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ほい、立てました。
[スレ作成日時]2005-09-15 05:19:00
ほい、立てました。
[スレ作成日時]2005-09-15 05:19:00
２１さん、ありがとうございました。
先着順？ふーん、そういうことなんだ。。
まあ、早く決めろっていう意味ですかね。
ブエナのパークの倍率はたいしたことないみたいですよ。
ビーチを選ぶ理由としては、
何より眺望。騒音、排気ガスは気にしない。
広い部屋を希望（内装より）
広さで言えばブエナより割安。
第2湾岸できるのは10年後以降。
という感じでしょうか・・。
実は、主人が突然、ビーチを購入すると言い出して、私自信は、マンションについても勉強不足だし、
ブエナは？シティズフォートもいいんじゃないの？どうなの？と迷っているというか、
他の物件と比較対照して、自分を納得させたかったのです。
このサイトでいろいろ勉強させていただきました。ありがとうございました。
でも結局こんなに購入する人がこんなにいるんだから、いいんだろう、と思うようになってきちゃいました。。
１８ではありませんが。
ブエナの第１期販売のサウステラス棟のことです。
ＢＦでいうサニーレジデンス側の棟です
パーク側のＭＲはまだ公開しないんでしょうか？
人気がないので、パーク側の内装だけ、グレードアップさせようとしてるのでは？
と勘ぐりたくなる。
もしかして、公開したのかな？聞いてみよ
パークのＭＲは作らずに、もう登録だよ。
サウスのＭＲのまま。
あせってるんだろうね。
２７です。あ、間違えた。ブエナのＭＲかと思った。
すいません・・。
ベイタウン新築南向きで検討しているので、ここを買おうと初めから決めていますが・・・見れば見るほど、あまり良くない間取りと思えてしまいます・・・。
５畳５畳の細長の部屋・・・。
他と比べても、面積は広いのに、なぜか小さい部屋（収納は少し多いですが、何より無理に廊下と洗面とキッチンを動線つなげようとして、長い廊下・・・）。
家の中から届かない靴箱・・・。
トイレの手洗いがついているのはいいのですが、どうせなら横についていて欲しかった・なぜ正面に？など・・・。
悪口みたいかもしれませんが・・・どうお考えですか？
↑私も間取り等そう思いました。５畳ではベットと机置くと狭いので高学年から子供部屋になりません（２階建ては
ベットもエアコンが直接あたり基本的にはNG）。金利も上がりそうですので 東の街か西の街の中古も平行して探しています。
第２湾岸の件もありますが６車線のメイン通りが近いので 騒音もやや気になります。
でもブエナのパークテラスも図面で分かるけど
エアコンの室外機２段積みしなければならない部屋があるなど
決して満足できる出来ではないですよね。
まだ、ビーチで４ＬＤＫを３ＬＤＫにするプランを選ぶとか
その方が選択肢が多い気がします。
二湾の問題は、ベイ側を別にすれば
ここも隣りも同じような影響をうけますよ。
>31
本当に同じような影響だと思いますか？？
隣の方がはるかに影響少な目だと思いますが・・。ビーチが良いのはわかるけど
第二湾岸の影響が隣と此処と一緒だと考えるのはいささか手前みそじゃないですか？
二湾は、ようは高速道路。
騒音は直接に面するところ（恐らくは防音壁つき）が一番影響受けるでしょうね。
ただ、高速の一番の問題は大気汚染ですから
隣りも同じ程度と言われればそうかも。
今、まさに海浜幕張でバスに乗ろうてしてビックリ！
こんな時間なのにまだ駅前にビーチフロントの看板挙げた人が立ってますよ。
もう８時４０分だと言うのにまだＭＲってやってるんですかね？
ご苦労様です。
営業してたにせよ人件費勿体ないような気も……。
恥ずかしながら、
第二湾岸って、高速道路（有料道路）なんですか？！
てっきり国道かと思ってました。
第二湾岸は外環と湾岸道路（東関道）の合流に伴って千葉方面の交通量を分散させるのも狙いの道ですよ。
ようは高規格道路なので一般道ではないですね。
では、インターが近くになければそんなにベイタウン内を走る交通量は増えないのかな？
14号沿いに住んでいます。窓を閉めればまったく音はきになりません。夏は開けるとうるさいので
夜窓を開けて寝る事もできません。住んでみて思っていた以上に車の走る音って五月蝿いんだと思いました。
窓ガラスもすぐ汚れます。掃除が大変ですよー。身体にも悪いし・・・
体に悪いって、何か体感する事ありますか？
私は今、首都高5号線のそばに住んでいるものですが、騒音も慣れますよ。
そりゃ、朝から晩まで暴走族が走っていれば別ですが、今のご時勢そんなことも無いですよね。
また、体を壊す要因は排ガスだけではないですよね。
暴飲暴食、運動不足など。いいとは思いませんが、決め付けるのは何とも。
個人的に静かなほうが良いとは思いますが、そんなに神経質にならなくてもと思います。
そんなに車が通るようなところでしょうか？
車通りますよ、新港へ行く貨物車も多いです、昼夜問わず。
でも排ガスは気にする事ないと思いますし更に今後数年〜十数年先を考えれば温室効果ガス（もちろん排気ガス含む）
の規制は更に厳しくなりますので今がピークじゃないですか
そもそも個人的見解ですけど石化燃料を使った車は近年無くなるんじゃないでしょうか、
ちょっと大袈裟かもしれませんけど。
それより車は騒音が気になります。以前に新港を川を挟んだ団地に住んでいましたが走行音がうるさくて
