旧関東新築分譲マンション掲示板「【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

ほい、立てました。

[スレ作成日時]2005-09-15 05:19:00

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【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Part2

  1. 141 匿名さん

    >138
    悩んでますと言うことは、ブエナ当たったんですか??

  2. 142 匿名さん

    >131
    東京湾事情分からん友達が(^-^)にっこり…てのを言いたいのでは?
    131さんの読解力のなさに、びっくり!

    ま、それはともかくとして週末のMR混雑しすぎ。新聞広告の成果か!
    販売員の方ごくろうさまでした。

  3. 143 匿名さん

    な〜んか最近感じ悪いやりとりになっているような・・・

  4. 144 匿名さん

    本当、ビーチテラスは暗い話題が多いね!
    ブエナも終わったし、後はこっちだけなのだが・・・

  5. 145 匿名さん

    >144
    結局話題が暗くなってしまうのも、ブエナとの優劣が現時点ではっきりついてしまったから
    からでは!?
    結局のところ、こういうとこに住みたいってのは、多少の優越感に浸りたいってのもあったはず。。
    それがお隣に負けたのだからしょうがあるまい・・・って感じです。

  6. 146 匿名さん

    どこに価値を見出すかは人それぞれだからなぁ。
    割り切って考えることができれば、あの眺望は何にもかえがたいものだと思いますが。

  7. 147 匿名さん

    海の前のマンション住民です。
    眺望は最高です。

    西日は確かに暑いし、道路もそれなりにうるさいかもしれませんが、夕日の沈む瞬間や朝のキラキラ光る海には非常に
    癒されてます。
    わざわざ旅先でオーシャンビューにする必要もないですし、我が家がオーシャンビューなのは格別です。

    千葉マリンの花火も楽しいし、冬の富士山はきれいだし。


  8. 148 匿名さん

    >>145
    そりゃないでしょ。
    海が見たい人と広い部屋が欲しい人にはこっちが優であっちが劣だろうし。

  9. 149 匿名さん

    都心のマンションの最上階に比べたら・・・
    私は、自分の優先順位と物件の特徴を照らし合わせて選びますよ。

  10. 150 匿名さん

    まあまあ、どちらも秀逸な物件じゃないですか。
    皆さん色々な視点で選んだんでしょうし、答えなんて出ないのですから
    優劣つけるのやめましょうよ。

  11. 151 匿名さん

    っていうか何で優劣付ける必要があるんだろうね。気に入った物件ならそれでいいじゃん。

  12. 152 匿名さん

    そうは言っても、もう一歩踏み出せない何かを感じてるヒトが
    少なくないってことなのでしょう。
    私の場合は、外観。これはもう好みの問題で、中には大好きと
    いうヒトもきっといるでしょうが、私はどうにもこうにも克服
    できないかも。後の点では、有償オプションまで含めて考える
    と、何とかいけそうなんですが。

  13. 153 匿名さん

    外観のどこが克服できないとこですか?

  14. 154 匿名さん

    おそらくアクセントとして使っているのでしょうが、側面に青や
    赤や黄色のラインを走らせているのが、どうも安っぽく感じてし
    まって駄目なんです。これは偏に趣味の問題で、「それがいいん
    じゃない」という方もおられることは十分承知しているのですが。
    ごめんなさい。

  15. 155 匿名さん

    丁寧にありがとうございます。素直にな〜るほどと思いました。
    人それぞれ趣味思考がありますからね。いろいろ悩みますよね〜。

  16. 156 匿名さん

    私もあのラインはあんまりですが、克服できないほどの点ではないです・・・
    ホント人それぞれですね。

  17. 157 匿名さん

    そうそう、外観なんて家に入ったら分からないし。
    間取とか広さの方がよっぽど重要です。

    ただ外装の違いでメンテナンス費に差が出るのは…

  18. 158 匿名さん

    >>157

    いや、外観は重要だよ。

    いいマンションかどうかの印象は外観のことが多い。
    自分の住むマンションを外から見ることは意外に多いものです。
    必ず、外観が気になりますよ。

    ただ、あの立地は希少性が高い。外観がいやでも、立地が好きなら、買いではないでしょうか。
    都心通勤可能で、海眺望満喫、公園も近いし、というも立地の物件は、非常に少ないでしょう。

  19. 159 匿名さん

    海の眺望っていいけど、そんなに一番前から見なくてもってかんじ。
    夜真っ暗でなんにも見えないしね。プリンスの最上階バーから海見てみ、漆黒の闇。
    ヤッパ眺望はシティビューだって。

