プラウド成城　◎◎２◎◎

購入者のみなさんは、引越しに忙しそうですね？
この土日がピークでしょうか。

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ルネ成城のほうがいいのかなあ？？

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このマンション買ってよかった。。。
満足度、非常に高いです。

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同じく、毎日買ってよかったと幸せを感じて生活しています。
桜は終わりましたが、緑が濃くなってきて、気持ちがいいですね。

かすかに聞こえる成城学園の生徒たちの声も心地いいものです。

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まだ入居していないものですが、なかなか住み心地良さそうで安心しました。

ところで、入居前にテレビを買おうと思うのですが、地上波デジタルはやはり
ＣＡＴＶの「いろいろデジタル」に加入しないと見ることが出来ませんか？
それだと、ダブルチューナーのテレビを買ってもあまり意味がなさそうなので、
機種を決めかねています。

どなたか教えていただけませんでしょうか。宜しくお願いします。

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加入しないと見られません

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やはりそうですか。
地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
いうことなのですね。きっと・・・

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入居者じゃなくて申し訳ないのですが
私のマンションではイッツコミュニケーション（東急テーブルテレビ）ですが、
昨年の１１月から地上波デジタルをサービスしています
もちろんＣＡＴＶ専用チューナーは必要ありません
東急だけでなく港ケーブルや大田ケーブルなども地上波デジタル放送のサービスは始まっています
また、マンションのＴＶ共聴施設のＢＳアンテナでＢＳデジタルも視聴できています

そちらの管轄となる、小田急ケーブルでもデジタルのサービスを開始しているか、近々にサービスを
開始するはずですよ
直接、問い合わせてみてはいかがですか？

>地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
>いうことなのですね。きっと・・・
いまデジタル放送を供給している局は、ＮＨＫ、民放を含め、アンテナ出力を最終形にしていません
今後数年で、徐々に出力を上げていく予定です
マンションにＵＨＦアンテナを設置して地上波デジタルを供給していると、出力変更のたびに
電気業者を呼んで、ＴＶ共聴設備の調整をしてもらうことが必要となります
もちろん有料です
また、新東京タワーができると、もちろん再度のセッティングが必要です

そのような観点から、当面の新築マンションにおいて地上波デジタルのサービスは
自前のアンテナではなく、ＣＡＴＶから供給するのが正解といえます

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＞２７６さん
ありがとうございます、よく理解できました。

私としては、地上波デジタルを視聴するのに、いちいちＣＡＴＶ専用チューナーが
いるのでは、Ｗチューナーのテレビを買ってもあまり意味が無いし、別な部屋での
視聴や、将来的にレコーダーなどにデジタル放送チューナ付が当たり前になった時
にも、使い勝手が悪いなと思っていました。

アンテナ設置をしない件もよく分かりましたし、地上波デジタルのサービスの件は、
小田急ＣＡＴＶに問い合わせをしてみます。

色々とありがとうございました。

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＞＞２７９さん
ありがとうございます。

当面は、ＢＳデジタルだけ視聴できれば良しとするかですが、
ハイビジョン画質を見てしまうと、アナログは見れなくなる等の
書き込みをよく見かけますし、やはり加入してしまうかも？

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40インチ以上の薄型テレビを購入するのであれば、ハイビジョンは必須です
画面が大きくなるとアナログ放送の画面の粗さが目に付いてしまいます

またプラズマの場合はまだしも、液晶画面の場合ノイズまでも忠実に表現してしまいますから
アナログ放送だと、ダビングしたビデオをみているようです
（特にチューナーの信号処理方法の違いからからシャープアクオスの場合、特に顕著です）

地上波デジタル放送だと大部分がハイビジョン放送になっていますし、いつでも天気予報やニュースなど
文字放送が見れますので重宝します
またＢＳデジタルは無料で各民放のＴＶチャンネルの他、数10チャンネルのラジオ放送とデーター放送の
チャンネルが視聴できます
ラジオ放送は音楽を流しっぱなしですからＢＧＭとして楽しめますよ

