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ここには住民の心を掴むのに四苦八苦してる理事ばかりなのでスレ立てました。
理事長は規約を暗記すればいいと思ってる？
組織の長なんだからコミュニケーションに難ありな人は難しいよ。
[スレ作成日時]2014-02-02 12:23:09
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スーパー理事長だけどなんか質問ある？
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163 マンション住民さん
それよりも昆布巻きが欲しい。
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164 匿名さん
159
逆でしょう。
戸数が少なくなればなるほど関係が濃くなります。 -
165 匿名さん
同感ですが、154さんの50戸前後の理由教えてほしい。
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166 匿名さん
大規模も小規模も長く住んでいたらある程度の関係はできます。
役員で一緒だったり…
この時に敵を作らないように、いつも誰にでも賛成していい顔するか、ニコニコ愛想笑でお口チャック、もしくは天然か病気の振りで乗り切るのだ。 -
167 暇入
５０戸だと理事は四人で監事一人。
理事会の定足数は半数以上が普通だから
二人出席で成立。
ふたりがもめたらもうひとり呼んできて
三人で採決。二人賛成で成立。
合意形成がかんたん。
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168 匿名さん
アホ2人なら、あっと驚くことも決まっちゃう。
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169 匿名さん
理事が4人ですか。
なんだか、ホッとしますね。
管理組合としては、規模も小さいほうが何かと良いということですね。
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170 匿名さん
コンビニ理事長の方が格好が良くねー。
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172 匿名さん
全員出席することはないから大丈夫
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176 匿名さん
うちのマンションの門松は38000円
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177 匿名さん
ウチは8万チョイだったかな。
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178 スーパー理事長
よっしゃ、今日は暇だからみんなからの相談受けてういくわ。
その前に言っておくけど理事長に求められるのは知識よりもまずコミュ力だからな。
そこんとこよろしく。 -
179 暇入
最近はあんまりひとがいないよ
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182 暇入
理事会とは、
合議制の一種で組織を代表する理事が集まって業務執行の決定等を行う機関のこと。または理事の集まりのこと。 -
187 匿名さん
スーパー理事長に質問しましたところ、
「理事会は、区分所有法に定められた機関ではありませんが、多くの管理組合では、複数の理事からなる規約上の機関として理事会を設置しています。そして、理事会は、最高議決機関たる総会の意思決定の下に、執行機関である理事長が各般の管理組合の業務を執行するにあたっての意思決定を行う機関、いいかえれば、業務執行の具体的意思決定機関であります。」
との回答でした。 -
190 匿名さん
スーパー理事長に質問しましたところ、
一般的に使われる「理事会」という表現には、機関（会議体）そのものを指す場合と、機関（会議体）が開く会議を指す場合とがあります。
「理事会は、理事をもって構成する」という表現は前者ですし、「理事会を開催する」という表現は、「理事会の会議を開く」の意味であり後者です。
との回答でした。 -
192 匿名さん
スーパー理事長さん
理事長のなり手がいないこのマンションに、第三者理事長として赴任してください。 -
194 スーパー理事長
スーパー理事長だけど、
マンションは古くなると価格がどんどん下がるマンション≒
確率的に転入してくる住民のクオリティがどんどん低下
なので売却した時にどうかとかそんな次元じゃなくて
価格が落ちないマンションが基本的にはいいマンション。
管理の面でもな。 -
195 匿名さん
スーパー理事長というか、スーパーマンションだね。
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196 匿名さん
10年に一度の修繕工事が無事おわり、全住戸へ饅頭やらタオルやらが配られました。
これらは管理費からですが、必要ですかね？
こんな物に管理費を使われたくありません。
ご意見お聞かせください。 -
197 匿名さん
いいじゃぁーないのぉ～ きにするな
地鎮祭や餅まきやお菓子まいたりするのとおなじじゃろ -
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198 匿名さん
高齢の主婦なんかは、お金のことになるとヒステリーだから、嘆願書を集めてメガホンに鉢巻きで総会に乗り込む…。
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200 匿名さん
饅頭食べたい。
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201 匿名さん
スーパー理事長だけど
子育て世代なら戸建て買ったほうがいいよ。
120平米ぐらいで庭付きのやつ。 -
202 匿名さん
スーパー上質理事長でしたか
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205 匿名さん
饅頭配るマンションて、ウチのマンションかな？
おデブな怪しいおばあちゃんが何やら恩着せがましく持って来たけど、毒入りかもしれないから捨てたった。 -
206 匿名希望
ほー
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207 匿名
なんでも答えます
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208 匿名希望
なんでも？
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210 匿名さん
スーパー理事長がいるマンション。。。羨ましい。
ウチのマンションはチョイ前までそれなりの理事長でした。
今も新人にもかかわらず頑張ってくれています。
でも理事長にはせめて、理事経験者が相応しいとおもうのです。
輪番システムをとっていますが、立候補が半数います。
それなら何故、立候補組みが理事長に立候補しない？
抽選の初心者に押し付けるのはおかしいと思いませんか？
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211 草の根民主主義評論家
理事長やると自宅に押しかけて来る人がいるから。
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212 匿名さん
ウチの立候補のほとんどが代理人がから理事長になれない。
どこの理事会もそうだけど、黒幕は2番手にとどまり裏で策をねる。
もしくは、どうでもよい楽な仕事で身を守る。
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