東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2015-05-13 22:50:55

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地:東京都足立区千住緑町一丁目1番8(地番)
交通:京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
   東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅徒歩17分
   JR常磐線つくばエクスプレス東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
   JR常磐線つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
   東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:長谷工・大成 建設共同企業体
管理会社:大成有楽不動産(株)(予定)



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-02 19:28:32

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オーベルグランディオ千住大橋エアーズ口コミ掲示板・評判

  1. 164 契約済みさん

    サイクルポートの地下から地上に上がる坂道にはよくあるベルトコンベアみたいなものが付いてないんですかね?
    そこまで気にしていなかったのですが、どなたかMRなどで聞いたことありますか?

  2. 165 契約済みさん

    図面見る限りではベルトコンベアなんて無さそうですね
    富裕層向けのマンションでもそんな設備付いてるんですかね

  3. 166 契約済みさん

    コンベアの設備は保守にかなりお金が掛ると思います。
    たぶん、一般的なマンションだと付いて無いと思いますよ。
    地下は自転車とか錆び無くて良いと考えています。

  4. 167 契約済みさん

    この前、ちらっとサイクルポートの所を見たらベルトコンベアは付いてなかったようですね。
    コンクリに階段、坂が付いてる感じでした。

    13日入居説明会ですね。雨…
    いよいよ入居に向けての準備が見えてくるわけですね。

  5. 168 契約済みさん

    火災保険の見積が届いていると思いますが、みなさん、火災保険は大成有楽経由で入りますか?別途、自分で探した方が安いところもあるみたいです。見積の金額が資金計画書にあるものよりかなり高額だったので、現在、調べているところです。

    ご意見、お聞かせください。

  6. 169 契約済みさん

    資金計画で思い出しましたが、管理組合の初年度予算案を見ると、
    収入が駐車場全部が埋まる前提で組まれているんですね。
    なので、バイク一台でも駐車場の空きがあれば赤字になるというものです。
    さらに支出が消費税5%で計算されてるので、初年度から管理組合運営資金が赤字確定というのが何とも……

    資産価値にも影響するので、みんなで協力して正常にしたいですね
    http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141011/ecn141011100000...

  7. 170 契約済みさん

    見た目はほぼ完成って感じでしょうか?

    1. 見た目はほぼ完成って感じでしょうか?
  8. 171 契約済みさん

    ちなみに10月25日(土)現在です

    1. ちなみに10月25日(土)現在です
  9. 172 契約済みさん

    別の方からも

    1. 別の方からも
  10. 173 契約済みさん

    アクアヴィスタもだいぶできてきたようです

    1. アクアヴィスタもだいぶできてきたようです
  11. 174 契約済みさん

    バルコニーって共用部ですよね?共用部分は禁煙でしょうか?というか禁煙にしたい。禁煙でお願いします…。

    せっかく新築で良い眺めでくつろげていても、ふと上下左右からあの匂いがきたらたまったもんじゃないので…。

    喫煙はお部屋の中でお願いします。

  12. 175 契約済みさん

    >>174

    重要事項説明書にバルコニーは禁煙と書いてあります。
    吸う人は出てくるでしょうから、徹底対抗しましょう。

    ペットを連れている人は先に乗っている人がいる場合、乗っていいか確認が必要な点も徹底して欲しいです。

  13. 176 契約済みさん

    175の補足です。

    乗っていいか確認するのはエレベーターです。

  14. 177 契約済みさん

    >176さん
    確認はしていないですが、4機ともペット可のエレベーターになるのでしょうか?
    管理規定集を確認したら、ペットインジケーターを作動させる、同乗していいか確認するということは書いてありました。
    ペット可エレベーターは一機だけという所は多いと思いますが、ここはどうなるかわかりますか?
    ペット可エレベーターを決めれば、トラブルは減るかと思います。

    重要事項説明書にバルコニーは禁煙というのを見つけられませんでしたが、管理規定集に火気の使用禁止とは書いてありました。

  15. 178 契約済みさん

    >>177さん

    ペット可のエレベーターは確認していないのでわかりません。
    確かに使えるエレベーターを決めればトラブルは減りますね。

    重要事項説明書では無く管理規定集でした。
    73ページに喫煙すること(専有部分を除く)と書いてあります。
    マンション室内のみが専有部分になりますので、自室内以外はマンション全体が禁煙ということになります。
    バルコニーは専用使用部分であって専有部分ではありませんので禁煙ですね。
    この解釈は個人によって違う可能性がありますので、管理組合等で徹底する必要があると思います。

  16. 179 契約済みさん

    管理規定集など隅々まで読んでいないので、皆様に感謝です。
    今住んでいるところは夜寝る頃になると、就寝前の一服なのでしょうが、かなり吸っている人が多く、ムカつきますね。賃貸で、間借りしているところなので、あまり騒ぐつもりもないので、引越しが待ち遠しいです。

    引越しの順番を決めるクジで10番台を引きました。こんなところで、運を使ってしまった・・・。

    新築ということもあるので、そんなにマナーの悪い人がいないことを期待しております。足立区外(都外)から引っ越してきて、足立区に半年強住んでいるのですが、第一印象は、とにかく「犬の糞だらけ・・・」という感じです。飼い主が処理してないのでしょう。

    共同で協力して良い街づくりをしていきましょう。

  17. 180 契約済みさん

    >>179

    目の前のオーベルの住民板見ましたか?
    ペットの件も、喫煙の件も、騒音の件も、
    とても参考になると思いますよ…



  18. 181 契約済みさん

    マナー問題は管理組合での運営次第でだいぶ方向変わりますよね
    厳しいルールにするのか、ザルみたいなルールにするのか
    自分はきっちり派ですが、そういうのは息苦しいという人もいるんだろうなぁ

  19. 182 契約済みさん

    好き嫌いとか関係なく犬アレルギーや猫アレルギーの方もいます。共有部分はマナーをしっかり守っていただきたいものです。

  20. 183 契約済みさん

    管理組合理事に私は立候補していないですが、立候補者はいたのでしょうかね?
    私が選ばれてしまったら厳しくしたいと思いますが、選ばれなかったらお任せという感じになるかと思います。
    大規模マンションだと完璧は無理でしょうし、ルールを騒ぎすぎても周りからモンスター扱いされそうですしね。

    神経質な人は管理組合理事長への立候補を、もしくは、一軒家や小規模マンションを考慮すべきと思います。
    すぐ売却してもマイナスにはならない物件でしょうし。

    >180さん
    参考になりますが、自ら物件価値を下げていそうなコメントが多いですね。ここはそうならないことを願います。

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