･･、冬は基本的に扉・窓を閉めておくでしょうから、この換気の音の対策は課題ですね。でも仕方ないということですね。高層階は特に･･･。

ちなみに、丸い換気口を全部屋空けても音は止まらなかったです。

>>356
どうしようもない人ですね。

>>343

来週引っ越しなので今日偵察にきてみました！
エントランスを抜けて最初の二軒がベビーカーやら傘やらを置いていて無法地帯でした！
ルールの文字が読めない方なのかな？

後は奥のエレベーター前のお家は本当にタイヤ置いていて冗談やうそではなかったのですね

なんか一階の人はそんなバカばかりしかいないよえでちょっど悲しくなってきました。

規約かなんかで追放できないのかなー？

規約を知らなかったから許されるが通用するなら、無法地帯になってしまいます。
管理組合の今後の課題の一つですね。

うちは規約を隅々まで確認し守っているつもりですが、自転車にまだシールを貼っていない。

みなさん、ご近所様への挨拶はされましたか？
一斉入居ですし、隣などが入居されているかもわからない状態なので、みなさんどうしていますか？

>>360
風呂場の換気をするとすさまじいですね。
うちだけじゃないということで安心しましたが、そういうものなのですね。。。

>>361
窓を開けると確かに止まりますね。
開けると寒いのと、防音でなくなるというのが、ちょっと。。。
何かよい案があるとよいのですが。。。

うちも丸い換気口を全部開けてもダメな場合もありました。
（日によるんですけどね。。。）

>>365
うちはやりましたよ。
おとなりさんからも頂きました。

>>369
所詮足立区の安マンションなんでそういう人もいるでしょうね。
ただそういうルールの弁えない人には相応の渓谷が必要でしょう。

>>365
私は挨拶するのは常識かと思います。

上から目線ですみませんが、挨拶時に家族構成や家庭の質をある程度把握できるかと思います。

今の所、周りの御家族には恵まれたと感じています。

マンションの外側(ベランダ)に布団干すの禁止ですよね？

ポンテポルタからも丸見えで目立つ。

布団はベランダ内でないとだめですね。手すりにかけてはダメですね。

千住大橋駅下の店舗が耐震工事でほとんどシャッター状態になってますが、工事終了後は新しい店舗が入りそうですね。まだ営業しているセブンイレブンは駅前のロータリーに面して建設しているマンションの1階にどうやら移転しそうな雰囲気もあります。リニューアルを想定（期待）した場合、皆さんはどんな店舗が入ってほしいですか？

個人的には惣菜屋（たとえばオリジンとか）やパン屋（たとえばヴィドフランス）、カフェ（たとえばスタバ、タリーズ、ドトール）、マッサージ（たとえばりらく）などが入ってくれるといいなぁ。

ファーストフード的な立ち食い蕎麦とか牛丼店（うどん、天丼、かつ丼とか？）なんかも現実的には入ったりもするかもしれませんね。

敷地が足りないから無理だけど、レンタルビデオもあると嬉しい。

近くに交番が開設されたみたいなのですが、どの辺りかご存知の方、あるいは見た方いらっしゃいますか？

踏切交番（緑町交番）が移動したのですかね？

オーベルの前の道を通過し、フットサルコートを左に見ながらまっすぐ行くと、すぐわかりますよ。

>>375
スタバいいですね！ケーキ屋さんやお花さ屋さんもいいですね。個人的には、オーガニック食品のお店があると嬉しいです。街の雰囲気が明るくなるような、おしゃれなお店がいいです。

マンション近くにポストってありますか？

近いポストですと、南側アクアヴィスタの前の通りを
国道4号方面に行くと右手にありますよ。
千住金属の前です。

郵便局ですと、市場近くの信号から国道4号を渡った
左手に河原町郵便局があります。

>>380
御丁寧にありがとうございました‼︎

レンタルビデオ屋欲しいです‼︎
北千住のTSUTAYAまで行かなきゃなのがめんどくさい。

千住大橋駅の目の前の空き地は、駅の耐震工事の資材置き場のようですが、
工事が終わったらやっぱマンションとかになるんですかね。
とりあえず流れに乗ってチラシの裏で希望を書きなぐっておきます。

・再開発エリア側に牛丼屋とコンビニ、郵便局が欲しい
・ポンテのヤマダを1フロアに縮小して違う店を入れて欲しい
・ポンテの食事店のバリエーションを増やしてほしい
・北千住と千住大橋の往復バスが欲しい（はるかぜ西口循環では時間がかかり過ぎる）
・町屋方面の墨田川に人道橋でいいから欲しい（京成線と常磐線の橋あたりに）
・隅田川のスーパー堤防？の整備を千住曙町の方までつなげて川沿いをずっと歩けるようにしてほしい

