【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ２

ピピットコンロほしいなあ。。。

＞２８２
うけた（笑）

>280
でも267は嘘書いている事に変わりないのでは？

まだ登録してないんだけど、
ビーチの１１０Ｂの高層って倍率どんな感じ？

倍率は営業に聞いてみな

＞276

確かに、入居までに1年半ありますから、まだ素敵な恋人は今後たくさん現れますので、浮気は１度くらいにしておいたほうがよろしいですね。

軌道修正を繰り返したら、ローン破綻を招くか、最終ローン完済日が70歳まで続くこともありえます。

しかし自宅購入の意思決定も、ビジネス上の意思決定もそんなに大差はないと思います。

私も服購入等の小額ものは直感で買っていますが、直感だけに頼っていくと、いずれどちらも遅かれ破綻すると思いますよ。
特に、今の健康状態と収入は30年後も全く同じのはずがありません。


インテリアコーディネターの生活感がない部屋作り、照度を上げたきれいなモデルルームと映像で、デベさんは夢を提供してくれますが、最終的に決定するのは浮気おとこさんです。
契約後は自己責任がついてまわりますので、くれぐれも慎重にしたほうが良いです。

でも現実ばかり言ってもつまらないないので、直感の方で動くかたに、麻酔薬的発想もあります。
バブル時にありましたが、将来のインフレ期待シナリオで、借入が消えると信じれば、現在のキャッシュフローを考えない資産購入も可能です。

最悪、公庫等は救済措置もありますので、家がすぐになくなることもありませんよ。
一昔前に、アメリカでバブル破綻で学んだ方でも、今は高額ローンを組んで、不動産投資をしてるではありませんか。

浮気おとこさん、考え抜いて決めた行動であれば、結果はどうあれポジティブに考えましょう！
人間は、忘れることも大切です。

浮気さんどうしたのか、結果を聞きたいのですが・・・・。

登録明日までですね。
倍率どのくらいになるのかな〜？
聞いたかたいます？
電話すればいいのでしょうが、忙しかったら悪いし・・

>289

聞いてどうにかなるものではないのでは？
ならば、聞かないほうが幸せですよ。

今すべきは、頭金と書類の用意でよいと思います。

浮気さんの物件、興味あるのですが、ブエナのどのタイプですか？
専門家さん、売却できるかの質問ではノーでしたが、買えますかの
質問も、ノーですか？

売っていなければ買えません。

駆け込みで明日登録します。倍率は高いんだろうなあ

>293
おはようございます。
昨日行ってまいりましたが、正直１倍の部屋多かったです。まだ喜べないけど
とにかく要望書段階でも１倍の部屋なので今のところ安心していますが、
駆け込みもありますよね。
家はサニー希望なのですが、今日登録の方が増えて欲しくないです。
隣の落選組なので、ここがだめなら退散します。（４倍の部屋だったので諦めましたが）

２期の部屋も検討していますが、階が低くなるとどうしてもスタンドが気になる間取りなので
明日当たりたいです〜〜。

私も登録を済ませました。ここのスレで散々書かれていたとおり、気になる点は
色々あったものの、総合的にまずまずの物件と結論しました。どの物件でもその
ようですが、登録最終日に一気に倍率が上がりますので、あまり期待しないで、
明日の抽選結果の連絡を待ちたいと思います。

すいません、１倍というのは確実に当たるということですよね。

今日登録を済ませてきました。私は、最初からこのビーチテラスを気に入っており、一本できました。
やはり、思ったより倍率がかなり高く（６倍）ちょっと落ち込んではいますが、登録用紙にちゃんとお願いをこめてきました。
後は、明日の抽選を待つだけです。結果が待ち遠しいです・・・。

ほんと待ち遠しいですね、いよいよ明日ですよ。
明日は気になって仕事が手につかない。
当選しても住めるの再来年なんだよねー

１倍と５倍前後に二分されているのではないでしょうか。
いずれにせよ、神のみぞ知る結果ですな。

うちも今、営業からの電話待ちです。
倍率がどれくらいなのか、締め切り後、電話をいただけるということなので。
明日の抽選はみなさん行かれるのですか？

電話きたら是非教えてください。１倍だったらいいですね。

うーん、当るかなあ
当れば定期預金を解約しなくては・・・

電話きました。
一倍で当選おめでとうございます！
でした♪
うううう嬉しい（涙）

わぁぁぁ！！羨ましい♪
おめでとうございます。
我が家も明日の結果待ちですが、第一希望は2倍、第二希望は我が家だけということで、なんとかなりますよ…
と営業さんに言われ、ドキドキ結果待ちです。家も近いので、抽選に行ってみようと思います。
ちなみに、1倍当選はサニー？ベイ？パーク？の何階辺りですか？
差し支えなければ、教えて下さい！

