【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ２

三井の中の人が来ているみたいなので
皆さん聞きたいことがあったらここで質問してみてはいかが？
「人気物件」という単語を使っているのは中の人だけでしょpgr
確かにベイは倍率高かったけど全体では平均倍率2.6倍とか。
それのどこが「人気物件」なんだか。
煽って登録させて気を持たせるような話しぶりでそのくせ抽選が終われば
連絡は遅いし、申し訳ありませんとは言いつつ全く誠意の感じられない対応。
お隣と比べて、物件そのものはすでに負けているっていうのに
営業の対応で更に評判を落として、、、ねぇ

平均倍率２，６倍て、海の見えない４階以下は人気物件とは言わないでしょう。
５階６階以上はもっと倍率たかいはず。
変なこと言わんといてください

そうそう、ベイの５〜６Ｆとかからは確かに付加価値高い人気物件ですよね。
それ以外は、ベイを買えなかったけど海が見たい人っていう感じが否めません。
だから１倍の部屋が続出なんじゃないかな？

>>463
物件＝このマンション全体　という意味ではなくて、各住戸に対して使っている？
なんだかズレている気もしますが
１期１次に販売になった１６０戸？の平均が２.６倍なんでしょう。
つまり、ほぼ１倍住戸ばかりのパークを含めた倍率です。

それにしても登録締切当日の朝までは１倍だったと聞かされて落選したらやっぱりショックが大きいですね。
今日は本当なら仮契約になってたのに、なんて考えちゃって食欲もわきません。
住みたいから１期２次も当然頑張るけど・・・気力がいつまで持つか、そこら辺も考慮してほしいな。
顔色の悪さとか見てさ。これって甘いかな。

>ベイを買えなかったけど海が見たい人
そうかなあ？西向きの部屋なんてイヤだよ
南向きで海も見えるほうがいい
人それぞれだ
ベイ落ちた人はどうするの？パーク行く？

行きませ〜ん

ベイからパークはちょっと違いが大きいと思いますよ。
うちは撤退予定です。

３８街区行くのではない？
だって、ベイ狙ってた人がパークは望まないでしょう。
２月まで待つのでは。

38街区って三井ですよね、
正直今回の件であまりいい印象がないのですが。
でも、プロジェクトリーダーが今回の人でなければ
もう少しマシなのかなあとも思います。
これまでのレスを読んでいると、各営業さんの問題ではなくて
ここのプロジェクトの上の方の方針で
このような嫌な思いをさせられたようですので。
もちろんうちもパークは申し込みませんので、３８街区を含め、情報収集してみます。

美浜園・正面って夜、真っっ暗。（夜歩いてみました？）
人のうちのベランダと廊下、駐車場の車みて生活するの？
何千万もだして・・共有設備はなんもないし。

なぜか、水曜日ばかり賑わう掲示板。
しかも、否定的な内容が目立つ。
いい加減やめなよ。どこかのデベさんだか。

物件は、プロジェクトリーダー次第ですよ。
ここの担当としては力量不足かも。

う〜ん、少なくとも私は一般市民で、三井さんではないです。
抽選後だからというのもあるけど、三井の営業さんと思われる発言が多いことから
さっきもどなたかが、三井の中の人がいるうちに色々聞いてみようと言っていたので
ＰＣに張り付いて（もちろんサーフィンしながらですが）覗いています。
否定的な意見は、多分抽選の方法だったりみんな何かしら不満に思ったからではないですか？
少なくともブエナは発売が終了しているわけですから、隣は関係ないわけで。
ＣＦとかオアシスの事言ってるのですかね？

>>473
そういう貴方も同業者なのでは？
一般の人なら"デベさん"という言葉は出てこないような。

ネガ情報はすべてどこかのデベだと思う卑屈な人が居る模様。
抽選があれば落ちた人は居るはずだし、戸数が多ければ、落ちた人も多いわけだし。
同倍率同時抽選だったらここまで反響がなかったのかもしれないけど
デベも売るのが仕事なのでなりふり構ってられないのでしょう。

抽選会行きましたが、玉を入れてガラガラ回すあれですので、不正があるとは思えません。
しかし・・・玉は小さく、本当にその番号が出たかまでは確認できない距離ではありました。
うちは落選だったので、公平な抽選だったと思いたいですが・・・

不満や否定的な意見がたくさんでるのは、
プロジェクトリーダーの方針に従って
みんな、嫌な思いをしているのですよ。

物件はいいと思いますがね。残念です。
営業担当はいい人ばかりなので、気にせず。
また次のいい物件販売してください。
営業担当もサラリーマンなので。前向きに頑張ってね。

ベイ落選組です。
三井の浦安の物件は、どこで調べられますか？

>>466さん
もしかしてウチの家族の誰かが書いた？
と思うくらい同じ状況です。（ほんとうに家族の書き込みだったりして（笑）
ずっと1倍で押さえていたのですが、最終日に登録がありまして・・・すみません、
なんて言われても疑心暗鬼になってしまいます。
我が家は昨日から家庭不和に陥っています（笑）

同じく・・時々あれ？これ私が書いたのか？と思う投稿ありますよね。
同じような方が多いと言うことなのかな。

ここのプロジェクトリーダーとやらは相当社内でもキラワレテイルのかい？
他の物件でプロジェクトリーダーの件が出てきたこと無いような希ガス

482さん
販売側の方針が徹底している証拠だ。

すみません、私もさっきからプロジェクトリーダーって何？ってかんじで
読ませて頂いてました。
売り方とかの戦略を練る部署のリーダーってことですか？

どっちにしても、私も落選組なので何とも言えない毎日を送っていますが。
２次の登録は悩んでいます。
でもパークにしたいとは思えない。かといってサニーの残りはガソリンスタンド問題。
直接目の前でなくとも、ＧＳが側にあるとガソリンの臭いが酷いのでサニーは止めたい。
やっぱり今回当たりたかったです・・・。
（ベイ上階希望で、我が家も５倍でした）