開発も大切ですが、お隣のファイターさんの引っ越しが落ち着いたら、協力しあってポンテ内のパトロール隊等を設立できたらなあーと、思いますが…。
皆さんはどの様にお考えですか？
隅田川テラスが完成したら…夜とか、不安な要素もあると思うのですが。

小さなお子さんがいる方多いようですが、保育園入れましたか？
うちは来年なのですが、今年どんな感じだったのかなあと思って。
千住大橋近くのうぃずかクレアナーサリーで入れたらいいなと思ってますが、アクアビスタもできるし倍率高くて難しいかしら…

386さんに続いて質問ですが、幼稚園はどおですか？
子供の数も多くなるから、いっぱいとかいうこともあるのでしょうか…
どこの幼稚園がどおとか何か情報あったら教えて欲しいです。

保育園、うちはクレアナーサリーもウィズも駄目でした。倍率高そうでしたよ。
今日、スケボー四人組が、マンション内に侵入してましたね。アクアゲートに上って、下水の蓋を持ち上げてました。通りかかった警察官に注意されていましたが、これって不法侵入では！？
夜中もスケボーの音、うるさいですよね。

>>388さん
たしかに。とにかく毎回でも
警察に通報するべきかなと。

保育園はこの近辺どこも定員いっぱいで、来年度の待機の数も総数100人超えるらしいです。
とにかく認証に入れるなどしてポイントを増やして
行かないとかなりきついかと思われます。
新しいマンション出来ると子育て世帯がぐっと増えますし
小学校も仮設校舎で一先ず凌ぐ感じです。
再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
その時は多少入りやすくはなりますかね。

幼稚園も近くはかなり激戦です。
バスが来てくれるところを含め、
色々な園のプレなり早めに検討された方が良いかと思われます。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/kodomo-shien/documents/shisuu11-senjyu...

足立区の保育園指数表です。
ご自分がどのポイントであるか確認出来たら
見てみるといいかもしれません。

>>387
朝、となりのオーベル前に幼稚園バスが止まっているのをみました。
葛飾区のちづる幼稚園？という幼稚園のバスでした。
10人くらいいたので、隣の区なのにけっこう通っているんだなぁと思いました。
幼稚園もけっこう兄弟枠で埋まってしまうみたいなので、プレに通わないと難しいみたいですよ。

>>388
確かに…うるさいですね。
しかし、ちょっと度が過ぎてる感じしますね。
さすがに、敷地内で悪戯はやりすぎなので、皆で意見を出して何とか解決策を考えなくてはいけないと思うのですが。

>>388
警察に通報しましょう。先ずは無難かと思います。

>>390
>再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
どこらへんにできるかご存知ですか？？

千住大橋近くには認証保育園がないですよね。
北千住駅まで行かないと保育園は難しいですかね。
自転車に子ども乗せて北千住まで毎日通うのは大変そうです。

以前、スケボー少年が親とマンション内に入るところを見ましたが、別の子供でしょうか…。
まあ、度重なるようであれば、問題として挙げてくしかないと思います。

私も見ました。スケボー少年の１人はこのマンションの住人でしょう。まあ、あの世代の子供がいるということは親御さんも年配でしょうから、このサイトは見てないかな…。その仲間がちょっと面倒な感じでしたね。今日の夕方はヘッドホンぶる下げた一番調子にのっているような子が、机の上に足を乗せてました。あと10年若ければ、余裕で注意してましたが、さすがに40過ぎるとオヤジ狩りにあったときに複数相手だとキツイので…。

あそこは住人同士の憩いの場ってことで、住人以外の人間と屯する場所ではないということで、組合で謳ってもらいましょう。

ちづる幼稚園は区外のためノーマークでしたね。そんなにいるんだ…。うちはＫ島幼稚園。バス停もちょっと歩きます。

私はまだ見てないですが、見かけたら注意しますよ。
そんなガキ共余裕ですから。

と言いたいですが、私も妻子ある身になり、揉め事は極力避けたいと思うようになってしまいました。
見かけたら、恨みを買わない程度に話かけてみます。

管理人さんや警官さんにお願いするのが適切でしょうね。

>>397
警官と一緒に管理人さんも立ち会ってもらうのが一番でしょうね。

>>369
6階住人ですが、昨日ベランダに出たら煙草の臭いがしました。そして、今日は換気口を開けてる寝室で煙草の臭いがしたました。
家族だれも吸わないのに部屋で煙草の臭いがするってかなりのストレスです
子供が小さいのと夫婦とも煙草が嫌いなため、止めて欲しいです。
マンションのルールを守れない人が入居してることが残念です

元宿こども園（短時間保育）に入園される方、いらっしゃいますか？
検討しているのですが、遠くて迷っています。
給食なのと、保育料が安いのが魅力なのですが。。

久しぶりに覗いてみましたが残念な話題で盛り上がっていますね？そんな気がして覗いてみたわけですが。
もちろんルールを守らない人間が少数だとは思いますが、民度の低さにあきれます。
どうにかしたいですね。

