旧関東新築分譲マンション掲示板「【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

ほい、立てました。

[スレ作成日時]2005-09-15 05:19:00

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【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Part2

  1. 382 匿名さん

    てか、全部売れたの??

  2. 383 匿名さん

    ところで、全住戸申し込み(第一希望)が入ったんでしょうか?

  3. 384 匿名さん

    え〜本当ですか。全然そんな話はでませんでした。
    何でですかね?

  4. 385 匿名さん

    第一希望が入った住戸を今回販売したんだと思いますが。

  5. 386 匿名さん

    物件自体は、維持費がかからない「いい物件仕様」だけど、
    管理費が高いのは、おんなじ三井がやるから。お金が
    落ちるように出来ている。共有施設、簡素なのに
    都内並みの管理費。
    修繕積立金が高いほうが、住民としてはよいのになあっ。と
    いまさら、当選しながらも、・・・

  6. 387 匿名さん

    抽選会は何人くらい来ていらしゃたのですか?

  7. 388 匿名さん

    確かに、最初は妙に高い管理費、修繕積立金を提示して、後から下げるなんて、
    お買い得感を多少なりとも植えつけたかったのかもね。。。

  8. 389 匿名さん

    「つみたて君」ってそんなにいるものなの???

  9. 390 匿名さん

    第一希望で要望書はいったところを売ったんだと思う。要望書出てても登録にならない部屋もあるだろうから。うちは第3希望まで聞かれた。

  10. 391 匿名さん

    「つみたて君」ってどんな顔なの???

  11. 392 匿名さん

    「つみたて娘」はいるのかな・・???なんだ「つみたて君」って・・???

  12. 393 匿名さん

    抽選番号が記載されている登録確認書の中程に有る、
    「他のご検討住居」欄に第2希望・第3希望と記載欄があります。
    登録の際、聞かれて記入してもらいました。

  13. 394 匿名さん

    ピラミッドみたいな顔かな・・・積み立て・・・

  14. 395 匿名さん

    当選したのですが
    最終日の夕方に登録しました。
    そのため、ローン事前審査はまだOK出ていない状態だと思うのですが
    事前審査の結果はいつわかるのでしょうか、
    また、当選していても断られたりするのでしょうか。

  15. 396 匿名さん

    既に虫食い状態で、・・・捨てる神あれば拾う落選者という感じで
    価値観はそれぞれでも、営業に決められたくない。

  16. 397 匿名さん

    >393
    確かに確認書に第2・3希望を書く欄がありましたが
    営業からは何も聞かれませんでした。
    もう審査も通っていたし、てっきり第一希望だけで大丈夫と思っていたのですが
    騙されました。悔しいです。

  17. 398 匿名さん

    え、空いたとこ営業が落選した人入れてるってこと?

  18. 399 匿名さん

    ローン審査はおそらく、頭金以外は全て借入で出されていると思います。
    審査の結果、多少の減額はされても、審査が全くだめになることはないと思います。
    少なくとも会社勤めで定収入があれば大丈夫ですよ。

    ただしローン審査の停止条件は認められないので、万が一審査がだめでキャンセルした場合は手付けが没収になります。
    ご注意を。

  19. 400 匿名さん

    ローン審査結果×なら当然ローン組めない訳で、ローン購入は出来ず断られると思いますが、
    事前審査の結果がまだなのにも関わらず、当選の連絡が来たのなら、
    ローン審査するまでもなく、ローン審査OKな方との判断がされたのでは?

  20. 401 匿名さん

    ローン審査もクリアしないで当選したのは、営業レベルで問題ないと
    判断されたからです。属性は年収で審査できますから。大丈夫。
    属性のいい客は逃さないから、安心してよいのでは。

  21. 402 匿名さん

    さあ、第1期2次へ・・・

  22. 403 匿名さん

    営業であれば、本人の勤務先、勤続年数、年収などにより事前審査前でも
    ローンの借り入れができるかどうか判断できます。
    そのような人には、ローン事前審査前でも当選させますよ。
    ローン借り入れが微妙な人、明らかに無理な人は、ローン事前審査がOKにならないと
    絶対に当選なんかさせませんよ。確実購入できる人にしか当選させません。
    キャンセル住戸は三井も出したくないですし。三井としては買えない人に当選させてもあとが大変
    ですから。

  23. 404 匿名さん

    >397
    騙そうとしているわけではないと思います。
    タダリーダーの思惑で組織は動いているので
    ?が飛んだら、よく考えるのが好ましいかも。
    解決できなければ、見送りましょう。

  24. 405 匿名さん

    第1期2次って何ですか?

  25. 406 匿名さん

    第1期2次もこんなかんじで・・・はやく販売終了しないかな・・・
    契約すれば、あとは一段落です。キャンセルはどんな優良物件でもでるそうなので
    ・・・優良か不良かは知りませんが。

  26. 407 匿名さん

    次点でした(泣)
    営業さんからは、週末から2期の登録が始まるので
    是非初日から来てくださいといわれました。
    でも上の方がおっしゃっている第1期2次というのは
    何でしょうか、2期とは違うのですか?
    どうしても入りたいので気になります!

  27. 408 402

    HPの物件概要に「1期2次」と出ています。
    15日から登録みたいですね。営業には確認してませんがw

  28. 409 402

    どうしても入りたいのでしたら、初日登録より、締め切りぎりぎり登録もありですよねえ・・・
    無抽選の可能性もあるわけですから。

  29. 410 匿名さん

    事前審査okならね。

  30. 411 匿名さん

    HPの物件概要に第1期2次とありますが、確かに何でしょう?
    週末から第1期2次で、次は第2期・・・第2期2次と続くのでしょうか?

