【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ２

＞101
こんなヤツと同じマンションに住むの？
まじで買うのやめた。

>122
では、購入中止ということで

>122

冷静になりましょう。

あくまでネット上での発言です。
購入中止を決定される重大事項とは思えません。

現実的に、契約時にガソリンスタンド設置や第２湾岸建設の可能性は重要事項説明書に載る事項です。
説明を受けて更なる捺印のステップに進むためには、すべて了承の上で購入する話になります。

ビーチフロントでいいけど、夏暑くない？

風が強いから涼しいと思うよ

西日の灼熱地獄です。

ここの海眺望はいいねぇ〜。
ただ、前の道路ウルサイネ。第二湾岸できたら、ウルサイどころじゃないね。

でも、第二湾岸ってできるの？当初計画の三番瀬埋め立て計画ではもう作れないでしょ。
途中で分断状態では意味ないし。当分できないじゃないのかな。東関道もそれ程込まないし。

夏、臭いませんか？東京湾。

>129
においます。
そして時々バスク○ン色になります。
それをみた友人が『東京湾って沖縄の海みたいできれいだね』と…（^-^）にっこり

青潮見て、にっこり？
あなたの感覚にびっくり！

先週の日曜日もバスクリン色でしたね。ナンパ橋の上には記念写真とっている人もたくさんいたけど・・・
でも台風明けで東京のスモッグも吹き飛ばしてくれたのか、東京タワーまで丸見え。
匂いはすごかったので窓を開ける気にはなれなかったけど、景色は最高でしたね。

幕張の海は夏はだめなんです。
青潮もあるし臭いもある。
でも秋から冬になると少し良い色に戻ります。

昨日登録してきました、モデルルーム大盛況でしたね
希望の部屋はすでに倍率が付いてるとの事でした
１１日が待ち遠しいです、皆さんはいかがですか

登録って６日からではなかったですか？

まあ購入しても後悔さえしなきゃいいんですよ。後悔さえね。
この掲示板には悪いことが書かれているのが目立ちますが、それでも
買える（登録した）というのは相当気に入ったんでしょう。
あくまで予想ですが、倍率があるって言っても平均的には高くないのでは？

そうなんですよ、結局最終判断として良い所もあるし悪い所もあって、それでも住みたいと思ったので…
この掲示板読んでいるとみなさんあまりにも些細な事を気にしすぎているように思います
道路だとか沿岸特有の問題を気にする方がなぜこの物件に目をつけているのか？不思議でなりません
もちろん私も気にならないと言ったら嘘になりますが、その問題（道路や沿岸借地権etc）はビーチを候補に上げる以前の段階で
あって、それ以上にここは良いなーと思っているからなんです
ぜひ同様な思いの方たちとお仲間になりたいと思います
なーんつって落選しちゃったりして　(^-^)にっこり

第二湾岸やＧＳは重要な問題ですが、内装なども住民が毎日目にするものですから重要だと思います。
土地は所有しない物件ですから、内装などをコストダウンして低価格にするのも、ひとつの「最終結論」
だと思います。
結局隣のブエナにしてもビーチテラスにしてもデベのコンセプトにどれだけ購入者が共感できるかじゃないかと
思います。私もブエナの質感とビーチの広さに悩んでいます。
ブエナのパークテラスの平均倍率は2.8倍でした。ビーチはどうなるかな？

２倍以下でしょう。１３８さんの言った事を端的に言うと、量か質かってことですよ。（簡単すぎかな？）

まったく、端的に言うと、質か量かということでしょうね。
質を追求したら、ビーチでもオプション大量につけて割高になるしね。

>138
悩んでますと言うことは、ブエナ当たったんですか？？

>131
東京湾事情分からん友達が（^-^）にっこり…てのを言いたいのでは？
131さんの読解力のなさに、びっくり！

ま、それはともかくとして週末のMR混雑しすぎ。新聞広告の成果か！
販売員の方ごくろうさまでした。

な〜んか最近感じ悪いやりとりになっているような・・・

本当、ビーチテラスは暗い話題が多いね！
ブエナも終わったし、後はこっちだけなのだが・・・

どこに価値を見出すかは人それぞれだからなぁ。
割り切って考えることができれば、あの眺望は何にもかえがたいものだと思いますが。

海の前のマンション住民です。
眺望は最高です。

西日は確かに暑いし、道路もそれなりにうるさいかもしれませんが、夕日の沈む瞬間や朝のキラキラ光る海には非常に
癒されてます。
わざわざ旅先でオーシャンビューにする必要もないですし、我が家がオーシャンビューなのは格別です。