眠れない事もありました、ビーチの前は交通量がやや少ない程度であまり条件は変わらないと思います。
６車線全部高規格舗装にすれば騒音は激減しますよ
すくなくとも10年やそこらで化石燃料を使う車がなくなることはないと思いますよ。
代わりになるものがありませんから。電気自動車も燃料電池車もまだまだ普及には程遠いですね。
30年、50年かけてゆっくり普及していくでしょう。
ん〜、個人的な意見ですが、あそこは、信号もあり自身も車走らせながら
海沿いの人はウルサイだろうなと思いながら通過してる。わりと
スピードも出るし。只空気清浄器や防音など気を使ったら、あの眺望は
ため息がでるくらい素晴らしい。どこで、譲歩するかは個人次第と思うよ。
身体に悪い・・・子供が２人喘息になりました。
今日はじめてブエナを知りました。
間取りを見て気になったのですが、各住戸に食い込むようにエレベータが設置されています。
この場合、エレベータの動作音は気にならないのでしょうか？
以前住んでいたワンルームがエレベータの隣の部屋で、音が気になっていたもので・・・
46さん
すいません。
ビーチフロント街区というのは、ビーチテラスとブエナの両方を言うのかと勘違いしていました（爆
スレを汚して申し訳ありませんでした。
ブエナもビーチもほぼ同じになってますよね。私も両方見ているので、だんだんどっちがどっちだか・・・・。
エレベーターの音は、さすがにそういうことはちゃんとしているはずですよ。
そうとう神経質な人なら別ですが・・・
でも、営業の人に「大丈夫」といわれても、実際に住んだらやっぱ多少は気になったなんて事はあるかも。
難しいですね。
実家が二戸イチエレベーターです。
隣接してるのは玄関なので居室では何の音もしませんよ。
築20年でそれなので、最近の物件なら無問題じゃないでしょうか。
MRに行って来ましたが大盛況でしたね。
やはりファミリーが多い！
うちは子無し夫婦で狭い部屋が希望。
そもそもこの物件のターゲットではないのですが、
狭い割りに予定価格が高くてビックリしました。
海が見たいDINKSも居ると思うのですがベイレジデンスは広い部屋ばかりで残念。
（２、３階ならありましたけど…）
大は小を兼ねるけど、お金がないとだめだね。
ファミリーかDINKSかよりも金があるかないかだ。
明快。
この物件ファミリーだけがターゲットではないですよ。
ここで高いとなると、ベイタウンは無理かも。
セザールにしたらどうでしょうか。隣の駅の。
なんか、ブエナの掲示板に比べ、寂しいですね。
>50
>狭い割りに予定価格が高くてビックリしました。
>海が見たいDINKSも居ると思うのですがベイレジデンスは広い部屋ばかりで残念。
>（２、３階ならありましたけど…）
50さんにとって、『狭いのか広いのか』『高いのか安いのか』良くわかりません。
というか知ってもしょうがないですが。
無駄に広い部屋を買ってもしょうがないって事じゃないの？
同じ程度の広さなら隣の方が割安だなと自分も思いました。
ちょっと前を振り返ると、たしかここってベイタウンの住民アンケートによって広さ・部屋数を決めているんじゃなかったかな
実際住んでみないとわからないけど私は結構好印象。
お願いだから管理費もうちょい下げて欲しいわ
管理費は高いですね。5万円前後です。これは20年払うと、1000万円高い買い物をするのと同じ。
6000万円の物件で7000万円の戸建買うのと同じ。うーん・・・・。
まあ、これくらいを誤差と思えるくらいでないと、買ってはいけないのかも。
1000万か・・・。1年分の貯金に相当するな。結構高いな。
無駄遣いできないな。
ベイタウン買う方は、管理費とか、借地とか考えてはいけません。
初歩的な質問です。
ＭＲ見てきましたが、天井の高さが２５００って最近では普通ですか？
少し低く圧迫感を感じたもので・・。
LDの高さとしては普通でしょう。
ペントハウスは3000ってのもあるけど。
確かに天井は低く感じましたね。
Luxuryの壁紙床戸のP-130Kでも。
壁紙Luxuryのくせにすっごい安っぽい。壁紙変更して欲しいな。
第1期販売住戸の明細が郵便できました。
ずいぶん販売数が少ないですね。
本日、ブエナサウスで90typeキャンセルが出たらしく、
いまから契約にいくことにしました。
ビーチのベイを狙ってたけど、抽選リスク回避を優先
する方向で、主人と相談のうえ決めました。
ビーチで、いろいろ意見交換してくださったみなさま
今までありがとうございました。
65さん、おめでとうございます。
うちも当たんないかなあー。
>69
現実だよ。
キャンセルが出たのなんか声かけれなければわからないしょ。
当たった人と実際に入居した人が同じかどうかなんて次点の人は確認していないしね。
だいたい次点の人は倍率マイナス１いるわけだし。
今回の三井の販売は、この列全部とかではなくアトランダムに部屋をアサインしているからコネや
今から２次枠での希望を出していたら２次には出なく多分無条件に当たりますね。すでに抽選には出なく
決まっている部屋もあるでしょう）。
そもそも三井は 関係者優先枠が多い会社なので・・・http://www.mitsui-hanbai.co.jp/extranet/teikeisyoukai.htm
あとすでにご当選かもしれませんが提携企業の方は契約前に忘れずに登録を １％引き（大きい） http://www.mitsui-hanbai.co.jp/extranet/yutai.htm