１倍か〜。いいなぁ。冷静に考えると人気のベイが１倍とは考えにくい。
ブエナとプランも価格もスケジュールも重複しているパークと考えるのが
妥当というところか。
なんて冷静に分析しても仕方ないですが。
当たれ。明日は抽選行きます。

結構バラツキがあるものの、かなりベイとパークは人気がありそうですね。
販売会社の方も、入居希望の方も本日まで全力を出し切った今、本日駆け込まれた方も含めて、現時点では横一線でしょう。
バラツキを解消できず、最終的に高倍率になれば、たとえ強いコネがあろうとなかろうと関係がありません。
一部の住戸を除き、ほとんどの方が抽選になると思います。
あとは縁があるかどうかだけです！

現段階で当確の方は、本当におめでとうございます！

明日連絡が来なくとも、竣工まではご希望の部屋でキャンセルとなる可能性もゼロではありません。
キャンセルは、どんな優良物件でも販売戸数が多いのと入居までに期間があるので転勤等の理由で、必ず発生します。
明日はドキドキですね！

浮気さんも３連休を有意義に過ごされたことでしょう！

もとい、ベイとサニーでした。もちろんパークも魅力的ですよ。

１倍で当選いたしました。
要望書段階から１倍で、嬉しいようなホッとしているような。
でも何で倍率付かなかったのか、当たったから言えるけど人気のない部屋だったのかと
自分の価値観を疑ってみたり・・。

倍率高い部屋はほとんど５千万超えでしたね。
逆に４千万円以下の部屋は無抽選も多かったように思いました。
我が家はサニーなのですが、ベイの住人の方みたいにお金持ちじゃないので
仲良くして貰えるかなぁと、昨晩凄い心配になりました。
だって、借地権で５〜６千万出せる人たちですよ！すごいですよね。

我が家は↑の様な部屋を諦めたのですが、
皆さん、この様な部屋を購入される方は、年収はどれくらいなのでしょうか？

ベイタウンスレで必ず出る年収問題なんですが。
多分下限でも７００はあると思います。上見たらキリがないっすよ。
市川の菅野地区に住むには若いけど、新浦安でいえばエアレジとか買える購買層でしょう。
サニーな我が家は下限ウロウロしています。

まだ連絡ないっす・・・。少々不安。遅い連絡だと落選だと思い込んでしまう。
ブエナの時もそうでした。

当たった人から連絡しますから仕方ないですよね。落選連絡は遅かったですよ。
私もブエナの時は営業が平身低頭で電話くれましたが、この物件で再チャレンジしようと
思っていたのでそんなに腹立たなかったです。
「○○様のご希望の物件で当たるように祈っています」と電話で言われたとおり、
昨日無抽選で決まった次第です。

一部屋ずつの抽選なのでとても時間がかかりました。
何倍の部屋が何番というものではなかったですよ。
私は次点でした。でもまず無理だろうな〜。残念。

ビーチの場合、「当たった人に連絡」ですよね？
はずれた場合は特別連絡は来ないのでは？

まだ連絡がありません・・・やはりこの時間で連絡ないのは落選という事なのでしょうか？
かなり不安になってきました。

私も朝から落ちつかず・・・・
長い一日になりそうです。最初からこの物件一本で、今日という日を待っていただけに
当選であれ、落選であれ　早く電話で結果をしりたいです。

>>314
いやいや、キャンセル結構出ると思いますよ。あと、２期に販売する部屋は
対象外ですか？諦めないで頑張ってください。私は昨日決まってしまい、応援側ですが。
これだけの戸数ですし公園側は倍率低めだったことから、そんなに簡単に埋まらないですよ。