２次チャレンジする方、頑張ってください。色々言われていますが
私の担当は良い方でした。抽選の説明も明瞭でしたし、ローンの審査結果もご丁寧に連絡下さいました。

私も落選しましたが、営業さんは良い方でした。
ただ・・・事前審査が終わっていず、少し難ありだったので、やっぱりそのせいで落選したのかと思いたくもなってしまいます。

私も486さんと同じです。
事前審査の申請はいつ頃出されましたか？
何日ぐらい掛かるのでしょう？
落選しましたが、結果は知りたいです。

事前審査、デベを挟まなければ通常３〜４営業日で出るよ。
デベを通じるとプラス２日くらいになっちゃうかも。
担当がサクッと書類を銀行に送ってくれるかどうかにもよるけど。

週末に出して、翌週木曜日に結果が出たようで
営業さんからご連絡頂きましたよ。
でも私も落選組ですが。

よく分からず、担当さん任せでしたが、一週間以上前には出しました
やっぱり、よくない結果だったのかもしれません。
でも、資金的に問題があるわけではなく、提携銀行がダメでも、別の所で借りられる予定だったのですが・・・。

審査に出す銀行は選べませんでしたか？
もし選ばなかったら三井住友に出していると思いますが多少厳しめなのかも。
ただ、三井住友が駄目で他ならOK、という人よりも
三井住友ですんなりOKが出ている人を選びたくなりますよね。

ローン審査の結果が×だった場合、聞いても教えてはくれないのでしょうか？
実は10日以上経っても連絡が無かったので、担当の方に伺ったのですが、
「そ〜ですね〜。。。まだ、ちょっと〜。。。」っと、ハギレが悪かったのです。
分り次第連絡下さいと、頼んで有りますが、×だった場合教えてくれますか？
今後の物件探しの、金額検討の為にも、×と言えず誤魔化されてるのなら、困ります。
通りませんでした、と言われた方もいらっしゃいますか？

>今後の物件探しの、金額検討の為にも、×と言えず誤魔化されてるのなら、困ります
これをそのまま仰ってみてはいかがですか。

「今週中には多分判ると思います」との事だったので、
今週末まで待っても、連絡来なかったら言ってみます。

三井住友で事前審査して貰いましたが、後日きちんと銀行から結果連絡が
書面でありました。三井住友に関して言えば、○でも×でも必ず何らかの
連絡が銀行からもあると思いますよ。

466です。うちは家庭不和にはなってないので違うと思います。（笑）
でもちょうど落選の相談をしていたときに隣にいらした方も同じ事を
言われてました。

一倍の当選者です。今ここがあまりに盛り上がっていることに
びっくりしました。そして内容読んでいるうちに買う気が
失せてきました。もともと絶対買いたい物件ではなかった
だけに、なんだかこの段階になって意気消沈。MRみたときも
一度意気消沈してるのですが。こんな気持ちで一生の買い物
決めてよいのだろうか。ブエナのスレ見たらチラシもとって
おくほどほれ込んでいる人のコメントがあって、我が家は
そこまでではないと思い、複雑です。当選したのに何が
不満！と思うかもしれませんが、正直な今の感想です。
ブエナには興味ありませんでしたが、そこまでほれ込んで
買える人がうらやましいです。

>497
隣の芝生が青く見える症候群？
きっとどの物件にしても同じように思うのでは？

自分が全然興味のない物件にほれ込んでる人が居るってことで
ヒイちゃったのですよね？人の好みはいろいろですから。

キャンセルすればいいのでは？

ブエナもビーチもどちらも同程度と思ってます。
材料費は同じだから、海沿い以外は価格相応となるのが自然だと思います。
そうでなければ、地盤でケチっているとかしか考えられない。
見えないところにも金をかけているか、見えているところだけ金をかけているか、っていう違いはあるかも。

何を根拠に材料費が同じだと？？？

もう隣との比較止めませんか？
それぞれが自らの価値観で決めた事なんですから。

>>497
所詮マンションはマンションです。
自分の理想通りの物件、心底惚れ込める物件が欲しければ、
自分で建てるしかないかもしれません。

一倍当選者です。
事前登録には行かずに10/10の本登録だけ行って、
その際初めてローン審査申込書を書きました。
そしてその晩に当選連絡をいただきました。
ってことは、ローン審査が×でキャンセルさせられることもありえるのかな？
今、当選に大喜びしてますが、もしかして奈落の底に突き落とされることもあるの・・・？

審査がダメだったらどうやって買うつもりなの？
「あてはないけど買いたいんです！」って人に売りますか？

・・・ってことは、キャンセルさせらることもあり？
もし審査がダメなら、もうちょっと自己資金を増やして借入額を減らしたり
まだ方法はありそうなのですが。
いきなりキャンセルさせられる？

ここはクマーな人が多い掲示板ですねｗ

審査の結果を不安に思うような人が買っちゃいけないでしょ。。。

三井も＊＊ではないので、事前審査前でも勤務先、勤続年数、年収などで
問題ないと判断したから当選したのです。よほどのカードローンがない限り
大丈夫でしょう。

ローン審査なんて初めてだから、どれくらいで×がつくのかわからなかったもので。
つたない質問で、すみませんでした。