  31. 412 匿名さん

    三井さんはこういう売り方みたいですよ。全部が全部ではないと
    思いますが、確か別の三井さんの物件もそうでした、だから余り
    深く考えなくても・・・。

  32. 413 匿名さん

    >411
    主に販売員の動員ができず2期用に取ってあった物件を、1期で落選した人たちに同じタイプの住戸をこっそーり
    斡旋(それでも抽選はあるだろうが)するのが第1期2次。
    そこでも落選する人たちを救済するために、更にこっそーり斡旋する第1期3次ってのもあり。(原則非公開)
    興味のある方は第1期2次までの販売住戸と第2期の販売住戸を比較すると良くわかりますよ。
    とにかく欲しい人は販売員に喰らい付いて情報入手すべし。

  33. 414 匿名さん

    1期7次なんてやってるとこもある。

  34. 415 匿名さん

    喰らいつきたい物件か悩んできた。煽られてる気分だよ。
    第1希望はずれて、蓋を開けたら予算だけの条件探しだし、つまり
    もうこちらの希望の間取はなかったり、ビーチならどこでも
    いいのかと。後で後悔する部屋は避けたい。

  35. 416 411

    ありがとうございました。
    そう言う事ですか。。。納得です。
    落選しましたが、営業の方に「第1期2次」の希望聞かれました。

  36. 417 匿名さん

    どこでもいい物件(部屋)買うと、売るとき苦労するよ。
    みんなに魅力の無い部屋だから。

  37. 418 匿名さん

    >414
    原則分譲時期分けて販売するのは、マンション販売では多々あるわけです。
    競合物件と分譲時期が一致すれば、在庫リスクを抱えることになりますからね。

    しかしビーチテラスは、人気物件ですので短期一括売却の方針であれば、1時2期で終了しますよ。
    モデルルームは短期間で閉めれば、人件費等それだけ販促費も削減できますので、デベの利益は上がるわけです。
    隣のモデルルームが良い例ですね。

    本当に売れない物件は3次3期なんてのもありますよね!

  38. 419 匿名さん

    そうですね。毎日狙ってた部屋を見上げながら生活するのは
    嫌ですね。切り替えて別探してみたら。と自分に言い聞かせ
    てます。

  39. 420 匿名さん

    1期2次の販売住戸はほとんど1次と同じタイプばかり。
    1次の落選者向け。人気の無いParkは2期以降に廻して。。。
    魂胆見え見えだなあ

  40. 421 匿名さん

    「つみたて君」なんて、所詮どうしてもそこへこじ入れたい人への販売会社が振り分ける口実。(優先住居の就業者枠も)
     みんな、気づこうよ。

  41. 422 匿名さん

    「契約会で是非お会いしたいと思っています」
    「うちとしては、あなたに決めています」とか・・・
    実現出来ないことは簡単に言わないほうがいい。
    「つみたて君」でいきなり落とされました。
    子供だましの嘘ばっかつくと、閻魔さまに舌抜かれて、
    今度は、あなたが「地獄」に落ちるますよ・・・
    コンプライアンスという言葉知ってますか?
    いろんな企業が、誠実さを失ったばかりに衰退していく姿を
    たくさん見ています。

  42. 423 匿名さん

    落選者です。
    ローン仮審査も通っていました。でも最初から何か落としそうな雰囲気だった。
    第2、3希望も聞かれたけど答えたら確実にそっちに振られると思い
    書かなかったら、「本当に良いんですか?」と聞かれたので、「第一希望に当たらなかったら
    縁が無かったと思って諦めます。」と答えました。
    だって今回売らなかった部屋も間取りは明らかに変だったし、第2希望の部屋に当たっても
    一生住む家で「あ〜あの部屋の方がやっぱり良かった」なんて思っていたくなかったから。
    最終的に2倍でしたけど落ちました。

  43. 424 匿名さん

    422さん、営業がそんなこと言ったんですか?
    ちょっと信じられない。。。普通言わないですよね。

  44. 425 匿名さん

    >423
    そうですよね。抽選会に参加し、4倍で次点でした。
    うちも第一希望のキャンセルが出ない限りこの物件は諦めます。
    好きな物件じゃないところだと家でもストレスたまりそうですもんね〜。
    ところでみなさん抽選会が厳正じゃないような意見が多いようですが、
    具体的にどういうことなんでしょう?
    本当は2倍なのに6倍で抽選して、当選させたい人を6分の5の確率で
    優遇するとかですか?
    あの抽選会でどういうからくりが・・・・。

  45. 426 匿名さん

    抽選会に行っていない人へは全て「次点」と連絡してるような気がしてきたw

  46. 427 匿名希望

    抽選会に行ってきましたが、いかさま出来ない感じでしたよ。

  47. 428 匿名さん

    つみたてくん使っても落ちる人がいるんですね・・。
    ブエナのサウスでも聞きましたが、そんなに人気なんですね。

    嘘かどうかはわからないけど、「あなたに決めています」っていうのは
    結構口約束の内では「固い」言い回しですよね。
    落胆というより憤慨しちゃいますよ、家だったら。

  48. 429 匿名さん

    >424さん
    本当です。事実なんです。
    そして「次点」と・・・電話連絡。
    なんかひどい仕打ちですよね。
    怒りよりも、不誠実で本当に悲しくなります。

  49. 430 匿名さん

    >428
    つみたて君が落ちるわけない
    422さんは当確と言われていたのに「つみたて君」に横取りされたってこと

  50. 431 匿名さん

    抽選会に行ってませんが、「次点」にもなれませんでした。

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