2倍で次点でした。残念。
2期はすぐ始まるようなのでまた頑張ります…

ビーチでまだ残ってる部屋ってありますか？

あるけど、間取りが変（というか使いづらい）か階数の割に高い部屋が
２期は多いと思いました。今日抽選した部屋群が一番売れやすい良い部屋だったと思います。

落選組で「もうどこでもイイ、とにかくビーチ」って人を募るために
売れにくい部屋が２期に残っているのかも。

落ちました。我が家も次点です（２倍）運無いな...。
主人の意向で二期の部屋は登録しません。キャンセルを待ちます。

連絡ないし・・もう諦めました。２期には、いい部屋全然
残ってないので・・・今回でさよならします。諦めました。さようなら〜〜

ビーチの１１０Ｂって残ってる？

まさか残ってないですよ・・・。

こんにちは！なんと今当選連絡がありました！！もうこの時間で電話なかったし、かなりの高倍率だったので諦めていた。
よけいに嬉しくて嬉しくて〜。担当者によると、申し込み多かったので連絡がかなり遅れているとの事です。
ですから、みなさんもまだ諦めないで下さいね。

ちなみに何倍の部屋だった？
当選者に連絡が取れなかったか、事情で繰り上げになったかが有力かと。
意地悪く聞こえたらすまないけど、あの販売住戸数を１２時から連絡しているのに
当選で４時間後なんてあり得ない。でも当選は当選だ、おめでとう。

ありがとうございます！！
因みに倍率は６倍でしたよ。おっしゃる通り、きっと何だかの事情だったかもしれませんが、やはり当選
となると嬉しいです。

素直なあなたに神様が味方したのだとおもいます。おめでとう！

落選の方もあなたに神様が味方したのだと思います。

331さんのような考え方、いいですね！きっと別のいい物件に縁があるのだと
思います。新浦安の３８街区なんていかが？同じ三井の物件で、とても
よさそうですよ。

いまだに連絡がありませんが・・・・
私も最後まで挫けず電話を待ってみます。
落選なら落選で、結果を早く知りたいです。落ち着かなくて・・・
327さん、当選おめでとう！

＞３３２さん、
３８街区の情報何かご存知ですか？
何が良さそうなのかしら？！教えて下さい。

>334
332ではありませんが、三井のＨＰ見る限りでは、

モアナの良さ（平均120㎡最狭でも108㎡の広さ、全戸3ｍバルコニー、パハレ設置）に
ＭＥ内立地、ホテルライクな豪華エントランス、別棟ハウス共用設備、屋根付駐車場（一部）、
敷地内商業施設、などが加わった感じみたいです。

販売開始は来年2月、価格は未定（モアナの1割増位？）とのことです。

550戸ってとこがどうかな。まさか団地見たいにはならないと思うが・・・

３８街区も気になりますが、豊洲も気になります。
２期は、正直、いまいち残りものですから、次の旬の物件に頭を切り替えましょう。
縁ですから・・・落選してた人には、必ず神様が味方しているのです。
それにしても、落ちた人みんなに・・「２番ですよ」と言っている気がします。
平成１１年に募集終了したつみたて君の既得権者なんて、そんなに残っているなず無いし。
なんか、まじめに相手するとソンしますね・・・はっきりいって信用ならん。次点でキャンセル待ち
なぞ気にせず、さっさと頭をきりかえましょう。さようなら。

そうですね。私も営業の方に「次点」って言われました。６倍でした。
周囲のお友達にも伺うと４倍で「次点」と言われ。。。？？？
そんなに次点だれけって・・・？？？わたし、主人の
お友達にも聞いてみますね。でも落選は落選なんだから
頭きりかえなくっちゃ！　当選の方おめでとうございます。

私も次点でした。何か次点だらけですね‥。
しかも次点なのに連絡が異常に遅く、６時半頃に連絡入ったし。

＞338さん、たぶん作戦ですね、
思うにあなたのような方に、２番目ですよと、期待を持たせておいて、
いざというときのキャンセルキープ用にしておき、
２期の残りにアテガウ様な・・・そもそも、みすみす客を逃すようなことしませんから。
次の目標にシフトしましょう。弱みに付け込んでるかんじがして、なんか嫌なかんじですね。
正直BAYの２期はたいしたことありません。客が弱ってるところにすぐに、２期の売り出しかけます
から、それに応じず、客側も逃げることにしましょう。別の物件ね。
今回のやり方、正直あんまりいい印象がありません。PARK１倍だらけだし。今度は２番目ですよ
っていうのもねええっ〜〜