千葉マリンの花火も楽しいし、冬の富士山はきれいだし。

>>145
そりゃないでしょ。
海が見たい人と広い部屋が欲しい人にはこっちが優であっちが劣だろうし。

都心のマンションの最上階に比べたら・・・
私は、自分の優先順位と物件の特徴を照らし合わせて選びますよ。

まあまあ、どちらも秀逸な物件じゃないですか。
皆さん色々な視点で選んだんでしょうし、答えなんて出ないのですから
優劣つけるのやめましょうよ。

っていうか何で優劣付ける必要があるんだろうね。気に入った物件ならそれでいいじゃん。

そうは言っても、もう一歩踏み出せない何かを感じてるヒトが
少なくないってことなのでしょう。
私の場合は、外観。これはもう好みの問題で、中には大好きと
いうヒトもきっといるでしょうが、私はどうにもこうにも克服
できないかも。後の点では、有償オプションまで含めて考える
と、何とかいけそうなんですが。

外観のどこが克服できないとこですか？

おそらくアクセントとして使っているのでしょうが、側面に青や
赤や黄色のラインを走らせているのが、どうも安っぽく感じてし
まって駄目なんです。これは偏に趣味の問題で、「それがいいん
じゃない」という方もおられることは十分承知しているのですが。
ごめんなさい。

丁寧にありがとうございます。素直にな〜るほどと思いました。
人それぞれ趣味思考がありますからね。いろいろ悩みますよね〜。

私もあのラインはあんまりですが、克服できないほどの点ではないです・・・
ホント人それぞれですね。

そうそう、外観なんて家に入ったら分からないし。
間取とか広さの方がよっぽど重要です。

ただ外装の違いでメンテナンス費に差が出るのは…

>>157

いや、外観は重要だよ。

いいマンションかどうかの印象は外観のことが多い。
自分の住むマンションを外から見ることは意外に多いものです。
必ず、外観が気になりますよ。

ただ、あの立地は希少性が高い。外観がいやでも、立地が好きなら、買いではないでしょうか。
都心通勤可能で、海眺望満喫、公園も近いし、というも立地の物件は、非常に少ないでしょう。

海の眺望っていいけど、そんなに一番前から見なくてもってかんじ。
夜真っ暗でなんにも見えないしね。プリンスの最上階バーから海見てみ、漆黒の闇。
ヤッパ眺望はシティビューだって。

うちもサニー希望なのですが、154さんと同じく、ベランダにベターッと塗られる
青と黄が気になるのです。部屋からベランダを見ると暗くなってしまうのかなと。
モデルルームもサニーはないから想像つかないし。外観だけの問題ではないような
気がします。カーテンの色も選ばないといけないですよね。小学校校庭の砂塵が
とんできても目立たない色にしているのかなとも思うのですが、なぜあんな色に
したのか。MRにいた女性の方もなぜでしょうねーと首かしげてました。

うちも、外観がひっかかってます。少し前にずいぶんこの板で話題になった
ALC。やっぱり気になる。。。

外観は個人的には嫌いではありません。すご〜く奇抜な感じでもないし
アバンセとかの方が好き嫌いがはっきりするデザインだよね。眺望も
部屋によるけど、大事だよね。だって毎日絶対見て暮らすわけだし。
ん〜海びゅーでも、街びゅーでも、綺麗ならいいなあ。

私は眺望も外観も全然気にしない。
どうせほとんど寝るだけなんだもん…。重要なのは立地。
公園を通らなくて良くて10分・12分の徒歩だから。

だったら他の駅…ってのは無しの方向で。
海浜幕張徒歩エリアに住みたいのです。

１６３さん、自分で突っ込んでる（笑）でもそういう方多いと思います。
そうなると、部屋の場所より間取り重視ですね。

私は全く、他と比較して優劣つけてません。
自分のライフスタイルとビーチテラスがどこまで合うか考えているだけです。
マイナス点をプラス点で補った時に、そこに満足して住めるかどうかだけを考えました。
他と比べたり、ベイタウン内でどこが指折りの物件かを考えて検討したことなんてありませんよ。
検討の結果、10/8に申し込みに行くつもりです。
今は海の眺めを早く見ながら暮らした〜い♪と抽選に当たることを祈るばかり。

海側の部屋ってものすごく高くないですか？
転借地権で土地代かかってないのに。

ホテルや旅館だってオーシャンビューとかパークビューとか値段が違ったりするでしょう？
値段と土地代は関係ないじゃん。

借地権だって権利金はかかるよ。意外に安くないよ。

今日始めてこの掲示板を見せていただきました。
こういうところっておもしろいですね〜　いろんな話が聞けて♪

先週末、たまたま幕張に行き、ビーチテラスを見、
主人は即決！（といっても仮登録ですが・・・）
私は多少不安が残っています。
幕張には住んだことがありません（千葉県民にも）
ここは街のきれいさ・環境は素晴らしいと思いますが、
生活をしていく上で、便利ですか？空気は綺麗ですか？
本登録まで時間がありませんので、私としては胃が痛くなる思いです・・・
どうか、ビーチフロント＆ベイタウンの「ここがすばらしい！」
っというのをおしえてください！！

便乗ですみません、
悪い所も教えて下さい。