>>395
規模や受け入れ人数はわかりませんが、１つはスポーツ公園の近くらしいです。
徒歩圏の指数見ると、10人枠に対して60人の応募とか
一気に増えた気がします。

この間中国人家族に挨拶無視されました。
すれ違う時など会釈や挨拶を交わして下さる住民の方ばかりなので、嫌な気分になりますね。

>>400
管理組合はどうなってるんですかね？
いろんな方が書かれていますが、スケボー少年など住民以外のマンション立ち入りも含め、共用部の使用に関する取り決めをしっかりしなければ、快適な住環境は守れないかもしれませんね…。

>>395
390さんの指すところと同じかわかりませんが、線路の向こう側に一つできるみたいです。
足立区のホームページには載ってないので、認証なのかしら⁇
来週説明会みたいです。

>>406
写真、続きです。

>>404
少し上の世代の方は、挨拶しても無視されることが多い気がします。
20、30代の方と一緒にいる、50、60代世代の方です。
住人ではなく、引っ越しの手伝いで来てる親御さんとかなのでしょうかね。

>>405
新居に外部者とは…、管理人に報告された方いらっしゃるのでしょうか。
数ヵ月だけでも警備をしてほしいですね

部屋でタバコを吸っても周辺に臭いが出ている模様です。

管理規約では占有部の喫煙は認められていますし、換気口から外気の流入、臭気がある場合があるとあります。

明らかにベランダでの喫煙以外は、臭いがしても、しょうがないと思います。

ちなみに私は禁煙８ヶ月目です。
お財布と健康に悪く、家族そしてご近所さんに害を与えてしまうので、やめることにしました。

南側階段踊り場で喫煙している人を見ました。
非喫煙者なのでにおいだけでも不快です。

上の家が引っ越して来たらしくここ数日物音がすごいです
意外と気になります

来客用の自転車置き場にずっと同じ自転車あるけど、乗り捨てじゃないよね〜

>>407
情報ありがとうございます！
これはチラシですか⁉︎
待機になって途方にくれていました。
ホームページが見当たらないので電話してみます！

世帯数に対しての来客用駐輪場と駐車場が少なすぎますよね
ポンテポルタの駐車場を24時間にしてくれれば良いのに

部外者の横暴には容赦無く通報＆管理人さんにも伝達で良いと思います。
放置しておくと部外者の態度もエスカレートしますからね。
通報実績があれば警察の対応もスムーズらしいですし、私も見たら通報するようにします。

>>414
北千住に住む友人が教えてくれました。
ぱどというフリーペーパーに載ってたみたいです。
お役にたててよかったです(*^^*)

>>413
置きっ放しといえば…
ゴミ捨て場にある、不燃ゴミの銀ラックと布団？
ずっと置いてありますね。
いいかげんに持ってかえって、ちゃんとしかるべき方法で捨ててほしいです。
そのうち諦めて管理会社がなんとかしてくれると思ってんのかね。
ちゃんとマナー守って欲しい。

ずっとありますね。気になっていました
あのままなんでしょうか？マナーのない方が同じマンションに住んでいるのが残念です

ゲストルールの横二軒とか外にモノや発泡スチロールを置きまくっているから粗大ゴミもこの人達たんじゃないのかなと思っちゃいますよね。
もしかしてスケボー少年も一階の住人かな？

養生取れて、だいぶすっきりしましたね。
引っ越し落ち着いたのかな。

そろそろ管理会社に言ってゴミ置き場前の防犯カメラチェックして貰ってもいいのでは？
いい加減粗大ゴミ持って帰れと思う。
ラックはたおれてくるし、危ないですよ。

スケボー少年は１階ではありません。エレベーターに乗るの見ました。
まあ、基本的には養生が外れて、オートロック状態になれば、内部の人間が入れなければ、そうそう侵入してくることもないのではないでしょうか？

ラウンジ等にスケボー少年の友達らがいることがダメというより、そこでのマナーですよね。先日も書きましたが、椅子にドテッと座って、足を前の机に乗せていたので、こういうのは困るので対策を講じていかなければいけませんね。

4月ころだったかな？には管理組合も動き出すことですし、色々、初めが肝心ということでやっていきましょう。

アルコーブに物を置いてるのも、直接その物に貼り紙して欲しいものです
ここらの改善は管理組合結成してからでしょうね

玄関先にベビーカーを置かれている方を見かけますが、玄関に収納スペースあるの知らないのかしら？
オーベルは収納しっかりしていて、モデルルームで営業さんに玄関にベビーカー置けるスペースあるって聞いてすごい！って感動しました。
前に住んでたマンションは収納あまりなかったので…