>340
たぶん、「次点」作戦ですね。この販売物件のリーダのやり方なのでしょう。
こんなことしても、ばれちゃうのに・・・信用なくすなあ〜〜

当選した人＝その住戸しか狙ってない人orその住戸を買うので精一杯な人
落選した人＝気が多く2次以降も申し込みそうな人orもっと高額な住戸を買ってくれそうな人

２期は残りものかしら・・・
キャンセルが怖いのね。「２番」と言っておくと、お互いに嫌な印象持たないし。
キャンセル出ても、上手く話しもっていけるものねえっ・・・
２期に、妥協して買っちゃうのかしら・・・そんなの絶対いやだわ。いらないって
主人と相談します。
わたしも６時ごろご連絡をいただいたのねっ。　２番目で６時ごろ連絡って
何なのってかんじかしら！ずっと待ってたのに・・・＊＊にしてるのっ〜きっ〜〜っ！！

家には次点の連絡すらありませんが。。。

我が家はこの時間になっても落選の連絡さえありません・・・
２倍のはずなのにね、次点にもなれないのでしょうかねぇ？

>344
基本的には当選の方にしか連絡がいかないことになっています。
（登録時に貰った紙に書いてあります）
が、ほとんどの営業さんは、どちらの場合でも連絡します、と言っていると思います。
電話してみたら次点か次々点か教えてくれるでしょう。
たぶん貴方も次点と言われるのではｗ

木曜日に、電話して聞いてみます。

家も連絡なし…。
ダメだったら２期と考えていたのですが、もう妥協はやめてさよならしようと思います。
どこも抽選なんてこんなもの何でしょうか？
今回初チャレンジだったのですごくドキドキしていたのに…
なんか腹が立ってきた。

>343
「キープだ牛♪♪預かりDAY〜♪」by オゾン
の「キープだ牛」なんだと思います。
申し込み金払う段階で、逃げる客に、はめ込む「キープだ牛」なんです。
いまは、「預かりDAY」なの〜。。みんなにいいこと言ってるのです
・・

>349

当選連絡の段階では「入ります」って言っておいて
>申し込み金払う段階で、逃げる客
なんているの？
（もしいるなら嬉しいけど…）

>349。
まじめに相手すると「オゾン」（大損）です（ははっ）

夕方５時過ぎに部屋取れましたと連絡きました、なんでこんない遅いのだろう

＞３５２
頼むから営業に聞いて
その答えとともに書き込んでくれ

>352
いいじゃあないですか。当選なんだから。たとえ「キープだ牛」でも。当選は当選。
おめでとうございます。

次点、次点でこういうのを「次点車操業」といいます。

「キープだ牛」にもなれませんでした。。。
今後違う物件の検討の為に、ローンの審査が通ったのか知りたくて電話しました。
楽しみにしてた「次点」の言葉すら言ってもらえませんでした。
1日に仮登録しましたが、ローン審査の結果もまだだそうです。
ローン審査の結果って、落選者にも教えてくれるのでしょうか？
分り次第連絡いただける様にお願いはしましたが。。

>356さん
同じく、1日に事前登録しました。
その際にローンの仮審査の書類も出して、
審査の結果は先週にTELが来ましたよ。

ローン審査のの結果しだいでは、いくら頑張っても骨折り損するだけ
だから、結果は聞くべき。審査が通ってなければ登録しても当たりませんよ。
三井もむげに登録を断れませんからね。

5倍であたりました。
ラッキーでした。

おめでとうございます。５倍で当たるなんて凄いですね。次点で落ちた
場合はやはり属性でしょうね。どちらか比べてやはり売りたい方へ当て
ますからね。これは、個人の主観ですが、営業さんの態度でもなんとなく
わかるもんですよね。

審査の結果は先週にTELが来たのですか。。。
本当にローン審査の結果しだいなので、結果もわからず抽選日を迎え、連絡なし。。。
電話で確認したところ、結果まだわからず。。。
今日の抽選対象に入っていたのか？の質問には明瞭な答えが無く、
「残念ながら、落選されました。今後は他のお部屋のご案内をさせていただきます」でした。
ローン審査に出した金額からは下げたくないので（希望の部屋が無い為）、
通らなかったなら早く知って、キッパリあきらめたいです。