テレビを買い換えるなら大画面＋デジタル放送への乗り換えが勧めです
しかし、小田急ケーブルは2008年までに対応・・・ですか？あと3年も・・・
小田急はインターネット対応も遅かったですからね
多数の視聴者からどんどんプレッシャーをかければ、対応時期が早まるかもしれませんよ

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>そんな放送ありませんよ
日本以外の国からの書き込みだろうか？

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地上デジタル、地上波デジタルどちらの呼び方もありのはずです
地上波デジタル放送で検索してみれば、いくらでも引っかかってきますよ

それよりも
>× 地上派デジタル放送
恥ずかしいです

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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祖師谷でも成城なんでもいいじゃん。

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気になったので調べてみましたが
読売オンラインの過去記事の見出しを見てみると2003年秋までは殆ど"地上波デジタル放送"、
2003年12月に首都圏で試験放送が始まって以降は"地上デジタル放送"の呼称に統一されてきて
いるようです
蛇足ですが
"地上派デジタル放送"は今年の春に始まった携帯端末向けサービスの愛称として使われているようです

さて、この話題はもう止めましょうね
掲示板の趣旨とはずれてしまいましたし、荒らしの対象になってしまいます

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285: 名前：匿名さん投稿日：2005/04/30(土) 19:10
地上デジタル、地上波デジタルどちらの呼び方もありのはずです
地上波デジタル放送で検索してみれば、いくらでも引っかかってきますよ

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>>289
それよりも
>"地上派デジタル放送"
恥ずかしいです

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２９２；；；そこまでチエッツクしている自分の姿恥ずかしく感じませんか？
どんな車種でも成城でも祖師谷でもいいのです。

マンション内でサイトたちあげられるといいですね。

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浮いてしまってる車なんてないでしょ。
誰も他人の車見てませんよ。

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289: 名前：276投稿日：2005/04/30(土) 23:24
気になったので調べてみましたが
読売オンラインの過去記事の見出しを見てみると2003年秋までは殆ど"地上波デジタル放送"、
2003年12月に首都圏で試験放送が始まって以降は"地上デジタル放送"の呼称に統一されてきて
いるようです
蛇足ですが
"地上派デジタル放送"は今年の春に始まった携帯端末向けサービスの愛称として使われているようです

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>>285
餅ッ

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投資で購入された方も多いとの事だから住んで住みにくくて売ったわけじゃないと思いますよ。３０１＞＞はなにを
喜んでらっしゃるのかしれませんが。それ程資産価値がある物件て事でしょう。

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>>304
価格表を見る限り出ません。
やっぱり色々な面で気に入らなかったんでしょうね。

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べつにいいじやないですか。
３０６に損失与えたわけじゃないんだから。

あなた自身にも資産価値ないと思われる。

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あんたに損失ださせてないんだから、いいでしょう。
そういう性格もてないよ。

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＞＞３０６・３１０
だいたい駐車場がないから資産価値ないなんて発想がおかしい。郊外に行けば駐車場2台の豪邸だっていっぱいあるけど
それって資産価値ありってこと？土地の価格・下落率のお勉強しましょうね。あんた所でどこ住んでるの？青山・六本木辺り？
だったら黙って聞いておくけど。そんな所に家持ってる人がここで嫌がらせするとは思えないな。

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家賃が東京以上に高いNYのガイドブックによると、住宅の所のページで日本でいう田園調布・成城のような超高級
住宅地とある場所が紹介されてました。渋谷区・港区などはおいといて成城といえば日本の超高級住宅地なんですね。
購入する際身分不相応かとは思いましたが気に入ったので購入しました。いったいいつまで部外者にごちゃごちゃ言われるのでしょうか？

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住んでる人は満足して住んでいると思われ。すでにフツーに生活は始まっており。
祖師谷だろうが成城だろうが、なんで他人が文句を言う？そんなにこの物件に固執する、その恐るべしパワーは何？
どこの田舎者かあるいは住所不定者か知らんが、他人の住所にケチつけるエネルギー、
他に向けた方がいいんじゃないの？もっと稼ぐとかさ（＾−＾）にっこり

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315さんの言うとおり。
購入者ではないけれど、素敵なマンションですよね。
私は祖師谷の三井のマンションを買いましたが。。
どちらが良いか悩みました。

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やっと養生も取れて、エントランスも綺麗になりましたね。
ただ、成城学園の幼稚園の工事が始まりましたので、当分は
落ち着かないかも！

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突然売りに出でいた１戸も、１週末だけのぼりが立っていましたが、
すぐ売れてしまったようですね！

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プラウド成城Ⅱが出来るようですね。
正式にはプラウド成城　樟景台だそうです。
地番は成城1丁目11番　徒歩８分　８月上旬受付開始
地上５階地下１階

完成は２００６．４予定とのこと。

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賃料安っ！
これで利益でんのかぁ
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=13&ln=...