粗大ゴミ、ホント邪魔ですよね。
引っ越ししてすぐくらいからずっとあります。
一ヶ月近く置きっ放しで、捨てた人毎回ゴミ捨てるたびにあれ見て心痛まないのかね。

ここに意見を述べてる方々は管理会社？管理人にその事を言わないのですかね？
その後がどうだったか知りたいです。

今日は粗大ゴミのラックはなくなってましたよ。新たなゴミが置かれていましたけど。
日にちはかかっていますが、とりあえず出した人が気付いて持ち帰るのかな？
布団出した人は持ち帰る気なさそうですね。

大きいベビーカーは玄関の収納スペースには入りません。
でもうちは玄関内に置いてますよ。
外に置きっぱなしなんて気持ち悪い。

治安が悪いとは思ったことはないです。
スケボー少年みたいな粋がっているガキんちょは足立区や埼玉辺りには極普通にいますから。

>>429
間取りの狭い部屋は入らないんじゃない？
4LDKの部屋にはシューズインクローゼットがあるよね
あと治安が悪いんじゃなくて民度が低い、非常識な人が目立つって話でしょ
そりゃ足立区や埼玉は民度低いけどw
そう思ってほっといたらせっかくの新マンションなのにだらしなくなるだけでしょ

なんか感じ悪いですね～
もう少し言い方とか考えた方が…

>>430
おっしゃる通り！

>>430
マンション内の規律を保つという意味では共感できますが、上から目線で感じ悪い。
あなたも足立区民なんですから、仲良くやりましょう。

>>433
ですけど
再開発地区で、新たに色々な人達も増えて子供たちもたくさん増えていくのだから、少しでも前向きに町を良くしていくべきだと思います。

アクアビィスタさんってまだ入居始まってないんですね。
いつなんだろう？入居始まったらポンテポルタも多少は混むだろうな。
早く生活に役立つお店や施設ができる話はないだろうか。

そろそろ、タワーマンションの計画も出てきそうな雰囲気ですが…
ポンテポルタ前の空き地も商業施設との、噂も有りますし、早く計画だけでも知りたいですよね。

来週子育て交流会ですね。
子持ちの方をよく見かけますが、なかなか話かけられず…
交流会で少しでもお話できるとよいです。

４月のまちびらきパーティーも楽しみです。
最近掲示板荒れてますが、交流を機に住みやすくなるといいですね。

>>430
我が家、3LDKだけどベビーカー入りますよ。
間取りの問題じゃないと思います。
外国製とかだと大きいので入らないかもしれませんね。
でも、玄関内に入れて外に出すのはいかがかと。

実際、ベビーカーに限らず外に出していて火をつけられたなどのニュースもありますからね。
屋内に置くスペースがないから外に出しておくのがダメというより、放火やイタズラが怖いので入れておくという感じです
傘立てが出てるお宅はは結構多く見られますね

すいません。
ディズニーに行かれた方いらっしゃいますか？
子連れでディズニー行きたいのですが、車持っておらず電車かバスの移動です。
検索したらいくつかルートが出てきたのですが、どの方法で行くのがよいかなと思い、もし行かれた方がいれば参考に教えてほしいです。
よろしくお願いします。

＞＞420
そこまで決め付けたような書き方はいくらなんでも不躾ではないでしょうか・・・。
1Fでもマナー守っている住民の方のほうが多いですし、
逆に他の階で傘立てを外に出しているお宅も見ましたよ。

・・・ともあれ、気持ちよく仲良く暮らしていきたいです。

今のところ、個人的には、とても満足しています。
床暖房は心地よいですし、ディスポーザーは、やはりとても便利だと感じています。

>>440
行ってはないですが、私も気になり調べました。
①千住大橋→日暮里→東京→舞浜
②南千住（北千住）→八丁堀→舞浜
が無難なルートかと思いました。
南千住まで行くことが問題無いなら②がいいかと思います。

他には、スカイツリータウンや錦糸町、秋葉原からバスがありますが、バスのメリットは低いかと。

はじめまして。

実は私は外国人です。
人生最初、それも日本で家を購入するようになって非常に嬉しいです。

私は住居生活のマナーを守りながら暮したいですので
廊下で会った方には私が先にあいさつし、
迷惑もかけないように気を付けます。

私はこのマンションの生活に非常に満足しています。
明るくて優しい方々がたくさんいるようです。

荷物を外に置いておく家庭や分別収集が下手な方もいるようですが、
実際に会ってみると、良い方が多いと思います。
未知や無関心によるものだと思います。

掲示板や管理規定を確認することは当然ですが、
まだ1ヶ月が経っただけなので批判するのはまだ早いと思います。
これからの挨拶会や交流会のような機会もあるし、
管理組合から案内すれば良いと思います。

これからも皆さんと楽しく生活したいので
よろしくお願いします。