【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ２

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/

物件ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4038001/index.html

↑おつ。

ああ、あの部屋何倍くらいなんだろう。。
こんなこと電話して聞いてもいいのかな？

>04
『現時点で何倍です』と明言するのは良心的な販売。
『え〜と…』と微妙な発言をするのがコネ枠使いまくりの販売。
聞くのはタダです。
営業に聞いてみましょう。

んっ〜、第二湾岸で悩むぅ。
海側購入希望者は覚悟して買うの？

こないよ第二湾岸。
人口が減少していくこれからの日本です。
実際に建設が決まっても高架部分が多いため全線開通は10年以上かかる。
そんな頃に貨物輸送も含んだ自動車交通需要が今より増えるとは思えない。
道路の渋滞なぞ、交通需要が5％減ればほとんどなくなります。

それでも建設する世の中なら利益誘導議員がワンサカいる証拠＆建設国債どっさり。
それはそれで悪夢かも。

予定では、幕張の前の道路は
高架（ららぽーとの前みたいな感じ）
それとも
海側拡げて片側４車線の８車線道路になるの？

基本的には、胴元知事はやらないって言ってるんでしょ。
3番瀬の環境破壊も問題になってるみたいだし。
でも、用地だけは確かに確保されてるよね。
高架か拡張かはたまた地下か？？？

役所に聞いても何も答えられないでしょうね。
そういう意味では、有権者であるわれわれが決められるということでしょうか。。

　誰もわかんないね。。。

地下にするなら軟弱地盤を考慮して大深度地下トンネルになる可能性が大きいですね。
そうしたら建設費は千葉＝東京で数兆円になります。
(東京外環道の記事参照>>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050916-00000005-yom-soci）
それこそありえませんね。
話は変わりますが、先日の衆議院選挙の投票率もベイタウンは同じ美浜区の他の地区よりかなり高かったようです。

>>09

胴元は二湾やらないなんてただの一度も言ってない。三番瀬の埋め立て事業を一度白紙にしただけ。
それ以上でも以下でもない。埋め立てもやらないってんじゃない。最小限にしましょう、そのために
一度止めましょう、それだけ。だから三番瀬の埋め立てと二湾の事業計画自体は、まだ健在なんだよ。

ブエナの登録がいよいよ来週ですね。
ブエナと迷ってビーチにした方、よろしければ、その理由を教えていただけますでしょうか。

120㎡以上のブエナは数が少ないのと、高すぎるのでビーチにします。内容的にはブエナの方が
上だと思いましたが・・・・　

ブエナは予想通りでしたが高すぎます、私も内容はブエナの方がいいと思いますがそれ以上に高い価格という印象を持ちました。

やっぱブエナ断念→ビーチ流れ　ってひといるんだな。
のちのち、序列でできてイヤなんだよな。

ゲストルームもないのは、ちょっと節約しすぎのような気もするのですが。。
だからといって、管理費安いわけでもないし。
質素でいいから欲しかった、というのが本音です。
ブエナのパークはモデルルームも作らず、随分スケジュール早めましたね。
確かに広さで比べると値段は高いですよね。

ビーチとブエナのＭＲ行ってきました。
ビーチは一般公開はこれからですが、まだ要望書の入っていない部屋もありました。
営業から弱気な発言もありました。私は県外なので優先枠、一般枠同時抽選は
ありがたいです。
ブエナもさすがに現状で２倍、３倍程度の競争率みたいですね。
私もブエナのほうが気に入っています。

ブエナは現段階で平均２倍弱ですよ。
サウスのように平均４倍とはならないようです。
１倍から２倍が中心になりそうとのこと。
やはり北向き、南面抜けなしで高いし、営業も認めてる間取りの悪さが
結構、影響しているようです。
倍率みると間取りの出来そのままだと言ってました。

17さん、営業の弱気な発言ってどのような？
教えて下さい！

私も17さんの営業の弱気な発言って気になります。
どっちかと言えば、ビーチの営業は強気だと感じましたが・・・。
それと、優先枠と一般枠同時抽選って本当ですか？
ビーチの話ですか？
うちの営業マンからは優先枠が終わってから一般枠という説明を受けましたが。