  20. 160 匿名さん

    うちもサニー希望なのですが、154さんと同じく、ベランダにベターッと塗られる
    青と黄が気になるのです。部屋からベランダを見ると暗くなってしまうのかなと。
    モデルルームもサニーはないから想像つかないし。外観だけの問題ではないような
    気がします。カーテンの色も選ばないといけないですよね。小学校校庭の砂塵が
    とんできても目立たない色にしているのかなとも思うのですが、なぜあんな色に
    したのか。MRにいた女性の方もなぜでしょうねーと首かしげてました。

  21. 161 匿名さん

    うちも、外観がひっかかってます。少し前にずいぶんこの板で話題になった
    ALC。やっぱり気になる。。。

  22. 162 匿名さん

    外観は個人的には嫌いではありません。すご〜く奇抜な感じでもないし
    アバンセとかの方が好き嫌いがはっきりするデザインだよね。眺望も
    部屋によるけど、大事だよね。だって毎日絶対見て暮らすわけだし。
    ん〜海びゅーでも、街びゅーでも、綺麗ならいいなあ。

  23. 163 匿名さん

    私は眺望も外観も全然気にしない。
    どうせほとんど寝るだけなんだもん…。重要なのは立地。
    公園を通らなくて良くて10分・12分の徒歩だから。

    だったら他の駅…ってのは無しの方向で。
    海浜幕張徒歩エリアに住みたいのです。

  24. 164 匿名さん

    163さん、自分で突っ込んでる(笑)でもそういう方多いと思います。
    そうなると、部屋の場所より間取り重視ですね。

  25. 165 匿名さん

    >151
    >っていうか何で優劣付ける必要があるんだろうね。気に入った物件ならそれでいいじゃん。
    ってそれこそ自分の中で優劣つけてる証拠では!?
    気に入るって事は必ず比較を伴っていると思うのですが。。
    「俺、このマンション他より劣っているとこが気に入ってるんだよね^^」って言ってるやつ
    見たことありません。
    特に挑発してるつもりもないのですが、ここはベイタウンの中でも指折りの物件なのに、
    隣にしてやられた感が否めなくて(悲)

  26. 166 匿名さん

    私は全く、他と比較して優劣つけてません。
    自分のライフスタイルとビーチテラスがどこまで合うか考えているだけです。
    マイナス点をプラス点で補った時に、そこに満足して住めるかどうかだけを考えました。
    他と比べたり、ベイタウン内でどこが指折りの物件かを考えて検討したことなんてありませんよ。
    検討の結果、10/8に申し込みに行くつもりです。
    今は海の眺めを早く見ながら暮らした〜い♪と抽選に当たることを祈るばかり。

  27. 167 匿名さん

    海側の部屋ってものすごく高くないですか?
    転借地権で土地代かかってないのに。

  28. 168 匿名さん

    ホテルや旅館だってオーシャンビューとかパークビューとか値段が違ったりするでしょう?
    値段と土地代は関係ないじゃん。

  29. 169 “

    借地権だって権利金はかかるよ。意外に安くないよ。

  30. 170 匿名

    今日始めてこの掲示板を見せていただきました。
    こういうところっておもしろいですね〜 いろんな話が聞けて♪

    先週末、たまたま幕張に行き、ビーチテラスを見、
    主人は即決!(といっても仮登録ですが・・・)
    私は多少不安が残っています。
    幕張には住んだことがありません(千葉県民にも)
    ここは街のきれいさ・環境は素晴らしいと思いますが、
    生活をしていく上で、便利ですか?空気は綺麗ですか?
    本登録まで時間がありませんので、私としては胃が痛くなる思いです・・・
    どうか、ビーチフロント&ベイタウンの「ここがすばらしい!」
    っというのをおしえてください!!

  31. 171 匿名さん

    便乗ですみません、
    悪い所も教えて下さい。

  32. 172 匿名さん

    ベイタウンはもう10年も経つんだから今さら魅力は!?とか
    初々しく聞かれても答えるのが面倒臭い。
    http://www.google.co.jp
    ↑ここに行って、「ベイタウン」って入力してみれば?
    生活して便利かどうかは地図でも見て判断すれば良し。
    何千万もの買い物なんだからちょっとは自分で調べて、具体的な疑問が沸いたら来て下さい。

  33. 173 匿名さん

    「まくじょー」でも参考にして下され。
    あとは自分の目で実際に確かめてみるがよろし。空気も実際に吸ってみるとよろし。

  34. 174 匿名さん

    すみませんっっ

    自分なりにいろいろ調べては見てるんですが、
    実際近隣に住んでいる方の意見を聞いてみたいな〜っと思いまして・・・

    アドバイス、ありがとうございますっ

  35. 175 匿名さん

    >165 隣にしてやられた感が否めなくて(悲)