やっぱり抽選とは名ばかりなのか
担当の営業には好感持てたが、あれはまんまと騙されていたのか
落選でも連絡しますと言われていたのに音沙汰無く
こういう誠意のないやり方にも腹が立つ
優先住戸にもなっていたのに「次点」だった

平成11年申込みで終了した「つみたて君」がそんな世の中に存在するのでしょうか？
「なんちゃってつみたて君」もいたりして？？サニーでいきなり出現しましたよっ。

>363
サニーのどの部屋ですか？タイプだけでもわかったら教えてほしいです

>362
だから「次点車操業」なんだってばあっ〜「次点者操業」ともいう。

抽選会に参加したものです。抽選は各戸ごとにおこない、当選、次点、次々点まで抽選してましたよ。
次点がいっぱいって書いてましたけど、皆さん次点で運がよいってことでは？？？まぁ、キャンセルゆっくり
待ちましょう。仮契約前まではキャンセル出る場合があると営業の人は言ってましたけど。

当たらない人は次点でも次々点でも当たらないよ。

キャンセル待ち＝キープだ牛
人間、仮契約を振込む瞬間に「ためらい」が
でるあるよ。次点でみんなが運がいいって？
受験みたいに、掲示してくれるなら納得なのだが。

2倍で次点でした。2日に仮登録したときはローンの仮審査も通ったあとで倍率も1倍だったのに、結局締め切り後は2倍になっていました。
後から登録の方が属性よかったのかなぁ…？きっと抽選の操作もあるんだろうし、こっちは客なのに買わせてもらってる感があって、抽選てナンカ嫌ですね。
結局1一希望は次点だったけど、第2希望の部屋が決まりました。第2でも別によかったので…仮契約しますとは言ったけど、ほんのちょっと悩み中。営業にうまく割り振られてる気もして。

抽選はしっかりと行われていました。
やはり縁だと思います。
優先住戸の資格をお持ちの方（県民、市民、就業者）は実は逆に多いのではないのでしょうか。

縁なんかあるもんか

じゃあ運だな

営業の方は確かにいい人だったけど、なんかある日突然よそよそしくなったと感じるのは私だけ？振り分け会議でも行われたんだろうか？

縁も運も無かったとです

２倍で外れる人あれば５倍で当たる人あり。
運の強い人あれば弱い人あり。
いずれにしても１部屋に１人は当たった人がいる訳で。
仮にキャンセルでなくても未だ１６０戸ある訳で。

>369
営業は売りたいから、うまく割り振りたいものです。
でも、物件に惹かれてるなら、うまく割り振ってもらえて幸運なのでは？

次は第1期2次となるらしいですね・・・

３６９さんは、ローンの事前審査が通っていたので第２希望の部屋当選
したのだと思います。第２希望の部屋は申し込み入ってなっかたのですか？
二つ申し込みできたのですか？もしかしたら第２希望の部屋が一組しか申し込みが
なく、その方がローン事前審査が通っていなかったので最終日に申し込みがあったとにし、
次点にし、属性の良い３６９さんが当選になったのでは？
ローン審査に通ってない人や属性の悪い人には、いくら１倍でも三井が当選させるはずはないです
から、うまく調整していると思います。

どうしてもその部屋じゃなきゃ嫌で妥協はせずきっぱりあきらめるか、どうしてもここに住みたくて妥協せずキャンセル待ちしてでも2期を待ってでも再チャレンジするか。
それは人それぞれの価値観だと思います。捨てる神あれば拾う神あり。落選した方はもっといい物件にめぐり合えるかもしれないし、2期の部屋もうま
い具合に埋まっていくのでしょう。

みんな第二希望聞かれたの？
うちは聞かれなかったよ〜どうして？？

まあ、自分で？？？と感じる物件は、竣工時も？？？ってあるかも。
方針は営業担当ではなく、リーダーだからさ。好きにやって
という感じで・・・金利もわからんし。税制優遇も無くなるし、
消費税UP。先のことは知らないが・・・ハッキリいえるのは
つみたて君はこの先通用しないよ。

第三希望まで聞かれましたよ。