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>>322
はぁ？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%d7%a5%e9%a5%a6%a...

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37: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 10:59
>36
「プラウド成城」は成城ではない祖師谷の物件につけちゃったから、苦肉の策なんだよ。
こっち買っても、祖師谷のなんちゃって物件と間違えられちゃうのはちょっといやだな。
向こうが「プラウド祖師谷」と名前変えてくれればいいのに。せめて「プラウド成城西」とか。


38: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 11:27
私は「プラウド」っていうのがどうも、こっぱずかしい。
祖師谷なのに「成城」っていうのも、はずかしい。

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結局割高だったわけで…

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まだ妬んでいるんですか。

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マガイ物はダメづら

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>>312
オタク頭悪いねぇ

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>>302
オタクも頭悪いねぇ

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>>331
マンションのバリュー維持にもっとも大切な共有施設は、
１００％完備の駐車場という統計があるというのに……

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洗濯物丸見えで萎え〜

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325: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 05:09
賃料安っ！
これで利益でんのかぁ

三年しか借りれないから普通より二割安いらしい。・・・納得。

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じゃあ買えば・・・

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129: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:16
プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ


130: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:55
>>129
半年も経たないうちに２件も売りに出ていますね。
それに全然買い手が付かないみたいだし……
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?code_b=13&loc...


131: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 18:09
1件は売れてないやつだね。
野村があつかってて居住者がいなんだもの。
バレバレ


132: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/10(水) 01:32
>プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ

よくなると思いますよ。
事前説明会でタイルを見ましたが、白くて、石を思わせる風合いがあり、
デザインも工夫されていました。
また、廊下も外から見えないなど、高級感あふれるつくり。
そのあたりは問題ないと思う。
でも、誰かも書いてましたが駐車場に屋根がないのが納得できないですね。

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プッ、なーんだ、結局完売できてねーのかよ

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わずか半年で２件も出ているなんて、よっぽど…なんでしょうね。
（しかも全然客が付いていないようですし）
東側低層階なんて道路から丸見えですし、やっぱ止めて良かった。

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半年だったら住んでどうのこうのではないと思いますよ。転勤だとか、実家の近くに住まなくてはいけなくなったとか。
しかし、なんで買ってもない物件のサイトにいつまでも参加するのですか？客がついてない・・・？賃貸で出ていた物件は借り手がついて
るにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。
東側の道路をよく歩いてるってことは・・・

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売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。

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>>342
>賃貸で出ていた物件は借り手がついてるにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。

そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ

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世の中には、マンションを購入しても事情で住めなくなった場合、利回りなんか気にせず、空き家にしない為に賃貸に出す人も大勢いるんですよ。
人間は常に利益を考えて行動しているわけではないのです。

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そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ

分譲価格そんなんでないですよ。実際より高く見える物件なのですね。やっぱ買い物件だったんだ。

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そうです、今世紀１番の買い物件です。
今のうちに売りに出ている２戸を買ってしまいましょう！

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>>351さん
へえ〜、ここの分譲価格って平均いくらぐらいだったんすか？
たとえば347さんのレスで出ている物件だといくらぐらい？

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あのお、どうして今更そんな事気になさるのですか？一年前に販売済みの物件です。質問の内容からいくと資料請求も
何もされてないようですね。Why?他のマンションでもこのように住むようになってもこのような状態なんだろうか？

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＞＞３５８さん
大変失礼しました。間取りも１LDK〜４LDK広さも色々あり、部屋のタイプの種類も色々あったので今となっては
どのタイプがいくらくらいだったかはっきりわかりません。すみません。資料等あれば調べておきます。

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