    そういう気持ちでここを購入するなら辞めときなさい。常に隣に劣ってる気がするんでしょ。
    そんなネガティブな人に住んで貰わなくてももっと欲しい人が沢山いるはず。

  36. 176 匿名さん

    >>170=174さんは素直な人ですね。
    マジレスしますと、界隈のホテルに泊まってみると何となく感じは分かるのではないでしょうか。
    (土日だけでなく平日と土日の両方をオススメ)
    もちろんホテルと自宅では違いますが…。
    ン千万ものローンを抱えるのですから数万のホテル代は惜しくはないかと。

  37. 177 匿名さん

    176さん
    なるほど〜 そういうのもいいですねっ!
    考えもしませんでした・・・
     ありがとうございます

  38. 178 匿名さん

    第2湾岸道路の建設計画が非常に気になります。
    すでに8車線化用地が幕張まで確保されているとの事実もあるようです。
    しかし千葉市などに問い合わせても明確な回答はないようで、
    不安定要因ですね

  39. 179 匿名さん

    第2湾岸とガソリンスタンドは一番のマイナスポイントですね〜。
    ですが、先にできるかもしれないと言われて買うのですから、覚悟しないといけないですよね。

  40. 180 匿名さん

    174さん、全然知らない土地に住むなんてチャレンジャーですね。
    でも・・うちのだんなも即決型なので、慎重派の私は振り回されてばかりです。
    私的にはベイタウンは、キレイで住みやすいと思っていますが、中には不便とか寂しいとか将来性がないとか思う方もいるようです。
    実際に歩いたり、リンコス買い物したり、何度も足を運ぶことをオススメします。

  41. 181 匿名さん

    >165
    >隣にしてやられた感が否めなくて(悲)

    ビーチテラスのイメージを悪くしようとするのが目的。
    おそらくディベロッパーの書き込み。
    当事者でないのはばればれ!
    みんなでどこのディベロッパーか当ててみてはいかが。

  42. 182 匿名さん

    マンションデベの営業の方って大変なんですねー
    お疲れさんです

  43. 183 匿名さん

    住んでみないと良いか悪いかわからないところは多いかも。
    あとは、当たるも八卦、当たらぬも八卦・・・では何千万円の買い物は難しいですよね。
    まだ、打瀬中横の海側も分譲ありそうだから、まずは賃貸で街を知ってみてはいかが。
    小さなコミュニティだから、この先何十年も住むのに、住民の雰囲気・嗜好性・暮らしのレベルなんてのもよく調べることをお薦めします。
    誰か書いてたけど、ボルボ、綺麗な奥さん、進学塾、キャンプ、などなど標準装備もあるし。暮らしぶりの良い方はかなり多いですよね。

  44. 184 匿名さん

    174です。
    みなさん、ありがとうございました!
    参考にさせていただき、いろいろと調べてみました。
    やはり、ベイタウンは住環境のよさは◎
    ビーチテラスも◎◎(^−^)

    ただ。。。一つだけとても気になる点がありまして・・・
    定期借地権については、みなさんどうお思いですか?
    自分なりに調べてみたら、売ることになった場合、
     借地権=所有権欠ける70%の評価になるとか。
    そんなこと関係なく、ビーチテラスの魅力が一番!というかたばかりなんでしょうが・・・

  45. 185 匿名さん

    すみません。「欠ける」ではなく、「×」でした。

  46. 186 匿名さん

    TMDMの合同合作です。いろんなデベが入っているから、なんか悪質ですね!
    ビーチの登録が近いので、ユーザーを困惑させようとしているのが狙い!

  47. 187 匿名さん

    みなさーん、燃料投下ですよ〜!!

  48. 188 匿名さん

    隣はもう終わっちゃったんだからさぁ、今さらこっちのイメージ落として何になるの?
    人それぞれ選ぶポイントは違うんだから。
    どちらかを陥れなくても良い物件でしょう。

  49. 189 匿名さん

    >>184さん
    買う時の価格は借地権=所有権じゃないでしょう?
    ベイタウンの転借地はちょっと特殊なケースなので
    定期が来たら更地にして返す定期借地権と一緒に考えない方がいいですよ。
    所有権だろうと借地権だろうと売る時の資産価値なんてその時になってみないと分からないし。

  50. 190 匿名さん

    所有権でも転借でも所詮は集合住宅ですから、私は気になりません。
    一戸建てなら大きな問題だと思いますけどね
    売ること前提に考えるのもどうかと思います

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